1/1房地產居間合同正規版樣書房地產居間合同正規版樣書:

托付人甲：________________________（出售、出租方）

居間方：__________________________________________

托付人乙：________________________（買入、承租方）

第一條（訂立合同的前提和目的）

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自愿、公平和協商全都的基礎上，就居間方接受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙訂立房地產交易____________（買賣/租賃）合同，并完成其他托付的服務事項達成全都，訂立本合同。

第二條（供應居間房地產的座落與狀況）

托付人甲的房地產座落于___________市___________區（縣）_________路_________弄________號_______室共________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________，權證或租賃憑證編號_______________，其他狀況_________________。

托付人乙對該房地產狀況已充分了解。

第三條（托付事項）

（一）托付人甲托付事項（共_______項）

主要托付事項：

1．________________________________________________

2．________________________________________________

其他托付事項：

1．________________________________________________

2．________________________________________________

3．________________________________________________

（二）托付人乙托付事項：____________（共______項）

主要托付事項：

1．________________________________________________________________________

2．________________________________________________________________________

其他托付事項：

1．________________________________________________________________________

2．________________________________________________________________________

3．________________________________________________________________________

第四條（傭金標準、數額、收取方式、退賠）

（一）居間方已完成本合同商定的托付人甲托付的事項，托付人甲根據下列第__種方式計算支付傭金；（任選一種）

1．按該房地產______________（總價款／月租金計）______％，詳細數額為___________幣__________元支付給居間方；

2．按供應服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

（二）居間方已完成本合同商定的托付人乙托付的事項，托付人乙根據下列第__________種方式計算支付傭金；（任選一種）

1．按該房地產___________（總價款／月租金計）__________％，詳細數額為_____________幣____________元支付給居間方；

2．按供應服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

（三）居間方未完成本合同托付事項的，根據下列商定退還傭金：

1．未完成托付人甲托付的主要事項第項、其他事項第項的，將合同商定收取傭金的______％，詳細數額為_____幣________________元，退還托付人甲。

2．未完成托付人乙托付的主要事項第項、其他事項第項的，將合同商定收取傭金的______％，詳細數額為_____幣_____________元，退還托付人乙。

第五條（合同在履行中的變更及處理）

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應準時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在商定的時限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經濟損失，由責任方擔當。

本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件

，均為本合同不行分割的一部分，具有同等效力。

第六條（違約責任）

（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應擔當違約責任：

1．無正值理由解除合同的；

2．與他人私下串通，損害托付人甲、乙利益的；

3．其他過失影響托付人甲、乙交易的。

（二）三方商定，托付人甲、乙有下列情形之一的，應擔當違約責任：

1．無正值理由解除合同的；

2．未能根據合同商定供應必要的文件和協作，造成居間方無法履行合同的；

3．相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；

4．其他造成居間方無法完成托付事項的行為。

第七條（發生爭議的解決方法）

三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同商定的下列第項進行解決：

1．向__________________委員會申請_____〖〗

2．向法院提起訴訟〖〗

第八條（訂立合同數量）

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。

補充條款

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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

托付人甲：__________________________

身份證號／其他證件號碼：____________

住／地址：__________________________

XX編碼：__________________________

聯系電話：__________________________

本人／法定代表人：____________（簽章）__________

代理人：____________（簽章）____________________

簽約時間：________年______月______日

簽于：______________________________

托付人乙：____________（名字/名稱）_____________

身份證號／其他證件號碼：____________

住／地址：__________________________

XX編碼：__________________________

聯系電話：__________________________

本人／法定代表人：____________（簽章）__________

代理人：____________（簽章）____________________

簽約時間：________年______月______日

簽于：______________________________

居間方：____________（名稱）____________________

營業執照號碼：______________________

住／地址：__________________________

XX編碼：__________________________

聯系電話：__________________________

法人／法定代表人：____________（簽章）__________

執業經紀人：____________（簽章）________________

簽約時間：________年______月______日

簽于：______________________________

特殊告知

一、本合同文本是依據《_____》《_________市經紀人條例》等有關規定制定的示范文本，供當事人商定采納。

二、本合同所稱的托付人甲是指托付居間方出售或出租房屋的當事人；本合同所稱的托付人乙是指托付居間方買入或承租房屋的當事人；本合同所稱的居間方是指為托付人供應居間服務，具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本合同所稱的房地產居間是指居間方向托付人報告訂立房地產交易（買賣、租賃等）合同的機會或者供應訂立合同的媒介服務，托付人支付傭金的經營行為。

四、訂立本合同前，托付人甲應當充分了解居間方供應居間服務的有關服務范圍、內容，以及承諾的事項是否符合自己的需要；并認真查閱居間方供應的書面告知資料及向居間方真實告知托付的房地產狀況，托付

人乙應當實地勘查居間方供應的房地產及了解各項服務內容。

五、訂立合同時，托付人應當明確托付事項，具體了解與核對合同的條款、履行合同的時間、支付傭金的方式和數額、發生違約的退賠與補償、發生爭議的解決方法等。對居間方供應的詢問以及協商訂立合同時發生疑問，可以向房地產所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心征詢或核查。本合同商定時或履行中，三方未盡事