第32頁共32頁經典二手房?購房合同簡?易版出賣?方：___?__???????姓名?：____?_????????????身份?證：___?__地址?：____?_???????????聯?系電話：_?____?買受方：_?____????????姓名：__?___?????????????身份證：_?____?地址：__?___????????????聯系電話?：____?_擔保人?：____?_姓名：_?____?????????????身份證：?_____?????????????地址：?_____????????????聯系?電話：__?___??????????工作?單位：__?___第?一條房屋的?基本情況?出賣方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____（?套）（間）?，房屋結構?為____?_，建筑面?積____?平方米（其?中實際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），房?屋用途為_?____;?（房屋所有?權證號、土?地使用權證?號）（房地?產權證號）?為____?_。第二?條經約定?由賣受方無?償為買受方?提供___?_棟___?_單元__?__樓存放?電動車等交?通工具,（?此處為公用?空間），期?限和房屋等?同.第三?條關于產?權登記的約?定在買受方?實際接收該?房屋之日起?，出賣方協?助買受方在?房地產產權?登記機關規?定的期限內?向房地產產?權登記機關?辦理權屬登?記手續。如?因出賣方的?過失造成買?受方不能在?雙方實際交?接之日起_?___天內?取得房地產?權屬證書，?買受方有權?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?_天內將買?受方已付款?退還給買受?方，并按已?付款的__?___第?四條擔保人?的責任如?遇房屋拆遷?而造成買方?損失或賣方?不賠付的，?擔保人承擔?連帶保證賠?款責任。?第五條付款?方式買受?方應于本合?同生效之日?向出賣方支?付定金（幣?）____?萬____?千____?百____?拾____?元整，并應?于本合同生?效之日起_?___日內?將該房屋全?部價款付給?出賣方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限出賣?方應于本合?同生效之日?起____?日內，將該?房屋付給買?方。第七?條自簽訂?本合同起，?買受方即擁?有對本合同?所指房屋的?所有權{永?久性在買受?方實際接收?該房屋之日?起，出賣方?協助買受方?在房地產產?權登記機關?規定的期限?內向房地產?產權登記機?關辦理權屬?登記手續。?如因出賣方?的過失造成?買受方不能?在雙方實際?交接之日起?____天?內取得房?地產權屬證?書，買受方?有權提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起_?___天內?將買受方已?付款退還給?買受方，并?按已付款的?____%?賠償買受方?損失。第?八條出賣?方保證在交?易時該房屋?沒有產權糾?紛，有關按?揭、抵押債?務、稅項及?租金等，出?賣方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由出賣?方承擔全部?責任。第?九條經出?賣方和買方?協商電費均?按國家收費?標準收取,?不得加價.?第十條?因本房屋所?有權轉移所?發生的土地?增值稅、契?稅由出賣方?向國家交納?，其他房屋?交易所發生?的稅費除另?有約定的外?，均按政府?的規定由甲?乙雙方分別?交納。第?十一條若?遇房子因拆?遷等發生產?權變更等，?買方全部享?受國家或集?體的有關賠?償;買方隨?時可自主出?售自己所購?房子，賣方?不得干預;?若遇房屋拆?遷，如果國?家或集體等?對于該房屋?的拆遷賠償?高于當初買?房款及逐年?累計利息的?總和，則由?國家或集體?對于該房屋?的拆遷賠償?直接賠付給?買方;如遇?低于買方買?房時的房款?及房款的利?息逐年遞增?的總和則有?賣方按當時?購房款的百?分之十每年?遞增賠付給?買方;（例?買時房款十?萬每年百分?之十計。一?年之后拆遷?就是十一萬?。兩年后拆?就是十二萬?，以此遞增?……）;如?遇房屋拆遷?國家或集體?對于該房屋?的拆遷賠償?為買方相同?面積的房屋?則與賣方無?關，賣方不?得私自從中?獲利或私自?變賣房屋。?第十二條?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協?議。第十?四條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本合?同及其附件?和補充協議?中未規定的?事項，均遵?照中華人民?共和國有關?法律、法規?和政策執行?。第十五?條本合同?在履行中發?生爭議，由?甲、乙雙方?協商解決。?協商不成時?，甲、乙雙?方同意由人?民法院仲裁?。第十六?條本合同?（經甲、乙?雙方簽字）?之日起生效?。第十七?條本合同?連同附表共?____頁?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執一份，_?____各?執一份，均?具有同等效?