第13頁共13頁2024年個人抵押借款合同標準范本借款人：抵押人：貸款人：借款人因的需要，向貸款人貸款。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律、法規的有關規定，本著平等、自愿、誠信的原則，就貸款事宜，為明確責任，恪守信用，經各締約人協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借貸行為。第二條貸款用途：(該貸款須用于合法用途)。第三條貸款金額：人民幣(大寫);(小寫)￥。(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。第四條貸款方式：貸款人于____年____月____日將本合同約定的貸款____次性足額發放給借款人。第五條貸款期限：貸款自____年____月____日至____年____月____日止。共，實際貸款日與上述記載貸款日期不一致，以借貸雙方辦理的借款借據上所記載的日期為準，實際還款日依次順延，借款借據為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記手續，抵押登記機關允許領取他項權利證書兩日內，貸款人必須辦理領取手續并向借款人全額發放貸款，否則視為違約。第六條貸款利率和計息方式：本合同項下貸款期限內貸款利率按年利率百分之(即月利率為)執行。利息自貸款發放之日起計算。借款人按期付息，每個月為一期，共分期，每期。具體付息：第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內付清，第二期利息于____年____月____日前付清，依次類推。借款到期，還清本息。最后還息日為____年____月____日。第七條貸款償還：借款人于____年____月____日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金。第八條提前還款：1、借款人如提前全額還款，應提前十五日書面通知貸款人。如實際用款時間在三個月(含三個月)以內的，除按實際日數計息外，應額外支付貸款人利息，即：如實際用款時間超過三個月的，除按實際日數計息外，應額外支付貸款人利息，即。2、如提前部分還款，還款部分除按實際日數計息外，應按提前還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提前還款的補償，剩余未還款項利息均按本合同。第九條規定計收(本條款適用于貸款時間超過三個月以上的貸款)。3、如貸款期限是三個月以內的，提前還款另行協商。第十條借款人承諾：1、本合同項下貸款按照約定用途使用，并不用于非法活動;2、保證按本合同約定的時間、數額償還貸款本息;3、當借款人出現危及貸款安全的情況時，應最遲在事件發生之日起五日內書面通知貸款人，并提前償還貸款本息;4、對貸款人提供的有關資料給予保密：5、如實提供有關證件、證明或其它資料，并積極配合貸款人調查、審核與貸款有關的個人資信情況(個人資產、還款能力及貸款使用等)。第十一條貸款人承諾：1、保證資金來源合法;2、對借款人提供的有關資料保密：3、按本合同約定的時間、數額發放貸款。第十二條提前收回貸款：貸款人無正當理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款，應提前三十日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙人另行約定。如出現下列影響貸款安全的閃素，貸款人有權在以下任何一項或多項發生時，隨時要求借款人在規定的期限內提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責;并有權單方面書面解除本合同，本合同自書面解除合同通知到達借款人時解除：1、借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規定的用途使用;2、借款人的資信惡化，危及貸款資金安全;3、借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查;4、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項的文件或資料;5、借款人與其他自然人、法人或經濟組織簽訂有損于貸款人權益的合同;6、借款人發生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行本合同;7、抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同擔保之目的。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的;8、借款人未按合同約定支付利息，經催千;于到期日后十五日內仍未支付的：9、借款人和抵押人串通套取貸款，損害貸款人利益：10、借款人發生其他足以影響其還款能力的情況。第二部分抵押第十三條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其所擁有并有處分權的位于、建筑面積為平方米、建成年代、產權證字號為的合法房產抵押給貸款人，做為履行本合同的擔保，抵押財產共有人對此表示同意。第十四條抵押房產價值采用第方式確認。1、經由合法評估機構評估，評估價值為人民幣(大寫)____元，抵押率為。2、不經評估，由締約各方協商確認市值為元，抵押率為。抵押物的最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的凈收入為準。第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內，抵押人應持房地產權證和其他有關證件協同貸款人辦理抵押登記手續。第十六條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現債權的所有費用。第十七條抵押物保險：若貸款人提出要求，借款人應對抵押房產辦理財產保險，并以貸款人為第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需辦理延長投保期的手續。如被保險房產在投保期內出現理賠之情形，保險人應當承擔賠償責任的，貸款人有權從保險賠償金中優先收回抵押貸款。第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監督。第十九條補充擔保：抵押期間，無論何種原因導致抵押物價值減少并影響擔保債權的，借款人或抵押人應在三十日內向貸款人提供與抵押物所減少的價值相當的抵押等擔保。第二十條權利限制：1、抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務、饋贈、舍棄或者以任何方式處置設定其它負擔，經貸款人書面同意的出租和轉讓的，租金和轉讓所得應首先用于償還貸款。2、在抵押期間，如遇國家征地拆遷，抵押人應及時通知貸款人，并以拆遷房作為新的抵押物，并共同到登記機關辦理有關登記手續。第二十一條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價抵押人應予以合作。重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保，新抵押物的價值不少于合同約定的原抵押物價值與借款的差額。第二十二條抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合同項下的還款義務，則貸款人有權根據法律規定及合同約定的途徑處分該抵押物，并就其變現價款優先受償。因發生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權根據前款規定處分抵押物并優先受償。第二十三條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分無效，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。第二十四條抵押注銷：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日，協助抵押人到抵押登記機關辦理抵押注銷登記。