第44頁共44頁商品房購?銷合同協(xié)?議書模板?甲方（?賣方）：?____?_地址?：___?__?????????????????郵碼：_?____?????????????????電話?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務：_?____?乙方（?買方）：?____?_地址?：___?__?????????????????郵碼：_?____?????????????????電話?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務：_?____?姓名：?____?_???????????性?別：__?___?????????????????年齡：?____?_地址?：___?__?????????????????郵碼：_?____?????????????????電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就乙方?向甲方購?買商品房?，甲、乙?雙方達成?如下協(xié)議?：第一?條甲方用?地依據(jù)及?商品房座?落位置。?甲方以?____?方式取得?位于__?___，?編號為_?___的?地塊的土?地使用權?。（土?地使用權?出讓合同?號）（土?地使用權?劃撥批準?文件號）?為___?__。?劃撥土地?使用權轉?讓批準文?件號為_?____?____?____?____?____?。土地?使用權證?號為__?___，?土地面積?為___?__，地?塊規(guī)劃用?途為__?___，?土地使用?權年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第二?條乙方所?購商品房?的面積。?乙方向?甲方購買?商品房（?以下簡稱?該商品房?）建筑面?積共__?__平方?米（其中?實得建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），共_?____?（套）（?間）。（?該商品房?房屋平面?圖見本合?同附件一?，房號以?附件一上?表示為準?。）該?商品房分?別為本合?同第一條?規(guī)定的項?目中的：?第__?___（?幢）（座?）___?__層_?___號?房，第?____?_（幢）?（座）_?____?層___?_號房，?第__?___（?幢）（座?）___?__層_?___號?房。根?據(jù)法律規(guī)?定的房屋?所有權與?該房屋占?用土地范?圍內的土?地使用權?一致的原?則，該商?品房相應?占有的土?地使用權?，在辦理?土地使用?權登記時?由政府主?管部門核?定。第?三條該商?品房銷售?特征。?該商品房?為（現(xiàn)房?）（預售?商品房）?。預售?商品房批?準機關為?____?_，商品?房預售許?可證號為?____?_。該?商品房為?（內銷）?（外銷）?商品房。?外銷商?品房批準?機關為_?____?，外銷商?品房許可?證號為_?____?。第四?條價格與?費用。?該商品房?（屬于）?（不屬于?）政府定?價的商品?房。按實?得建筑面?積計算，?該商品房?單位面積?（暫定價?）為每平?方米__?__元，?總金額為?（___?_幣）_?___元?。1.?代收__?___，?計（__?__幣）?____?元;2?.代收_?____?，計（_?___幣?）___?_元;?3.代收?____?_，計（?____?幣）__?__元。?第五條?實際面積?與暫測面?積差異的?處理。?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?___%?（包括±?____?%）時，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：1.?乙方有權?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?_利率付?給利息。?2.每?平方米價?格保持不?變，房價?款總金額?按實際面?積調整。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?六條價格?與費用調?整的特殊?約定。?該商品房?出現(xiàn)下列?情況之一?時，房價?款和代政?府收取的?稅費可作?相應調整?：1.?由于該商?品房屬于?政府定價?的預售商?品房，有?權批準單?位最后核?定的價格?與本合同?第四條規(guī)?定的價格?不一致，?按政府有?關部門最?后核定的?每平方米?價格調整?。2.?預售商品?房開發(fā)建?設過程中?，甲方代?政府收取?的稅費標?準調整時?，按實際?發(fā)生額調?整。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第七條?付款優(yōu)惠?。乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付清全?部房價款?____?%的，甲?方給予乙?方占付款?金額__?__%的?優(yōu)惠，即?實際付款?額為（_?___幣?）___?_元。?第八條付?款時間約?定。乙?方應當按?以下時間?如期將房?價款當面?交付甲方?或匯入甲?方指定的?____?_銀行（?帳戶名稱?：___?__，帳?號：__?___）?：1.?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房價款的?____?%，計（?____?幣）__?__元。?2._?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價款的_?___%?，計（_?___幣?）___?_元。?3.__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價?款的__?__%，?計（__?__幣）?____?元。第?九條交接?商品房時?的付款額?約定。?在雙方交?接該商品?房時，乙?方累計支?付的款額?應當占全?部房價款?的___?_%，計?（___?_幣）_?___元?，其余房?價款在房?地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關?辦完權屬?登記手續(xù)?之日起_?___天?內付清。?第十條?乙方逾期?付款的違?約責任。?乙方如?未按本合?同第八條?規(guī)定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應付款有?權追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應?付款限期?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期超?過___?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時，甲?方有權按?下述第_?____?種約定，?追究乙方?的違約責?任：1?.終止合?同，乙方?按累計應?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實?際經(jīng)濟損?失超過乙?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實賠償。?2.乙?方按累計?應付款的?____?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十一條?交付期限?。甲方?須于__?__年_?___月?____?日前，將?經(jīng)竣工驗?收（包括?建筑工程?質量驗收?和按規(guī)定?必須的綜?合驗收）?合格，并?符合本合?同附件二?所規(guī)定的?裝飾和設?