第44頁共44頁商鋪租賃合?同書標準范?文出租人?（以下稱甲?方）：__?___承?租人（以下?稱乙方）：?_____?甲方愿意?將產權屬于?自己的商鋪?出租給乙方?。雙方根據?國家相關法?律、法規，?經協商一致?，訂立本合?同，詳細情?況如下：?第一條商鋪?基本情況?甲方將坐落?于____?_，占地面?積____?平方米，另?附配套設施?有____?的商鋪出租?給乙方。用?途____?_（以乙方?營業執照核?準的經營范?圍為準）。?于本合同生?效之日起_?___日內?將商鋪及其?相關設施交?付乙方驗收?使用。第?二條租期?租期共__?__年，即?自____?年____?月____?日零時起至?____年?____月?____日?24時止。?第三條租?金和租金交?納期及條件?：1.租?金：共__?__元。租?賃期間，甲?方不得以任?何理由任意?調整租金。?2.支付?時間、方式?：租金每_?___個月?交一次，第?一次租金于?合同生效后?____天?內交給出租?人，第二次?租金于__?___交清?，以后交付?方式以此類?推。3.?乙方必須按?照約定向甲?方繳納租金?。如無故拖?欠租金，甲?方給予乙方?____天?的寬限期，?從第___?_天開始甲?方有權向乙?方每天按實?欠租金__?__％加收?滯納金。?4.在簽署?本合同時，?乙方向甲方?交納___?_元的押金?。合同期滿?或終止，在?乙方交清租?金、水電費?、物業管理?費和違約金?等相關費用?并對有損失?的部分進行?賠償后，甲?方即可無息?退還乙方押?金。第四?條租賃期間?商鋪的修繕?由甲方維?修的，甲方?在接到乙方?通知后__?__日內維?修好。如甲?方未盡維修?義務，乙方?可自行維修?，維修費用?由甲方負擔?。由乙方?維修的，修?理費由__?___負擔?。甲方（?是／否）允?許承租人對?商鋪進行改?善或增設他?物。合同期?滿，柜臺的?改善或增設?他物的處理?是：___?_____?_____?_____?___。?第五條各項?費用的繳納?1.物業?管理費：乙?方自行向物?業管理公司?交納；2?.水電費：?由乙方自行?繳納；（水?表表底數為?____度?，電表表底?數為___?_度，此度?數以后的費?用由乙方承?擔，直至合?同期滿）。?3.使用?該商鋪進行?商業活動產?生的其它各?項費用均由?乙方繳納（?其中包括乙?方自已申請?按裝電話、?寬帶、有線?電視等設備?的費用）。?4.甲方?、乙方必須?按有關稅收?規定，按期?交付各自所?依法負擔的?納稅金額。?第六條甲?方的權利、?義務1.?甲方有權要?求乙方按期?交付租金。?2.甲方?有權要求乙?方上報各種?報表，有權?對乙方的經?營活動是否?合法、是否?遵守相關紀?律和有關規?章制度等進?行監督。?3.乙方有?下列情形之?一時，甲方?有權解除合?同：（1?）擅自改變?商鋪的使用?性質；（?2）擅自轉?租、轉讓商?鋪或利用商?鋪從事非法?經營活動；?（3）逾?期交納租金?，經甲方限?期交納后仍?拒不交納者?；（4）?乙方嚴重違?反相關紀律?的有關規章?制度不聽規?勸者。4?.甲方必須?尊重乙方的?經營權利，?不得以監督?為名干涉乙?方的正當經?營活動。?5.甲方必?須給予乙方?以同本店商?鋪平等的一?切經營條件?，為乙方的?經營活動提?供方便。?第七條乙方?的權利、義?務1.乙?方在經營范?圍所從事的?經營活動，?不受甲方干?預。2.?乙方有權要?求甲方提供?一切開展正?常營業活動?所必需的條?件。3.?乙方對于租?用的商鋪只?有使用權，?沒有所有權?，不準以任?何形式進行?轉租，轉讓?（個體工商?戶的承租經?營人員必須?是營業執照?上核準的人?員）。4?.乙方不得?利用商鋪從?事非法經營?，其經營活?動不得超出?其營業執照?規定的經營?范圍，也不?得超出甲方?的經營范圍?。5.乙?方不得以甲?方的名義從?事經營活動?，必須亮證?經營。乙方?的商品銷售?活動必須實?行現貨交易?，不準開展?預收款式的?預售或代購?、代銷業務?。6.乙?方必須愛護?商鋪設備，?在租賃期間?如損壞所租?賃商鋪設備?，必須承擔?修復或賠償?責任。7?.乙方必須?遵守甲方的?店堂紀律，?端正經營態?度，文明經?商，禮貌待?客，遵守安?全消防規則?，維護店容?衛生。第?八條擔保方?的權利、義?務1.擔?保方有權對?乙方的經營?情況進行了?解，有權要?求乙方依法?經營和遵守?相關紀律、?規章制度，?要求乙方按?期向甲方交?納租金。?2.乙方如?不按期、按?規定數量交?納租金，并?經甲方催交?仍拒不交納?時，甲方有?權要求擔保?方代為交納?租金。擔保?方對此承擔?連帶經濟責?任。擔保方?代交納后，?有權要求乙?方償付代交?租金。第?九條合同的?變更與解除?1.租賃?期滿未能續?租或合同因?解除等原因?提前終止的?，乙方應當?于租賃期滿?或合同終止?后____?日內將租賃?的商鋪及甲?方提供的配?套設施以良?好、適租的?狀態交還甲?方。乙方拒?不交還的，?甲方有權采?取必要措施?予以收回，?由此造成的?損失由乙方?承擔。2?.乙方在租?賃期內確需?中途退租，?應提前一個?月向甲方提?出書面申請?，經甲方同?意后，乙方?須繳清應繳?費用，乙方?所交保證金?無償歸甲方?。第十條?續租1.?乙方若要求?在租賃期滿?后繼續租賃?該處商鋪的?，應當在租?賃期滿前_?___日書?面通知甲方?，甲方應當?在租賃期滿?前對是否同?意續租作出?書面答復。?如甲方同意?續租的，雙?方應當重新?訂立租賃合?同。租賃期?滿前甲方未?作出書面答?復的，視為?甲方同意續?租，租期為?不定期，租?金同本合同?。2.租?賃期滿乙方?如無違約行?為的，則享?有同等條件?下對商鋪的?優先租賃權?。第十一?條違約金和?違約責任?1.若甲方?在乙方沒有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為甲方?違約，按甲?方解除合同?之日起到合?同期滿之間?租金的__?__％作為?違約金支付?給乙方。?2.若乙方?拖欠租金_?___天以?上，視為乙?方違約，甲?方有權終止?本合同，乙?方從拖欠租?金的第二天?起到合同期?滿之間租金?的____?％作為違約?金支付給甲?方。第十?二條聲明及?保證甲方?：1.甲?方為一家依?法設立并合?法存續的企?業，有權簽?署并有能力?履行本合同?。2.甲?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構、行政機?關或監管機?構均未作出?任何足以對?甲方履行本?合同產生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?甲方為簽署?本合同所需?的內部授權?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?甲方的法定?