2023年收集初級經濟師之初級建筑與房地產經濟押題練習試題B卷含答案

單選題（共50題）1、關于業主大會的性質，下列說法不正確的是（）。A.一個物業管理區域內只能成立一個業主大會B.只有一個業主，或者業主人數較少且經全體業主同意，可以不成立業主大會C.未成立業主大會的由物業服務企業代行業主大會和業主委員會職能D.業主大會有權依據法律法規的規定和管理規約的約定，決定物業管理區域內一切物業管理事項【答案】C2、物業管理起源于19世紀60年代的()，并在19世紀末的美國得到快速發展。A.新加坡B.美國C.英國D.中國香港【答案】C3、在下述各項中，屬工程進度管理應采取的組織措施的是（）。A.建立進度信息收集和報告制度B.分析是否存在設計技術的影響因素C.對應急趕工應給予相應的趕工費用補償D.分析影響進度目標實現的干擾和風險因素【答案】D4、某房地產開發公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵押貸款作為項目開發建設的資金來源，預計開發建設總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權出讓金，并完成開發投資1000萬元。A.300B.400C.500D.600【答案】C5、在依法必須進行招標的工程范圍內，施工單項合同估算價在()萬元人民幣以上的，必須進行招標。A.50B.80C.150D.200【答案】D6、下列選項中關于不動產或者動產征用的限制條件說法錯誤的是（）。A.征用的前提條件是緊急需要。B.征用是以發展公共利益，提升公共福祉為目的的。C.征用應符合法律規定的權限和程序。D.使用后應當將征用財產返還被征用人，并且給予補償。【答案】B7、現行施工企業財務制度規定，按成本的經濟性質劃分，工程成本由（）組成。A.直接成本和間接成本B.固定成本和變動成本C.預算成本和計劃成本D.概算成本和實際成本【答案】A8、某施工企業實現產值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與產值的比例為0.88，單位產值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000萬B.800C.6000D.900【答案】D9、下列稅收說法錯誤的是（）A.城市維護建設稅的特點是稅款專款專用，屬于附加稅，按照納稅人所在地實行差別稅率B.對個人出租住房的，在5%稅率的基礎上減半征收營業稅C.目前來說，對中國境內的外資企業和外國企業，尚不征收城市維護建設稅D.教育費附加的附加率為5%【答案】D10、住宅小區物業管理中的管理規約由()制定。A.建設單位B.物業服務企業C.業主委員會D.全體業主【答案】D11、關于招標項目中必須依法進行公開招標的說法，正確的是（）。A.搶險救災工程必須公開招標B.必須招標國有資金占控股地位的項目必須公開招標C.涉及國家安全的項目必須公開招標D.必須招標的工程中含有使用國有資金的項目必須公開招標【答案】B12、國產標準設備原價一般是指（）。A.出廠價B.設備的購置費用C.設備的交貨價加上包裝費D.設備的預算價格【答案】A13、工程項目計劃成本反映的是（）。A.全國建筑業的平均成本水平B.各地區建筑業的平均成本水平C.各部門建筑業的平均成本水平D.施工企業在計劃期內應達到的成本水平【答案】D14、對土地實行有償使用開始于向（）收取場地使用費。A.中外合營企業B.私營企業C.外商投資企業D.股份制企業【答案】A15、工程施工合同中的發包人在合同履行中發生下列（）行為，屬承包人違約。A.因發包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的B.因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的C.承包人在缺陷責任期及保修期內，未能在合理期限對工程缺陷進行修復D.發包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定【答案】C16、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領取的，則在正常情況下，該工程最遲必須在()月份開工。A.6B.7C.8D.9【答案】B17、下面（）不屬于建筑市場的主體。A.建筑產品的需求者和生產者B.建筑原材料C.咨詢服務者D.市場的組織者和管理者【答案】B18、新設立的單位應當自設立之日起()日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起()日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】C19、住房公積金制度的建立，標志著由國家支持、（）、依靠職工力量解決住房問題的機制開始形成。