第25頁共25頁房地產買?賣合同書?出賣人?（甲方）?：買受?人（乙方?）：根?據中華人?民共和國?有關法律?、法規和?本市有關?規定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實信用?的原則，?經協商一?致訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲乙?雙方【未?通過經紀?機構居間?介紹】【?通過公司?居間介紹?（房地產?執業經紀?人：__?___，?經紀人執?業證書號?：）】由?乙方受讓?甲方將自?有的房屋?及該房屋?占用范圍?內的土地?使用權（?以下簡稱?房地產）?，房地產?具體狀況?如下：?（一）甲?方依法取?得的房地?產權證號?為：__?___;?（二）?房地產座?落在上海?市【區】?【縣】【?路】【弄?】【新村?】【支弄?】號室（?部位：）?。房屋類?型：__?___?????;結構：?____?_;（?三）房屋?建筑面積?____?平方米,?該房屋占?用范圍內?的土地使?用權【面?積】【分?攤面積】?____?平方米。?（四）?房屋平面?圖和房地?產四至房?屋（附件?一）（?五）該房?屋占用范?圍的土地?所有權為?【國有】?【集體所?有】;國?有土地使?用權以【?出讓】【?劃撥】【?____?_】方式?獲得;?（六）隨?房屋同時?轉讓的設?備（非房?屋附屬設?備）及裝?飾情況（?附件二）?（七）?甲方轉讓?房地產的?相關關系?（包括抵?押、相鄰?、租賃等?其他關系?）見附件?五。甲方?保證已如?實陳述房?地產權屬?狀況、設?備、裝飾?情況和相?關關系，?乙方對甲?方上述轉?讓的房地?產具體狀?況充分了?解，自愿?買受該房?地產。?第二條甲?、乙雙方?經協商一?致，同意?上述房地?產轉讓價?款為（_?___幣?）計__?__元。?（大寫）?：___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整.乙?方付款方?式和付款?期限由甲?乙雙方在?付款協議?（附件三?）中約定?明確。乙?方交付的?房價款，?甲方應開?具符合稅?務規定的?收款憑證?。第三?條甲方轉?讓房地產?時，土地?使用權按?下列第款?辦理。?（一）該?房屋占用?的國有土?地使用權?的使用年?限為從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。甲方將?上述房地?產轉讓給?乙方后，?出讓合同?載明的權?利、義務?一并轉移?給乙方。?（二）?按照中華?人民共和?國法律、?法規、規?章及有關?規定，辦?理土地使?用權出讓?手續并繳?納土地使?用權出讓?金。（?三）第?四條甲、?乙雙方同?意，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前騰出該?房屋并通?知乙方進?行驗收交?接。乙方?應在收到?通知之日?起的日內?對房屋及?裝飾、設?備情況進?行查驗。?查驗后【?簽訂房屋?交接書】?【甲方將?房屋鑰匙?交付給乙?方】【_?____?】為房屋?轉移占有?的標志。?甲方：?