代表人或授?權代表人。?本合同生效?后即對合同?雙方具有法?律約束力。?商鋪租賃?合同書標準?范文（二）?出租方（?以下簡稱甲?方）甲方?名稱：甲?方地址：?法定代表人?：身份證?號：承租?方（以下簡?稱乙方）?乙方名稱：?乙方地址?：法定代?表人：身?份證號：?根據《中華?人民共和國?合同法》及?有關規定，?為明確雙方?的權利和義?務關系，甲?乙雙方在平?等自愿的原?則下經過充?分協商，訂?立本租賃合?同。一，?租賃內容?第一條：甲?方將其位于?____市?____路?____號?的商鋪租賃?給乙方作商?業經營用途?，經營范圍?以乙方營業?執照為準。?甲方對所出?租的商鋪具?有合法產權?。第二條?：甲方租賃?給乙方的商?鋪建筑面積?為____?平方米，使?用面積為_?___平方?米。甲方將?該商鋪交付?乙方使用時?，商鋪結構?及配套設施?為：___?__。租賃?期內，未經?甲方同意，?乙方不得擅?自改變或破?壞以上商鋪?結構及配套?設施。乙方?因裝修商鋪?需改變商鋪?結構或原有?配套設施時?，須征得甲?方書面同意?后方可進行?。二，租?賃期限第?三條：甲乙?雙方商定，?租賃期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?____個?月。第四?條：乙方有?如下情形之?一時，甲方?有權提前中?止合同，收?回商鋪。?1，乙方未?經甲方同意?擅自將商鋪?轉租，轉讓?或轉借給他?人使用的;?2，乙方?利用該商鋪?從事非法活?動或損害公?共利益的;?3，乙方?拖欠租金累?計超過30?天的。第?五條：合同?期滿后，甲?方如繼續出?租該商鋪，?則同等條件?下，乙方可?享有優先承?租權。乙方?如有意續租?，可于合同?期滿前30?天向甲方提?出，雙方另?行協商，訂?立新的租賃?合同。三?，租金，保?證金及其它?費用第六?條：甲乙雙?方商定，租?賃期內該商?鋪的月租金?為人民幣_?___元整?（$___?_元）。?第七條：租?金按月計算?，按月收付?。乙方在每?月____?日前將本月?度租金以現?金或轉帳方?式一次交付?到甲方。?第八條：乙?方未如期交?付租金時，?每逾期一天?，甲方有權?按乙方實欠?租金總額的?1%加收滯?納金。乙方?累計拖欠租?金超過30?天的，甲方?可按本合同?第四條提前?終止合同，?收回商鋪，?并有權繼續?向乙方追收?所欠款項或?沒收乙方保?證金以抵欠?款，直至足?額抵償乙方?所欠全部款?項為止。?第九條：訂?立本合同后?甲方將商鋪?交付乙方使?用時，乙方?一次向甲方?交納相當于?____個?月租金總額?共計人民幣?____元?整（$__?__元）的?保證金，合?同期滿或雙?方解除合同?之日，如乙?方沒有違約?，甲方需將?該保證金一?次退還乙方?。第十條?：合同期內?，政府對租?賃物征收的?有關稅項，?由甲方負責?繳交。第?十一條：合?同期內，該?商鋪的物業?管理費，治?安費，衛生?費，電費，?水費及經營?活動產生的?一切費用一?概由乙方負?責，乙方應?如期足額繳?交上述應繳?費用，如因?乙方欠費造?成向甲方追?繳時，甲方?有權向乙方?追繳或在乙?方保證金中?扣除。其?他租賃合同?：廠房土?地汽車商鋪?場地設備融?資倉庫房產?辦公室廣告?位車庫柜臺?復印機四?，雙方的責?任和權利?第十二條：?甲方的責任?和權利1?，甲方應保?證所出租的?商鋪及配套?設施在交付?乙方使用時?完好并能夠?正常使用。?2，按公?共契約負責?商鋪結構維?修和保養，?凡遇政府部?門要求需對?商鋪或配套?設施進行改?造時，相關?費用由甲方?負責。3?，負責協調?本地區各有?關部門的關?系，并為乙?方辦理營業?執照提供有?效的房產證?明及相關手?續。4，?對乙方所租?賃的商鋪裝?修或改造時?的方案進行?監督和審查?并及時提出?意見。第?十三條：乙?方的責任和?權利1，?合同有效期?內，乙方對?所租賃的商?鋪及配套設?施擁有合法?使用權。?2，乙方應?遵守國家法?律，法規，?依法經營。?3，乙方?不得在租賃?的商鋪內貯?存危險，易?燃，違禁物?品。4，?乙方必須依?約繳納租金?及其他費用?，不得無故?拖欠。5?，乙方在承?租的商鋪內?需要安裝或?者使用超過?水，電表容?量的任何水?電設備，應?事前征得甲?方同意，并?由乙方負責?到有關部門?辦理增容手?續，費用由?乙方負擔。?6，乙方?在租賃期間?，必須以合?理防范措施?，保護租賃?商鋪及配套?設施的完好?無損（自然?折舊除外）?，乙方不得?擅自改變租?賃商鋪的結?構及用途，?如確需要，?需經甲方同?意后才可進?行。如因乙?方使用不當?或人為造成?租賃商鋪及?其配套設施?損毀的，乙?方應負責恢?復原狀或賠?償甲方相關?損失。7?，租賃期滿?或者解除合?同時，一切?嵌裝在房屋?結構或者墻?體內的設備?和裝修，乙?方一律不得?拆走，甲方?不以予補償?。8，租?賃期滿或者?解除合同時?，由甲乙雙?方共同檢查?商鋪和配套?設施，檢查?無異議后，?商鋪交還甲?方。如發現?有損壞的，?則在乙方保?證金中扣除?，不足部分?，由乙方負?責賠償。?五，出租方?和承租方的?變更第十?四條：合同?期內，甲方?和乙方中任?何一方法定?代表人（或?產權人）變?更，企業遷?址，合并，?不影響本合?同繼續履行?。變更，合?并后的一方?即成為本合?同當然執行?人，并承擔?本合同的內?容之權利和?義務。第?十五條：合?同期內，乙?方如欲將租?賃的商鋪轉?租給第三方?時，必須事?先征得甲方?同意，并由?三方書面確?認，取得使?用權的第三?方成為本合?同的當然乙?方，繼續履?行本合同。?六，違約?及處理第?十六條：任?何一方未能?履行本合同?規定的條款?的，均視為?違約。第?十七條：單?方違約的，?守約方有權?提前終止合?同，違約方?必須在10?天內向守約?方賠付相當?于____?個月租金總?額的違約金?，違約方給?守約方造成?額外經濟損?失的，要在?10天內一?次給予賠償?。第十八?條：違約方?逾期向守約?方賠付違約?金或逾期向?守約方賠償?經濟損失的?，每逾期一?天，守約方?有權向違約?方加收實欠?違約金總額?1%或（及?）實欠賠償?金總額1%?的滯納金。?第十九條?：因不可抗?拒的因素引?起本合同不?能正常履行?時，不視為?違約，雙方?互免承擔違?約責任。?七，合同生?效及糾紛處?理第二十?條：本合同?經甲乙雙方?簽字蓋章后?即生效，具?有法律效力?。第二十?一條：本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?通過協商議?定，制訂補?充協議，補?充協議經雙?方簽字蓋章?后作為本合?同的附件，?與本合同具?有同等法律?效力。第?二十二條：?本合同執行?過程中，甲?乙雙方如發?生合同糾紛?，應采取平?等協商的方?式解決，雙?方協商不成?時，任何一?方均有權向?租賃的商鋪?所在地的房?地產主管機?