爛尾房合同解除協議書

爛尾房合同解除協議書甲方（購房者）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方（開發商）：公司名稱：____________________統一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方與乙方于______年____月____日簽訂了《[商品房買賣合同具體名稱]》（合同編號：____________________），購買乙方開發建設的位于____________________[具體樓盤名稱及房號]的房屋，現因該樓盤出現爛尾情況，雙方經平等、自愿、充分協商，就解除上述合同事宜達成如下協議：一、合同解除雙方一致同意自本協議生效之日起，解除甲、乙雙方簽訂的《[商品房買賣合同具體名稱]》，該合同自解除之日起不再履行，雙方基于該合同產生的權利義務關系終止。二、退款事項1.乙方應于本協議生效后的______個工作日內，將甲方已支付的全部購房款（大寫）____________________元（小寫：￥____________________元）退還給甲方。退款方式為：通過銀行轉賬支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________銀行賬號：____________________2.如甲方在購房過程中因該房屋向銀行或其他金融機構辦理了貸款，乙方應協助甲方辦理解除貸款相關手續，并承擔因解除貸款手續產生的所有費用（如有）。同時，乙方應確保在解除貸款手續后，甲方不再因該房屋貸款承擔任何還款責任。三、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方退還購房款，每逾期一日，應按照未退款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權通過法律途徑追究乙方的違約責任，并要求乙方除退還全部購房款外，還需按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。2.如因甲方原因導致退款手續無法按時辦理或產生其他問題，乙方不承擔責任，但乙方應積極配合甲方解決相關問題。四、房屋相關權益及手續處理1.自本協議生效之日起，甲方應將與該房屋相關的所有文件、資料（包括但不限于購房合同、付款憑證、發票、收據等）返還給乙方。2.乙方負責辦理該房屋的備案注銷等相關手續，甲方應積極配合提供必要的協助。因辦理上述手續產生的所有費用由______方承擔。五、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期