目錄TOC\o"1-3"\h\u277901.編制依據 197131.1編制目的 1310711.2編制依據 1119072.工程概況 1138852.1工程概況 1187692.2淋水試驗條件 2292422.2.1外墻、門窗淋水： 2282243.施工部署 2323523.1外墻淋水部位 2184563.2外墻淋水試驗時間 2103873.3淋水檢查人員 326714.施工準備 3262154.1材料及設備 3275304.2施工機具計劃 3306974.3勞動力計劃 42722各分項工程施工人數配置情況見下表： 4187945.主要施工方法及要點 433095.1布管和淋水要求 4216985.2外墻淋水試驗記錄和問題處理 5205715.2.1第一次全面水 514585.2.2整改后淋水 6186765.2.3第二次全面水 65866.滲漏原因分析及處理方法 615706.1滲漏原因分析 6326356.1.1滲透的原因 619186.1.2滲透的隱患 7192626.2滲漏處理方案 712386.2.1外滲漏的常用處方法 7166326.2.2滲漏準修常用方案 7111377.成品保護措施 9169048.安全保證措施 990259.環境保護措施 101.編制根據1.1編制目的為滿足建筑住宅的使用功效的規定，需要在外墻施工完畢后擬用人工淋水實驗的辦法對外墻、鋁合金門窗等部位進行噴水實驗；檢查與否有滲漏現象發生，方便及時整治和修復，最后交給業主合格的產品。1.2編制根據《建筑外墻防水工程技術規范》（JGJ/T235-）《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（GB50201-）《建筑地面工程施工質量驗收規范》（GB50209-）《住宅裝飾裝修工程施工規范》（GB50327-）《外墻飾面磚工程施工及驗收規程》（JGJ126-）《建筑防水工程技術規程》（DBJ15-19-97）《屋面工程質量驗收規范》（GB50207-）《塑鋼門窗工程技術規程》（JGJ103-）《鋁合金門窗工程設計、施工及驗收規范》（DBJ15-30-）業主提供的本工程施工圖紙、設計變更、等設計文獻。2.工程概況2.1工程概況項目單位名稱項目名稱星河盛世名居二標段建設單體惠州曦景園林綠化工程有限公司設計單位深圳市華森建筑與工程設計顧問有限公司勘查單位廣東省惠州勘察工程公司監理單位深圳市九州建設技術股份有限公司總包單位江蘇省華建建設股份有限公司分包單位深圳萬合工程有限公司項目地點位于惠州市惠陽區白云新城，北側為規劃路，東側為內環路，南側為體育及公園用地，臨近秋長工業區，緊鄰深圳。整體場地較為平整，用地面積44284.3m2，總建筑面積約177264.1m2，規劃設計為住宅、商業及公共配套。其中1、2、3、5、6、7號樓為住宅樓，含臨街商鋪；4號樓為獨立幼兒園。地下室共二層，重要功效為汽車車庫及設備用房，地下室設有人防工程，采用平戰結合方式，平時車庫，戰時人防。建筑構造形式：塔樓為鋼筋混凝土剪力墻構造；車庫為鋼筋混凝土框架構造。設計使用年限為3類50年，建筑物抗震烈度按6度設防。3.施工布署3.1淋水、蓄水實驗條件3.1.1外墻、門窗淋水：在門窗框塞縫、外墻飾面或抹灰面、門窗安裝全部完畢，養護5天后，在外墻、門窗進行淋水實驗。