鏈家二手房購房合同注意事項600字范文（5篇）鏈家二手房購房合同注意事項600字范文鏈家二手房購房合同注意事項600字范文11、明確目標。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況。寫明房屋產權歸屬，是否共有財產。原售房單位是否允許轉賣。是否存在房屋所有權糾紛。是否有私搭亂建部分。房屋的物業管理費及其他費用交費狀況。房屋相關文字資料的移交過程。2、明確價款。如寫明總價款。付款方式。付款條件。如何申請貸款。定金。尾款。司、律師、評估機構等服務。各種稅費、其他費用如何分攤。遇有價格上漲、下跌時如何處理。面：一是賣方非產權人。二是未經全部房屋共有人同意。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產權人，而是出賣了他人的房屋，事后又不能得到房屋產權人的同意。5、考慮是否有房屋承租人。在二手房交易過程中，房屋承租人有優先購買房屋的權利，因此購買者在買房時一定要注意該房產的出租情況。如果賣方賣房前未通知承租人或未取得承租人放棄優先購買權的說明，承租人提出購買房屋該房產的合同可能處于無效狀態，也就無法繼續進行交易。6、被查封或作為抵押物的房屋。被司法機關查封及作為抵押物的房產，如需出售則必須征得司法機構或者抵押權人的同意，并取得同意出售相關證明，或者通過償還債務等方式注銷抵押之后再出售。鏈家二手房購房合同注意事項600字范文2一、買賣雙方的相關信息這里主要是明確買賣雙方的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。二、房源的相關信息這里應寫明房源位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還要寫明房屋產權歸屬（要與第一條銜接）；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費用及其他交費狀況；房屋相關文書資料的移交過程。三、房屋價款及付款方式等這里也是很主要的內容，主要寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請按揭貸款；定金；尾款等。四、履行期限、地點、方式等這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關手續的過程；配合與協調問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。五、違約責任這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。六、解決爭議的方式這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照中國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。七、合同生效條款雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。八、合同中止、終止或解除條款按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。九、合同變更與轉讓的條件在此約定合同變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。十、附件在此說明本合同有哪些附加條件及附件的效力等。鏈家二手房購房合同注意事項600字范文31、確認基本信息的真實性與有效性。合同簽署人出售房屋的有效性：房產證、身份證和簽署合同人要統一，如有特殊情況，需出據有法律依據的公證委托書。房屋地址要按照房產證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或房產證中所屬地址才是法律唯一承認的房產合法地址，不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區名稱填寫。房屋權屬要明確注明。私產房要填寫產權人和共有權人姓名，企業產要填寫產權單位名稱，公產房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣方出具相關證明。2、購房者需要對售房者有準確的了解。購房者應當查看房產證所有人的身份證件。如果售房者與房屋產權證上記載的產權所有人不是同一人，則應當了解售房者與房產所有人之間的關系，要求售房者提供證明文件，并親自向房產所有人核實。此外，購房者應當詳細了解并核實房產所有人是一位還是幾位共有。如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。在辦理房產過戶手續時，全部共有人能否都到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人替其簽章。3、購房者要對即將進行交易的房產基本情況必要的了解。主要包括房屋的實際面積和機構與房屋產權證上登記的面積以及顯示的房屋結構是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結構的問題；該房產用途是否與購房者購買后的用途相符等。房屋面積要按照房地證或房產證上注明的面積填寫。這個面積是國家經過專業機構測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權利面積。因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產證的面積中，但是需要在合同的＂其他條款＂中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。4、購房者還應當詳細了解并核實房產是否抵押、租賃或被司法機關查封。如果房屋已出租，則須售房者提供承租人同意出售并放棄優先購買權的書面意見；如果房屋已被購買或就此與司法機關及案件當事人進行交涉（非專業人士難以把握）。鏈家二手房購房合同注意事項600字范文41、付款時間，要根據資金到位的情況來約定每一筆付款時間和過戶時間。2、交房時間，什么時候或什么條件能拿到房子。3、室內物品，室內那些物品是留下的，關系到您會拿到一個什么樣的房子4、關于戶口和物業交割保證金的留存就支付條件。合同中約定的會比較細，每個方面都要溝通好，重點看以上幾點，簽約前還要確定購房資格和貸鏈家二手房購房合同注意事項600字范文5您好，二手房簽訂買賣合同時應當注意以下幾點：1）合同應該簽署完整不留有空白，未填寫內容應該劃x2）交易方留存信息必須填寫完整，必填內容包括姓名、性別、國籍、身份證號碼、通訊地址、聯系電話等；3）只要涉及到有放棄監管資金的，買賣雙方均應當在放棄