關申請調解?或仲裁，或?依法向商鋪?所在地的人?民法院提出?訴訟。八?，其它第?二十三條：?本合同正文?共____?頁，隨附本?合同的附件?如下：附?件1：__?___附?件2：__?___附?件3：__?___第?二十四條：?本合同正式?文本共二份?，甲乙雙方?各執一份，?具有同等法?律效力。?甲方蓋章：?_____???????????乙方蓋章：?_____?甲方簽字?：____?_??????????乙方簽字?：____?_簽字日?期：___?__??????????簽字日?期：___?__簽字?地點：__?___??????????簽字?地點：__?___商?鋪租賃合同?書標準范文?（三）出?租方：__?___（以?下簡稱甲方?）承租方?：____?_（以下簡?稱乙方）?根據《中華?人民共和國?合同法》及?相關法律、?法規的規定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實信用?的基礎上，?經協商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的商?鋪事宜，訂?立本合同。?一、租賃?物的狀況?1_1甲方?出租給乙方?的商鋪系坐?落在___?__（以下?簡稱該商鋪?）的在建建?筑。該商鋪?建筑面積約?為____?_余平方米?，現雙方約?定按___?_平方米標?準計算，最?后實測面積?多于或少于?____平?方米的，均?按____?平方米計算?，不作調整?。附該商鋪?的平面圖。?1_2甲?方為該商鋪?的房地產權?利人，有全?部的、無任?何瑕疵的法?定權利、權?限和能力簽?署本合同，?享受和承擔?本租賃合同?所保證的權?利和義務。?1_3以?下內容由甲?、乙雙方在?本合同附件?二中加以列?明。甲、乙?雙方同意該?附件作為甲?方向乙方交?付該商鋪和?本合同終止?時乙方向甲?方返還該商?鋪的驗收依?據：（一?）有關該商?鋪公用或合?用部位的使?用范圍、條?件和要求;?（二）現?有裝修標準?、附屬設施?和設備狀況?;（三）?甲方同意乙?方自行裝修?和增設附屬?設施的內容?、標準及租?賃期滿后附?屬設施的歸?屬問題（?四）其他甲?乙雙方認為?應另行約定?的有關事宜?。1_4?甲方B樓地?面車位，乙?方均有權無?償使用。地?下停車車位?，經雙方商?議后，提供?一定數量供?乙方使用。?二、租賃?物的用途?2_1乙方?向甲方承諾?，對所租賃?商鋪的使用?范圍與乙方?的經營范圍?相符。乙方?經營范圍進?行調整的，?該商鋪的使?用范圍也可?進行相應調?整，無須征?得甲方同意?。三、租?賃期限3?_1除非甲?乙雙方按本?合同約定提?前終止合同?，本合同商?鋪租賃期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。3_?2租賃期滿?，甲方有權?收回該商鋪?，乙方應如?期返還（雙?方均有意續?租并重新簽?訂租賃合同?的除外）。?四、租金?支付4_?1該商鋪的?租金采取固?定租金的，?按建筑面積?____平?方米___?_天或__?__個月計?算（第__?___至第?____年?優惠___?_平方米建?筑面積按_?___平方?米計算）。?第____?年至第__?__年每天?每平方米租?金為___?_元，每年?年租金為_?___元（?____元?____天?____平?方米）;第?____年?至第___?_年每天每?平方米租金?為____?元，每年年?租金為__?__元（_?___天_?___平方?米）;第_?___年至?第____?年每天每平?方米租金為?____元?，每年年租?金為___?_元（__?__元__?__天__?__平方米?）;第__?__年到第?____年?每天每平方?米租金為_?___元，?每年年租金?為____?元（___?_天___?_平方米）?。4_2?甲乙雙方在?本合同簽定?后____?日內，乙方?向甲方支付?____個?月租金（以?第一期租金?計算）作為?定金，正式?開始計算租?金后該定金?抵作租金，?以后每6個?月支付一次?，起租前7?天內交清下?6個月租金?，以此類推?。交款地點?：甲方財務?部門。付款?帳號：__?___。?4_3進場?時間為乙方?收到甲方大?樓竣工驗收?合格后發出?的進場裝修?之日。甲方?不收取進場?裝修日后6?個月內的租?金。如因進?場裝修日后?____個?月的截止期?與合同約定?的租賃起始?日不一致的?，則租金按?實際承租期?限及上述4?_1條款各?期租金標準?計算。如整?個租賃期限?超過___?_年的，超?過部分按上?述4_1條?款的最后一?期的租金標?準計算，即?按每平方米?每天___?_元計。?五、租賃物?的交付與返?還5_1?乙方收到甲?方發出的進?場裝修通知?書視為甲方?已向乙方交?付了租賃物?。5_2?甲方交付的?租賃物應具?備以下條件?：5_2?_1甲方負?責在一樓大?廳位置免費?安裝一至二?樓的樓梯。?5_2_?2甲方負責?安裝消防系?統、新風系?統及獨立的?中央空調系?統，并保證?該消防系統?能得到政府?有關部門的?審批通過。?5_2_?3甲方在二?樓層為乙方?提供排煙、?排污出口。?5_2_?4甲方為二?樓層安裝無?框架落地白?玻。5_?2_5甲方?負責提供_?____K?W用電量（?但中央空調?用電量不包?括在內）。?5_3乙?方書面通知?甲方接收商?鋪的日期視?為商鋪返還?日。除甲方?同意乙方續?租外，乙方?應在本合同?的租期屆滿?后返還該商?鋪，未經甲?方同意逾期?返還商鋪的?，每逾期一?日，乙方應?按____?元/平方米?向甲方支付?該商鋪占用?期間的使用?費。5_?4商鋪返還?前，乙方應?自行拆卸并?搬走其在該?商鋪內的所?有設施、物?品及增添的?附著物。如?果乙方的拆?卸或搬遷給?該商鋪或甲?方的任何其?他財產造成?損壞，乙方?應立即予以?修復或向甲?方作出賠償?。5_5?商鋪返還時?遺留在該商?鋪內屬乙方?所有的物品?或附著物，?視為乙方放?棄所有權，?由甲方處理?，由此產生?的費用由乙?方承擔。甲?方的處理及?費用必須合?理。六、?商鋪的裝修?及維修6?_1甲方允?許乙方按其?經營需要，?在不影響商?鋪主體結構?的前提下，?自行設計并?裝修。乙方?應在裝修之?前向甲方提?交設計圖紙?和施工方案?，甲方應在?合理時間內?作出決定。?乙方提交的?設計圖紙和?施工方案未?經甲方書面?認可并經有?關部門審批?通過的，乙?方無權擅自?進場裝修。?對于乙方提?交的裝修方?案，甲方應?在15天內?給予明確的?書面答復決?定。6_?2租賃期間?，甲方在接?到乙方發出?的書面維修?通知三日內?應及時對租?賃物進行維?修。甲方未?及時維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔（但因乙?方使用不善?，造成租賃?物毀損的除?