3.1.2屋面淋（蓄）水：A、坡屋面淋水：第一次淋水實驗：在防水層以前，找平層完畢并養護5天后；第二次淋水實驗：做好防水層和保護層，3天后進行。B、平屋面蓄水：第一次蓄水實驗：出屋面管道、煙道周邊塞縫完畢，水落口安裝完畢，找平層完畢并養護3天后。第二次蓄水實驗：屋面防水層及保護層完畢3天后進行。3.1.3廚衛間、陽臺閉水：A、廚房間：在穿樓板管道封堵后2－3天。B、衛生間、陽臺:在地漏、管道孔封堵后來，找平層完畢后3－5天，防水層施工邁進行第一次實驗；在防水層完畢后（保護層完畢前）進行第二次實驗。C、有排水（或其它液體）規定的房間閉水參考上述原則進行。1、淋水、蓄水部位：塔樓、商業。2、淋水、蓄水范疇：涉及建筑外墻、鋁合金門窗、雨棚均應進行8小時淋水檢查；涉及廚房、衛生間、陽臺、露臺、屋面等進行24小時蓄水實驗。3.3檢查人員為確保淋水、蓄水正常進行，成立實驗檢查小組機構，明確小構組員分工和職責。檢查小組人員安排表3.3組長陳申高全方面負責進度安排；副組長金良玉黃奎負責方案編制、方案交底和過程檢查、滲漏因素分析、負責方案組織和實施、滲漏因素分析；組員陳學通負責本棟的進度安排、協調現場工序安排和人員貫徹。李宗偉負責淋水供水管、淋水管布設和走向：掌握淋水實驗的進展狀況，督促淋水試按計劃進行。周建華負責淋水過程檢查，發現滲漏點及時做好標記和資料匯總：門窗安裝單位必須安排人員在噴淋現場進行檢查，便對發現的滲水點共同分析因素以及整治：濮以榮陶懷斌4.施工準備4.1材料及設備1、根據施工方案，編制工程所需的材料用量計劃，做好備料、供料工作和擬定倉庫、堆場面積及組織運輸的根據。2、原材料的進場檢查：原材料進場由現場質量員按照公司制訂的原材料進場驗收原則進行原材料進場驗收，同時填寫材料進場驗收統計。3、原材料的技術性能，應符合國家現行規范規定。4.2施工機具計劃根據施工組織設計中擬定的施工機具、設備的規定及施工進度的安排，編制施工機具設備需用量計劃，貫徹施工機具設備需用里計劃，確保按期進場，準時開工。具體施工機具配備狀況見表達4.3。4.3勞動力計劃各分項工程施工人數配備狀況見下表：施工機具配備狀況一表4.3.1序號機具名稱數量用途1鐵抹子若干用于滲漏點整治2靠尺（2m）若干3密齒手鋸若干4卷尺若干5鋼絲刷若干6高壓注漿機若干注：表中未詳盡施工工具，由施工班組根據使用狀況進行配備。施工人員配備狀況一覽表4.3.2分部分項名稱施工人數（人）外墻淋水（水電工）12閉水實驗（瓦工）3防水8外墻滲水點（修補工）5門窗工程（塞縫）8門窗工程（防水）2雜工5架子工65.外墻、門窗淋水實驗5.1布管和淋水規定1、采用φ32PVC主管，在外墻面對應樓層處，設立一道φ20PVC開孔管，主管和開孔管用φ20PVC支管連接。用3mm鉆頭在開孔管上沿直線鉆孔、孔距50mm，噴嘴對著墻體或窗體，淋水方向與網傳水平方向角度≤30°，在被檢表面形成持續水幕。2、淋水PVC管掛墻的總長度（涉及主管所接多根PVC管）應根據水壓而定，需確保PVC管每個小孔都有充足水量流出。3、水適宜采用施工消防用水，但鋼管內壁已生銹產生“黃水則不得使用。4、掛墻淋水管應掛在建筑外墻頂部位置，供水主體可臨時綁縛在陽臺欄桿等位置并注意保護成品，掛線管時不應采用在墻上打釘等破壞墻體、成品的方法。