第5頁共5頁2024年鋪面租賃協議示范文本甲方（出租方）乙方（承租方）根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經友好協商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協議：第一條門面房的位置、面積、裝修設施情況：1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區徐家棚商場內，門面編號：_____，面積為：_____。2、該門面房現有裝修及設施、設備情況（詳見合同附件一）第二條租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是____年____月____日。2、租期屆滿，乙方如需續租，應在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。3、本門面房租賃用途：_____。第三條合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方沒有申請續租，甲方應于合同屆滿之日起____日內退還乙方全部押金。2、乙方應按月交納租金，租金為：_____元/月，標準是：_____。3、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。4、乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費。第四條房屋維修及改造：1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內，甲方主動提出維修的，須提前____日書面通知乙方，乙方應積極配合。2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。3、乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。第五條房屋的轉讓與轉租：1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物；甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。2、經甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協商。第六條雙方保證條款：1、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經營需要的車位，并確保該車位的正常使用。3、乙方應保證自己具有合法的經營資格，不得無證經營、違法經營。4、乙方保證在商場內不安排廚房、不破壞商場內的一切設施設備。第七條合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：（1）法定的不可抗力致合同無法繼續履行的。（2）政府統一規劃或自然災害致合同無法繼續履行的。（3）一方被吊銷營業執照或責令關閉的。（4）任意一方根本違約，致使合同目的不能實現的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。（2）乙方利用租賃物進行非法活動的。（3）乙方未經甲方同意擅自轉租的。3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方：（1）甲方沒有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經營的正常使用需要的。（2）甲方其他違約行為致使合同目的不能實現或使合同無法繼續履行的。第八條違約責任：違反本合同內容，應承擔違約金：_____元，如造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定，協議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的，由雙方協商解決，協商不成的，向人民法院起訴。簽訂本合同時，甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。本合同一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）乙方（簽字蓋章）法定代表人：_____法定代表人：_____簽字日期：_____簽字日期：_____附：附件一、該門面房現有裝修及設施、設備情況；附件二、《附屬設施清單》2024年鋪面租賃協議示范文本（二）鋪面租賃協議甲方：【出租方名稱】住所地：【出租方地址】聯系電話：【出租方聯系電話】乙方：【承租方名稱】住所地：【承租方地址】聯系電話：【承租方聯系電話】鑒于甲方為一方擁有鋪面產權的合法所有人且具備出租權，乙方希望租賃該鋪面，并經協商雙方達成如下租賃協議：第一條租賃鋪面信息1.1租賃鋪面的詳細地址為：【鋪面詳細地址】。1.2租賃鋪面面積為：【鋪面面積】平方米。1.3租賃鋪面的用途為：【鋪面用途】。1.4租賃期限為：【起始日期】至【結束日期】。第二條租金和付款方式2.1租金：每月租金為【租金金額】元人民幣。2.2租金支付方式：甲方可以選擇以下一種或多種方式收取租金：(1)每月預付租金，乙方需要在每月【日期】前支付當月租金；(2)季付租金，乙方需要在每季度【日期】前支付當季租金；(3)半年付租金，乙方需要在每半年【日期】前支付當半年租金；(4)年付租金，乙方需要在每年【日期】前支付當年租金。2.3租金支付方式：租金支付以銀行轉賬方式進行，乙方應按照甲方提供的賬戶信息將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.4逾期付款：如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權向乙方收取逾期滯納金，每逾期一天收取逾期滯納金為租金的【逾期滯納金比例】。第三條鋪面使用和裝修3.1乙方承諾按照租賃鋪面的合法用途進行使用，不得用于違法或其他未經甲方書面同意的商業活動。3.2乙方在租賃鋪面進行任何裝修、改造或添加設備等活動前，需要提前征得甲方書面同意，且需要甲方的相關部門進行驗收。3.3乙方承擔如下責任：(1)維護鋪面的清潔和衛生，保持良好的經營環境；(2)按規定時間進行垃圾清運；(3)遵守相關法律法規，保護鋪面內部設備、設施的完好。第四條違約責任4.1如因乙方原因導致租賃期間不能繼續租賃鋪面，乙方應賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金、律師費用和訴訟費用等。4.2如因甲方原因導致租賃期間不能繼續租賃鋪面，甲方應賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于重新找鋪面的費用、搬遷費用等。第五條協議解除5.1在租賃期滿前，任何一方不得擅自解除租賃協議。若需解除租賃協議，必須提前【提前解約通知期限】書面通知對方。5.2甲方有權在出現如下情況下解除租賃協議，且不承擔違約責任：(1)乙方未按時支付租金，并在收到甲方催告后【催告期限】內未支付；(2)乙方將鋪面用于違法或未經甲方同意的商業活動。第六條其他條款6.1保密條款：雙方在履行本協議過程中所知悉的各自有關商業秘密和經營信息應嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方透露。6.2爭議解決：本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟解決。6.3協議的變更和補充：對本協議內容的變更或補充，必須經雙方簽署的書面協議。6.4本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：