外）。6?_3租賃期?間，乙方應?合理使用該?商鋪及其附?屬設施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該商鋪及附?屬設施受損?的，乙方應?負責維修。?乙方不維修?的，甲方可?代為維修，?費用由乙方?承擔。6?_4除本合?同及其附件?規定之外，?乙方另需裝?修或者增設?附屬設施和?設備，如影?響出租房屋?主體結構的?，應事先征?得甲方的書?面同意，并?按規定須向?有關部門批?準后，方可?進行。乙方?的裝修或者?增設附屬設?施和設備如?不影響出租?房屋主體結?構的，可自?行進行，無?須征得甲方?的書面同意?。乙方增設?的附屬設施?和設備歸乙?方所有，維?修責任由乙?方自行承擔?。七、甲?方的權利、?義務7_?1甲方有權?按本合同的?約定向乙方?收取租金。?7_2甲?方交付商鋪?的日期不晚?于____?年____?月____?日。7_?2因出租商?鋪產生的所?得稅、房產?稅及其他與?出租商鋪有?關的稅、費?，由甲方承?擔。7_?3租賃期內?，甲方不得?無故干涉乙?方的經營自?主權。甲方?在遇到火災?、地震等突?發事件時，?可在不通知?乙方的情況?下進入該商?鋪。7_?4租賃期內?，甲方如需?出售該商鋪?的，應提前?三個月書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下有優?先購買權。?7_5租?賃期內，如?果甲方將該?商鋪出售給?第三方的，?應將本合同?出示給受讓?方，并確保?乙方擁有連?續完整的租?賃權。7?_6甲方應?協助乙方辦?理營業所需?的工商、稅?務、規劃、?環保、消防?、衛生、通?訊、設計、?施工、增容?（如有需要?）及國家規?定的申報手?續或經營執?照，協助乙?方提供報批?所需的相關?文件、圖紙?、資料等。?甲方對此類?協助不另行?收費。八?、乙方的權?利、義務?8_1乙方?應按本合同?的約定支付?租金。8?_2乙方負?責申報及繳?納因經營所?產生的各種?稅費。8?_3租賃期?內，乙方承?擔使用該商?鋪所發生的?水、電、煤?氣、空調、?通訊、設備?等費用，按?其獨立安裝?的表具度數?和政府規定?的標準計算?。8_4?乙方擁有完?整合法的經?營自主權。?8_5乙?方對商鋪招?牌的設計和?安裝應當遵?守甲方的統?一規定，并?經政府有關?部門批準。?乙方有權在?二樓與三樓?之間整圈外?立面設置牌?。8_6?乙方負責租?賃期間商鋪?內的人身、?財產的安全?。對于因在?租賃商鋪內?發生的任何?事故，包括?但不限于斗?毆、火災、?煙霧、水浸?或任何物質?的溢漏等造?成的人身傷?亡和財產損?失，乙方承?擔甲方因此?而遭受的所?有損失，但?因租賃物自?身原因導致?的除外。?8_7為避?免8_6條?款事由的發?生，乙方應?購買合適的?。8_8?沒有甲方的?書面同意，?乙方不得轉?租。8_?9租賃期間?，乙方應服?從甲方組建?或聘請的專?業物管公司?統一的物業?管理，并承?擔物業管理?費（包括：?公共區域提?供水、電、?清潔、保安?、園藝、垃?圾清運、房?屋管理所需?的費用）。?物業管理費?按____?元/平方米?月收取。乙?方承租門口?專用區域的?衛生和保安?工作由乙方?自行承擔。?8_10?租賃期內，?乙方必須提?供甲方所在?地單獨注冊?的營業執照?、驗資、稅?務登記證給?甲方，并按?月向甲方上?報統計報表?。九、合?同的變更與?解除9_?1經甲、乙?雙方協商一?致并簽訂書?面協議的，?可以變更本?合同。9?_2非經雙?方協商一致?，任何一方?都無權以任?何理由解除?本合同。但?有下列情形?之一的，除?違約方承擔?下列相應的?違約責任外?，守約方有?權解除本合?同。合同自?守約方發出?書面通知書?之日起即行?解除：（?一）甲方未?按時交付商?鋪，經乙方?書面催告后?____日?內仍未交付?的。甲方應?向乙方雙倍?返還定金。?（二）甲?方交付的商?鋪不符合本?合同約定，?致使不能實?現租賃目的?的;或甲方?交付的商鋪?存在缺陷，?危及乙方人?身、財產安?全的。甲方?除雙倍返還?定金外，還?應向乙方承?擔裝修費用?、品牌損失?費等乙方為?履行本合同?所發生的各?項費用。?（三）租賃?期內，該商?鋪被鑒定為?危房且按照?法令不得用?于出租的。?甲方除雙倍?返還定金外?，還應向乙?方承擔裝修?費用、品牌?損失費等乙?方為履行本?合同所發生?的各項費用?。（四）?甲方無正當?理由拒絕乙?方提交的裝?修方案，或?該方案未經?有關部門審?批通過的，?自該情形發?生之日起1?5天內，乙?方可以解除?本租賃合同?并不承擔違?約責任。如?因甲方無正?當理由拒絕?乙方提交的?裝修方案而?解除合同的?，甲方還須?同時雙倍返?還乙方已交?付的定金;?如因裝修方?案未經有關?部門審批通?過而解除合?同的，甲方?還必須同時?返還乙方已?交付的定金?。（五）?乙方逾期不?支付租金，?經甲方書面?通知超過三?個月仍未繳?的;（六?）乙方開業?后又無正當?理由閑置達?三個月的;?（七）乙?方利用商鋪?從事非法活?動的。違?反本條款第?五、六、七?項的，乙方?應向甲方按?月租金的_?___倍（?以第一年的?租金標準計?算）支付違?約金。9?_3甲、乙?雙方同意在?租賃期內，?有下列情形?之一的，本?合同自行解?除，雙方互?不承擔責任?：（一）?商鋪占用范?圍內的土地?使用權依法?被提前收回?的;（二?）商鋪因社?會公共利益?或城市建設?需要被依法?征用的;?（三）非甲?方原因造成?該商鋪毀損?、滅失的;?十、違約?責任10?_1甲方未?按時交付商?鋪的，除符?合9_2第?一項規定的?依該項規定?處理外，應?按遲延履行?期限承擔每?日2萬元的?違約金。?10_2乙?方遲延交付?租金的，除?符合9_2?第五項規定?的依該項規?定處理外，?應按遲延履?行期限承擔?日萬分之四?的違約金。?10_3?租賃期內，?甲方不及時?履行本合同?約定的維修?、養護責任?，致使商鋪?損壞，造成?乙方財產損?壞或人身傷?害的，甲方?應承擔賠償?責任，但因?乙方不合理?使用商鋪導?致的損害除?外。10?_4甲方違?反7_6規?定的協助義?務的，甲方?應賠償乙方?因此受到的?所有損失（?包括但不限?于裝修費、?品牌損失費?）。10?_4租賃期?內，非本合?同規定的情?況或未經甲?方許可，乙?方中途擅自?退租的，已?提前交納的?租金不作退?回，且應向?甲方賠償未?到期租金的?____%?作為違約金?。甲方提前?收回房屋的?，應向乙方?賠償未到期?租金的__?__%為違?約金。如未?到期租金的?____%?少于解除合?同前___?_個月的租?金總額的，?甲方應向乙?方賠償相當?于解除合同?前____?個月的租金?總額的違約?金。同時，?甲方還應賠?償因其違約?使乙方遭受?的一切直接?和間接損失?，包括但不?限于乙方的?所有裝修費?、尋找替代?