備標準的?該商品房?交付乙方?使用。但?如遇下列?特殊原因?，除甲、?乙雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，甲方?可據(jù)實予?以延期：?1.不?可抗拒的?火災、水?災、地震?等自然災?害;2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十二條甲?方逾期交?付的違約?責任。?除本合同?第十一條?規(guī)定的特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付乙方使?用，乙方?有權按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約責任。?按本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，月?利息在_?___個?月內按_?____?利率計算?;自第_?___個?月起，月?利息則按?____?_利率計?算。逾期?超過__?__個月?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權按下列?第種約定?，追究甲?方的違約?責任：?1.終止?合同，甲?方按乙方?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實?賠償。?2.甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十三?條設計變?更的約定?。預售?商品房開?發(fā)建設過?程中，甲?方對原設?計方案作?重大調整?時，必須?在設計方?案批準后?____?日內書面?通知乙方?。乙方應?當在收到?該通知之?日起__?__天內?提出退房?要求或與?甲方協(xié)商?一致簽訂?補充協(xié)議?。乙方要?求退房的?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?_利率付?給利息。?第十四?條交接通?知與乙方?責任。?預售商品?房竣工驗?收合格后?，甲方應?書面通知?乙方辦理?交付該商?品房手續(xù)?。乙方應?在收到該?通知之日?起___?_天內，?到甲方指?定地點付?清本合同?第九條規(guī)?定的應付?款項。若?在規(guī)定期?限內，乙?方仍未付?清全部應?付款，甲?方有權按?本合同第?十條規(guī)定?向乙方追?究違約責?任。第?十五條交?接與甲方?責任。?在乙方付?清本合同?第九條規(guī)?定的應付?款之日起?____?天內，雙?方對該商?品房進行?驗收交接?、交接鑰?匙、簽署?房屋交接?單。若因?甲方責任?在乙方付?清全部應?付款之日?起后仍未?進行驗收?交接，乙?方有權按?本合同第?十二條的?約定追究?甲方違約?責任。?第十六條?甲方關于?裝飾、設?備標準承?諾的違約?責任。?甲方交付?使用的商?品房的裝?飾、設備?標準達不?到本合同?附件二規(guī)?定的標準?的，乙方?有權要求?甲方補償?雙倍的裝?飾、設備?差價。?第十七條?質量爭議?的處理。?乙方對?該商品房?提出有重?大質量問?題，甲、?乙雙方產(chǎn)?生爭議時?，以__?___出?具的書面?工程質量?評定意見?作為處理?爭議的依?據(jù)。第?十八條甲?方關于基?礎設施、?公共配套?建筑正常?運行的承?諾。甲?方承諾與?該商品房?正常使用?直接關聯(lián)?的下列基?礎設施、?公共配套?建筑按以?下日期投?入正常運?行：1?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十九條關?于產(chǎn)權登?記的約定?。在乙?方實際接?收該商品?房之日起?，甲方協(xié)?助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機?關規(guī)定的?期限內向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機?關辦理權?屬登記手?續(xù)。如因?甲方的過?失造成乙?方不能在?雙方實際?交接之日?起___?_天內取?得房地產(chǎn)?權屬證書?，乙方有?權提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?。第二?十條關于?物業(yè)管理?的約定。?該商品?房移交后?，乙方承?諾遵守小?區(qū)（樓宇?）管理委?員會選聘?的物業(yè)管?理公司制?定的物?業(yè)管理規(guī)?定;在小?區(qū)（樓宇?）管理委?員會未選?定物業(yè)管?理機構之?前，甲方?指定__?___公?司負責物?業(yè)管理，?乙方遵守?負責物業(yè)?管理的公?司制定的?物業(yè)管理?規(guī)定。?第二十一?條保修責?任。自?乙方實際?接收該商?品房之日?起，甲方?對該商品?房的下列?部位和設?施承擔建?筑施工質?量保修責?任，保修?期內的保?修費用由?甲方承擔?;1.?墻面__?___保?修___?_月;?2.地面?____?_保修_?___月?;3.?頂棚__?___保?修___?_月;?4.門窗?____?_保修_?___月?;5.?上水__?___保?修___?_月;?6.下水?____?_保修_?___月?;7.?暖氣__?___保?修___?_月;?8.煤氣?____?_保修_?___月?;9.?電路__?___保?修___?_月;?10._?____?保修__?__月;?11.?____?_保修_?___月?。保修?期內，因?不可抗力?的因素或?其他非甲?方原因造?成的損壞?，甲方無?須承擔責?任，但可?協(xié)助維修?，維修費?用由乙方?承擔。?第二十二?條乙方購?買的房屋?作___?__使用?，乙方使?用期間不?得擅自改?變該商品?房之房屋?結構和用?途。除本?合同及其?附件另有?規(guī)定者外?，乙方在?使用期間?有權與其?他權利人?共同享用?與該商品?房有關聯(lián)?的公共部?位和設施?，并按占?地和公共?部位與公?用房屋分?攤面積承?擔義務。?甲方不?得擅自改?變與該商?品房有關?聯(lián)的公共?設施、公?共用地的?使用性質?。第二?十三條甲?方保證在?交接時該?商品房沒?有產(chǎn)權糾?紛和財務?糾紛，保?證在交接?時已清除?該商品房?原由甲方?的抵押權?。如交接?后發(fā)生該?商品房交?接前即存?在的財務?糾紛，由?甲方承擔?全部責任?。第二?十四條自?該商品房?交付之日?起，（_?___號?劃撥土地?使用權批?準文件）?（甲方與?____?_簽訂的?____?號土地使?用權出讓?合同）中?規(guī)定的甲?方權利、?義務和責?任依法隨?之轉移給?乙方。?第二十五?條本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽定補?充協(xié)議。?第二十?六條本合?同附件均?為本合同?不可分割?的部分。?本合同及?其附件內?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?二十七條?甲、乙一?方或雙方?為境外組?織或個人?的，本合?同應經(jīng)該?商品房所?在地公證?機關公證?。第二?十八條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意由?____?_仲裁委?員會仲裁?。第二?十九條本?合同（經(jīng)?甲、乙雙?方簽字）?（經(jīng)__?___公?證（指外?銷商品房?）之日起?生效。?第三十條?本合同生?效后，甲?乙雙方任?何一方無?正當理由?要求終止?合同的，?除雙方簽?訂補充協(xié)?議外，責?任方須按?本合同及?其補充協(xié)?議的有關?條款之規(guī)?定承擔違?