二手房買賣合同（完整版）第一章總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在二手房買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進行。1.2合同范圍本合同涉及的房屋具體信息如下：房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公/其他]建筑面積：[面積]房屋權(quán)屬：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]房屋現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]其他附屬設(shè)施：[如有]1.3合同標(biāo)的和價格甲方同意出售上述房屋給乙方，房屋出售總價為人民幣[總價]元。乙方會向甲方支付[首付款金額]元作為首付款，剩余款項將在簽署本合同后[合同約定期限]內(nèi)支付給甲方。1.4合同生效條件甲方提供的房屋資料真實有效。乙方支付首付款。雙方簽署本合同并加蓋公章。1.5法律適用和爭議解決本合同的解釋和效力適用于[簽訂地的法律法規(guī)]。對于因履行本合同而發(fā)生的爭議，協(xié)商解決無法達(dá)成一致的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1房屋原始證件甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明和建設(shè)用地規(guī)劃許可證等原始證件的真實有效性，并在簽署本合同時向乙方提供，確保房屋的合法性和可交易性。2.2房屋權(quán)利瑕疵甲方保證房屋沒有任何法律和其他約束以及限制性權(quán)利，未發(fā)生過抵押、查封、扣押或其他限制房屋權(quán)益的情況，不存在可能影響乙方購房權(quán)益的任何權(quán)利瑕疵。如發(fā)生上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.3房屋現(xiàn)狀保證甲方保證房屋現(xiàn)狀與合同約定一致，房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等沒有任何損壞或其他質(zhì)量問題。乙方在收房時如發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與約定不符，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或補償。2.4交付房屋甲方應(yīng)在本合同生效后[約定期限]內(nèi)將房屋清空并交付給乙方。房屋交付時應(yīng)保持基本清潔，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的家具、電器、行李等物品全部搬離。2.5稅費負(fù)擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律和政策按照約定分?jǐn)偦蛴梢曳匠袚?dān)。2.6糾紛處理甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證不會對過戶產(chǎn)生任何糾紛。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1付款義務(wù)乙方同意按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款項。首付款應(yīng)在簽署本合同后[約定期限]內(nèi)支付，剩余款項應(yīng)在乙方收到房屋所有權(quán)證書后[約定期限]內(nèi)支付。3.2檢查房屋乙方在收房之前有權(quán)對房屋進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方修復(fù)或補償。如乙方未及時檢查房屋，視為乙方放棄對房屋現(xiàn)狀的任何異議。3.3房屋使用乙方在房屋交付之日起即擁有房屋的使用權(quán)，但在正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方不得對房屋進行出租、轉(zhuǎn)讓或以任何形式處置。3.4糾紛處理乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證不會對過戶產(chǎn)生任何糾紛。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章其他條款4.1合同解除若本合同在任一方違反合同約定情況下，守約方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方賠償損失。4.2不可抗力由于不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方可免責(zé)，但應(yīng)盡力減少損失，并向?qū)Ψ教峁娼忉尅?.3合同變更本合同的任何變更、補充均應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同。4.4合同