第3頁共3頁2024年商場租賃合同范本出租方(以下簡稱甲方)：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條：租賃內(nèi)容1、甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：的門面房屋租賃給乙方，房屋計(jì)租面積為_____________________________________________________。2、甲方同意乙方承租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條：租賃期限1、租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。第三條：租金及其他費(fèi)用說明1、租金每半年以現(xiàn)金方式支付一次，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。2、合同有效期內(nèi)每平方米每月租金____元(大寫)，每年租金共計(jì)為人民幣_(tái)____(大寫)。第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用;凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。3、租賃期間，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。4、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。5、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。6、房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。7、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按屆時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第五條：其他1、因不可抗力因素導(dǎo)致非甲方責(zé)任的無法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計(jì)算租金。2、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第六條：合同生效、糾紛解決1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決，3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證、身份證明及具有出租權(quán)的有效證明等文件，乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。5、本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力甲方簽字(押印)：_____乙方簽字(押印)：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年商場租賃合同范本（二）合同編號：2024-XXXXX商場租賃合同甲方：[商場名稱]乙方：[租賃方名稱]本商場租賃合同（以下簡稱“本合同”）是經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，以及對當(dāng)?shù)厣虡I(yè)租賃業(yè)務(wù)的認(rèn)知，簽訂如下：第一條合同目的甲方是合法擁有并經(jīng)營該商場的權(quán)利人，擬將商場內(nèi)空閑的商鋪出租給乙方使用。第二條租賃商鋪甲方同意將商場內(nèi)商鋪的以下具體商鋪出租給乙方使用：商鋪名稱：[具體商鋪名稱]面積：[具體面積]位置：[具體位置]其他（如有）：[其他商鋪信息]第三條租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，租賃開始日期為[租賃開始日期]，租賃結(jié)束日期為[租賃結(jié)束日期]。甲方必須確保在租賃開始日期前完成商鋪調(diào)整、裝修等工作，以供乙方于租賃開始日期正常使用。第四條租金和支付方式1.乙方每月向甲方支付的租金為（大寫）人民幣[租金金額]元整。租金以每個(gè)月的[支付日期]日之前支付至甲方指定的賬戶。2.甲方設(shè)置每年對租金適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利，乙方必須在甲方提出調(diào)整租金的通知后的[通知期限]內(nèi)簽署新的租賃合同，否則甲方有權(quán)解除本合同并與第三方簽約。第五條設(shè)備設(shè)施甲方將提供商鋪內(nèi)的基本設(shè)施，包括但不限于電力、照明、給排水等設(shè)備，并確保設(shè)施功能良好。如設(shè)施因甲方原因?qū)е鹿收希追綉?yīng)盡快修復(fù)或更換，以確保乙方正常使用。第六條使用權(quán)及約束1.乙方享有租賃商鋪的使用權(quán)，但需遵守國家、地方、行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得采取違法行為、損害商場聲譽(yù)、造成不良后果。2.乙方不得將該商鋪的分租、轉(zhuǎn)租給其他第三方，也不得進(jìn)行非法活動(dòng)、經(jīng)營非法商品。3.乙方需按照商場的經(jīng)營管理規(guī)定，配合商場的日常安全管理、環(huán)境整治及其它工作，并遵守商場的其他每日運(yùn)營規(guī)定。第七條維修及改造1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪本身的大修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、門窗、電力線路等問題的維護(hù)與維修。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常裝修和設(shè)備保養(yǎng)。2.如甲方為整體改造或維修而暫時(shí)關(guān)閉商場，甲方應(yīng)提前[關(guān)閉期限]告知乙方，乙方無法在此期間正常營業(yè)的，租金可相應(yīng)調(diào)整。第八條租賃違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)利暫停乙方使用商鋪，并要求乙方補(bǔ)繳拖欠的租金。第九條合同解除及爭議解決1.如甲方或乙方因任何原因要求解除合同，應(yīng)提前[提前期限]書面通知對方，并在[提前期限]之內(nèi)清理商鋪。2.本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律及相關(guān)法規(guī)，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成爭議，提交有權(quán)處理的仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十條其他約定1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方和乙方簽字或蓋章方為有效。2.合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：2024年商場租賃合同范本（三）甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積。租賃地點(diǎn)：滑縣道口鎮(zhèn)路中段路南電器商場(詳見電器商場商鋪分布圖)租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。第二條租賃期限。租賃期限為十個(gè)月，即從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條鋪位等級、租金及交付。乙方在簽訂本合同時(shí)，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方元的價(jià)格，一次性向甲方繳納總租賃面積十個(gè)月的租賃費(fèi)共計(jì)____元。第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進(jìn)行日常管理，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但為統(tǒng)一商場整體形象，有利乙方經(jīng)營，均委托甲方統(tǒng)一管理，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎(jiǎng)金(不包括銷售提成)，乙方應(yīng)于次月____日前預(yù)交甲方，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放。第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽(yù)的不正當(dāng)手段惡意競爭、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進(jìn)行同類品牌競爭，以保證商場的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益。2.乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營，應(yīng)持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財(cái)產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書面報(bào)送甲方，經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。7.乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8.乙方承租的鋪位應(yīng)按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌、項(xiàng)目區(qū)域，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。9.乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方按租賃面積前三個(gè)月的均價(jià)于每月的____日前預(yù)繳交甲方，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。10.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營。2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。第七條違約責(zé)任。1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。2.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。第八條其它規(guī)定及爭議的解決。1.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解