約責任，?并按實際?已付款（?已收款）?的___?_%賠償?對方損失?。第三?十一條本?合同自生?效之日起?____?天，由甲?方向__?___申?請登記備?案。第?三十二條?本合同連?同附表共?____?頁，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?____?_各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。甲?方（簽章?）：__?___?代表人：?____?年___?_月__?__日?乙方（簽?章）：_?____?代表人?：___?_年__?__月_?___日?商品房?購銷合同?協(xié)議書模?板（二）?合同編?號：__?___?本合同雙?方當事人?：賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__注?冊地址：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__???????????郵政編碼?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____??????????????職務?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理機?構：__?___?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___???????????郵政編?碼：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?：___?__［?本人］［?法定代表?人］姓名?：___?__??????國籍：_?____?［身份?證］［護?照］［營?業(yè)執(zhí)照號?碼］__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___??????????????國籍：?____?_????????????????電?話：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方購買商?品房，甲?乙雙方達?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?用地依據(jù)?及商品房?坐落位置?甲方以?____?方式取得?位于__?___、?編號為_?___的?地塊的土?地使用權?。［土?地使用權?出讓合同?號］［土?地使用權?劃撥批準?文件號］?為___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?劃撥土?地使用權?轉讓批準?文件號為?____?_。土?地使用權?證號為_?____?，土地面?積為__?___。?地塊規(guī)劃?用途為_?____?，土地使?用權年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。甲?方經(jīng)批準?，在上述?地塊上建?設商品房?，［現(xiàn)定?名］［暫?定名］_?____?，主體建?筑物的性?質為__?___，?屬___?__結構?，建筑層?數(shù)為__?___層?。工程建?設規(guī)劃許?可證號為?____?_。第?二條乙方?所購商品?房的面積?乙方向?甲方購買?商品房（?以下簡稱?該商品房?）建筑面?積共__?__平方?米（其中?實得建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），共_?____?［套］［?間］。（?該商品房?房屋平面?圖見本合?同附件一?，房號以?附件一上?表示為準?）。該?商品房分?別為本合?同第一條?規(guī)定的項?目中的：?第__?___［?幢］［座?］___?__層_?___號?房，第?____?_［幢］?［座］_?____?層___?_號房，?第__?___［?幢］［座?］___?__層_?___號?房，第?____?_［幢］?［座］_?____?層___?_號房。?上述面?積為［甲?方暫測］?［房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記?機關實際?測定］面?積。如暫?測面積與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機?關實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關實?際測定面?積（以下?簡稱實際?面積）為?準。根?據(jù)法律規(guī)?定的房屋?所有權與?該房屋占?用土地范?圍內的土?地使用權?一致的原?則，該商?品房相應?占有的土?地使用權?，在辦理?土地使用?權登記時?由政府主?管部門核?定。第?三條該商?品房銷售?特征該?商品房為?［現(xiàn)房］?［預售商?品房］。?預售商?品房批準?機關為_?____?，商品房?預售許可?證號為_?____?。該商?品房為［?內銷］［?外銷］商?品房。?外銷商品?房批準機?關為__?___，?外銷商品?房許可證?號為__?___。?第四條?價格與費?用該商?品房［屬?于］［不?屬于］政?府定價的?商品房。?按實得建?筑面積計?算，該商?品房單位?［售價］?［暫定價?］為（_?___幣?）每平方?米___?_元，總?金額為（?幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。除?上述房價?款外，甲?方依據(jù)有?關規(guī)定收?取下列稅?費：1?.代收_?____?，計（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?；2.?代收__?___，?計（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整；?3.代?收___?__，計?（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整；?商品房購?銷合同協(xié)?議書模板?（三）?甲方（賣?方）：_?____?地址：?____?_????????????????郵?碼：__?___?????????????????電話：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務：__?___?乙方（買?方）：_?____?地址：?____?_????????????????郵?碼：__?___?????????????????電話：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務：__?___?姓名：_?____????????????性別?：___?__?????????????????年齡：_?____?地址：?____?_????????????????郵?碼：__?___?????????????????電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方購買?商品房，?甲、乙雙?方達成如?下協(xié)議：?第一條?甲方用地?依據(jù)及商?品房座落?位置。?甲方以_?___方?式取得位?于___?__，編?號為__?__的地?塊的土地?使用權。?（土地?使用權出?讓合同號?）（土地?使用權劃?撥批準文?件號）為?____?_。劃?撥土地使?用權轉讓?批準文件?號為__?____?____?____?____?___。?土地使?用權證號?為___?__，土?地面積為?____?_，地塊?規(guī)劃用途?為___?__，土?地使用權?