2024佛山二手房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于廣東省佛山市________區________街道________路________號，房屋結構為________，房屋所有權證號為________，土地使用權證號為________，土地使用權類型為________，土地使用權年限至________年________月________日。1.2甲方保證對其擁有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他法律糾紛。第二條房地產價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方房地產的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。（1）首付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方；（2）貸款金額：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應向銀行申請貸款，并承擔貸款相關的利息及手續費用；（3）尾款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應在本合同約定的交付日期之日起____個工作日內支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房地產交付給乙方。交付時，甲方應將房地產權屬證書、相關鑰匙、物業卡、水電氣卡等交予乙方，并結清水電氣等費用。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向房地產登記機構申請辦理過戶手續。過戶手續所產生的費用由乙方承擔。3.3雙方應積極配合辦理過戶手續，確保過戶手續的順利進行。過戶完成后，甲方應將房地產權屬證書交予乙方。第四條逾期交付及違約金4.1甲方如逾期交付房地產，應按照逾期交付部分房價的____%向乙方支付違約金。4.2乙方如逾期支付房價，應按照逾期支付部分房價的____%向甲方支付違約金。第五條合同的解除和終止（1）甲方未能按照本合同約定交付房地產；（2）甲方未能按照本合同約定辦理過戶手續；（3）甲方未能按照本合同約定履行其義務。（1）乙方未能按照本合同約定支付房價；（2）乙方未能按照本合同約定履行其義務。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房地產轉讓合同草稿4.房價支付證明文件5.過戶手續費用支付證明文件6.房屋現狀照片或視頻資料7.相關鑰匙、物業卡、水電氣卡等二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定交付房地產，認定違約。2.甲方未能按照本合同約定辦理過戶手續，認定違約。3.甲方未能按照本合同約定履行其義務，認定違約。4.乙方未能按照本合同約定支付房價，認定違約。5.乙方未能按照本合同約定履行其義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指房屋及其附屬設施和土地。2.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。4.過戶：將房地產的所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。5.違約金：按照合同約定，違約方應支付給守約方的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房地產。解決辦法：甲方應按照合同約定支付違約金，并盡快交付房地產。2.問題：乙方未能按時支付房價。解決辦法：乙方應按照合同約定支付違約金，并盡快支付房價。3.問題：過戶手續辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續，并確保過戶手續的順利進行。五、所有應用場景：1