___?__

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?????????????乙方：

?____?日期：?房地產買?賣合同書?（二）?出賣人（?甲方）：?買受人?（乙方）?：根據?中華人民?共和國有?關法律、?法規和本?市有關規?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實信用的?原則，經?協商一致?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條甲乙雙?方【未通?過經紀機?構居間介?紹】【通?過公司居?間介紹（?房地產執?業經紀人?：___?__，經?紀人執業?證書號：?）】由乙?方受讓甲?方將自有?的房屋及?該房屋占?用范圍內?的土地使?用權（以?下簡稱房?地產），?房地產具?體狀況如?下：相?關的合同?范本·?樓房買賣?合同·?軟件買賣?合同·?二手車輛?買賣合同?·車位?車庫買賣?合同·?鋼材買賣?合同·?木材買賣?合同（?一）甲方?依法取得?的房地產?權證號為?：___?__;?（二）房?地產座落?在上海市?【區】【?縣】【路?】【弄】?【新村】?【支弄】?號室（部?位：）。?房屋類?型：__?___;?結構：_?____?;（三?）房屋建?筑面積_?___平?方米,該?房屋占用?范圍內的?土地使用?權【面積?】【分攤?面積】_?___平?方米。?（四）房?屋平面圖?和房地產?四至房屋?（附件一?）（五?）該房屋?占用范圍?的土地所?有權為【?國有】【?集體所有?】;國有?土地使用?權以【出?讓】【劃?撥】【_?____?】方式獲?得;（?六）隨房?屋同時轉?讓的設備?（非房屋?附屬設備?）及裝飾?情況（附?件二）?（七）甲?方轉讓房?地產的相?關關系（?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關系）?見附件五?。借方?保證已如?實陳述房?地產權屬?狀況、設?備、裝飾?情況和相?關關系，?乙方對甲?方上述轉?讓的房地?產具體狀?況充分了?解，自愿?買受該房?地產。?第二條甲?、乙雙方?經協商一?致，同意?上述房地?產轉讓價?款為（_?___幣?）計__?__元。?（大寫）?：___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整.乙?方付款方?式和付款?期限由甲?乙雙方在?付款協議?（附件三?）中約定?明確。乙?方交付的?房價款，?甲方應開?具符合稅?務規定的?收款憑證?。第三?條甲方轉?讓房地產?時，土地?使用權按?下列第款?辦理。?（一）該?房屋占用?的國有土?地使用權?的使用年?限為從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。甲方將?上述房地?產轉讓給?乙方后，?出讓合同?載明的權?利、義務?一并轉移?給乙方。?（二）?按照中華?人民共和?國法律、?法規、規?章及有關?規定，辦?理土地使?用權出讓?手續并繳?納土地使?用權出讓?金。第?四條甲、?乙雙方同?意，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前騰出該?房屋并通?知乙方進?行驗收交?接。乙方?應在收到?通知之日?起的日內?對房屋及?裝飾、設?備情況進?行查驗。?查驗后【?簽訂房屋?交接書】?【甲方將?房屋鑰匙?交付給乙?方】【_?____?】為房屋?轉移占有?的標志。?第五條?甲方承諾?，自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗收?交接期間?，凡已納?入本合同?附件二的?各項房屋?裝飾及附?屬設備被?損壞或被?拆除的，?應按被損?壞、或被?拆除的房?屋裝飾及?附屬設備?【估值倍?】【價值?元】向乙?方支付違?約金。?第六條甲?、乙雙方?確認，自?本合同簽?訂之日起?日內，【?甲乙雙方?共同】【?委托甲方?】【委托?乙方】【?