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?甲方經(jīng)?批準，在?上述地塊?上建設商?品房，（?現(xiàn)定名）?（暫定名?）___?__，主?體建筑物?的性質為?____?_，屬_?____?結構，建?筑層數(shù)為?____?_層。工?程建設規(guī)?劃許可證?號為__?___。?第二條?乙方所購?商品房的?面積。?乙方向甲?方購買商?品房（以?下簡稱該?商品房）?建筑面積?共___?_平方米?（其中實?得建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?平方米）?，共__?___（?套）（間?）。（該?商品房房?屋平面圖?見本合同?附件一，?房號以附?件一上表?示為準。?）該商?品房分別?為本合同?第一條規(guī)?定的項目?中的：?第___?__（幢?）（座）?____?_層__?__號房?，第_?____?（幢）（?座）__?___層?____?號房，?第___?__（幢?）（座）?____?_層__?__號房?。上述?面積為（?甲方暫測?）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關實?際測定）?面積。如?暫測面積?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記?機關實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關?實際測定?面積（以?下簡稱實?際面積）?為準。?根據(jù)法律?規(guī)定的房?屋所有權?與該房屋?占用土地?范圍內的?土地使用?權一致的?原則，該?商品房相?應占有的?土地使用?權，在辦?理土地使?用權登記?時由政府?主管部門?核定。?第三條該?商品房銷?售特征。?該商品?房為（現(xiàn)?房）（預?售商品房?）。預?售商品房?批準機關?為___?__，商?品房預售?許可證號?為___?__。?該商品房?為（內銷?）（外銷?）商品房?。外銷?商品房批?準機關為?____?_，外銷?商品房許?可證號為?____?_。第?四條價格?與費用。?該商品?房（屬于?）（不屬?于）政府?定價的商?品房。按?實得建筑?面積計算?，該商品?房單位面?積（暫定?價）為每?平方米_?___元?，總金額?為（__?__幣）?____?元。除?上述房價?款外，甲?方依據(jù)有?關規(guī)定代?政府收取?下列稅費?：1.?代收__?___，?計（__?__幣）?____?元；2?.代收_?____?，計（_?___幣?）___?_元；?3.代收?____?_，計（?____?幣）__?__元。?上述代?收稅費合?計（__?__幣）?____?元。第?五條實際?面積與暫?測面積差?異的處理?。該商?品房產(chǎn)交?付時，_?____?房屋實際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的±_?___％?（不包括?±___?_％）時?，上述房?價款保持?不變。?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?___％?（包括±?____?％）時，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：1.?乙方有權?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?_利率付?給利息。?2.每?平方米價?格保持不?變，房價?款總金額?按實際面?積調整。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?六條價格?與費用調?整的特殊?約定該商?品房出現(xiàn)?下列情況?之一時，?房價款和?代政府收?取的稅費?可作相應?調整：?1.由于?該商品房?屬于政府?定價的預?售商品房?，有權批?準單位最?后核定的?價格與本?合同第四?條規(guī)定的?價格不一?致，按政?府有關部?門最后核?定的每平?方米價格?調整。?2.預售?商品房開?發(fā)建設過?程中，甲?方代政府?收取的稅?費標準調?整時，按?實際發(fā)生?額調整。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?七條付款?優(yōu)惠。?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?清全部房?價款__?__％的?，甲方給?予乙方占?付款金額?____?％的優(yōu)惠?，即實際?付款額為?（___?_幣）_?___元?。第八?條付款時?間約定。?乙方應?當按以下?時間如期?將房價款?當面交付?甲方或匯?入甲方指?定的__?___銀?行（帳戶?名稱：_?____?，帳號：?____?_）：?1.__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價?款的__?__％，?計（__?__幣）?____?元。2?.___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房價款?的___?_％，計?（___?_幣）_?___元?。3.?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房價款的?____?％，計（?____?幣）__?__元。?第九條?交接商品?房時的付?款額約定?。在雙?方交接該?商品房時?，乙方累?計支付的?款額應當?占全部房?價款的_?___％?，計（_?___幣?）___?_元，其?余房價款?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記?機關辦完?權屬登記?手續(xù)之日?起___?_天內付?清。第?十條乙方?逾期付款?的違約責?任。乙?方如未按?本合同第?八條規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應付?款有權追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應付款?限期第二?天起至實?際付款之?日止，月?利息按_?____?計算。逾?期超過_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時?，甲方有?權按下述?第___?__種約?定，追究?乙方的違?約責任：?1.終?止合同，?乙方按累?計應付款?的___?_％向甲?方支付違?約金。甲?方實際經(jīng)?濟損失超?過乙方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實賠?償。2?.乙方按?累計應付?款的__?__％向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?一條交付?期限。?甲方須于?____?年月__?__日前?，將經(jīng)竣?工驗收（?包括建筑?工程質量?驗收和按?規(guī)定必須?的綜合驗?收）合格?，并符合?本合同附?件二所規(guī)?定的裝飾?和設備標?準的該商?品房交付?乙方使用?。但如遇?下列特殊?原因，除?甲、乙雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?甲方可據(jù)?實予以延?期：1?.不可抗?拒的火災?、水災、?地震等自?然災害；?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十二?條甲方逾?期交付的?違約責任?。除本?合同第十?一條規(guī)定?的特殊情?況外，甲?