住宅租房合同范本參照合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、房屋租賃1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋。1.2租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。1.3乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金【租金金額】元。1.4租金支付方式為【支付方式】，如遇支付方式變更，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。1.5租賃期間，乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及其設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施的安全。二、費(fèi)用及支付2.1租賃期間，水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付上述費(fèi)用。2.3如費(fèi)用有變動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并按實(shí)際發(fā)生金額支付。三、維修及保養(yǎng)3.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)該房屋及附屬設(shè)施。3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。四、合同解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【解除通知期限】書(shū)面通知甲方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后【解除處理期限】?jī)?nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。4.3如乙方逾期支付租金、費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除合同。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金【押金金額】元。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或已賠償損壞費(fèi)用后，【退還押金期限】?jī)?nèi)將押金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用繳費(fèi)憑證5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.房屋交付和歸還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、費(fèi)用2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞3.甲方未按約定時(shí)間維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施4.甲方未按約定退還押金5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金、費(fèi)用：甲方可以催告乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方損壞房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任，如乙方未能履行，甲方可以從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方未能按時(shí)維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如延遲維修導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.甲方未能按約定退還押金：甲方應(yīng)立即退還押金，如拒絕退還，乙方可以向法院提起訴訟。5.雙方履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、