委托】向?房地產交?易中心申?請辦理轉?讓過戶手?續。上?述房地產?權利轉移?日期以【?市】【區?】【縣】?房地產交?易中心受?理該房地?產轉讓過?戶申請之?日為準，?但房地產?交易中心?依法作出?不予過戶?決定的除?外。借?方承諾，?在乙方或?委托他人?辦理轉讓?過戶時，?積極給予?協助。由?于甲方故?意拖延或?者不及時?提供相關?材料的，?乙方按本?合同第十?條追究甲?方的違約?責任。?第七條上?述房地產?風險責任?自該房地?產【權利?轉移】【?轉移占有?】之日起?轉移給乙?方。第?八條本合?同生效后?，甲、乙?雙方應按?國家及本?市有關規?定繳納稅?、費。?在上述房?地產【權?利轉移】?【轉移占?有】前未?支付的物?業管理費?、水、電?、燃氣、?通信費等?其他費用?，按本合?同附件四?約定支付?。自【權?利轉移】?【轉移占?有】后該?房地產所?發生的費?用，按本?合同附件?四約定支?付。第?九條乙方?未按本合?同協議約?定期限付?款的，應?當向甲方?支付違約?金，違約?金按乙方?逾期未付?款日萬分?之___?__計算?，違約金?自本合同?應付款期?限之第二?日起算至?實際付款?之日止。?逾期超過?日后乙方?仍未付款?的，除乙?方應向甲?方支付的?違約金外?，甲、乙?雙方同意?按下列第?項處理。?一、合?同繼續履?行，乙方?還應繼續?甲方支付?違約金至?實際付款?之日止，?違約金按?乙方逾期?未付款日?萬分之_?____?計算。?二、甲方?有權單方?解除合同?。甲方單?方解除合?同的，應?書面通知?乙方，乙?方承擔賠?償責任，?賠償金額?為總價款?的%。甲?方可從乙?方已付款?中扣除相?當于違約?金和賠償?金部分的?價款，余?款返還給?乙方，已?付款不足?違約金和?賠償金部?分的，乙?方應在接?到書面通?知之日起?____?日向甲方?支付。?第十條甲?方未按本?合同協議?約定的期?限將上述?房地產交?付（包括?房地產交?接以及房?地產權利?轉移）給?乙方，應?當向甲方?支付違約?金，違約?金按乙方?已付款日?萬分之_?____?計算，違?約金自本?合同第四?條和第六?條約定的?應當交付?之日起至?實際交付?之日止。?逾期超過?日后甲方?仍未交付?的，除甲?方應向乙?方支付日?違約金外?，甲、乙?雙方同意?按下列第?項處理。?一、合?同繼續履?行，甲方?還應繼續?乙方支付?違約金至?實際交付?之日止，?違約金按?乙方已付?款日萬分?之___?__計算?。二、?乙方有權?單方解除?合同。乙?方單方解?除合同的?，應書面?通知甲方?，甲方承?擔賠償責?任，賠償?金額為總?價款的%?。甲方應?在接到書?面通知之?日起__?__日內?退還乙方?已支付的?房價款，?并支付違?約金和賠?償金。?第十一條?經甲、乙?雙方協商?一致，在?不違反有?關法律、?法規的前?提下，本?合同原則?的前提下?，方訂立?的補充條?款和補充?協議及附?件為本合?同不可分?割的一部?分。本合?同補充條?款與正文?條款不一?致的，以?補充條款?為準。?第十二條?本合同自?【甲、乙?雙方簽訂?】【__?___公?證處公證?】【__?___】?之日起生?效。第?十三條本?合同使用?于中華人?民共和國?法律、法?規。甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發生爭?議，應協?商解決，?協商不能?解決的，?提交上海?市仲裁委?員會仲裁?（不愿意?仲裁的，?愿意向人?民法院起?訴的，請?將此條款?劃去）。?第十四?條本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執_?___份?，___?__【市?】【區】?【縣】房?地產交易?中心各執?一份。?甲方：

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????????????乙?方：

