新版建設用地使用權轉讓合同范本新版建設用地使用權轉讓合同范本甲方（出讓方）：（單位或個人）__________地址：__________法定代表人或負責人：__________電話：__________傳真：__________郵編：__________乙方（受讓方）：（單位或個人）__________地址：__________法定代表人或負責人：__________電話：__________傳真：__________郵編：__________根據《中華人民共和國城市房地產管理法》（以下簡稱“房地產法”）的有關規定，甲、乙雙方經協商，達成如下協議：一、權利與義務1.1甲方經合法取得的建設用地使用權（以下簡稱“土地使用權”），經向乙方公示時間不少于三十日、未被競得人起訴，全部劃轉給乙方使用。1.2乙方應當于土地使用權交付之日起十五日內一次性支付土地溢價款，并繳納土地使用金，同時已領取土地證書。1.3乙方注冊資本金應不少于所承購用地價格的百分之三十。乙方應當按時取得相關資質證書，按要求在議標工程中參與競標、承建等相關業務。1.4自土地使用權簽訂之日起，乙方享有本土地建設用途之權利，并應當按照規劃條件、建筑設計施工，并實施監督和管理，確保土地使用權的合法使用。1.5在土地使用權期限內，乙方不得擅自轉讓土地使用權，不得使土地使用權發生任何形式的變更。如果乙方必須轉讓土地使用權的，應事先書面通知甲方，并在獲得甲方的同意之后進行。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將本土地使用權轉讓給第三方，并且對于擅自轉讓的行為，甲方有權立即解除本合同，并沒收乙方已交款項。1.6在土地使用權期限屆滿前，乙方可以按照法定程序向原土地使用權單位提出轉讓申請。甲方有權優先購買土地使用權，以同等條件優先享有轉讓權。如果不愿意購買或者協商無法達成轉讓，乙方應當按照相關法律程序辦理使用期限變更或無償清退手續。1.7在土地使用權存續期間，乙方享有土地使用權所產生的全部收益，并應當依法納稅。土地使用權期限屆滿或甲方要求乙方清退土地時，乙方應當按照相關法律規定歸還土地并交回土地證書，向甲方支付本合同約定的殘值。二、甲方的權利和義務：2.1甲方應當按照國家法律和規定，依法進行土地使用權的轉讓，并保證所轉讓的土地使用權具有法律效力和可執行性。2.2甲方應當在合同約定日期按時將土地使用權交付乙方，并代表出讓方簽署所有必需文件并交付給乙方。2.3在土地使用權過戶后，甲方即不再對土地使用權承擔任何責任，但因甲方原因造成乙方的損失的除外。2.4如果甲方要求撤銷土地使用權，取消本合同并返還乙方全部收回的款項，甲方應當承擔相應的手續費用。三、乙方的權利和義務：3.1乙方應當按照國家法律和規定與甲方簽訂土地使用權轉讓合同，并按時足額支付土地購買金及使用費等相關費用，并獲得土地證書。3.2乙方應當按照協議約定的用途、規劃、設計等條件，對土地使用權進行開發建設、管理和維護，并及時繳納土地使用費用。3.3出現規劃變更、土地征收等情形，乙方有權要求甲方承擔相應的責任或補償。3.4在合同期限內，乙方不得對土地使用權進行質押、抵押、轉讓或者以任何方式處分土地使用權的權利。3.5合同期限屆滿后，乙方應當按照約定事先通知甲方，并如實提供土地使用情況，并及時清退土地使用權。如果乙方未按期通知，甲方有權在30日內通知乙方，并自通知之日起10日內清退土地使用權，并扣除其違約金。3.6因乙方原因造成甲方的損失，乙方按照相關法律規定承擔相應的責任和賠償。同時，乙方應當按照土地使用權的約定向甲方支付違約金。四、法律效力和可執行性4.1本合同依據中國法律約定，所有爭議應當通過友好協商解決，協商不成，雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.2如果本合同的任一條款被認定為無效或不可執行，將不影響其余條款的完整性和有效性。4.3本合同自簽訂之日起生效，有效期至土地使用權期限屆滿前。雙方同意，本合同在土地使用權期限屆滿前不得解除或變更，除非本合同另有規定。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽名：_______________________簽名：_______________________日期：_______________________