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文檔簡介

XXX項目地處柳州市北外環(huán)路東段北側(cè)，總建筑面積XXX平方米，項目總投資估算為XXXX萬元。其中：經(jīng)認定保障性租賃住房總建筑面積為XXX平方米，共XXX套，按XXX套(間)(一)及時設(shè)立保障性租賃住房補助資金接收專戶。嚴格(二)專項補助資金接收撥付工作實行專款專用、單獨核(一)物業(yè)公司理應(yīng)增強服務(wù)意識、規(guī)范服務(wù)行為，提高服(三)物業(yè)服務(wù)公司按合同約定履行維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安(四)物業(yè)服務(wù)費標準，根據(jù)物業(yè)服務(wù)項目規(guī)模、服務(wù)標準(五)設(shè)立保障性租賃住房使用、管理、服務(wù)投訴電話，暢XXX項目由我公司自行管理、經(jīng)營。保障性租賃(一)租賃合同等事項管理規(guī)定1.保障性租賃住房結(jié)合承租人意愿簽訂租期不超過3年的3.保障性租賃住房租賃合同期滿仍符合租賃條件的可辦理(二)租金定價及其他費用管理1.租金應(yīng)不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金，根據(jù)當物業(yè)服務(wù)費的，由物業(yè)服務(wù)公司催交，并在所屬物業(yè)服務(wù)區(qū)域公告欄內(nèi)公告。拒不交納物業(yè)服務(wù)費的承租人按違反租賃合同約定行為處理。環(huán)衛(wèi)費、水費、電費、燃氣費、電話費、有線電視費等理應(yīng)由承租人承擔(dān)的費用，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或有關(guān)部門向保障性租賃住房承租人或居住人直接收繳。(三)監(jiān)督、管理我公司運營部門及物業(yè)公司應(yīng)配合對承租戶履行租賃合同約定情況進行監(jiān)督檢查。在檢查過程中規(guī)定2名以上工作人員持工作證進入租賃房屋檢查使用情況。對承租人違法違規(guī)行為予以制止并責(zé)令改正；對提供虛假證明材料的承租人追究其責(zé)任，并報市住建局進行監(jiān)督。承租人有下列情形之一的，終止其租賃合同，收回已配租的保障性租賃住房。2.在本市購房且交付使用或另有租住房屋的；3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變所承租保障性租賃住房用途的；4.破壞或者擅自裝修所承租保障性租賃住房，拒不恢復(fù)原狀5.在保障性租賃住房內(nèi)從事違法活

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