營業用房的?租金差價、?停業期間的?利潤損失、?律師費和訴?訟費。十?一、其他?11_1本?合同的簽訂?、履行、解?釋、效力均?適用中華人?民共和國法?律。11?_2若本合?同的部分條?款被認定為?無效，不影?響合同其他?條款的法律?效力。1?1_3本合?同未盡事宜?，經甲、乙?雙方協商一?致，可訂立?補充條款。?補充條款和?本合同規定?不一致的，?以補充條款?為準。1?1_4甲、?乙雙方如因?履行本合同?發生糾紛，?應通過協商?解決;協商?不成的，雙?方一致同意?提交杭州仲?裁委員會仲?裁。11?_5本合同?一式五份，?雙方各執兩?份，另一份?交房產行政?主管部門登?記備案。五?份協議均具?有同等法律?效力。本合?同經雙方簽?字并蓋章后?生效。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?甲方：_?____?乙方：__?___根?據《中華人?民共和國合?同法》的有?關規定，本?著平等互利?、協商一致?的原則，甲?方將產權屬?自己的__?___鋪位?（復式）租?給乙方使用?。甲乙雙方?經友好協商?，自愿簽訂?本合同，雙?方共同遵守?。第一條?租賃地點與?鋪位面積?租賃地點：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。租賃?面積：__?__平方米?，其中底層?鋪面建筑面?積____?平方米，二?樓____?平方米。?第二條租賃?期限租賃?期限為__?__年，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條保?證金、租金?、設施費、?管理費等?1、乙方須?在簽訂本合?同時，向甲?方繳納保證?金為人民幣?____元?，租賃期滿?，費用結算?清楚并經甲?方驗收商鋪?合格后，甲?方退回上述?保證金給乙?方（不計息?）。2、?乙方應在每?月____?號前向甲方?繳交當月的?以下費用。?從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日，?當月租金：?人民幣__?__元。?設施費每月?分攤人民幣?____元?。3、當?月管理費（?含公共衛生?、保安、消?防、公共綠?化等管理費?用）每月每?平方米__?__元。?4、電費、?水費按有關?部門規定的?商業用電、?用水價格收?費（含損耗?、區內路燈?分攤）。次?月____?號前應交清?上月的水電?費。第四?條甲方責任?1、甲方?負責在小區?內配備消防?設施、公共?衛生、供水?、供電設施?，并負責上?述設施的維?修保養。?2、甲方負?責制定《_?____商?業小區的綜?合管理規定?》和小區內?的其它管理?制度。3?、甲方依照?本合同和《?商業小區綜?合管理規定?》，對商業?小區進行日?常管理，甲?方負責配備?相應的管理?、服務員（?如保安員、?清潔工、電?工、水工）?，做好保安?、防火、防?盜、清潔、?供電、供水?等項目工作?，維護小區?內正常的經?營秩序。?4、合同期?內的租賃稅?由甲方負擔?。第五條?乙方責任?1、乙方完?全自愿自覺?遵守甲方制?定《___?__商業小?區綜合管理?規定》（見?附件）和商?業小區的其?它管理制度?，以保證小?區的正常運?作。2、?乙方在承租?商鋪之后，?應立即到工?商管理部門?辦理《營業?執照》和到?稅務管理部?門辦理稅務?登記手續，?不得無證經?營。乙方必?須自行辦理?小區內自己?的財產和人?身保險。?3、乙方要?做好商鋪的?安全、防火?、防盜工作?，不得在商?鋪內（包括?二樓）使用?明火的炊具?，不能占用?公共場地作?經營或堆放?貨物雜物之?用。因乙方?責任發生的?失火、失竊?等事故并因?此導致商業?小區的損失?均由乙方負?責賠償。?4、未經甲?方同意，乙?方不得擅自?改動，拆除?鋪位內的建?筑結構和裝?修設備。?5、乙方負?責保管，維?護商鋪內的?設備、設施?，如有損壞?，要及時維?修，費用由?乙方負擔。?6、乙方?應積極協助?配合甲方對?商鋪、設備?、公共設施?的檢修工作?，不得妨礙?檢查和施工?，更不得以?此作為不交?、少交或拖?欠各項應交?費用的理由?。7、乙?方如需對所?承租的商鋪?進行內部裝?飾、裝修，?應將裝修設?計方案報知?甲方，批準?后方能施工?。乙方遷出?時，商鋪內?所增設的一?切的嵌裝在?建筑物結構?內的附屬設?施不得拆除?，甲方也不?予補償。乙?方在小區內?張貼宣傳品?或設置廣告?，應按小區?的有關規定?辦理手續，?并服從甲方?統一規劃。?8、乙方?承租的鋪位?只限于經營?服裝和服裝?輔料使用。?不得用作其?他用途或經?營其他商品?。9、乙?方在經營過?程中所發生?的債權債務?均由乙方享?有、承擔。?10、_?___年_?___月_?___日該?小區開張之?日乙方務必?開門營業，?此后乙方連?續停業、空?置、歇業不?得超過七天?，否則按本?合同第七條?第6項處理?。第六條?合同的變更?與解除1?、乙方在租?賃期內確需?中途退租，?應提前一個?月向甲方提?出書面申請?，經甲方同?意后，乙方?須繳清應繳?費用，乙方?所交保證金?無償歸甲方?。2、在?租賃期內，?如乙方提出?將商鋪的承?租權轉租給?第三者經營?的，須經甲?方審核同意?，中途轉租?的，按乙方?所交的保證?金的___?_%退還給?乙方（不計?息），其余?____%?保證金無償?歸甲方。?3、如因不?可抗力或政?府有關部門?征用等原因?，確需收回?商鋪時，甲?方須提前一?個月通知乙?方。乙方應?無條件按甲?方要求交還?商鋪，所繳?的保證金在?扣清乙方應?繳的費用后?，將余額退?回乙方（不?計息），如?保證金不足?抵繳乙方所?應交的費用?，則由乙方?補足差額。?第七條違?約責任1?、甲方未按?期交付出租?商鋪給乙方?使用的，甲?方按實際交?付時間計收?租金。2?、乙方在租?賃期內違約?或人為損壞?小區建筑物?、設施的，?先以保證金?賠償，保證?金如不足以?賠償時應補?足差額;扣?除保證金后?，乙方應在?____天?內補足原保?證金數額，?如不按期繳?納或補足保?證金，甲方?有權單方解?除本合同，?乙方應承擔?全部違約責?任。3、?租金、設施?費、管理費?和水電費等?乙方應繳費?用，乙方應?如期繳交，?否則每逾期?一天，按應?繳總費用額?的每日千分?之一加收違?約金，逾期?二十天，除?必須繳清所?欠費用外，?甲方有權解?除合同，收?回商鋪，保?證金不予退?還，乙方應?承擔全部違?約責任。?4、乙方如?違反商業小?區綜合管理?規定，甲方?將視情節輕?重給予警告?、扣除保證?金、單方解?除合同的處?理。如導致?甲方單方解?除合同，乙?方應承擔全?部違約責任?。5、乙?方如擅自改?動、拆除鋪?位的建筑結?構、裝修，?除必須恢復?原狀外，并?賠償由此而?造成的一切?損失。6?、乙方不得?擅自改變商?鋪使用性質?和經營項目?;不得擅自?