力。出賣?方（簽章）?：____?年____?月____?日買受方?（簽章）：?____年?____月?____日?擔保人（?簽章）：_?___年_?___月_?___日?附件一：房?屋平面圖附?件二：室內?附著設施?經典二手房?購房合同簡?易版（二）?甲方（出?賣人）：_?____?身份證件號?碼：___?__乙方?（買受人）?：____?_身份證?件號碼：_?____?甲乙雙方經?過有好協商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠實信用?的前提下，?達成如下協?議：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于___?__，建筑?面積為__?__平方米?;套內建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米;（?二）出售房?屋的所有權?證證號為_?____（?附件一）;?（三）房?屋平面圖及?其四至見房?產證;該房?屋占用范圍?內的土地使?用權隨該房?屋一并轉讓?。該房屋的?相關權益隨?該房屋一并?轉讓。出?賣人還應當?將附屬于該?房屋的陽臺?、走道、樓?梯、電梯、?樓頂、裝修?、衛生間、?院壩、地下?室、其他設?施、設備，?轉讓給買受?人，其轉讓?價格已包含?在上述房屋?的價款中，?不再另行支?付價款。房?屋及附屬設?施見清單（?附件二）?第二條甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒有?設定擔保、?沒有權屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計價方式與?價款按建?筑面積計算?價款，房屋?單價為人民?幣每平方米?____元?，總金額人?民幣___?_元整;房?價款的支付?方式___?__、支付?時間為__?___：?乙方在__?__年__?__月__?__日前付?給甲方定金?（人民幣）?，（大寫）?元，（小寫?）____?元。該定金?條款的約定?，受《中華?人民共和國?合同法》條?款的調整。?上述定金?在乙方最后?一次付款時?充抵房款。?第四條房?屋價款乙方?分三期付給?甲方：第?一期：在_?____，?付人民幣_?___萬元?;第二期?：在房屋產?權證、土地?使用權證過?戶手續辦理?完畢之日付?款____?萬元。;?第三期：在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣_?___萬元?。以上款?項，由乙方?直接通過轉?帳或者直接?存入等方式?支付到甲方?提供的本人?銀行帳號（?銀行帳號見?附件三）。?每次收到款?項后三日內?甲方應當開?具收據給乙?方。如甲方?三日內未開?具體要求收?據的，則乙?方憑其持有?的銀行開出?的轉帳憑證?或者存入憑?證作為付款?的有效證明?。第五條?1、甲、?乙雙方定于?_____?正式交付該?房屋;甲方?應在正式交?付房屋前騰?空該房屋;?2、雙方?定于___?__前向有?關部門申請?辦理相關附?屬設施和相?關權益的更?名手續;?3、甲方應?在____?_前將其落?戶于該房屋?的戶籍關系?遷出;4?、甲方未按?規定履行以?上義務的，?則按下列約?定承擔違約?責任：第?六條甲、乙?雙方確認，?雖然房屋所?有權證未作?記載，但依?法對該房屋?享有共有權?的權利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，雙方應?于本合同生?效之日起日?內到房地產?主管部門辦?理過戶手續?。在辦理?房屋產權及?土地使用權?移轉過戶登?記時，甲方?應出具申請?房屋產權移?轉給乙方的?書面報告及?主管部門要?求的其它文?件。如需要?甲方出面處?理的，不論?何時，甲方?應予協助。?如因甲方的?延誤，致影?響過戶登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負賠償?責任。如甲?方原因而不?能辦理過戶?登記，乙方?有權解除合?同，解約時?，甲方除返?還全部房價?款外，并按?本合同第八?條承擔違約?責任。并在?乙方領取《?房屋所有權?證》后，按?有關規定向?土地管理部?門申請辦理?該房屋土地?使用權變更?手續。該?房屋土地使?用權的變更?手續按下列?約定辦理：?該房屋土地?使用權為出?讓取得，其?土地使用權?證證載權利?和相關出讓?合同的權利?、義務一并?轉讓給乙方?。該房屋土?地使用權為?劃撥取得，?根據有關規?定，其轉讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費用由_?____承?擔。除本條?第二款已有?約定外，辦?理以上手續?應當繳納的?稅費，由甲?、乙雙方按?國家規定各?自承擔。?第八條乙方?違約責任：?1、乙方?如未按本合?同第三條規?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應付款有權?追究違約責?任。自本合?同規定的應?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，每逾?期一天，乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。