第三部分其他約定第二十五條合同的生效、變更、解除或終止：本合同各締約人簽字或蓋章即生效。本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。本合同履行期間，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同協商達成書面協議、書面協議達成之前，本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關爭議條款的效力。第二十六條債權債務的轉讓：在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人，抵押人必須繼續履行本合同的責任和義務，未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉讓給第三人。第二十七條在本合同履行期間，借款人、抵押人如發生如下情況，應在五日內以書面的形式通過郵政特快專遞按合同預留地址通知其他締約人，否則視為違約并不得以此為抗辯理由：1、借款人、抵押人發生足以影響償還部分或全部貸款的情形：2、借款人、抵押人的公司/個人名稱、公司法人、聯系地址、聯系電話等發生變更(不僅包括借款人姓名)：第二十八條違約責任：1、貸款人不能按照本合同約定的時間、金額向借款人發放貸款的，應當向借款人支付未付貸款金額每日萬分之五的利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，直至全部貸款本金發放完畢并協助借款人撤消抵押登記解除本合同為止，且承擔由此給借款人造成的相關經濟損失;2、貸款人如出現下列情形之一，致使不能根據本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷手續的，應向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，且承擔由此給抵押人造成的相關經濟損失。(1)拒絕辦理他項權證注銷手續;(2)因他項權證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的;(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權證轉讓、轉借的;(4)因貸款人變更地址、聯系電話無法取得聯系，不能按約辦理抵押注銷的;(5)其他足以影響抵押注銷的原因。3、如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致抵押登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。4、本合同期滿借款人不能按時向貸款人歸還貸款本息的，逾期付息或還本，每口按未支付貸款本息金額的萬分之五支付逾期利息，并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金，償還約定本息，并承擔因此給貸款人造成的相關經濟損失。第二十九條在本合同履行期間，借款人，抵押人如不按本合同第二十六條的約定履行通知義務，視為違約，應當向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金，并承擔因此造成的相關經濟損失。第三十條費用負擔范圍：因訂了立和履行本合同及實現債權司能產生的全部費用(包括但不僅限于訴訟費、律師費、差旅費等)均由違約方承擔。第三十一條締約人同意：如違反本合同約定，自愿接受強制執行。第三十二條締約人同意：在抵押擔保期間，如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務，又未能與貸款人簽訂延期履行協議，貸款人有權按下列辦法優先受償處理該抵押房屋：1、貸款人可向簽約地人民法院訴請債權并申請強制執行以處分抵押物變現受償，借款人、抵押人自愿接受強制執行。2、抵押人應配合貸款人到房產登記部門辦理抵押物過戶到乙方名下的手續。第三十三條本合同在履行中如發生爭議，締約人應協商解決，協商不成可向簽約地人民法院提起訴訟。第三十四條本合同未盡事宜，另行協商，達成書面協議。第三十五條聲明：貸款人、借款人和抵押人對本合同各項條款作了全面、準確的理解，對本合同的含義認識一致。締約人對以上條款均予完全認可，對由此產生的權利義務明確，無異議、無疑義。第三十六條本合同一式____份，締約人各執一份，具有同等法律效力。貸款人(簽字或蓋章)：_____身份證號碼：_____聯系地址：_____電話號碼：_____借款人(簽字或蓋章)：_____身份證號碼：_____聯系地址：_____電話號碼：_____抵押人(簽字或蓋章)：_____身份證號碼：_____聯系地址：_____電話號碼：_________年____月____日簽約于2024年個人抵押借款合同標準范本（二）個人抵押借款合同借款人（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：貸款金額：還款期限：放款日期：出借人（以下簡稱“乙方”）：聯系地址：聯系電話：一、借款用途甲方向乙方借款，用于【借款用途的具體描述】。二、借款金額乙方同意向甲方提供借款人民幣【借款金額數字大寫】元整。三、利率與還款方式1.利率：借款利率為【利率百分比數字】%。2.還款方式：甲方每【還款方式，如月/季/半年/年】以【還款方式，如等額本金/等額本息/到期一次還清】的方式還款。四、借款期限借款期限為【借款期限數字】個【借款期限單位】。五、還款保證1.甲方保證按時足額償還本合同項下的借款本金和利息。2.如甲方未按約定時間還款，則甲方同意支付逾期利息，逾期利率為【逾期利率百分比數字】%。3.甲方在還款期限內，同意乙方通過法律手段追償與債務相關的訴訟費用、仲裁費用、律師費用等相關費用。六、借款方式甲方同意將其【抵押物描述】作為本合同項下的借款擔保，并向乙方提供相關的抵押材料。七、違約責任1.甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，應按照約定支付逾期利息，并承擔由此產生的一切法律責任。2.甲方提供的抵押物權屬存在爭議或法律糾紛的，甲方應承擔相關的法律責任。八、保密條款雙方同意對本合同的內容及履行過程保密，不得向第三方披露，除非雙方協商同意或法律法規另有規定。九、法律適用與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如本合同發生爭議，甲方與乙方應通過友好協商解決；如果協商不成，應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。十、其他約定1.在本合同履行過程中，如有任何變更和補充事項，甲乙雙方應提前達成書面協議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽名：日期：乙方（出借人）簽名：日期：2024年個人抵押借款合同標準范本（三）抵押人（甲方）：抵押權人（乙方）：甲乙雙方在遵守《擔保法》、《合同法》、《城市房地產管理法》以及相關法律法規的基礎上本著自愿、公平的原則，達成如下協議：第一條：為確保____年____月____日簽訂的個人借款合同（合同編號：）主合同的履行，甲方愿意以有處分權，無爭議且不在拆遷范圍內的房產作為抵押。抵押房產情況：房屋所有權證號，房屋所有權人（共有人），地址，建筑面積。第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務履行期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條經房地產評估機構評估，上述房產價值：（RMB大寫），小寫）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：（RMB大寫），RMB小寫），抵押率為百分之。第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產現由使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散