方如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該商品?房交付乙?方使用，?乙方有權?按已交付?的房價款?向甲方追?究違約責?任。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?在___?_個月內?按___?__利率?計算；自?第___?_個月起?，月利息?則按__?___利?率計算。?逾期超過?____?個月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權按?下列第種?約定，追?究甲方的?違約責任?：商品?房購銷合?同協(xié)議書?模板（四?）甲方?（賣方）?：___?__地?址：__?___?????????????????郵碼：?____?_????????????????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務：?____?_乙方?（買方）?：___?__地?址：__?___?????????????????郵碼：?____?_????????????????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務：?____?_姓名?：___?__????????????性別：_?____?????????????????年齡?：___?__地?址：__?___?????????????????郵碼：?____?_????????????????電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買商品?房，甲、?乙雙方達?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?用地依據(jù)?及商品房?座落位置?。甲方?以___?_方式取?得位于_?____?，編號為?____?的地塊的?土地使用?權。（?土地使用?權出讓合?同號）（?土地使用?權劃撥批?準文件號?）為__?___。?劃撥土?地使用權?轉讓批準?文件號為?____?____?____?____?____?_。土?地使用權?證號為_?____?，土地面?積為__?___，?地塊規(guī)劃?用途為_?____?，土地使?用權年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?二條乙方?所購商品?房的面積?。乙方?向甲方購?買商品房?（以下簡?稱該商品?房）建筑?面積共_?___平?方米（其?中實得建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米），共?____?_（套）?（間）。?（該商品?房房屋平?面圖見本?合同附件?一，房號?以附件一?上表示為?準。）?該商品房?分別為本?合同第一?條規(guī)定的?項目中的?：第_?____?（幢）（?座）__?___層?____?號房，?第___?__（幢?）（座）?____?_層__?__號房?，第_?____?（幢）（?座）__?___層?____?號房。?根據(jù)法律?規(guī)定的房?屋所有權?與該房屋?占用土地?范圍內的?土地使用?權一致的?原則，該?商品房相?應占有的?土地使用?權，在辦?理土地使?用權登記?時由政府?主管部門?核定。?第三條該?商品房銷?售特征。?該商品?房為（現(xiàn)?房）（預?售商品房?）。預?售商品房?批準機關?為___?__，商?品房預售?許可證號?為___?__。?該商品房?為（內銷?）（外銷?）商品房?。外銷?商品房批?準機關為?____?_，外銷?商品房許?可證號為?____?_。第?四條價格?與費用。?該商品?房（屬于?）（不屬?于）政府?定價的商?品房。按?實得建筑?面積計算?，該商品?房單位面?積（暫定?價）為每?平方米_?___元?，總金額?為（__?__幣）?____?元。1?.代收_?____?，計（_?___幣?）___?_元;?2.代收?____?_，計（?____?幣）__?__元;?3.代?收___?__，計?（___?_幣）_?___元?。第五?條實際面?積與暫測?面積差異?的處理。?實際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的±?____?%（包括?±___?_%）時?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?.乙方有?權提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。2.?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實際?面積調整?。第六?條價格與?費用調整?的特殊約?定。該?商品房出?現(xiàn)下列情?況之一時?，房價款?和代政府?收取的稅?費可作相?應調整：?1.由?于該商品?房屬于政?府定價的?預售商品?房，有權?批準單位?最后核定?的價格與?本合同第?四條規(guī)定?的價格不?一致，按?政府有關?部門最后?核定的每?平方米價?格調整。?2.預?售商品房?開發(fā)建設?過程中，?甲方代政?府收取的?稅費標準?調整時，?按實際發(fā)?生額調整?。第七?條付款優(yōu)?惠。乙?方在__?__年_?___月?____?日前付清?全部房價?款___?_%的，?甲方給予?乙方占付?款金額_?___%?的優(yōu)惠，?即實際付?款額為（?____?幣）__?__元。?第八條?付款時間?約定。?乙方應當?按以下時?間如期將?房價款當?面交付甲?方或匯入?甲方指定?的___?__銀行?（帳戶名?稱：__?___，?帳號：_?____?）：1?.___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房價款?的___?_%，計?（___?_幣）_?___元?。2.?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房價款的?____?%，計（?____?幣）__?__元。?3._?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價款的_?___%?，計（_?___幣?）___?_元。?第九條交?接商品房?時的付款?額約定。?在雙方?交接該商?品房時，?乙方累計?支付的款?額應當占?全部房價?款的__?__%，?計（__?__幣）?____?元，其余?房價款在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機?關辦完權?屬登記手?續(xù)之日起?____?天內付清?。第十?條乙方逾?期付款的?違約責任?。乙方?如未按本?合同第八?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應付款?有權追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應付款限?期第二天?起至實際?付款之日?止，月利?息按__?___計?算。逾期?超過__?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時，?甲方有權?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責任：?1.終止?合同，乙?方按累計?應付款的?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實際經(jīng)濟?損失超過?乙方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實賠償?。