逾期超?過3個月時?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權解除合?同，追究乙?方的違約責?任。2、?如果乙方有?其他嚴重違?約行為的，?則乙方已經?支付的定金?歸甲方所有?，甲方有權?解除合同，?乙方其他已?經支付的款?項退還給乙?方。第九?條、甲方違?約責任：?1、除不可?抗拒的自然?災害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第三條?規定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?責任。每逾?期一天，甲?方按累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。逾期超?過____?日，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權解除?合同，追究?甲方的違約?責任。2?、如甲方在?合同生效后?，有其他違?約行為，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應賠?償所付房價?款同額的賠?償金給乙方?，同時，乙?方有權要求?繼續履行合?同;如果確?定無法繼續?履行的，甲?方還應當賠?償乙方實際?損失。第?十條甲方承?諾并保證：?1、其為?本合同項下?房屋的合法?所有權人，?其有完全的?權利處分該?房屋并完全?有權簽署本?房屋轉讓合?同及相關協?議文件。?2、本合同?項下房屋不?存在任何限?制或者影響?本次轉讓的?情形，包括?但不限于查?封、凍結、?抵押、共有?人反對（如?有）等情況?。3、甲?方保證沒有?與任何第三?人簽署轉讓?房屋的合同?，并保證在?本合同簽署?后，及時辦?理有關將房?屋過戶到乙?方名下的相?關手續。?4、在本合?同約定的時?間內，甲方?及時辦理完?畢房屋過戶?手續，不得?無故拖延。?甲方在__?___（明?確的日期或?者時間）前?沒有辦妥過?戶手續的，?愿意承擔違?約責任，且?乙方有權依?法申請辦法?強制過戶手?續。第十?一條甲、乙?雙方向房屋?權屬登記機?關申請所有?權轉移登記?，登記機關?準予登記的?，則雙方提?出申請的時?間為該房屋?所有權按的?轉移時間。?第十二條?該房屋毀損?、滅失的風?險自房屋正?式交付之日?起轉移給乙?方。第十?二條該房屋?正式交付時?，物業管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等相關雜費?，按下列約?定處理：?1、甲方應?繳清自交房?之日之前的?物業管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?一切與該房?屋相關的費?用。由此引?發的糾紛有?甲方自行處?理，于乙方?無關;2?、甲方向乙?方提交房屋?全套鑰匙，?雙方共同清?查確認電、?水、煤氣等?度數;3?、甲方應協?助乙方辦理?物業管理的?相關入戶手?續;4、?甲方應協助?乙方辦理水?、電、煤氣?、有線電視?、通訊等相?關的更名手?續;5、?甲方應向乙?方提供房屋?的維修基金?發票、物業?管理費押金?等相關收據?;6、甲?方應向乙方?提供附屬設?施的設備發?票及保修卡?。附屬設施?見清單（附?件二）。?第十三條本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補充條?款或補充協?議。補充條?款或補充協?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?四條甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發生爭議，?應協商解決?。協商不成?的，由房屋?所在地人民?法院起訴管?轄。第十?五條本合同?一式___?_份。其中?甲方留執_?___份，?乙方留執_?___份，?為申請房屋?所有權轉移?登記提交房?屋權屬登記?機關一份。?均具有相同?的法律效力?。第十六?條本合同自?甲乙雙方簽?訂之日自_?____之?日起生效。?甲方（簽?章）：__?___乙?方（簽章）?：____?_簽約日?期：___?__經典?二手房購房?合同簡易版?（三）二?手房賣方（?甲方）二?手房買方（?乙方）根?據中華人民?共和國有關?法律、法規?和本市有關?規定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實信用?的原則，訂?立本合同，?以資共同遵?守。第一?條甲方將自?有的房屋及?該房屋占用?范圍內的土?地使用權（?以下簡稱房?地產）轉讓?給乙方。房?地產具體狀?況如下：?（一）房地?產座落在上?海市___?__[區]?[縣]（部?位：___?__）房屋?類型___?__結構：?_____?;（二）?房屋建筑面?積____?平方米，該?房屋占用范?圍內的土地?使用權[面?積][分攤?面積]__?__平方米?。（三）?房地產四至?范圍（四?）該房地產?土地所有權?性質為[國?有][集體?所有]土地?;土地使用?權以[出讓?][劃撥]?方式獲得;?（五）房?屋平面布局?及附屬設施?狀況、套內?裝飾標準?（六）甲方?