通用房屋租賃合同范本管理資料通用房屋租賃合同范本管理資料第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在遵守中華人民共和國有關法律、法規和政策，確立租賃雙方的權利和義務，保證房屋租賃交易的公平、公正、公開。第二條本合同由出租方（以下簡稱甲方）和承租方（以下簡稱乙方）共同簽訂。甲方為房屋的所有權人或者合法使用權人，乙方為租賃房屋的承租人。第二章房屋描述第三條甲方出租的房屋（以下簡稱標的房屋）位于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。第四條標的房屋的家具、家電等設施設備清單詳見附件。甲方應在租賃開始前將標的房屋及附屬設施設備交付乙方使用。第三章租賃期限第五條本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第六條租賃期限內，乙方不得無故提前解除合同。如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應支付給甲方違約金，具體金額雙方協商確定。第四章租金及支付方式第七條租金為每月_______元人民幣，每期租金支付日期為每月的_______日。乙方應按照約定時間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第八條租賃期限內，如遇租金調整，甲方應提前一個月通知乙方，并按照雙方約定的方式進行調整。第五章房屋使用及維修第九條乙方應合理使用標的房屋及附屬設施設備，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得擅自拆改、損壞。第十條在租賃期限內，標的房屋及附屬設施設備的維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六章合同的變更和解除第十一條本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第十二條合同履行過程中，如發生不可抗力等因素導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。第七章違約責任第十三條甲方未按照約定時間、數量交付標的房屋的，應支付給乙方違約金，具體金額雙方協商確定。第十四條乙方未按照約定時間、數量支付租金的，應支付給甲方滯納金。如乙方逾期未付租金超過_______個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，具體金額雙方協商確定。第八章爭議解決第十五條本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日以上為一份詳細的房屋租賃合同范本，僅供參考。在實際使用過程中，請根據雙方實際情況進行修改和完善。如有需要，請咨詢專業律師意見。###特殊應用場合及增加條款短期租賃條款增加：短期租賃的具體期限界定（如租賃期限超過三個月但不滿一年的，視為短期租賃）。短期租賃的租金計算方式，是否與長期租賃有所不同。提前解除合同的違約金標準，以及通知期限。用于商業用途條款增加：房屋用于商業活動的具體規定，是否需要額外許可或批準。商業活動對房屋及其設施的限制，以及可能產生的額外費用。房屋清潔和恢復原狀的要求，特別是在商業活動結束后。帶家具租賃條款增加：家具的清單及其狀態的詳細描述。家具的維護責任及損壞賠償條款。家具的移除或更換條件，以及相關費用。分租給第三方條款增加：第三方承租人的身份信息和租賃條件。分租需得到出租方的事先書面同意。分租導致的任何損壞由原承租人負責修復和賠償。物業服務包含在內條款增加：物業服務的具體內容和標準。物業服務費用的支付方式和時間。物業服務未能達到約定標準的補救措施。附件列表及要求房屋現狀照片：要求高清，體現房屋各個角落及設施設備的狀態。家具家電清單：詳細列出家具家電的名稱、型號、數量和狀態。物業服務協議：如果物業服務包含在內，需提供物業服務協議副本。商業活動許可證明：如果租賃用途為商業，需提供相關商業活動許可證明。維修服務記錄：記錄租賃期間所有的維修服務情況，以備查驗。實際操作過程中的問題和解決辦法租金支付延遲問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：發送租金催繳通知，明確逾期支付的滯納金計算。設施損壞問題：乙方使用不當導致房屋或設施損壞。解決辦法：及時拍照取證，要求乙方負責修復或賠償。提前解約問題：乙方要求提前解除合同。解決辦法：查看合同中解約條款，按照條款約定辦理解約手續，并收取違約金。物業服務糾紛問題：物業服務未達到約定標準。解決辦法：與物業服務提供方溝通，協商解決；協商不成，可要求物業服務提供方承擔違約責任。房屋交接問題：房屋交接時存在爭議。解決辦法：在第三方見證下進行房屋交接，詳細記錄房屋及設施設備的狀態，以防后續出現爭議。###特殊應用場合及增加條款（續）用于居住和商業混合用途條款增加：居住和商業混合用途的具體規定，以及可能需要的額外許可。對房屋內部布局和使用的限制，以確保居住環境的舒適和安全。商業活動產生的噪音和干擾對居住者的限制。包含停車位或存儲空間條款增加：停車位或存儲空間的具體位置、大小和使用規則。停車位或存儲空間的額外費用，如果有的話。停車位或存儲空間的維修和維護責任。租賃包含物業服務費條款增加：物業服務費的具體金額和支付方式。物業服務費的調整機制和條件。物業服務費不包括的服務項目和額外費用的承擔方式。租賃期限超過一年條款增加：年租金調整的機制和條件。長期租賃的優惠條件和特殊條款。提前解除合同的違約金標準和通知期限。租賃房屋為新建成或翻新條款增加：新建成或翻新房屋的保修條款和責任。對房屋質量和使用功能的特別要求。房屋交付時必須滿足的安全和健康標準。附件列表及要求（續）房屋維修記錄：記錄租賃期間房屋的維修和維護情況。房屋保險證明：證明房屋已投保，并提供保險單副本。相鄰關系說明：詳細說明鄰里關系和可能影響租賃房屋使用的相鄰建筑或活動。社區規定：提供社區或公寓管理處的規定，特別是關于租賃和使用的相關規定。能源消耗和水電氣費用說明：說明租賃期間能源消耗和水電氣費用的承擔方式和標準。實際操作過程中的問題和解決辦法（續）居住和商業混合用途的糾紛問題：商業活動對居住環境的干擾。解決辦法：明確合同中關于混合用途的具體規定，必要時尋求法律咨詢。停車位或存儲空間的爭議問題：停車位或存儲空間的使用權爭議。解決辦法：合同中詳細規定停車位或存儲空間的使用規則，避免后續爭議。物業服務費的糾紛問題：物業服務費的支付爭議。解決辦法：提供清晰的