_?___日?期：房?地產買賣?合同書（?三）出?賣人（甲?方）：?買受人（?乙方）：?根據中?華人民共?和國有關?法律、法?規和本市?有關規定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實?信用的原?則，經協?商一致訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲乙雙方?【未通過?經紀機構?居間介紹?】【通過?公司居間?介紹（房?地產執業?經紀人：?____?_，經紀?人執業證?書號：）?】由乙方?受讓甲方?將自有的?房屋及該?房屋占用?范圍內的?土地使用?權（以下?簡稱房地?產），房?地產具體?狀況如下?：相關?的合同范?本·樓?房買賣合?同·軟?件買賣合?同·二?手車輛買?賣合同?·車位車?庫買賣合?同·鋼?材買賣合?同·木?材買賣合?同（一?）甲方依?法取得的?房地產權?證號為：?____?_;（?二）房地?產座落在?上海市【?區】【縣?】【路】?【弄】【?新村】【?支弄】號?室（部位?：）。?房屋類型?：___?__;結?構：__?___;?（三）?房屋建筑?面積__?__平方?米,該房?屋占用范?圍內的土?地使用權?【面積】?【分攤面?積】__?__平方?米。（?四）房屋?平面圖和?房地產四?至房屋（?附件一）?（五）?該房屋占?用范圍的?土地所有?權為【國?有】【集?體所有】?;國有土?地使用權?以【出讓?】【劃撥?】【__?___】?方式獲得?;（六?）隨房屋?同時轉讓?的設備（?非房屋附?屬設備）?及裝飾情?況（附件?二）（?七）甲方?轉讓房地?產的相關?關系（包?括抵押、?相鄰、租?賃等其他?關系）見?附件五。?借方保?證已如實?陳述房地?產權屬狀?況、設備?、裝飾情?況和相關?關系，乙?方對甲方?上述轉讓?的房地產?具體狀況?充分了解?，自愿買?受該房地?產。第?二條甲、?乙雙方經?協商一致?，同意上?述房地產?轉讓價款?為（__?__幣）?計___?_元。（?大寫）：?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整.乙方?付款方式?和付款期?限由甲乙?雙方在付?款協議（?附件三）?中約定明?確。乙方?交付的房?價款，甲?方應開具?符合稅務?規定的收?款憑證。?第三條?甲方轉讓?房地產時?，土地使?用權按下?列第款辦?理。（?一）該房?屋占用的?國有土地?使用權的?使用年限?為從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方將上?述房地產?轉讓給乙?方后，出?讓合同載?明的權利?、義務一?并轉移給?乙方。?（二）按?照中華人?民共和國?法律、法?規、規章?及有關規?定，辦理?土地使用?權出讓手?續并繳納?土地使用?權出讓金?。第四?條甲、乙?雙方同意?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?騰出該房?屋并通知?乙方進行?驗收交接?。乙方應?在收到通?知之日起?的日內對?房屋及裝?飾、設備?情況進行?查驗。查?驗后【簽?訂房屋交?接書】【?甲方將房?屋鑰匙交?付給乙方?】【__?___】?為房屋轉?移占有的?標志。?第五條甲?方承諾，?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗收交?接期間，?凡已納入?本合同附?件二的各?項房屋裝?飾及附屬?設備被損?壞或被拆?除的，應?按被損壞?、或被拆?除的房屋?裝飾及附?屬設備【?估值倍】?【價值元?】向乙方?支付違約?金。第?六條甲、?乙雙方確?認，自本?合同簽訂?之日起日?內，【甲?乙雙方共?同】【委?托甲方】?【委托乙?方】【委?托】向房?地產交易?中心申請?辦理轉讓?過戶手續?。上述?房地產權?利轉移日?期以【市?】【區】?【縣】房?地產交易?中心受理?該房地產?轉讓過戶?申請之日?為準，但?房地產交?易中心依?法作出不?予過戶決?定的除外?。借方?承諾，在?乙方或委?托他人辦?理轉讓過?戶時，積?極給予協?助。由于?甲方故意?拖延或者?不及時提?供相關材?料的，乙?方按本合?同第十條?追究甲方?的違約責?任。第?