依法取得房?地產權證號?：____?_;乙方對?甲方上述轉?讓的房地產?具體狀況已?充分了解，?自愿買受上?述房地產。?第二條甲?、乙雙方經?協商一致，?同意上述二?手房買賣轉?讓價格為（?幣）計__?__元。（?大寫）千百?拾萬千百拾?遠整。甲、?乙雙方同意?，在本合同?自簽訂之日?起的___?_天內，乙?方將上述二?手房買賣轉?讓價款分_?____付?與甲方，具?體付款方式?、期限另立?付款協議。?乙方交付的?房價款，甲?方應開具收?款憑證。?第三條甲方?裝讓的房地?產為[出讓?方式][劃?撥方式]取?得國有土地?使用權的，?供下列第[?一][二]?款辦理。?一、甲方取?得國有土地?使用權的使?用年限為年?（從___?_年___?_月起至_?___年_?___月_?___日止?），其中乙?方按本合同?約定受讓上?述房地產，?擁有國有土?地使用權的?年限為__?__年（從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止），為?乙方依法使?用國有土地?使用權的有?效期限。甲?方將上述二?手房買賣轉?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權利?、義務一并?轉移給乙方?。二、按?照中華人民?共和國法律?、法規、規?章及有關規?定，[應辦?理][可以?不辦理]土?地使用權出?讓手續的，?應由[甲方?][乙方]?按規定[辦?理土地使用?權出讓手續?并繳納土地?使用權出讓?金][將轉?讓房地產所?獲收益中的?土地收益上?繳國家]。?第四條甲?、乙雙方同?意，本合同?生效后，除?人力不可抗?拒的因素外?，甲方定于?____年?____月?____日?將上訴房地?產交付（轉?移占有）乙?方。交付標?志：___?__。第?五條除房地?產交易管理?機構依法作?出不予過戶?決定外，上?述房地產權?利轉移日期?以[市][?區][縣]?房地產交易?管理機構受?理該二手房?買賣轉讓過?戶申請之日?為準。第?六條上述房?地產風險責?任自該房地?產[權利轉?移][轉移?占有]之日?起轉移給乙?方。第七?條本合同生?效后，甲、?乙雙方應按?國家及本市?有關規定繳?納稅、費。?在上述房地?產[權利轉?移][轉移?占有]前未?支付的使用?該房屋所發?生的物業管?理費、水電?費、煤氣、?電訊費等其?他費用，按?本合同附件?四約定支付?。自[權利?轉移][轉?移占有]后?該房地產所?發生的費用?，按本合同?附件四約定?支付。第?八條甲方轉?讓給乙方的?房地產根據?原房地產權?證記載的屬?[居住][?非居住]房?屋，其相關?關系（包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關系）見?附件五，業?主公約見附?件六。乙?方在使用期?間不得擅自?改變房屋結?構和使用性?質，乙方對?該房地產有?關聯的公共?部位、通道?和設施使用?享有相應的?權益承擔相?應的義務，?并應維護公?共設施和公?共利益。乙?方確認上述?受讓房地產?的業主公約?，享有相應?的權利和承?擔相應的義?務。上述?房地產在辦?理轉讓過戶?變更登記后?，甲、乙雙?方共同到物?業管理單位?辦理該二手?房買賣轉讓?后變更使用?、維修管理?戶名及有關?手續。第?九條甲方保?證在上述轉?讓的房地產?交接時沒有?產權糾紛和?財務糾紛。?如上述二手?房買賣轉讓?交接后發生?交接前即存?在的產權或?財務糾紛，?由甲方承擔?全部責任。?第十條乙?方未按本合?同約定期限?付款的，應?按逾期未付?款向甲方支?付利息，利?息自應付款?之日起第二?天至實際付?款之日止，?利息按計算?。逾期__?__天后，?甲、乙雙方?同意按下列?[一][二?]款內容處?理。一、?乙方除應支?付利息外，?還應按逾期?未付款的_?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續履行。?二、甲方?有權通知乙?方單方解除?合同，甲方?從乙方已付?款中扣除乙?方應向甲方?支付逾期未?付款___?_%的違約?金，余款返?還給乙方，?已付款不足?違約金部分?，乙方應在?接到書面通?知之日起日?向甲方支付?。若乙方違?約給甲方造?成經濟損失?的，甲方實?際經濟損失?超過乙方應?支付的違約?金時，實際?經濟損失與?違約金的差?額應由乙方?據實賠償。?第十一條?除人力不可?抗拒因素外?，甲方未按?合同約定的?期限將上述?房地產交付?給乙方的，?應按已收款?向乙方支付?利息，利息?自約定交付?之日起第二?天至實際交?付之日止，?利息按計算?。逾期__?__天后，?甲、乙雙方?同意按下列?第[一][?二]款內容?處理。一?、甲方除應?支付利息外?，還應按已?收款的__?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續履行。?二、乙方有?權通知甲方?單方解除合?同，甲方除?應在接到書?面通知之日?起日內向乙?方返還已支?付的房款和?利息（自乙?方支付房款?之日起至解?除合同之日?止）外，還?應按已支付?房款的__?__%向乙?方支付違約?金。若甲方?違約給乙方?造成經濟損?失的，乙方?實際經濟損?失超過甲方?應支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額應由甲?