第5頁共5頁2024年店面房房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于____號，總建筑面積____平方米。其中商鋪____平方米，生活區____平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，租金保證____年不變。自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金或空置累計達____天的，并賠償違約金____元;4、未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的;5、未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃有途;6、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;7、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方造成嚴重損害的;8、無合法證照手續經營的。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。四、租金及交納方式：1、每年租金為商鋪____平方米，每平方米年租金單價_____計_____。生活區____平方米，每平方米年租金單價_____。總計_____（小寫）_____（大寫）。2、承租方以現金形式向出租方支付租金，首次一次付清____年房租____元，以后于每年____月____日前____月將當年租金____元交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向出租方繳納租金，如無故拖欠，出租方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;2、水電費：由乙方自行繳納;（水表底數為____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿,目前電費：_____水費：_____暖氣費：_____水電費根據曲子供電所和環縣自來水公司漲幅）。3、維修費：租賃期間，租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若因市政建設需要拆建或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。十、雙方各自責任1、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。2、乙方所經營的場所，屬人流密集區，應做好各種突發事故的防范措施，如發生消防，食品安全，公共安全方面的事故由乙方負責。十一、爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向當地人民法院起訴。十二、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。十三、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯系電話：_____聯系電話：_____聯系地址：_____聯系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日2024年店面房房屋租賃合同（二）店面房房屋租賃合同甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______基于甲方所擁有的店面房房屋，在雙方平等、自愿的基礎上，甲乙雙方達成以下租賃合同，并約定如下：第一條租賃物甲方將其所擁有的店面房房屋，位于______（具體地址）出租給乙方使用。第二條租賃期限本合同租賃期限為___年___個月，起始日期為______年______月______日，終止日期為______年______月______日。第三條租金及支付方式1.本合同的租金為______元/月（大寫：______元整），租金在每個月的______日前支付給甲方。2.乙方每個月將以電匯方式將租金轉至甲方指定的銀行賬戶，若甲方要求現金支付，乙方須在約定時間內到甲方指定地點交付。第四條保險費用1.店面房房屋的保險費用由甲方承擔。2.乙方因自身原因導致店面房房屋因火災、水災等不可抗力事件而損壞的，乙方需承擔修復費用。第五條使用權及限制1.乙方有權合理使用租賃店面房房屋，并根據經營需要進行必要的裝修和改造。2.乙方在使用店面房房屋時，應遵守國家法律法規以及有關部門的規定，不得從事違法活動。3.乙方不得轉租店面房房屋及擅自將店面房房屋用于非經營用途，如有違反，甲方有權解除合同并要求乙方賠償相應的損失。4.如因甲方自身原因導致店面房房屋無法正常使用，甲方將為乙方提供合理解決方案，如無法解決，則雙方協商解除合同并返還相應的租金。第六條維修責任1.店面房房屋的正常日常維護及修理責任由乙方承擔。2.因自然災害、戰爭以及其他不可抗力因素導致店面房房屋無法正常使用或需進行大修的，雙方協商解決，若解決不了，則合同解除。第七條違約責任1.未經甲方同意，乙方擅自轉租店面房房屋的，甲方有權解除合同并收回店面房房屋，同時乙方須支付未到期租金的三倍違約金。2.若乙方違反國家法律法規及有關規定，導致店面房房屋被查封或因此給甲方造成損失的，乙方須承擔全部責任并賠償甲方對應的損失。3.在租賃期內，若甲方因自身原因解除合同的，需要提前一個月通知乙方，同時返還乙方多支付的租金。第八條爭議解決在本合同履行過程中，若發