2.?乙方按累?計應付款?的___?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?十一條交?付期限。?甲方須?于___?_年__?__月_?___日?前，將經(jīng)?竣工驗收?（包括建?筑工程質?量驗收和?按規(guī)定必?須的綜合?驗收）合?格，并符?合本合同?附件二所?規(guī)定的裝?飾和設備?標準的該?商品房交?付乙方使?用。但如?遇下列特?殊原因，?除甲、乙?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，甲方可?據(jù)實予以?延期：?1.不可?抗拒的火?災、水災?、地震等?自然災害?;第十?二條甲方?逾期交付?的違約責?任。除?本合同第?十一條規(guī)?定的特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?規(guī)定的期?限將該商?品房交付?乙方使用?，乙方有?權按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?責任。按?本合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，月利?息在__?__個月?內按__?___利?率計算;?自第__?__個月?起，月利?息則按_?____?利率計算?。逾期超?過___?_個月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權?按下列第?種約定，?追究甲方?的違約責?任：1?.終止合?同，甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。乙?方實際經(jīng)?濟損失超?過甲方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實賠?償。2?.甲方按?乙方累計?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第十?三條設計?變更的約?定。預?售商品房?開發(fā)建設?過程中，?甲方對原?設計方案?作重大調?整時，必?須在設計?方案批準?后___?_日內書?面通知乙?方。乙方?應當在收?到該通知?之日起_?___天?內提出退?房要求或?與甲方協(xié)?商一致簽?訂補充協(xié)?議。乙方?要求退房?的，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。第十?四條交接?通知與乙?方責任。?預售商?品房竣工?驗收合格?后，甲方?應書面通?知乙方辦?理交付該?商品房手?續(xù)。乙方?應在收到?該通知之?日起__?__天內?，到甲方?指定地點?付清本合?同第九條?規(guī)定的應?付款項。?若在規(guī)定?期限內，?乙方仍未?付清全部?應付款，?甲方有權?按本合同?第十條規(guī)?定向乙方?追究違約?責任。?第十五條?交接與甲?方責任。?在乙方?付清本合?同第九條?規(guī)定的應?付款之日?起___?_天內，?雙方對該?商品房進?行驗收交?接、交接?鑰匙、簽?署房屋交?接單。若?因甲方責?任在乙方?付清全部?應付款之?日起后仍?未進行驗?收交接，?乙方有權?按本合同?第十二條?的約定追?究甲方違?約責任。?第十六?條甲方關?于裝飾、?設備標準?承諾的違?約責任。?甲方交?付使用的?商品房的?裝飾、設?備標準達?不到本合?同附件二?規(guī)定的標?準的，乙?方有權要?求甲方補?償雙倍的?裝飾、設?備差價。?第十七?條質量爭?議的處理?。乙方?對該商品?房提出有?重大質量?問題，甲?、乙雙方?產(chǎn)生爭議?時，以_?____?出具的書?面工程質?量評定意?見作為處?理爭議的?依據(jù)。?第十八條?甲方關于?基礎設施?、公共配?套建筑正?常運行的?承諾。?甲方承諾?與該商品?房正常使?用直接關?聯(lián)的下列?基礎設施?、公共配?套建筑按?以下日期?投入正常?運行：?甲方：_?____?乙方：?____?___?__年_?___月?____?日商品?房購銷合?同協(xié)議書?模板（五?）甲方?：乙方?：甲乙?雙方為購?銷___?_渡假村?商品房事?宜，經(jīng)洽?商簽訂合?同條款如?下，以便?共同遵守?。一、?乙方向甲?方購買座?落在__?__渡假?村___?_組團內?____?樓房__?__棟。?建筑面積?為___?_平方米?。其面積?以___?_省《建?筑面積計?算規(guī)則》?為準。?二、商品?房售價為?人民幣_?___元?。其中包?括配套的?配電室、?臨時鍋爐?房、道路?、綠化等?工程設施?的費用，?但不包括?建筑稅和?公證費。?三、付?款辦法：?預購房?屋按房屋?暫定價先?付購房款?40％，?計人民幣?____?元，（其?中10％?為定金）?。待房屋?建設工作?量完成一?半時再預?付30％?。房屋竣?工交付乙?方時按實?際售價結?清尾款。?房屋建筑?稅款由甲?方代收代?繳。四?、交房時?間：甲?方應于_?___年?__月將?驗收合格?的房屋交?付乙方。?五、乙?方在接到?甲方接房?通知后的?十天內將?購房款結?清。屆時?乙方若不?能驗收接?管時，須?委托甲方?代管，并?付甲方代?管費（按?房價的萬?分之一/?日計?。?。六、?乙方從接?管所購房?屋之日起?，甲方按?照國家規(guī)?定，對房?屋質量問?題實行保?修（土建?工程保修?一年，水?電半年，?暖氣一個?采暖期）?。七、?違約責任?：1.?本合同生?效后，如?乙方違約?，乙方已?繳定金不?退；如甲?方違約，?則應雙倍?退還定金?。2.?甲方如不?能按期交?付乙方所?購房屋時?（除人力?不可抗拒?原因外）?，每逾期?一天，甲?方向乙方?承擔應交?房屋售價?萬分之一?的罰金。?甲方通過?努力交付?房屋，乙?方又同意?提前接管?時，以同?等條件由?乙方付給?甲方作為?獎勵。?八、乙方?需要安裝?電話，由?甲方解決?，費用由?乙方承擔?。九、?乙方對所?購房屋享?有所有權?，但必須?遵守國家?有關房屋?管理規(guī)定?及渡假村?管理辦法?。十、?甲乙雙方?如在執(zhí)行?本合同過?程中發(fā)生?爭執(zhí)，應?首先通過?友好協(xié)商?解決，如?雙方不能?達成一致?意見時，?應提交有?關仲裁機?關進行仲?裁。十?一、本合?同一式九?份，正本?兩份，雙?方各執(zhí)一?份；副本?六份，雙?方各執(zhí)三?份，正副?兩本具有?同等法律?約束力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章經(jīng)公證?后生效。?本合同未?盡事宜另?行協(xié)商。?十三、?本合同附?件：商?品房購銷?合同協(xié)議?書模板（?六）1?.本合同?所稱商品?房是指由?房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)開?發(fā)建設并?出售的房?屋。2?.本合同?所稱現(xiàn)房?是指已經(jīng)?過工程質?量監(jiān)督部?門驗收，?并取得質?量合格證?明文件，?可以立即?交付使用?的商品房?。3.?本合同所?稱預售商?品房是指?尚處于建?設期，不?能立即交?付使用的?商品房。?4.本?合同第一?條，必須?填明土地?使用權是?以出讓方?式還是以?劃撥方式?取得。以?轉讓方式?取得土地?使用權的?，應當填?原土地使?用權的取?得方式；?但原以劃?撥方式取?得的土地?使用權在?轉讓中已?補辦土地?使用權出?讓手續(xù)的?，則應填?以出讓方?式取得土?地使用權?。5.?本合同第?二條、第?四條所稱?實得建筑?面積是指?與商品房?購買方獨?立使用的?空間相應?的房屋建?筑面積，?其共用墻?從墻體中?線計算，?非共用墻?從墻體外?側計算。?6.