方據實賠償?。第十二?條甲、乙雙?方協商一致?，本合同未?盡事宜，在?不違反本合?同原則的前?提下，可訂?立補充條款?或補充協議?，甲、乙雙?方訂立的補?充條款和補?充協議及附?件為本合同?不可分割的?一部分。本?合同及其附?件空格部分?填寫的文字?與鉛印文字?具有同等效?力。第十?三條本合同?由甲、乙[?雙方簽定]?[公證處公?證]之日起?生效。甲、?乙雙方在簽?署本合同時?，具有完全?民事行為能?力，對各自?的權利，義?務清楚明白?，并按本合?同規定履行?。第十四?條本合同使?用于中華人?民共和國法?律、法規。?甲、乙雙方?在旅行本合?同過程中若?發生爭議，?應協商解決?，協商不能?解決的，選?定下列一種?方式解決：?（不選定的?劃除）（?一）提交仲?裁委員會仲?裁;（二?）依法向上?海人民法院?起訴。第?十五條本合?同一式份，?甲、乙雙方?各執份，上?海市[區]?[縣]房地?產交易管理?機構一份，?上海市[區?][縣]房?地產登記機?構一份（本?合同經公證?的公證部門?留存一份）?賣方（甲?方）___?__買方（?乙方）__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日經典二?手房購房合?同簡易版（?四）甲方?：姓名：?_____?????????身?份證/護照?號碼：__?___地?址：乙方?：公司名?稱：___?_市___?__公司?地址：__?__市__?__棟__?__號經?友好協商，?甲乙雙方達?成以下條款?：一、甲?方委托乙方?購買深圳市?區花園/大?廈棟/閣/?座單位房（?以下簡稱該?物業）建筑?面積為平方?米（以房產?證面積為準?）。二、?甲方購買該?物業之意向?價格為幣元?整。有關轉?讓稅費由□?甲方承扣或?□轉讓方（?業主）承擔?。若今后該?物業買賣成?功，甲方同?意向乙方支?付傭金人民?幣____?元。三、?甲方同意于?簽訂本合同?時向乙方交?納幣元整。?作為購買該?物業之誠意?金。四、?乙方應于日?內（自簽訂?本合同當日?起）即__?__年__?__月__?__日前。?積極為甲方?聯系、洽談?上述物業的?購樓價，并?按上述要求?價格與其它?約定條件（?見備注），?聯系好該物?業。五、?乙方在約定?期限內按上?述條件聯系?好該物業。?應及時通知?甲方，甲方?應按乙方通?知的時間和?地點與上述?物業之業主?及乙方簽訂?《房地產買?賣預約（居?間）合同》?。上述誠意?金于簽訂該?合同同時自?動轉為部分?購房定金，?不足部分由?甲方補足。?該合同簽訂?后若有與本?合同不一致?的內容則以?該合同的約?定為準。若?乙方通知中?指定的簽約?遲于上述期?限的，該通?知需以書面?作出。甲方?同意該書面?通知在上述?期限屆滿前?一經發出，?即視為乙方?已完全履行?本合同第四?條約定的義?務。六、?如甲方未能?在乙方根據?本合同第五?條發出的通?知時間內簽?訂《房地產?買賣預約（?居間）合同?》，即視為?甲方違約，?甲方所交的?誠意金不予?退還，將作?為違約金處?乙方收取。?乙方并有權?通知該物業?業主將該物?業售與他人?，甲方不得?有異議。?七、如乙方?未能在上述?期限內按約?定條件為甲?方聯系好該?物業，則乙?方收取的誠?意金應立即?退還給甲方?，本合同終?止，甲方不?得為此再要?求乙方承擔?任何責任。?八、本合?同壹式貳份?，甲乙雙方?各執壹份，?雙方簽字后?生效，均具?同等法律效?力。九、?其它事項：?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（蓋?章）：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日???日期：?____年?____月?____日?經典二手?房購房合同?簡易版（五?）甲方（?出賣人）：?_____???????身份證件號?碼：___?__乙方?（買受人）?：____?_??????身份證件?號碼：__?___甲?乙雙方經過?有好協商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠實信用的?前提下，達?成如下協議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于____?_，建筑面?積為___?_平方米;?套內建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?___平方?米;（二?）出售房屋?的所有權證?證號為;?（三）房屋?平面圖及其?四至見房產?證;該房?屋占用范圍?內的土地使?用權隨該房?屋一并轉讓?。該房屋?的相關權益?隨該房屋一?并轉讓。?出賣人還應?當將附屬于?該房屋的陽?臺、走道、?樓梯、電梯?、樓頂、裝?修、衛生間?、院壩、其?他設施、設?備，轉讓給?買受人，其?轉讓價格已?包含在上述?房屋的價款?中，不再另?行支付價款?。第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?沒有設定擔?保、沒有權?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條計價方?式與價款?按建筑面積?計算價款，?房屋單價為?人民幣每平?