2024個(gè)人房屋分期付款買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。第二條房款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意按照本合同約定的分期付款方式向甲方支付房款。2.3分期付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款，首期房款金額為成交價(jià)的20%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）自首期房款支付之日起，乙方每月向甲方支付不少于成交價(jià)的1%的房款，直至房款全部付清。（3）甲方應(yīng)按照乙方支付的房款進(jìn)度，為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條付款及交付期限3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)足額向甲方支付房款。3.2甲方應(yīng)按照乙方支付的房款進(jìn)度，及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房款全部支付完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并交付房屋鑰匙。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2若乙方未能按照本合同約定的期限支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3若甲方未能按照本合同約定的期限為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房款全部支付完畢、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情況，屬于違約行為。4.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方損失，屬于違約行為。5.乙方未按約定時(shí)間接收房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.分期付款：指買方按照約定的時(shí)間和金額，分多次向賣方支付價(jià)款的方式。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付房款；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與甲方描述不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退款或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋，買方無(wú)力一次性支付