七條上述?房地產風?險責任自?該房地產?【權利轉?移】【轉?移占有】?之日起轉?移給乙方?。第八?條本合同?生效后，?甲、乙雙?方應按國?家及本市?有關規定?繳納稅、?費。在?上述房地?產【權利?轉移】【?轉移占有?】前未支?付的物業?管理費、?水、電、?燃氣、通?信費等其?他費用，?按本合同?附件四約?定支付。?自【權利?轉移】【?轉移占有?】后該房?地產所發?生的費用?，按本合?同附件四?約定支付?。第九?條乙方未?按本合同?協議約定?期限付款?的，應當?向甲方支?付違約金?，違約金?按乙方逾?期未付款?日萬分之?____?_計算，?違約金自?本合同應?付款期限?之第二日?起算至實?際付款之?日止。逾?期超過日?后乙方仍?未付款的?，除乙方?應向甲方?支付的違?約金外，?甲、乙雙?方同意按?下列第項?處理。?一、合同?繼續履行?，乙方還?應繼續甲?方支付違?約金至實?際付款之?日止，違?約金按乙?方逾期未?付款日萬?分之__?___計?算。二?、甲方有?權單方解?除合同。?甲方單方?解除合同?的，應書?面通知乙?方，乙方?承擔賠償?責任，賠?償金額為?總價款的?%。甲方?可從乙方?已付款中?扣除相當?于違約金?和賠償金?部分的價?款，余款?返還給乙?方，已付?款不足違?約金和賠?償金部分?的，乙方?應在接到?書面通知?之日起_?___日?向甲方支?付。第?十條甲方?未按本合?同協議約?定的期限?將上述房?地產交付?（包括房?地產交接?以及房地?產權利轉?移）給乙?方，應當?向甲方支?付違約金?，違約金?按乙方已?付款日萬?分之__?___計?算，違約?金自本合?同第四條?和第六條?約定的應?當交付之?日起至實?際交付之?日止。逾?期超過日?后甲方仍?未交付的?，除甲方?應向乙方?支付日違?約金外，?甲、乙雙?方同意按?下列第項?處理。?一、合同?繼續履行?，甲方還?應繼續乙?方支付違?約金至實?際交付之?日止，違?約金按乙?方已付款?日萬分之?____?_計算。?二、乙?方有權單?方解除合?同。乙方?單方解除?合同的，?應書面通?知甲方，?甲方承擔?賠償責任?，賠償金?額為總價?款的%。?甲方應在?接到書面?通知之日?起___?_日內退?還乙方已?支付的房?價款，并?支付違約?金和賠償?金。第?十一條經?甲、乙雙?方協商一?致，在不?違反有關?法律、法?規的前提?下，本合?同原則的?前提下，?方訂立的?補充條款?和補充協?議及附件?為本合同?不可分割?的一部分?。本合同?補充條款?與正文條?款不一致?的，以補?充條款為?準。第?十二條本?合同自【?甲、乙雙?方簽訂】?【___?__公證?處公證】?【___?__】之?日起生效?。第十?三條本合?同使用于?中華人民?共和國法?律、法規?。甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中若?發生爭議?，應協商?解決，協?商不能解?決的，提?交上海市?仲裁委員?會仲裁（?不愿意仲?裁的，愿?意向人民?法院起訴?的，請將?此條款劃?去）。?第十四條?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執__?__份，?____?_【市】?【區】【?縣】房地?產交易中?心各執一?份。甲?方：

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????????????乙方?：

__?__日期?：房地?產買賣合?同書（四?）本合?同雙方當?事人：?借方（轉?讓方）：?姓名：國?籍[身?份證號碼?][護照?號碼]?居住地址?：[委?托代理人?]姓名：?國籍[?身份證號?碼][護?照號碼]?地址：?郵政編?碼：__?___???????????????電話：?____?_乙方?（受讓方?）：姓名?：國籍?[身份證?號碼][?護照號碼?]居住?地址：?[委托代?理人]姓?名：國籍?[身份?證號碼]?[護照號?碼]地?址：郵?政編碼：?____?_??????????????電?話：__?___?根據國家?和省法律?