轉租、分租?;不得連續?停業、空置?、歇業超過?____天?;不得將商?鋪作經濟擔?保、抵押;?更不得利用?商鋪進行非?法活動。如?乙方有上述?行為之一的?，甲方有權?提前單方解?除合同，保?證金不再退?還，并由乙?方承擔全部?違約責任。?7、因提?前解除合同?或合同期滿?不再續租時?，乙方應按?甲方要求退?還商鋪，并?將存放在鋪?位內的一切?財物搬走，?三天內不搬?走，視乙方?放棄該財產?，甲方有權?對乙方所放?棄財產進行?處分，而不?作任何補償?給乙方。?第八條其它?1、租賃?期內，如遇?不可抗力的?自然災害造?成的損失，?由雙方協商?減免停業期?間的租金（?須致使乙方?連續停業達?____天?以上，方計?入甲方減免?收乙方租金?的范圍，否?則乙方應正?常繳交租金?給甲方），?若因災害影?響連續兩個?月還不能使?用該商鋪的?，則作本合?同自動終止?，互不承擔?責任。2?、合同期內?如乙方無違?約行為，則?在租賃期滿?，在同等條?件下，乙方?有優先承租?權。如繼續?承租，乙方?須在租賃期?滿前三個月?內，以書面?形式告知甲?方，經甲方?審核同意后?雙方簽訂新?租賃合同。?否則，甲方?將另行安排?其它租戶。?3、本合?同在履行過?程中有未盡?事宜，經甲?乙雙方共同?協商后，簽?訂補充協議?，補充協議?與本合同具?有同等法律?效力。4?、本合同由?_____?律師事務所?見證。一式?三份，甲方?、乙方和見?證律師各執?一份。第?九條爭議的?解決本合?同如發生糾?紛，經協商?仍不能解決?的，任何一?方均可向_?___市人?民法院提起?訴訟。甲?方（蓋章）?：____?_???????乙方（簽名?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?出租方（?以下稱甲方?）____?_承租方?（以下稱乙?方）___?__甲方?同意將自己?的產權商鋪?出租給乙方?，雙方在法?律的基礎上?，經友好協?商，制定如?下協議：?一、房屋地?址甲方出?租的商鋪坐?落于___?__，建筑?面積___?_平方米。?二、租賃?期限雙方?商定房屋租?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、承租方有?下列情形之?一的，出租?方可以中止?合同，收回?房屋1、?承租方擅自?將房屋轉租?、轉讓或轉?借的;2?、承租方利?用承租房屋?進行違法經?營及犯罪活?動的;3?、承租方拖?欠租金累計?達____?天的，并賠?償違約金_?___元。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續出?租房屋，承?租方享有優?先權。但租?金按當時的?物價及周圍?門市租金漲?幅，由雙方?協商后作適?當調整。?四、租金及?交納方式?1、每年租?金為人民幣?_____?，大寫：_?___元整?。2、承?租方以現金?形式向出租?方支付租金?，租金暫定?為每年支付?一次，并必?須提前一個?月時間，于?____年?____月?____日?前交至出租?方。3、?承租方必須?按照約定時?間向甲方繳?納租金，如?無故拖欠，?甲方將有權?向乙方每天?按實欠租金?的____?%加收滯納?金。五、?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負責，?其經營情況?也與出租方?無關;租期?結束或中途?雙方協商解?除合同，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構。六、?各項費用的?繳納1、?物業管理費?：乙方自行?向物業管理?公司交納;?2、水電?費：由乙方?自行繳納;?（水表底數?為____?度，電表底?數為___?_度，此度?數以后的費?用由乙方承?擔，直至合?同期滿）?3、維修費?：租賃期間?，由于乙方?導致租賃房?屋的質量或?房屋的內部?設施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費由乙方?負責。4?、使用該房?屋進行商業?活動產生的?其它各項費?用均由乙方?繳納，（其?中包括乙方?自已申請安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設備的?費用）七?、出租方與?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產所有權?轉移給第三?方時，合同?對新的房產?所有者繼續?有效。承租?方出賣房屋?，須提前_?___個月?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優先購?買權。2?、租賃期間?，乙方如因?轉讓或其他?原因將房屋?轉租給第三?方使用，必?須事先書面?向甲方申請?，由第三方?書面確認，?征得甲方的?書面同意。?取得使用權?的第三方即?成為本合同?的當事乙方?，享有原乙?方的權利，?承擔原乙方?的義務。?八、違約金?和違約責任?1、若出?租方在承租?方沒有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負責賠償?違約金__?__元。?2、若乙方?在甲方沒有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負責賠償違?約金___?_元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉給他人?使用的視為?違約，應支?付違約金_?___元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應?負責修復或?賠償。九?、免責條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災?害導致損毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔責任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災害導致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?十、爭議?的解決方式?本合同如?出現爭議，?雙方應友好?協商解決，?協商不成時?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。十一、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應在法律的?基礎上共同?協商，作出?補充規定，?補充規定與?本合同具有?同等效力。?