A.單位資助B.財政補貼C.職工互助D.稅收優惠【答案】A20、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】C21、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】A22、工程成本是衡量施工企業管理水平和經營成果的一個（）。A.單項指標B.綜合性指標C.效益性指標D.技術性指標【答案】B23、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。A.所在地的縣級人民政府建設主管部門B.所在地的地級人民政府建設主管部門C.所在地的省級人民政府建設主管部門D.國務院建設主管部門【答案】C24、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。A.施工單位B.建設單位C.監理單位D.建設工程質最監督部門【答案】B25、從事危險作業職工的意外傷害保險和保險費用，應由（）承擔。A.發包人B.政府C.發包人和承包人D.承包人【答案】D26、下列不符合契稅減免或免征條件的是（）A.購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的B.城鎮職工第一次購買公有住房C.由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋D.夫妻之間房屋、土地權屬變更的【答案】A27、已知單面清水墻每工綜合產量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機的臺班用量（不考慮機械幅度差）（）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】A28、某國有企業擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發現地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】C29、將連鎖經營與特許經營相結合的經營模式稱為（）。A.直營連鎖經營B.特許加盟經營C.特許加盟連鎖經營D.授權經營【答案】C30、流水施工工期是指（）。A.每個專業隊的整個作業時間B.某個專業隊在某個施工過程中的作業時間C.某個專業隊在某個施工段的作業時間D.從第一個專業隊開始到最后一個專業隊完成最后一個施工段的工作為止的整個持續時間【答案】D31、工程間接成本不包括（）。A.現場試驗費用B.勞動保護費C.施工單位管理人員工資和獎金D.工程保修費【答案】A32、工程項目部執行的成本計劃應（）。A.由項目經理批準下達B.由總監理工程師批準下達C.上報公司審查批準后實施D.上報監理單位審查后實施【答案】C33、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】B34、在依法必須進行招標的工程范圍內，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的，必須進行招標。A.400B.150C.80D.50【答案】A35、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】A36、關于施工平行發包特點的說法，正確的是（）。A.業主用于招標的時間縮短B.不利于對投資的早期控制C.符合質量控制上的“自己控制”原則D.企業不用負責對多個合同的跟蹤管理【答案】B37、建筑業是從事建筑安裝工程生產經營活動的物質生產部門，屬于第二產業，而房地產業是經營房產和地產的，屬于（）。A.第一產業B.第二產業C.第三產業D.第一產業和第二產業【答案】C38、降低工程項目變動成本的關鍵是（）。A.降低固定成本的絕對值B.減少施工管理人員C.增加施工作業人員D.降低單位分項工程的消耗定額【答案】D39、建筑工程項目實施過程的總集成者是（）。A.業主方B.設計方C.施工總承包方D.施工總承包管理方【答案】A40、根據《中華人民共和國環境影響評價法》的規定，可能造成輕度環境影響的，應當編制環境影響()。A.報告書B.報告表C.登記表D.測評報告【答案】B41、依法必須采用公開招標項目的招標公告發布媒介應由國務院（）部門依法制定。A.發展改革B.財政C.住房和城鄉建設D.