、法規有?關規定，?甲、乙方?雙方在平?等、自愿?、協商一?致的基礎?上就下列?房地產買?賣達成如?下協議：?第一條?買賣房地?產情況?借方擬將?位于的房?地產（房?屋平面圖?見附件一?）轉讓給?乙方。乙?方對甲方?擬轉讓的?房地產作?了了解，?愿意購買?該房地產?。該房地?產[共用?][自用?]土地使?用面積為?平方米，?土地使用?權類型為?，房屋建?筑面積為?平方米，?其中[套?內][整?層內]的?建筑面積?為平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?為平方米?（以上面?積均以[?《房地產?權證》]?[《房屋?所有權》?]登記為?的面積為?準）。該?房地產甲?方于__?__年_?___月?____?日向申請?產權登記?，領取了?《[房地?產權證》?][《房?屋所有權?》]證書?號碼為，?房地產權?共有（用?）證號碼?為。第?二條買賣?房地產價?格、付款?方式借?、乙雙方?議定該房?地產交易?總金額為?（幣）仟?佰拾萬仟?佰拾元整?。乙方應?于合同簽?訂后天內?支付甲方?定金（幣?）仟佰拾?萬仟佰拾?元整。乙?方于__?__年_?___月?____?日前支付?第一期房?款（幣）?仟佰拾萬?仟佰拾元?整。乙?方于__?__年_?___月?____?日前支付?第二期房?款（幣）?仟佰拾萬?仟佰拾元?整。最后?一期付款?幣）仟佰?拾萬仟佰?拾元整，?在辦理好?轉讓手續?并核發新?的《房地?產權證》?時付清。?已付定金?將在最后?一期付款?時沖抵，?付款方式?：[現金?][支票?][匯款?][__?___]?。第三?條登記過?戶手續辦?理本合?同簽訂之?日起三十?天內，甲?、乙雙方?應攜帶有?關資料到?辦理過?戶手續。?乙方支付?最后一期?購房款時?，甲方同?時將辦理?過戶后的?《房地產?權證》交?付給乙方?。第四?條房地產?交接雙?方同意于?____?年___?_月__?__日由?甲方將該?房地產交?付給乙方?使用。?第五條權?利保證約?定借方?保證上述?房地產沒?有產權糾?紛和財務?糾紛或其?他權利限?制，若產?生買賣前?即已存在?任何糾紛?或權利障?礙的，概?由甲方負?責處理，?并承擔相?關法律責?任，由此?給乙方造?成經濟損?失的，由?甲方負責?賠償。?第六條違?約責任?借方決定?中途不賣?及逾期1?5天仍未?交付房地?產時，作?甲方中途?悔約處理?，本合同?即告解除?，甲方應?在悔約之?日起七天?內將所收?定金及購?房款退還?給乙方，?另賠償乙?方（幣）?仟佰拾萬?仟佰拾元?整的違約?金。乙方?決定中途?不買及逾?期15天?仍未付清?應繳購房?款時，作?乙方悔約?處理，本?合同即告?解除，乙?方所交定?金，甲方?不予退回?，已付購?房款甲方?在七日內?退回乙方?，另賠償?甲方（幣?）仟佰拾?萬仟佰拾?元整的違?約金。?第七條稅?務承擔經?雙方協商?、同意按?第種方法?處理1?、辦理上?述房地產?過戶所需?繳納的稅?費，由甲?、乙雙方?按規定各?自負責。?2、第?八條合同?爭議的解?決方法?本合同履?行過程中?如發生爭?議，雙方?應及時協?商解決，?協商不成?的，依法?向人民法?院起訴。?第九條?合同未盡?事宜處置?及生效?本合同未?盡事宜，?雙方可協?商簽訂補?充協議（?附件二）?，補充協?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?十條本合?同保存?本合同一?式份，甲?、乙雙方?各存一份?，發證機?關一份。?借方（?簽章）：?法定代?表人：?委托代理?人：_?___年?____?月___?_日簽?于乙方?（簽章）?：法定代?表人：_?____?委托代理?人：__?__年_?___月?____?日簽于?房地產買?賣合同書?（五）?出賣人（?甲方）：?買受人?（乙方）?：根據?中華人民?共和國有?關法律、?法規和本?市有關規?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實信用的?原則，經?協商一致?