5、淋水檢查開始前，淋水單位應將淋水范疇內鋁合金門窗全部關閉，因安裝因素無法關閉的門窗由門窗施工單位負責封閉。6、高層應每隔四層層設一道淋水管，若立面中間有橫向凸出線條斷開，則應根據線條位置分段布管。7、淋水實驗的水源嚴禁采用地下水，水量為自來水正常水壓下最大量或采用增壓泵增壓取水，最遠端淋水點水壓力普通不應不大于0.15MPa（1.5kg），壓力值可在頂層安裝壓力表進行監測，壓力不夠應采用加壓方法。8、水壓不夠時，應采用加壓等方法，確保淋水實驗正常進行。9、分段水應自上而下逐步進行。10、陽臺處淋水管可斷開。11、本工程立面掛管的分布樓層為33層、29層、25層、21層、17層、13層、9層、5層（當兩個掛管樓層間有大線腳時，應在線腳下方增加一道掛管）頂板處圍繞建外立面周圈進行掛水管，由于淋水實驗現場布管較多，現場消防水壓無法滿足5棟樓同時進行淋水實驗，故做現場需要確保同時不能超出兩棟同時做淋水實驗。5.2外墻淋水實驗統計和問題解決5.2.1第一次全方面水1、第一次全方面淋水持續時間不得少于8小時，本次全方面淋水必須進行，不能因下雨而中斷或免去。2、第一次全方面水具體布管和水等工作，鋁合金門窗、幕墻等專業分包單位予以配合；應合理安排淋水時間，方便進行檢查統計。3、監理單位負責統計各時間段滲漏發生狀況，并進行現場標記、拍照，鋁合金門窗安裝單位配合進行，嚴禁施工單位對滲漏點隱瞞不報或故意遮掩。統計時必須以房號為單位全部統計。4、淋水時間廣東地區普通不少于8小時，其它地區可適宜減少淋水時間，但不少于4小時，淋水實驗普通由專人每4、8小時各統計一次。滲漏點應做好標記，4小時內出現滲漏點需重點關注，8小時出現的滲漏點應解決，滲漏解決完畢后第二次淋水時間可適宜延長。5、對淋水實驗檢查出的滲水部位，各方必須共同分析因素，進行整治解決后，重新對滲漏的部位進行淋水實驗，直至不再出現滲漏為止。6、集鋁合金門窗、幕墻安裝單位應及時分析滲漏發生的因素，貫徹責任單位。對出現的滲漏問題由責任單位在規定時間內完畢整治，對每個滲漏點的整治工作及時進行監督和跟蹤檢查，如實統計整治完畢狀況。5.2.2整治后淋水1、整治后淋水持續時間不得不大于12小時，不超出24小時。2、淋水檢查由滲漏責任單位負責布管、水等工作。3、淋水檢查不限次數，直到監理單位擬定對應問題已經徹底解決為止。5.2.3第二次全方面水第二次全方面淋水持續時間不得不大于12小時，不超出24小時。本次全方面淋水也必須進行，不能因下雨而中斷或免去。本次淋水中發生的滲漏問題，由責任單位負責整治，淋水檢查按上述原則執行。若在第二次全方面淋水后，按單位工程統計的戶均滲漏率不不不大于0.1處戶，則該樓棟后續可不進行全方面淋水檢查。各滲漏點整治完畢后，責任單位應自行進行淋水檢查，監理應督促貫徹。閉水實驗6.1閉水實驗規定A、在廚房間、陽臺、衛生間穿樓板管根處，用1：2水泥砂漿圍成蓄水圈，內灌水20mm以上，蓄水24小時后，觀察穿管洞底部、立管四周部位有無滲漏。B、滲漏部位解決后重新蓄水24小時，不滲不漏為止。C、樓板、陽臺蓄水實驗：在衛生間（煙道根部做混凝土擋水坎）、陽臺蓄水50mm以上，24小時后觀察有無滲漏。6.2滲漏問題統計及解決6.