古城保護與更新——以蘇州平江歷史街區為例第1頁1.蘇州古城與平江歷史街區背景介紹第2頁第3頁第4頁第5頁2.文化價值、古城肌理、街巷格局、民居意向首先，存在著大量歷史建筑和濃厚人文風俗與文化資源。其次，蘇州古城民居街坊傳統空間是蘇州文化特色載體。另外，傳統街區歷史空間能為新時期建筑文化發展創造條件。保護蘇州古城傳統街區歷史文化價值意義蘇州古城傳統街區意象組成及其分析第6頁街巷空間分析第7頁城市肌理與路河并置格局第8頁遺產與紫線第9頁年代質量高度現實狀況高度控制第10頁3.保護前概況與存在問題20世紀80年代，平江歷史街區面臨“四差”情況：一是居住條件差，人口過密，房屋破舊；二是基礎設施差，用地不合理，功效不配套；三是生活環境差，河道受污，環境臟亂；四是建筑風貌差，不協調建筑多，文物古跡損毀嚴重。第11頁第12頁第13頁另外伴隨經濟發展，大量商業活動被吸引到舊城中來。增加了舊城人口壓力,加劇了蘇州古城居住擁擠情況。第14頁1958年，在北京拆城墻影響下，同濟大學師生正式提出保護蘇州古城1986年,，首次做出蘇州古城保護詳細規劃，市政府屢次委托高校和設計單位進行研究與設計1995年，蘇州市政府提出“重點保護、合理保留、普遍改進、局部改造”古城保護方針。1996年，依照貝聿銘大師提議，召開了平江保護區規劃專題研討會，提交了“龍睛規劃”

（《蘇州平江街區保護更新規劃》）。1997年，委托同濟大學國家歷史文化名城研究中心編制了《平江歷史街區保護與整改規劃1998年，

平江歷史街區正式被列為國家級歷史街區年，國務院同意《蘇州市城市總體規劃(96-10)》,將古城保護范圍確定為一城二線三片年，平江歷史街區保護整改工程開啟年，蘇州規劃設計院編制了《蘇州歷史文化名城保護規劃》,重新修訂了《蘇州古城平江歷史文化街區保護與整改規劃》，

平江路街景保護與整改工程已開始實施。

年，平江路保護與整改工程完工。年，同意經過了同濟大學編制《蘇州古城平江歷史街區保護整改規劃》

年平江歷史街區項目取得由聯合國教科文組織頒發亞太地域文化遺產保護榮譽獎

年平江路取得首批十大“中國歷史文化名街”

年，完成了平江路（河）及兩側河道清淤、碼頭修整、駁岸壓頂、綠化補種等工程吳公元前514年，吳王闔閭命大臣伍子胥建闔閭大城，建城至今2500多年沒有變遷。宋1113年，建平江府，我國現存最早碑刻城市地圖繪制于1229年元1276平江路成為行政中心明1542設蘇州府，至今250年4.保護歷史進程第15頁第16頁（年平江歷史街區保護圖，分為全國省級市級，控保建筑，歷史文化保護區和控保地帶）第17頁5.保護方法標準與規劃制訂實施第18頁

規劃上合理劃分了街區內居住、商業、文物古跡、旅游服務、基礎設施、綠化和更新發展用地百分比，街區內各類用地性平衡分布。規劃與人口動遷第19頁每條街巷詳細地塊劃分——以潘儒巷為例第20頁古城傳統街區保護與更新16字方針重點保護合理保留普遍改進局部改造保持路河平行雙棋盤格局和街道景觀；保持三橫三豎加一環水系及小橋流水水巷特色；保護古典園林、文物古跡及古建筑；繼承發揚古城環境空間處理手法和傳統建筑藝術特色；繼承發揚優異地方文化藝術傳統；（包含非物質）改造古城基礎設施，完善居住環境，提升居住質量。方針第21頁對于整個蘇州市采取“一體兩翼”作為宏觀上規劃，古城西側開辟新區，東側實施高新技術產業開發區、經濟開發區減輕古城區人口壓力，改進古城民居環境。城第22頁尤其是關鍵保護區和建設控制區劃定