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條甲乙雙?方【未通?過經紀機?構居間介?紹】【通?過公司居?間介紹（?房地產執?業經紀人?：___?__，經?紀人執業?證書號：?）】由乙?方受讓甲?方將自有?的房屋及?該房屋占?用范圍內?的土地使?用權（以?下簡稱房?地產），?房地產具?體狀況如?下：（?一）甲方?依法取得?的房地產?權證號為?：___?__;?（二）房?地產座落?在上海市?【區】【?縣】【路?】【弄】?【新村】?【支弄】?號室（部?位：）。?房屋類型?：___?__????;?結構：_?____?;（三?）房屋建?筑面積_?___平?方米,該?房屋占用?范圍內的?土地使用?權【面積?】【分攤?面積】_?___平?方米。?（四）房?屋平面圖?和房地產?四至房屋?（附件一?）（五?）該房屋?占用范圍?的土地所?有權為【?國有】【?集體所有?】;國有?土地使用?權以【出?讓】【劃?撥】【_?____?】方式獲?得;（?六）隨房?屋同時轉?讓的設備?（非房屋?附屬設備?）及裝飾?情況（附?件二）?（七）甲?方轉讓房?地產的相?關關系（?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關系）?見附件五?。甲方保?證已如實?陳述房地?產權屬狀?況、設備?、裝飾情?況和相關?關系，乙?方對甲方?上述轉讓?的房地產?具體狀況?充分了解?，自愿買?受該房地?產。第?二條甲、?乙雙方經?協商一致?，同意上?述房地產?轉讓價款?為（__?__幣）?計___?_元。（?大寫）：?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整.乙方?付款方式?和付款期?限由甲乙?雙方在付?款協議（?附件三）?中約定明?確。乙方?交付的房?價款，甲?方應開具?符合稅務?規定的收?款憑證。?第三條?甲方轉讓?房地產時?，土地使?用權按下?列第款辦?理。（?一）該房?屋占用的?國有土地?使用權的?使用年限?為從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方將上?述房地產?轉讓給乙?方后，出?讓合同載?明的權利?、義務一?并轉移給?乙方。?（二）按?照中華人?民共和國?法律、法?規、規章?及有關規?定，辦理?土地使用?權出讓手?續并繳納?土地使用?權出讓金?。（三?）第四?條甲、乙?雙方同意?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?騰出該房?屋并通知?乙方進行?驗收交接?。乙方應?在收到通?知之日起?的日內對?房屋及裝?飾、設備?情況進行?查驗。查?驗后【簽?訂房屋交?接書】【?甲方將房?屋鑰匙交?付給乙方?】【__?___】?為房屋轉?移占有的?標志。?甲方：

?____?_

?

????????????乙?方：

_?___日?期：房?地產買賣?合同書（?六）出?賣方（甲?方）：_?____?????????身份?證號碼：?____?_買受?方（乙方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項在平等?、真實、?自愿、協?商一致前?提下訂立?本合同，?以昭信守?。一、?甲方自愿?將其村證?房位于_?___的?房屋（建?筑面積_?___平?方米）以?人民幣_?___萬?元整（￥?____?元）的價?款出售給?乙方。（?含地下室?____?號___?_平方米?）二、?乙方于該?合同簽訂?之日起_?___日?內一次性?將房款支?付給甲方?。三、?本合同簽?定時，甲?、乙雙方?都不具備?過戶條件?，甲方提?供建造本?房屋的相?關證明資?料，作為?交易依據?。乙方如?果交易該?房屋，若?有需要，?甲方無條?件配合。?等具備過?戶條件時?，甲方應?無條件協?助乙方辦?理房屋產?權手續，?界時發生?的契稅、?土地出讓?金等由乙?方負擔。?其他稅費?按有關法?律規定負?擔。四?、本合同?簽訂后，?甲方對該?