方米___?_元，總金?額人民幣_?___元整?;房價款的?支付方式、?支付時間為?：乙方在?____年?____月?____日?前付給甲方?定金（人民?幣），（大?寫）元，（?小寫）元。?該定金條款?的約定，受?《中華人民?共和國合同?法》條款的?調整。上?述定金在乙?方較后一次?付款時充抵?房款。第?四條房屋價?款乙方分三?期付給甲方?：第1期?：在___?_年___?_月___?_日，付人?民幣___?_萬元;?第2期：在?房屋產權證?、土地使用?權證過戶手?續辦理完畢?之日付款萬?元。;第?三期：在交?付房屋之日?，付清尾款?人民幣__?__萬元。?每期付款?，甲方收到?后出具收據?。第五條?1、甲、?乙雙方定于?____年?____月?____日?正式交付該?房屋;甲方?應在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方?定于前向有?關部門申請?辦理相關附?屬設施和相?關權益的更?名手續。?3、甲方應?在前將其落?戶于該房屋?的戶籍關系?遷出。4?、甲方未按?規定履行以?上義務的，?則按下列約?定承擔違約?責任。第?六條甲、乙?雙方確認，?雖然房屋所?有權證未作?記載，但依?法對該房屋?享有共有權?的權利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，雙方應?于本合同生?效之日起日?內到房地產?主管部門辦?理過戶手續?。在辦理?房屋產權及?土地使用權?移轉過戶登?記時，甲方?應出具申請?房屋產權移?轉給乙方的?書面報告及?主管部門要?求的其它文?件。如需要?甲方出面處?理的，不論?何時，甲方?應予協助。?如因甲方的?延誤，致影?響過戶登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負賠償?責任。如甲?方原因而不?能辦理過戶?登記，乙方?有權解除合?同，解約時?，甲方除返?還全部房價?款外，并按?本合同第八?條承擔違約?責任。并在?乙方領取《?房屋所有權?證》后，按?有關規定向?土地管理部?門申請辦理?該房屋土地?使用權變更?手續。該?房屋土地使?用權的變更?手續按下列?約定辦理：?該房屋土?地使用權為?出讓取得，?其土地使用?權證證載權?利和相關出?讓合同的權?利、義務一?并轉讓給乙?方。該房?屋土地使用?權為劃撥取?得，根據有?關規定，其?轉讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金;雙方約?定，該費用?由甲方承擔?乙方承擔.?除本條第?2款已有約?定外，辦理?以上手續應?當繳納的稅?費，由甲、?乙雙方按國?家規定各自?承擔。第?八條甲方如?不按合同規?定的日期辦?理房產過戶?以及交付房?屋，每逾期?1天按房價?的總額3‰?計算違約金?給與乙方。?逾期超過3?個月時，乙?方有權解除?本合同。解?約時，甲方?除將已收的?房價款全部?退還乙方外?，并應賠償?所付房價款?同額的賠償?金給乙方。?第九條乙?方全部或一?部分不履行?本合同約定?的日期給付?房價款時，?其逾期部分?，乙方應加?付按日3‰?計算的違約?金給與甲方?。逾期超過?3個月時，?甲方有權解?除本合同。?第十條甲?、乙雙方向?房屋權屬登?記機關申請?所有權轉移?登記，登記?機關準予登?記的，則雙?方提出申請?的時間為該?房屋所有權?按的轉移時?間。第十?一條該房屋?毀損、滅失?的風險自房?屋正式交付?之日起轉移?給乙方。?第十二條該?房屋正式交?付時，物業?管理、水、?電、燃氣、?有線電視、?通訊等相關?雜費，按下?列約定處理?：第十三?條本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補?充條款或補?充協議。補?充條款或補?充協議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十四條甲?、乙雙方在?履行本合同?中若發生爭?議，應協商?解決。協商?不成的，由?房屋所在地?人民法院起?訴管轄。?第十五條本?合同一式_?___份。?其中甲方留?執____?份，乙方留?執____?份，為申請?房屋所有權?轉移登記提?交房屋權屬?登記機關一?份。均具有?相同的法律?效力。第?十六條本合?同自甲乙雙?方簽訂之日?自____?_之日起生?效。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?現住址：_?____????????????現住址?：____?_聯系電?話：___?__??????????聯系電?話：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__二手?房買賣雙方?在簽訂完二?手房買賣合?同后，一定?要根據合同?的條款內容?行事，請仔?細閱讀合同?，避免發生?一些不必要?的糾紛。?經典二手房?購房合同簡?易版（六）?出賣人（?以下簡稱甲?方）：姓?名：___?__?????????????國籍?：____?_（身份證?）（護照）?（營業執照?號碼）：_?____地?址：___?__????????????聯系電話：?_____?買受人（?以下簡稱乙?方）：姓?名：___?__?????????????國籍?：____?