工商管理【答案】A42、砂漿總消耗量為（）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】D43、下列單位或者個人中，一般不是物業管理招標主體的是()。A.物業建設單位B.業主大會C.物業施工單位D.物業產權人【答案】C44、房地產業的分類中，不包括（）。A.房地產開發經營業B.房地產管理業C.房屋建筑業D.房地產經紀與代理業【答案】C45、工程施工項目成本核算的結果在企業其他核算層次（）。A.可作數據的業務加工處理B.不再作數據的業務加工處理C.應作數據的必要業務加工處理D.要作數據的業務加工處理【答案】B46、國產標準設備原價一般是指（）。A.出廠價B.設備的購置費用C.設備的交貨價加上包裝費D.設備的預算價格【答案】A47、投標報價的程序包括：研究招標文件、()、制定施工方案、報價、報價后評估與決策。A.核對或計算工程量B.調查投標環境C.編制分部分項工程單價表D.送達投標文件【答案】B48、土地使用權劃撥需經()依法批準后才能使用。A.縣級以上人民政府土地主管部門B.縣級以上人民政府C.縣級以上人民政府土地主管部門和規劃主管部門D.縣級人民政府【答案】B49、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：A.超支了175元B.節約了175元C.超支了180元D.節約了180元【答案】A50、下列關于房產稅的說法正確的是()。A.對依照租金收入計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅B.房產稅采用從量計稅C.對于非出租的房產，以房產原值一次減除50％后的余值為計稅依據D.房產稅的計稅依據分為按計稅價值計稅和按租金收入計稅兩種【答案】D多選題（共30題）1、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.規則制約的自發活動B.使交易活動得以進行完成的自動機能C.在市場規則和主體行為共同作用下的交易運作方式D.使交易活動得以進行、完成【答案】CD2、下列關于工程施工安全生產事故隱患的排查治理的說法中，不正確的有（）。A.建設單位是事故隱患排查治理的責任主體B.施工總包單位對分包單位的事故隱患排查、治理和防控負有統一協調和監督管理的職責C.施工企業應定期組織安全生產管理人員等相關人員排查每一個工程項目的事故隱患D.施工企業應按規定定期對本企業事故隱患排查治理情況進行統計分析，無需上報結果E.對被政府建設主管部門掛牌督辦的項目，施工企業應當立即組織進行整改【答案】AD3、下列選項中，屬于物業管理的主體的有()。A.物業辦公人員B.物業使用人C.物業建設單位D.物業服務企業E.業主【答案】BCD4、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。A.定額是編制工程計劃，組織和管理施工的重要依據B.定額是確定建筑產品成本和造價的依據C.定額是加強企業管理的重要工具D.定額是安全檢查和驗收的依據【答案】ABC5、主要的工程項目管理的類型有（）項目管理。A.業主方B.設計方C.施工方D.主管單位E.建設項目工程總承包方【答案】ABC6、建筑業企業資質包括（）。A.人員素質B.企業信譽C.管理水平D.資金數量E.技術裝備【答案】ACD7、下列關于房地產業與建筑業的說法，正確的有（）。A.建筑業是第二產業，房地產業是建筑產品的流通環節，屬于第三產業B.建筑企業從事房地產開發經營，是企業“一業為主，多種經營”的兼營業務C.房地產業和建筑業都是國民經濟的重要產業D.理順建筑業與房地產業之間的關系，有助于兩業的健康發展E.我國的房地產業是隨著商品經濟的發展和社會主義市場經濟的確立、房屋商品化和土地批租制度的發展才逐步形成并發展成一個獨立完整的行業【答案】ABC8、某房地產開發公司擬選擇一家物業服務企業，對其投資建設的某高檔住宅區進行前期物業管理。A.收入少、支出多B.收支不平衡C.虧損D.收入多【答案】ABC9、在建筑企業的管理制度體系中，企業生產管理制度包括（）。A.質量管理制度B.安全管理制度C.企業戰略管理制度D.企業財務管理制度E.技術管理制度【答案】AB10、編制定額應簡明適用，是指（）。A.項目齊全，便于使用B.粗細適度，步距大小適當C.技術工藝先進D.組織合理E.計算方法簡便，宜于掌握【答案】AB11、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/工日。A.工日/m2B.m2/工日C.工日/kgD.m/工日【答案】BD12、下述條件不是建設監理企業確定資質分級的條件有（）。A.職工人數B.監理業繢C.專業技術人員種類數量D.