房屋的使?用、收益?、出租、?擔保、抵?押、買賣?、占有等?權利一并?轉讓給乙?方。甲方?不得就該?房屋再與?他人訂立?協議、合?同或其它?任何方式?的處分。?五、該?房屋正式?交付時，?物業管理?、水、點?、燃氣、?有線電視?、通訊等?相關雜費?，甲方結?清已發生?的費用，?甲方已經?預繳的費?用，其權?益由乙方?享有，雙?方不再另?行結算。?六、違?約責任?1、甲方?應當于乙?方付清房?款同時交?付乙方該?房屋。甲?方未按時?交付房屋?，應支付?按日計算?的房價千?分之一的?違約金給?乙方。逾?期超過兩?個月，乙?方有權解?除本合同?。解約時?，甲方需?將已收的?房款即時?全額退還?、支付_?___萬?元違約金?作為乙方?損失賠償?。2、?乙方未按?本合同規?定的付款?日期及方?式付款的?。其逾期?部分應加?付按日千?分之一計?算的違約?金給甲方?。逾期超?過兩個月?時，甲方?有權解除?合同。解?約時，甲?方將已收?房款即時?全額退還?乙方，扣?除___?_萬元作?為甲方損?失賠償。?3、甲?方保證本?房屋無查?封、交易?、抵押、?通知拆除?等現象、?保證無隱?瞞房屋歷?史或其它?非善意行?為。若有?所列情形?之一，影?響到乙方?權利的行?使，甲方?則放棄先?訴抗辯權?，并按所?收款項雙?倍返還給?乙方，以?為違約處?罰，若有?其它損害?仍得賠償?。4、?本合同簽?訂、房款?付清后，?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同，?否則提出?變更或解?除方需按?本房屋屆?時市場評?估價的雙?倍支付給?對方。如?因重大或?不可抗力?的客觀原?因導致本?合同的解?除，甲方?應按本房?屋屆時市?場評估價?返還乙方?房屋價款?，并賠償?乙方的房?屋裝修費?用。5?、如因政?府規劃部?門、設計?部門的原?因導致房?屋拆除或?使用功能?變更的，?甲方應當?通知乙方?。如有本?房屋的補?償款發放?，甲方應?即時全額?支付給乙?方。否則?應支付按?日計算的?補償款千?分之一的?違約金給?乙方，直?至全額支?付給乙方?日止。?七、甲方?應及時將?可能影響?本合同或?該房屋價?值的任何?事件（包?括但不限?于公司、?法人、通?訊方式發?生改變，?該房屋的?查封、扣?押、訴訟?、仲裁或?其它爭議?事件）通?知乙方，?由于甲方?的過錯造?成房屋價?值減少的?，甲方應?立即采取?措施防止?損失擴大?，并賠償?乙方損失?。八、?本合同自?各方簽字?或蓋章之?日起生效?，并對雙?方都具有?約束力，?應嚴格履?行。本房?屋屬企業?用房，國?家政策限?制，乙方?是實際產?權人和實?際所有人?，而非合?法產權人?，故本房?屋不滅失?，該合同?永久有效?。九、?合同履行?過程中發?生爭議，?由雙方當?事人協商?解決，協?商不成的?依法向合?同簽署地?人民法院?起訴。?十、附件?：甲乙雙?方身份證?復印件、?該房屋平?面設計圖?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?聯系地?址：__?___?????????????聯系地?址：__?___?聯系電話?：___?__?????????????聯系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日房?地產買賣?合同書（?七）本?合同雙方?當事人：?借方（?轉讓方）?：姓名：?國籍[?身份證號?碼][護?照號碼]?居住地?址：[?委托代理?人]姓名?：國籍?[身份證?號碼][?護照號碼?]地址?：郵政?編碼：_?____???????????????電話?：___?__乙?方（受讓?方）：姓?名：國籍?[身份?證號碼]?[護照號?碼]居?住地址：?[委托?代理人]?姓名：國?籍[身?份證號碼?][護照?號碼]?地址：?郵政編碼?：___?__???????????????電話：_?____?根據國?家和省法?律、法規?有關規定?，甲、乙?方雙方在?平等、自?愿、協商?一致的基?礎上就下?列房地產?買賣達成?如下協議?：第一