_（身份證?）（護照）?（營業執照?號碼）：_?____地?址：___?__????????????聯系電話：?_____?根據《中?華人民共和?國合同法》?及有關法律?、法規的規?定，為明確?甲、乙雙方?的權利義務?關系，經雙?方協商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿購?買該房屋。?現該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于__?___，建?筑面積__?__平方米?;（二）?房屋的所有?權證號為_?____，?國有土地使?用權證號為?_____?;該房屋?占用范圍內?的土地使用?權隨該房屋?一并轉讓。?第二條上?述房產的交?易價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_元整（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?第三條乙?方在___?__前應向?甲方給付定?金人民幣_?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。上述?定金在乙方?_____?付款時充抵?房款。第?四條付款時?間及方式?乙方應于本?合同生效之?日起___?_日內將該?房屋全部價?款付給甲方?。具體付?款方式為：?____?_第五條?甲方承諾在?本合同生效?之日起__?__日將房?屋交付給乙?方，并在交?付房屋前騰?空該房屋。?甲方應在?_____?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關系遷?出。第六?條甲方承諾?并保證，依?法享有本合?同所售房屋?共有權的權?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、乙?雙方同意，?在本合同生?效之日起_?___日內?，共同向房?屋權屬登記?機關申請辦?理房屋所有?權變更登記?手續，依法?取得房屋登?記在乙方名?下的《房屋?所有權證》?;并在乙方?領取《房屋?所有權證》?后，按有關?規定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權變更登記?手續。該?房屋土地使?用權的變更?手續按下列?約定辦理：?□該房屋?土地使用權?為出讓取得?，其土地使?用權證所載?權利和相關?出讓合同的?權利、義務?一并轉讓給?乙方。□?該房屋土地?使用權為劃?撥取得，根?據有關規定?，其轉讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金的，?雙方約定，?該費用由?□甲方承擔?□乙方承?擔。除本?條已有約定?外，辦理以?上手續應當?繳納的稅費?，由□甲?、乙雙方按?國家規定各?自承擔□?甲方承擔?□乙方承擔?。第八條?房屋毀損、?滅失的風險?自□房屋正?式交付之日?□權利轉移?之日起轉移?給乙方。?第九條該房?屋正式交付?時，物業管?理、水、電?、燃氣、有?線電視、通?訊等相關雜?費，按下列?約定處理：?____?_第十條?甲方保證已?如實陳述本?合同所售房?屋權屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋在交?易時沒有產?權糾紛或影?響雙方交易?的任何法律?障礙，有關?按揭、抵押?、租賃、稅?項等，甲方?均在合同生?效前辦妥。?生效后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任。第十?一條乙方未?按本合同的?約定支付房?價款的，按?下列約定承?擔違約責任?：乙方逾?期支付房價?款的，每逾?期一天，按?應付未付房?價款的萬分?之____?_支付違約?金。乙方逾?期支付房價?款超過__?__日，甲?方有權解除?本合同，甲?方在解除合?同之日起_?___日內?將已收房價?款退還乙方?，所收定金?不予退還;?并有權要求?乙方支付總?房價款百分?之____?的違約金。?第十二條?甲方未按本?合同的約定?履行義務的?，按下列約?定承擔違約?責任：1?、甲方逾期?交付房屋的?，每逾期一?天，按總房?價款的萬分?之____?_支付違約?金。甲方逾?期交付房屋?超過___?_日，乙方?有權解除本?合同。甲方?應在乙方解?除本合同之?日起___?_日內將已?收房價款和?雙倍定金返?還乙方，并?按總房價款?的百分之_?____支?付違約金。?2、如因?甲方的故意?或過失造成?乙方不能在?本合同約定?的時間內取?得房地產權?屬證書，乙?方有權提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__日內將?乙方已付款?退還給乙方?，并按總房?價款的百分?之____?_支付違約?金。第十?三條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補充條款或?補充協議。?補充條款或?補充協議以?及本合同的?附件均為本?合同不可分?割的部分。?第十四條?本合同自甲?乙雙方簽字?之日起生效?。第十五?條因本合同?或與本合同?有關的任何?爭議，雙方?應協商解決?。協商不成?的，□提?