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物業電梯管理制度[1]本月修正2023簡版物業電梯管理制度[1]本月修正2023簡版/物業電梯管理制度[1]本月修正2023簡版物業電梯管理制度物業電梯管理制度一、概述本文檔旨在規范物業電梯的安全運行和管理，保障業主和租戶的人身安全和財產安全，提高電梯使用的便利性和效率。二、管理責任1.物業公司必須設立專職的電梯管理部門，負責電梯的運行維護和監督管理工作。2.物業公司應聘請專業的維保公司進行定期檢修和維護，確保電梯的正常運行。3.物業公司應制定和完善電梯管理制度，并向住戶進行宣傳和培訓。三、日常維護與保養1.物業公司必須定期對電梯進行維修和保養，確保其處于正常工作狀態。2.維保人員應對電梯進行巡查，檢查是否存在異常情況，如異響、晃動等，及時報修并采取措施消除隱患。3.電梯保養人員應記錄每次維護和保養的內容、時間和維保人員的信息，并及時上報給物業公司。四、安全管理1.物業公司應定期組織電梯安全演練和應急救援演練，提高住戶的緊急情況應對能力。2.嚴禁私自改動電梯設備，如需要調整或修理電梯設備，必須經過物業公司及相關部門的批準。3.物業公司應建立健全的電梯事故報告制度，對發生的安全事故及時進行調查和處理，以避免類似事故的再次發生。五、信息公開1.物業公司應建立電梯使用手冊，向住戶提供相關電梯使用指南和安全須知，確保住戶正確使用電梯和遵守相關規定。2.物業公司應定期向住戶公示電梯的檢修和維護情況，包括維保記錄和報告。3.物業公司應在公共區域張貼應急方式和電梯故障報修方式，方便住戶及時報修或求助。六、法律法規遵守1.物業公司和住戶都應遵守國家相關的法律法規，如《特種設備安全法》等相關規定。2.物業公司應確保電梯的運行和維護符合國家標準和地方規定，如每年的定期檢測和整改行動。3.物業公司應向住戶提供相關的法律法規指引和知識，使住戶充分了解電梯使用的限制和安全要求。七、處罰和違規處理1.對于違反本制度和相關規定的住戶，物業公司將按照合同約定或管理規定進行相應的處罰措施，如警告、罰款等，并保留追究法律責任的權利。2.物業公司應建立健全的舉報渠道，對于存在的安全隱患和違規行為，住戶可以進行舉報，并提供保護措施。八、本文檔根據國家相關法律法規及地方標準編寫，物業公司應根據實際情況對細節進行相應的調整和補充，以確保電梯管理工作的合理性和有效性。以上為物業電梯管理制度的內容，物業公司應嚴格按照本制度進行電梯的運作和管理，確保

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