第2頁共2頁2024年標準版商品房購房合同范文賣方：_____身份證號碼：_____買方：_____身份證號碼：_____買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：一、賣方有房產____個單元，坐落在_____，合計面積____平方米。現自愿將該房產賣給買____方。售價為____幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(原樓價為____幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到____市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第_____項方式解決：1、向_____仲裁委員會申請仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽署后經____市公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共____頁，一式____份，買賣雙方各執____份，市公證處執____份，均具同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____2024年標準版商品房購房合同范文（二）購房合同甲方：（購房人）姓名：___________________身份證號碼：_________________聯系電話：___________________地址：_____________________乙方：（開發商）公司名稱：_________________法定代表人：_________________聯系電話：_________________地址：___________________鑒于甲方有購買乙方開發的商品房的意愿，并達成以下協議：第一條商品房基本情況1.1商品房樓盤名稱：___________________1.2商品房房號：___________________1.3商品房用途：居住用房1.4商品房建筑面積：___________________平方米1.5商品房銷售價格：___________________元/平方米，總價為___________________元（大寫：___________________）1.6商品房交付時間：約定自本合同簽訂之日起____________個月1.7商品房交付條件：商品房的外墻、內墻、屋頂、基礎設施等均已完工且符合相關規定第二條商品房交付和驗收2.1交付條件2.1.1乙方應在合同約定的交付時間內將商品房及其相關設施按照國家相關規定和合同約定進行完工交付給甲方。2.1.2商品房的交付標準應符合國家相關規定及商品房合同約定的標準。2.1.3商品房的裝修工程應符合國家相關規定及雙方約定的裝修標準。2.2驗收程序2.2.1乙方應提前通知甲方驗收商品房，并按照甲方的要求進行驗收。2.2.2如果甲方在驗收時發現商品房存在質量問題，乙方應無條件承擔修復責任，并在合理時間內完成修復工作。2.2.3驗收合格后，甲方應支付剩余購房款項，并簽署商品房交接確認書。第三條擁有商品房權益3.1商品房權屬3.1.1乙方保證所交付的商品房權屬清晰、完整，并且不受任何限制。3.1.2商品房權屬證書由乙方負責辦理并及時交付給甲方。乙方應確保商品房權屬證書的真實性和合法性。3.2商品房土地使用權3.2.1商品房土地使用權證書由乙方負責辦理并及時交付給甲方。3.2.2乙方應保證商品房所在地的土地使用年限符合國家相關規定，并且能夠保證商品房在土地使用年限內合法使用。3.3公共設施3.3.1乙方保證商品房所在樓盤內的公共設施（包括但不限于道路、綠化帶、道路燈泡等）完好并符合相關規定。3.3.2在商品房交付后，乙方負責維護樓盤內的公共設施，同時乙方有權向甲方收取公共設施維護費用。第四條購房款支付方式4.1預付款4.1.1甲方應在本合同簽訂時支付給乙方預付款，金額為合同總價的___________________%（大寫：___________________），即___________________元（大寫：___________________）。4.1.2預付款應在本合同簽署之日起三個工作日內支付給乙方。4.2貸款4.2.1甲方可選擇自行購買商品房或者申請貸款購買商品房。如果甲方選擇貸款購買商品房，則需要在本合同簽署之日起__________個工作日內向乙方提供相關貸款材料。4.2.2如果甲方貸款購買商品房，貸款額度為合同總價的___________________%（大寫：___________________），即___________________元（大寫：___________________）。第五條違約責任5.1甲方違約責任5.1.1如果甲方在預付款支付期限內未按照約定支付預付款，則視為甲方違約，乙方有權解除本合同，并扣留甲方的預付款作為違約金。5.1.2如果甲方在本合同規定的交付時間內未支付剩余購房款，則視為甲方違約，乙方有權解除本合同，并扣留甲方已支付的購房款作為違約金。5.2乙方違約責任5.2.1如果乙方未按照合同約定的時間交付商品房，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的購房款，并支付違約金，違約金的金額為甲方已支付購房款的雙倍。5.2.2如果乙方所交付的商品房存在質量問題，乙方應按照甲方的要求承擔修復責任。如乙方拒絕修復，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的購房款，并支付違約金，違約金的金額為甲方已支付購房款的雙倍。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和效力以中華人民共和國相關法律法規為依據。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向公正、獨立的相關仲裁機構申請仲裁。6.3本合同經雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲方和乙方各執一份。甲方（購房人）：乙方（開發商）：簽名：______________簽名：____________