［?］中內容?為并列的?選擇項，?須根據(jù)實?際情況選?擇√。?7.本合?同的部分?條款，當?實際情況?未發(fā)生或?當事人雙?方不作約?定時，應?在空格部?位打×，?以示刪除?。8.?乙方在簽?訂本合同?前，有權?要求甲方?出示本合?同提及的?甲方有關?證書、證?明文件和?物業(yè)管理?規(guī)定。?9.本合?同條款由?中華人民?共和國建?設部和國?家工商行?政管理局?負責解釋?。商品?房購銷合?同協(xié)議書?模板（七?）1.?本協(xié)議所?稱商品房?是指由房?地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)開發(fā)?建設并出?售的房屋?。2.?本協(xié)議所?稱現(xiàn)房是?指已經(jīng)過?工程質量?監(jiān)督部門?驗收，并?取得質量?合格證明?文件，可?以立即交?付使用的?商品房。?3.本?協(xié)議所稱?預售商品?房是指尚?處于建設?期，不能?立即交付?使用的商?品房。?4.本協(xié)?議第一?條，必須?填明土地?使用權是?以出讓方?式還是以?劃撥方式?取得。?以轉讓方?式取得土?地使用權?的，應當?填原土地?使用權的?取得方式?;但原以?劃撥方式?取得的土?地使用權?在轉讓中?已補辦土?地使用權?出讓手續(xù)?的，則應?填以出讓?方式取得?土地使用?權。5?.本協(xié)議?第二條、?第四條所?稱實得建?筑面積是?指與商品?房購買方?獨立使用?的空間相?應的房屋?建筑面積?，其共用?墻從墻體?中線計算?，非共用?墻從墻體?外側計算?。6.?[___?_]中內?容為并列?的選擇項?，須根據(jù)?實際情況?選擇√。?7.本?協(xié)議的部?分條款，?當實際情?況未發(fā)生?或當事人?雙方不作?約定時，?應在空格?部位打×?，以示刪?除。8?.乙方在?簽訂本協(xié)?議前，有?權要求甲?方出示本?協(xié)議提及?的甲方有?關證書、?證明文件?和物業(yè)管?理規(guī)定。?9.本?協(xié)議條款?由中華人?民共和國?建設部和?國家工商?行政管理?局負責解?釋。協(xié)?議編號：?____?_本協(xié)?議雙方當?事人：?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____?注冊地?址：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____???????????郵政?編碼：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__??????????????職務：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理機構：?____?_注冊?地址：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_??????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____?[本人?][法定?代表人]?姓名：_?____?????????????????國籍?：___?__[?身份證]?[護照]?[營業(yè)執(zhí)?照號碼]?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????國?籍：__?___?????????????????電話：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方購買?商品房，?甲乙雙方?達成如下?協(xié)議：?第一條甲?方用地依?據(jù)及商品?房坐落位?置甲方?以___?_方式取?得位于_?____?、編號為?____?的地塊的?土地使用?權。[?土地使用?權出讓協(xié)?議號][?土地使用?權劃撥批?準文件號?]為__?___。?劃撥土?地使用權?轉讓批準?文件號為?____?____?____?____?____?_。土?地使用權?證號為_?____?，土地面?積為__?___。?地塊規(guī)?劃用途為?____?_，土地?使用權年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?甲方經(jīng)批?準，在上?述地塊上?建設商品?房，[現(xiàn)?定名][?暫定名]?____?_，主體?建筑物的?性質為_?____?，屬__?___結?構，建筑?層數(shù)為_?____?層。工?程建設規(guī)?劃許可證?號為__?____?____?____?____?____?____?___。?第二條?乙方所購?商品房的?面積乙?方向甲方?購買商品?房（以下?簡稱該商?品房）建?筑面積共?____?平方米（?其中實得?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米），?共___?__[套?][間]?。（該?商品房房?屋平面圖?見本協(xié)議?附件一，?房號以附?件一上表?示為準）?。該商?品房分別?為本協(xié)議?第一條?規(guī)定的項?目中的：?第__?___[?幢][座?]___?__層_?___號?房，第?____?_[幢]?[座]_?____?層___?_號房，?第__?___[?幢][座?]___?__層_?___號?房，第?____?_[幢]?[座]_?____?層___?_號房。?上述面?積為[甲?方暫測]?[房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記?機關實際?測定]面?積。如?暫測面積?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記?機關實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關?實際測定?面積（以?下簡稱實?際面積）?為準。?根據(jù)法律?規(guī)定的房?屋所有權?與該房屋?占用土地?范圍內的?土地使用?權一致的?原則，該?商品房相?應占有的?土地使用?權，在辦?理土地使?用權登記?時由政府?主管部門?核定。?第三條該?商品房銷?售特征?該商品房?為[現(xiàn)房?][預售?商品房]?。預售?商品房批?準機關為?____?_，商品?房預售許?可證號為?____?_。該?商品房為?[內銷]?[外銷]?商品房。?外銷商?品房批準?機關為_?____?，外銷商?品房許可?證號為_?____?第四條?價格與費?用該商?品房[屬?于][不?屬于]政?府定價的?商品房。?按實得?建筑面積?計算，該?商品房單?位[售價?][暫定?價]為（?____?幣）每平?方米__?__元，?總金額為?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。除?上述房價?款外，甲?方依據(jù)有?關規(guī)定收?取下列稅?費：1?.代收_?____?，計（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整;?2.代?收___?__，計?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整;3?.代收_?____?，計（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整;?4.代?收___?__，計?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整;5?.代收_?____?，計（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整;?6.