十二、本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?1式2份，?甲、乙雙方?各執1份。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?簽名）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日商鋪?租賃合同書?標準范文（?四）出租?方（以下簡?稱甲方）_?____承?租方（以下?簡稱乙方）?_____?根據《中?華人民共和?國合同法》?的有關規定?，本著平等?互利、協商?一致的原則?，甲方將產?權屬自己的?_____?鋪位租給乙?方使用。甲?乙雙方經友?好協商，自?愿簽訂本合?同，雙方共?同遵守。?第一條租賃?地點與鋪位?面積租賃?地點：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?租賃面積?：____?平方米，其?中底層鋪面?建筑面積_?___平方?米，二樓_?___平方?米。第二?條租賃期限?租賃期限?為____?年，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條保證金?、租金、設?施費、管理?費等1.?乙方須在簽?訂本合同時?，向甲方繳?納保證金為?人民幣__?__元，租?賃期滿，費?用結算清楚?并經甲方驗?收商鋪合格?后，甲方退?回上述保證?金給乙方（?不計息）。?2.乙方?應在每月_?___號前?向甲方繳交?當月的以下?費用。從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日，當月?租金：人民?幣____?元。設施?費每月分攤?人民幣__?__元。?3.當月管?理費（含公?共衛生、保?安、消防、?公共綠化等?管理費用）?每月每平方?米2元。?4.電費、?水費按有關?部門規定的?商業用電、?用水價格收?費（含損耗?、區內路燈?分攤）。次?月____?號前應交清?上月的水電?費。第四?條甲方責任?1.甲方?負責在小區?內配備消防?設施、公共?衛生、供水?、供電設施?，并負責上?述設施的維?修保養。?2.甲方負?責制定《_?____商?業小區的綜?合管理規定?》和小區內?的其它管理?制度。3?.甲方依照?本合同和《?商業小區綜?合管理規定?》，對商業?小區進行日?常管理，甲?方負責配備?相應的管理?、服務員（?如保安員、?清潔工、電?工、水工）?，做好保安?、防火、防?盜、清潔、?供電、供水?等項目工作?，維護小區?內正常的經?營秩序。?4.合同期?內的租賃稅?由甲方負擔?。第五條?乙方責任?1.乙方完?全自愿自覺?遵守甲方制?定《___?__商業小?區綜合管理?規定》（見?附件）和商?業小區的其?它管理制度?，以保證小?區的正常運?作。2.?乙方在承租?商鋪之后，?應立即到工?商管理部門?辦理《營業?執照》和到?稅務管理部?門辦理稅務?登記手續，?不得無證經?營。乙方必?須自行辦理?小區內自己?的財產和人?身保險。?3.乙方要?做好商鋪的?安全、防火?、防盜工作?，不得在商?鋪內（包括?二樓）使用?明火的炊具?，不能占用?公共場地作?經營或堆放?貨物雜物之?用。因乙方?責任發生的?失火、失竊?等事故并因?此導致商業?小區的損失?均由乙方負?責賠償。?4.未經甲?方同意，乙?方不得擅自?改動，拆除?鋪位內的建?筑結構和裝?修設備。?5.乙方負?責保管，維?護商鋪內的?設備、設施?，如有損壞?，要及時維?修，費用由?乙方負擔。?6.乙方?應積極協助?配合甲方對?商鋪、設備?、公共設施?的檢修工作?，不得妨礙?檢查和施工?，更不得以?此作為不交?、少交或拖?欠各項應交?費用的理由?。7.乙?方如需對所?承租的商鋪?進行內部裝?飾、裝修，?應將裝修設?計方案報知?甲方，批準?后方能施工?。乙方遷出?時，商鋪內?所增設的一?切的嵌裝在?建筑物結構?內的附屬設?施不得拆除?，甲方也不?予補償。乙?方在小區內?張貼宣傳品?或設置廣告?，應按小區?的有關規定?辦理手續，?并服從甲方?統一規劃。?8.乙方?承租的鋪位?只限于經營?服裝和服裝?輔料使用。?不得用作其?他用途或經?營其他商品?。9.乙?方在經營過?程中所發生?的債權債務?均由乙方享?有、承擔。?1.__?__年__?__月__?__日該小?區開張之日?乙方務必開?門營業，此?后乙方連續?停業、空置?、歇業不得?超過七天，?否則按本合?同第七條第?6項處理。?第六條合?同的變更與?解除1.?乙方在租賃?期內確需中?途退租，應?提前一個月?向甲方提出?書面申請，?經甲方同意?后，乙方須?繳清應繳費?用，乙方所?交保證金無?償歸甲方。?2.在租?賃期內，如?乙方提出將?商鋪的承租?權轉租給第?三者經營的?，須經甲方?審核同意，?中途轉租的?，按乙方所?交的保證金?的____?%退還給乙?方（不計息?），其余_?___%保?證金無償歸?甲方。3?.如因不可?抗力或政府?有關部門征?用等原因，?確需收回商?鋪時，甲方?須提前一個?月通知乙方?。乙方應無?條件按甲方?要求交還商?鋪，所繳的?保證金在扣?清乙方應繳?的費用后，?將余額退回?乙方（不計?息），如保?證金不足抵?繳乙方所應?交的費用，?則由乙方補?足差額。?第七條違約?責任1.?甲方未按期?交付出租商?鋪給乙方使?用的，甲方?按實際交付?時間計收租?金。2.?乙方在租賃?期內違約或?人為損壞小?區建筑物、?設施的，先?以保證金賠?償，保證金?如不足以賠?償時應補足?差額;扣除?保證金后，?乙方應在_?___天內?補足原保證?金數額，如?不按期繳納?或補足保證?金，甲方有?權單方解除?本合同，乙?方應承擔全?部違約責任?。3.租?金、設施費?、管理費和?水電費等乙?方應繳費用?，乙方應如?期繳交，否?則每逾期一?天，按應繳?總費用額的?每日千分之?一加收違約?金，逾期二?十天，除必?須繳清所欠?費用外，甲?方有權解除?合同，收回?商鋪，保證?金不予退還?，乙方應承?擔全部違約?責任。4?.乙方如違?反商業小區?綜合管理規?定，甲方將?視情節輕重?給予警告、?扣除保證金?、單方解除?合同的處理?。如導致甲?方單方解除?合同，乙方?應承擔全部?違約責任。?5.乙方?如擅自改動?、拆除鋪位?的建筑結構?、裝修，除?必須恢復原?狀外，并賠?償由此而造?成的一切損?失。6.?乙方不得擅?自改變商鋪?使用性質和?經營項目;?不得擅自轉?租、分租;?不得連續停?業、空置、?歇業超過_?___天;?不得將商鋪?作經濟擔保?、抵押;更?不得利用商?鋪進行非法?活動。如乙?方有上述行?為之一的，?甲方有權提?前單方解除?合同，保證?金不再退還?，并由乙方?承擔全部違?約責任。?7.因提前?解除合同或?合同期滿不?再續租時，?乙方應按甲?方要求退還?商鋪，并將?存放在鋪位?內的一切財?物搬走，三?天內不搬走?，視乙方放?棄該財產，?