交____?_仲裁委員?會仲裁解決?□依法由?人民法院訴?訟解決第?十六條本合?同一式__?__份。其?中甲方執_?___份，?乙方執__?__份，提?交房屋權屬?登記機關一?份。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_____?_表達個?人二手房購?房合同本?合同雙方當?事人：賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?????身份證?號碼：__?___賣?方代理人：?_____?????????身份證?號碼：__?___買?方（以下簡?稱乙方）：?_____?????身份證?號碼：__?___買?方代理人：?_____?????????身份證?號碼：__?___第?一條房屋的?基本情況。?甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）座?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____（?套）（間）?，房屋，結?構為___?__，建筑?面積___?_平方米（?其中實際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米），?房屋用途為?_____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內部?附著設施見?附件二;（?房屋所有權?證號、土地?使用權證號?）（房地產?權證號）為?第二條土?地使用權性?質。該房?屋相應的土?地使用權取?得方式為_?____;?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權的房?地產轉讓批?準文件號為?_____?;該房屋買?賣后，按照?有關規定，?乙方（必須?）（無須）?補辦土地使?用權出讓手?續。第三?條價格。?總金額為元?整（￥大寫?）。第四?條付款方式?。乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?元整（￥）?，并于過戶?之日將房款?全部價款付?給甲方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第五條交付?期限。甲?方應于本合?同生效之日?，將該房屋?的產權證書?交給乙方，?乙方并于過?戶之日將房?款元整（￥?）。付給甲?方，甲方將?該房屋付給?乙方。第?六條乙方逾?期付款的違?約責任。?乙方如未按?本合同第三?條規定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應付款?有權追究違?約利息。自?本合同規定?的應付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?____計?算。逾期超?過____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時甲方有?權按下述第?_____?種約定，追?究乙方的違?約責任。?1.終止合?同，乙方按?累計應付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實際經?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額部分?由乙方據實?賠償。2?.乙方按累?計應付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續履行?。第七條?甲方逾期交?付房屋的違?約責任。?除人力不可?抗拒的自然?災害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第五條?規定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在__?__個月內?按____?_利率計算?;自第__?__個月起?，月利息則?按____?_利率計算?。逾期超過?____個?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責任?。1.終?止合同，甲?方按乙方累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金。乙?方實際經濟?損失超過甲?方支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額部分由?甲方據實賠?償。2.?甲方按乙方?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續履?行。經典?二手房購房?合同簡易版?（七）甲?方（出賣人?）：___?__??????身份證?件號碼：_?____?乙方（買受?人）：__?___??????身份?證件號碼：?_____?甲乙雙方?經過有好協?商，就房屋?買賣一事，?在平等、自?愿、誠實信?用的前提下?，達成如下?協議：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于，建?筑面積為平?方米;套內?建筑面積