凈資產E.注冊資本【答案】AD13、被征地農民主要的安置方式有（）。A.貨幣安置B.保障安置C.農業生產安置D.房屋安置E.重新擇業安置【答案】ABC14、根據《建筑施工企業項目經理資質管理辦法》的規定，施工企業項目經理應擁有的權力有（）。A.組織項目管理班子B.從社會勞務市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍C.受托簽署有關合同D.指揮工程項目建設的生產經營活動E.進行合理的經濟分配【答案】ACD15、在FIDIC合同條件下，工程量清單項目分為()。A.一般項目B.工程變更C.費用索賠D.暫定金額E:計日工【答案】AD16、物業管理早期介入的內容包括（）A.可行性研究階段B.規劃設計階段C.施工建設階段D.公共服務階段E.銷售階段【答案】ABC17、某工程核算期內人工費出現虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.176000B.200000C.224000D.248000【答案】C18、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施工準備，其主要內容大致可分為（）。A.施工部署B.審批一般單項工程和單位工程的開工報告C.工序交接D.對重點工程部位的中線和水平控制進行復查E.審查施工組織設計【答案】BD19、關于早期介入，下列說法正確的有()。A.在可行性研究階段介入時要考慮物業的使用成本B.是在新建物業竣工后所引入的物業管理的咨詢活動C.銷售階段主要是參與房地產的銷售D.竣工階段的早期介入的主要內容是參與竣工驗收E.早期介入有助于提高建設單位的開發效益【答案】AD20、注冊造價工程師的執業范圍包括（）。A.建設項目投資估算的編制、審核及項目經濟評價B.進行建設工程的設計、施工管理工作C.監督監理工程師的質量管理工作D.工程經濟糾紛的鑒定E.從事建設工程項目的咨詢工作【答案】AD21、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.安全技術B.工業衛生C.安全原則D.安全法規【答案】ABD22、下列選項中，屬于社區管理特征的有()。A.公共性B.綜合性C.規范性D.具體性E.社會性【答案】ABCD23、()可導致人為風險。A.體制法規不合理B.道德風險C.工期拖延D.監理工程師失職E:合同條款有誤【答案】ABCD24、我國銀行的長期借款可分為()。A.結算借款B.更新改造借款C.固定資產投資借款D.科技開發借款E:新產品試制借款【答案】BCD25、下列工程進度控制措施中，屬于組織措施的有（）。A.確定進度管理目標體系B.選用對實現進度目標有利的技術方案C.協調合同工期與進度計劃的關系D.建立進度管理工作制度E.編制進度控制工作流程【答案】AD26、在工程成本分析過程中，既要分析客觀原因，也要分析主觀原則，下列各項中屬于客觀原因的有（）。A.材料采購控制不嚴B.限額領料制度執行不大C.甲方資金不能按時到位D.設備不能按計劃供應E.勞動管理不規范【答案】CD27、下列關于房地產業與建筑業的說法，正確的有（）。A.建筑業是第二產業，房地產業是建筑產品的流通環節，屬于第三產業B.建筑企業從事房地產開發經營，是企業“一業為主，多種經營”的兼營業務C.房地產業和建筑業都是國民經濟的重要產業D.理順建筑業與房地產業之間的關系，有助于兩業的健康發展E.我國的房地產業是隨著商品經濟的發展和社會主義市場經濟的確立、房屋商品化和土地批租制度的發展才逐步形成并發展成一個獨立完整的行業【答案】ABC28、引起工期延誤的不可控制因素包括（）。A.施工期間持續非正常降雨B.戰爭、革命C.質量不符合合同要求D.勞動力不足E.不利的施工條件及外界阻礙【答案】AB29、我國現行城鎮住房供應體系中主要包括（）。A.廉租住房B.公共租賃住房C.經濟適用住房D.商品住房E.自建住房【答案】ABCD30、工程建設各階段質量的主要內容包括（）。A.項目可行性研究B.項目協調C.工程設計D.工程施工E.工程驗收【答案】ACD大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。有關建筑市場交易機制，下列說法正確的有()。【答案】二、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。在工程建設中實行定額管理能()。【答案】三、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。有關建筑市場交易機制，下列說法正確的有()。【答案】四、工程質量