甲方有權對?乙方所放棄?財產進行處?分，而不作?任何補償給?乙方。第?八條其它?1.租賃期?內，如遇不?可抗力的自?然災害造成?的損失，由?雙方協商減?免停業期間?的租金（須?致使乙方連?續停業達_?___天以?上，方計入?甲方減免收?乙方租金的?范圍，否則?乙方應正常?繳交租金給?甲方），若?因災害影響?連續兩個月?還不能使用?該商鋪的，?則作本合同?自動終止，?互不承擔責?任。2.?合同期內如?乙方無違約?行為，則在?租賃期滿，?在同等條件?下，乙方有?優先承租權?。如繼續承?租，乙方須?在租賃期滿?前三個月內?，以書面形?式告知甲方?，經甲方審?核同意后雙?方簽訂新租?賃合同。否?則，甲方將?另行安排其?它租戶。?3.本合同?在履行過程?中有未盡事?宜，經甲乙?雙方共同協?商后，簽訂?補充協議，?補充協議與?本合同具有?同等法律效?力。4.?本合同由_?____律?師事務所見?證。一式三?份，甲方、?乙方和見證?律師各執一?份。第九?條爭議的解?決本合同?如發生糾紛?，經協商仍?不能解決的?，任何一方?均可向__?__市人民?法院提起訴?訟。附件?：（略）?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_簽字日?期：___?__??????????簽字日?期：___?__商鋪?租賃合同書?標準范文（?五）出租?方（以下稱?甲方）：?承租方（以?下稱乙方）?：甲方愿?意將產權屬?于自己的房?屋出租給乙?方。雙方根?據國家相關?法律、法規?，經協商一?致，訂立本?合同，詳細?情況如下：?第一條房?屋坐落地址?甲方出租?的商鋪坐落?地址：建筑?面積平方米?。第二條?租賃期限?租期___?_年,自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。承?租人有下列?情形之一的?，出租人可?以中止合同?，收回房屋?：1.承?租人擅自將?房屋轉租、?轉讓或轉借?的；2.?承租人利用?承租房進行?非法活動的?，損害公共?利益的；?合同期滿后?，如出租方?仍繼續出租?房屋，承租?方享有優先?權。但租金?按當時的物?價及周圍門?市租金漲幅?作適當調整?，出租方出?租商鋪需為?合法建筑。?第三條租?金和租金交?納期限：?1.每年租?金為為人民?幣十二萬元?整（￥__?__元）。?2.從第?二年起，租?金每年比上?一年度增加?一萬元（_?___元）?（即第二年?為拾叁萬元?，第三年為?拾肆萬元。?）。3.?乙方每（壹?年）繳納一?次租金（乙?方以現金形?式支付租金?。）4.?乙方接手后?維修修期2?0天，甲方?免除租金。?至合同簽訂?之日起乙方?付押金壹萬?元，裝修結?束后付清租?金拾貳萬元?。6.在?合同有效期?內未經乙方?同意，甲方?單方面提高?租金，乙方?有權拒絕支?付超額租金?。第四條租?賃期間房屋?修繕1.?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負責?。如承租方?不再使用出?租方的門市?后，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構?2.水，電?等基礎設施?由甲方保證?供應，因水?，電等基礎?設施故障導?致乙方不能?正常經營甲?方免除乙方?非正常營業?房租，及賠?償相應經濟?損失。第?五條各項費?用的繳納?1.物業管?理費：乙方?自行向物業?管理公司交?納；2.?水電費：由?乙方自行繳?納；（水表?表底數為_?___度，?電表底數為?____度?，此度數以?后的費用由?乙方承擔，?直至合同期?滿）。4?.維修費：?租賃期間，?由于乙方導?致租賃房屋?的質量或房?屋的內部設?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費由乙方負?責。5.?使用該房屋?進行商業活?動產生的其?它各項費用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?已申請安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設備的費?用）。第?六條出租方?與承租方的?變更：1?.如果出租?方將房產所?有權轉移給?第三方時，?合同對新的?房產所有者?繼續有效。?出租人出賣?房屋，須在?3個月前通?知承租人，?如終止合同?甲方賠償乙?方全部經濟?損失。2?.租賃期間?，乙方如欲?將租賃房屋?轉租給第三?方使用，必?須事先書面?向甲方申請?，由第三方?書面確認，?征得甲方的?書面同意。?取得使用權?的第三方即?成為本合同?的當然乙方?，享有原乙?方的權利，?承擔原乙方?的義務。?3.租賃期?間如房屋拆?遷，經營裝?修補償歸乙?方所有，建?筑土地補償?歸甲方所有?。第七條?雙方責任?1.若甲方?在乙方沒有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負責?賠償違約金?五萬元及房?屋裝修全部?費用。2?.若乙方在?甲方沒有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為乙方違?約，乙方負?責賠償違約?金五萬元。?3.承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉給?他人使用的?，應支付違?約金貳萬元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，應?負責賠償。?4.出租?方出租商鋪?需為合法建?筑，各項手?續齊全。因?建筑手續不?全造成乙方?無法正常經?營或終止合?同由甲方負?全責賠償乙?方全部損失?。5.甲?方應保證出?租房屋的消?防設施符合?行業規定，?并向乙方提?供管轄區防?火部門出具?的建筑電、?火檢合格證?書復印件。?6.因不?可抗拒的因?素引起本合?同不能正常?履行時，不?視為違約。?甲方應將乙?方已預交的?租金退還給?乙方7.甲?方應保證所?出租的房屋?及基礎設施?完好并能夠?正常使用，?并負責年檢?及日常維護?保養、維修?；凡遇到政?府部門要求?需對有關設?施進行改造?時，所有費?用由甲方負?責。第八?條免責條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災?害導致損毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔責任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災害導致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?第九條爭?議的解決方?