街區關鍵保護區——街內有文物古跡、歷史建筑物、構筑物及其風貌環境所組成關鍵地段。

街區建設控制區——為確保關鍵保護區風貌、特色完整性，為整個街區保護與發展久遠利益，必須進行建設控制地區。

對于全部古城區劃定一城兩線三片保護范圍，一城（古城）二線（山塘、上塘）三片（虎丘、留園、寒山寺）。第23頁對于平江歷史街區規劃層次

①片[整片保護]：從整體上保護欲控制歷史街區，包含保護范圍要求、歷史風貌保護、空間環境保護、建筑高度保護、保護更新要求以及歷史文化特征繼承和發揚等。②線[沿線修景]：保護與整改沿河、沿街重點地段風貌與環境。③點[點修繕]：嚴格修繕各級文物保護單位、控制保護建筑、歷史街區環境。區平江歷史街區保護范圍劃定第24頁在“一體兩翼”基礎上，確定“統一規劃，分片設計，逐步改造思想，將古城區劃分為54個街坊。進行有計劃、有步驟改造。這種劃分是依據河道進行，是范圍縮小便于控制。各個街坊依據詳細情況采取不一樣規劃保護策略。片第25頁線第26頁第27頁“修舊如舊”

“以存其真”。1.蘇州平江歷史街區保護與更新設計不是簡單地仿古復古、修舊如舊,而是保留其真,在強調保護同時也認真考慮它可連續發展。3.“原真性”和“時代性”相結合，“整體性”和“個體保護”相結合，分級保護標準2.整舊如舊，不但要恢復到明清時面貌，同時確保它真實性，而不是假古董，實現生活當代化，提升活力。點第28頁規劃首先以保護級別為標準把歷史街區建筑分為文物建筑、歷史建筑、普通建筑和新建建筑4類，每一類都含有各自不一樣保護要求，從而對應著不一樣整改辦法，以此確保街區整體風貌和空間格局在能維持歷史上原真狀態。建筑分類文物建筑（全晉會館）歷史建筑（董氏義莊）普通建筑新建建筑第29頁對癥下藥第30頁第31頁文物建筑第32頁歷史建筑第33頁普通建筑整改前后普通建筑第34頁采取形似建筑采取神似建筑新建建筑風貌不協調建筑拆除前后第35頁環境方面第36頁案例對于一些破敗歷史老宅，規劃沒有采取模仿古建原樣重建辦法，而是順應江南民居特點，將其改造成適應新時代旅游發展特色客棧和會所，使古宅得以再生與“復活”。第37頁鈕家巷方宅第38頁第39頁第40頁旁邊工廠舊址新建建筑第41頁汪氏誦芬義莊牌樓第42頁第43頁功效置換能夠最大程度地保留原有建筑風貌。歷史街區內進行功效置換主要建筑類型為居住性民居。小型民居建筑占地少，布置自由，類型多樣，建筑結構簡單，可作為小型商業、酒吧及藝術家工作室等使用，含有較高經濟價值，少數建筑可經過改建加層加樓梯方法提升使用價值。功效置換第44頁大中型住宅在空間上有這么兩個特點：1、廳堂高大精巧，所以經常利用這一點置換成為博物館及高檔會所，如貝家祠堂、山塘街會館等；2、蘇州民居大院大都由數個或者數十個院落組合而成，每個院落由一進房屋、一個天井組成，這類民居經常被置換為旅館類建筑，多進房屋作為客房使用。第45頁建筑色彩控制上重視微觀：當前從整體來說街區色彩還比較友好統一，不過對細部強調還遠遠不夠，比如對屋檐、窗戶強調，對窗框和玻璃顏色統一，對墻面廣告、霓虹燈、店鋪招牌規范設置，甚至空調外機隱蔽安放等還要加強控制。另外，適當采取新結構材料，如玻璃、鋼結構等，在可控制范圍內與舊建筑形成對比，表達時代感。細節第46頁為了獲取更大建筑空間，最有效方式是加層和設置夾層。加層適合于基礎和結構保留很好普通建筑。這些建筑所處位置土地價值高、密度大，建筑外部缺乏多出場地。加層可有效提升其土地利用率，也可豐富街區景觀。蘇州歷史建筑多為磚木結構，即使歷經百年，不過主體結構往往完好無損。在經過結構安全性判定前提下，在上面加建一層普通并無大礙。下列圖是平江路212號臨街建筑群（保護級別屬于普通歷史建筑）加層示意。加層第47頁舊材料利用第48頁第49頁墻、屋頂、門窗第50頁自行添加標題采取經常性維修與階段性改進、小規模進展改造模式。這種模式不論是在資金籌備、建筑施工，還有拆遷安置方面，含有較大靈活性。最主要是這種模式，主動促成居民參加，有利于保護和延續古城街區意象。更新速度第51頁6.古城保護成功經驗歷史街區保護是不能操之過急,急于求成。