2024商用房轉讓“05房屋買賣合同”合同編號：__________地址：法定代表人：聯系電話：地址：法定代表人：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______市______區______街道______號，房屋證號：______。1.2房屋現狀為______（請描述房屋的現狀，如：辦公用途、商鋪用途等）。1.3房屋的產權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元購買甲方所持有的房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起______個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起______個工作日內，向相關部門提交房屋過戶申請。3.2過戶完成后，甲方應將房屋鑰匙及所有相關資料交付給乙方。3.3交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，確認無誤后簽署驗收確認書。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2若甲方未能按照約定時間完成過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的______%。4.3若乙方未能按照約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的______%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（轉讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋平面圖

3.房屋現狀照片

4.轉讓方和受讓方的營業執照副本

5.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明

6.支付憑證

7.過戶證明

8.房屋驗收確認書二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照約定時間完成過戶手續，視為違約。

2.乙方未能按照約定時間支付購房款，視為違約。

3.若甲方提供的房屋存在重大隱瞞或不符合約定，乙方有權解除合同并要求退款。

4.若乙方在合同簽訂后放棄購買，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.商用房屋：指用于商業、辦公、服務等活動的不動產。

2.過戶：指將不動產的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。

3.違約金：指一方不履行合同約定的義務時，應向對方支付的賠償金。

4.驗收確認書：指雙方對房屋現狀進行驗收，確認無誤后簽署的書面文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.過戶手續繁瑣，導致延期：提前了解過戶流程，做好時間規劃，必要時尋求專業律師協助。

2.房屋存在隱蔽瑕疵：要求甲方在合同中承諾房屋不存在重大瑕疵，并保留追究甲方責任的權利。

3.乙方支付購房款不及時：設置合理的付款期限，并在合同中明確違約金比例，以督促乙方按時付款。

4.合同履行過程中產生爭議：積極與乙方溝通，爭取通過協商解決，協商不成時，按合同約定向法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方轉讓其擁有的商用房屋。

2.乙方購買甲方持有的商用房屋。

3.甲乙雙方約定房屋的轉讓價格、支付方式和過戶時間。

4.甲乙