滲漏因素分析及解決辦法6.1滲漏因素分析6.1.1滲入的因素1、外墻開裂、空鼓引發滲漏。2、外墻砌體頂磚未頂緊、砂漿不密實。3、二次澆注混凝土接縫鑿毛等解決不當、混凝土不夠密實。4、砌筑質量不合格，存在通縫，灰縫過大、不飽滿等。5、墻體內有穿墻腳手架鋼管、鋼絲繩等雜物。6、外墻腳手架洞眼未按規定封堵。7、滴水線設立不合理、不合規范。8、外窗四周防水未做好，玻璃膠未打好。9、鋁合金門窗扣條、型材接縫處滲水。10、管道、煙道根部滲漏11、變形的裂縫滲漏6.1.2滲入的隱患1、淋水過程中滲漏發生時間越短，問題越嚴重。2、在4小時內發生的滲漏闡明此處有明顯缺點或隱患，應重點注意。3、淋水實驗與實際下雨的效果不一致，普通狀況下，水實驗在12小時發生的滲漏與下雨靠近。4、淋水超出12小時后發生的滲漏在實際下雨時不一定發生。6.2滲漏解決方案6.2.1外滲漏的慣用處辦法1、重新掛網抹灰外墻抹灰空鼓、開裂等問題，應將問題部位鑿開一定范疇進行具體檢查，重新掛網抹灰。2、補刷防水涂料A、采用聚合物水泥涂料，規定涂膜厚度不不大于1.5mm；B、成品線條部位、未作混凝土反坎、門窗邊滲漏解決，可將滲漏部位切開后補刷防水；C、門窗周邊補刷防水涂料時，除須確保塞縫收口范疇內涂滿外，還應反到墻邊最少100mm寬；3、壓力灌漿A、應采用凝固速度較快的專用灌漿材料；B、鋁合金門窗周邊滲漏普通采用灌漿的辦法；C、灌漿時，嚴禁在鋁合金門窗框鋁型材上鉆孔；4、打膠A、應采用硅酮密封膠；管線、燈座周邊密封必須采用耐候密封膠；B、打膠基層應干凈、干燥，打膠后最少三天才干進行淋水復查；6.2.2滲漏準修慣用方案序號常見滲漏因素維修辦法材料注意事項1窗邊、墻體開裂壓力灌漿環氧樹脂（能滲入細小裂縫，完畢后需堵灌漿嘴，容易道成污染不允許在鋁型材上鉆孔，灌漿應分次進行聚氨（遇水膨脹生成凝膠體）高寶III型參超細水泥（滲入縫陳類面阻斷滲語途徑，費用較低）2窗邊、墻體未作反軟處刷防水涂料高型III型1.5mm厚、窗邊需卷邊100mm3外墻飄板根部、門下檻、室外樓梯與墻體交接處沖洗澆筑反坎細石混燕土基層鑿毛清理4外墻洞眼沖洗堵洞細石混凝土基層鑿毛清理5墻體開裂重新掛網抹灰鋼絲網、防水砂漿6門窗接縫打注密封膠廣州白云SS601基礎清理干凈7穿墻管線同邊、燈座打注耐侯膠廣州白云SS601基礎清理干凈7.成品保護方法1、淋水實驗所用的水源為施工消防用水，嚴禁使用鋼管內壁已生銹產生“黃水”的施工消防用水，以免對外墻飾面磚、鋁合金窗造成污染。2、水管不得直接采用釘子固定在飾面磚墻面，避免對墻體整體性造成破壞，應固定在陽臺欄桿上面。3、工人在操作過程不得對已完畢的鋁合金門窗框及玻璃產生破壞。4、滲漏點修復整治正程應注意對外墻飾面磚的保護，避免對滲漏點周邊飾面磚產生破壞。5、避免污染外墻涂料、外墻面磚及外墻鋁門窗、陽臺欄桿，必要時乘取覆蓋方法。6、避免利器劃傷涂料面層及外窗框或玻璃等。7、不得損壞屋面女兒墻欄桿、女兒墻抹灰面層，屋面瓦。8、不使用鋼管內壁已生銹的水管作為供水管，以免銹水污染墻面。8.安全確保方法1、建立安全責任制，進入現場前，對工人進行安全技術交底和安全培訓工作。對施工機械操作進行培訓，安全員作好安全檢查工作。2、陽臺周邊、無防護的屋面周邊設立1.2m高的兩道護身欄桿，并設立固定的高度不低