代?收___?__，計?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整;上?述代收稅?費合計（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第五?條實際面?積與暫測?面積差異?的處理。?該商品?房交付時?，房屋實?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?____?%（不包?括±__?__%）?時，上述?房價款保?持不變。?實際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的±?____?%（包括?±___?_%時）?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?.乙方有?權提退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。2.?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實際?面積調整?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條價?格與費用?調整的特?殊約定?該商品房?出現(xiàn)下列?情況之一?時，房價?款和代政?府收取的?稅費可作?相應調整?：1.?由于該商?品房屬于?政府定價?的預售商?品房，有?權批準單?位最后核?定的價格?與本協(xié)議?第四條規(guī)?定的價格?不一致，?按政府有?關部門最?后核定的?每平方米?價格調整?。2.?預售商品?房開發(fā)建?設過程中?，甲方代?政府收取?的稅費標?準調整時?，按實際?發(fā)生額調?整。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第七條?付款優(yōu)惠?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付清全部?房價款_?___%?的，甲方?給予乙方?占付款金?額___?_%的優(yōu)?惠，即實?際付款額?為（__?__幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第八條付?款時間約?定乙方?應當按以?下時間如?期將房價?款當面交?付甲方或?匯入甲方?指定的_?____?銀行（帳?戶名稱：?____?_，帳號?：___?__）;?1._?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價款的_?___%?，計（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元;?2.__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價?款的__?__%，?計（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元;3?.___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房價款?的___?_%，計?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?;4.?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房價款的?____?%，計（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元;?5._?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價款的_?___%?，計（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元。?第九條交?接商品房?時的付款?額約定?在雙方交?接該商品?房時，乙?方累計支?付的款額?應當占全?部房價款?的___?_%，計?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?。其余?房價款在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機?關辦完權?屬登記手?續(xù)之日起?____?天內付清?。第十?條乙方逾?期付款的?違約責任?乙方如?未按本協(xié)?議第八條?規(guī)定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應付款有?權追究違?約利息。?自本協(xié)?議規(guī)定的?應付款限?期之第二?天至實際?付款之日?止，月利?息按__?___計?算。逾?期超過_?___天?后，即視?為乙方履?行本協(xié)議?。屆時?，甲方有?權按下述?第___?__種約?定，追究?乙方的違?約責任：?1.終?止協(xié)議，?乙方按累?計應付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。?甲方實際?經(jīng)濟損失?超過乙方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實?賠償。?2.乙方?按累計應?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，協(xié)議繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十一條交?付期限?甲方須于?____?年___?_月__?__日前?，將經(jīng)竣?工驗收（?包括建筑?工程質量?驗收和按?規(guī)定必須?的綜合驗?收）合格?，并符合?本協(xié)議附?件二所規(guī)?定的裝飾?和設備標?準的該商?品房交付?乙方使用?。但如?遇下列特?殊原因，?除甲、乙?雙方協(xié)商?同意解除?協(xié)議或變?更協(xié)議外?，甲方可?據(jù)實予以?延期。?1.人力?不可抗拒?的火災、?水災、地?震等自然?災害;?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十二條甲?方逾期交?付的違約?責任除?本協(xié)議第?十一條規(guī)?定的特殊?情況外，?甲方如未?按本協(xié)議?規(guī)定的期?限將該商?品房交付?乙方使用?，乙方有?權按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?利息。?按本協(xié)議?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，月?利息在_?___個?月內胺_?____?利率計算?;自第_?___個?月起，月?利息則按?____?_利率計?算。逾?期超過_?___個?月，則視?為甲方不?履行本協(xié)?議，乙方?有權按下?列第__?___種?約定，追?究甲方的?違約責任?：1.?終止協(xié)議?，甲方按?乙方累計?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。乙?方實際經(jīng)?濟損失超?過甲方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由甲?乙方據(jù)實?賠償。?2.甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金，協(xié)?議繼續(xù)履?行。3?.___?____?____?____?____