第29頁共29頁合作建房合?同簡單版?甲方：__?___???????????身份證?號碼：__?___乙?方：___?__???????????身份證號?碼：___?__丙方?：____?_???????????身份證號碼?：____?_甲方作?為集體土地?使用權人（?業主）、乙?方和丙方作?為出資方，?三方合作興?建住宅樓。?甲、乙、丙?各方遵循自?愿、平等、?互利的原則?，經協商一?致，達成并?訂立如下協?議：一、?合作方式?1、甲、乙?、丙三方合?作建房，甲?方提供使用?權屬自己的?、位于__?___宅基?地一塊，基?底面積合計?約平方_?____米?（約___?__M2）?（集體土地?使用證號分?別為：__?___），?乙方和丙方?負責出資在?上述土地上?建造地上_?____層?的住宅樓一?幢，總建筑?面積約平方?米（約__?___M2?）。2、?甲、乙、丙?三方同意以?甲方的名義?建房，甲方?負責辦理相?關報建手續?及承擔因辦?理報建手續?產生的費用?，負責協調?與有關主管?部門的關系?和相鄰關系?，并負責房?屋施工;乙?方和丙方承?擔本協議所?約定因施工?需要的材料?費、人工費?等費用。?二、產權分?配房屋在?約定施工期?限內完工后?，按以下方?法分配，各?方對各自分?配的房屋均?享有居住、?轉讓、出租?等處分權及?收益權，相?互不得干涉?。（詳見附?件：房屋平?面圖）1?、該房屋_?____屬?甲方所有，?面積約平方?米（約__?___M2?）。2、?該房屋__?___屬乙?方和丙方所?有，面積約?____平?方米（約_?____M?2）。3?、乙方和丙?方根據本協?議所分配房?屋（即）在?使用期間無?需經甲方同?意，可以向?第三方以轉?讓、出租等?其它方式處?置該房屋，?甲方無權進?行干涉;經?乙方和丙方?認可的第三?方亦可以同?樣的方式處?置該房屋，?甲方無權進?行干涉。?4、房屋產?權證辦理所?需的費用由?甲方負擔，?與乙方和丙?方無關。?5、若日后?的法律規定?可以辦理各?分割產權證?，甲方應當?協助乙方和?丙方或經認?可的第三方?進行辦理，?所需費用由?乙方和丙方?或經認可的?第三方負擔?。6、建?成毛坯房后?各方即可分?配房屋，室?內裝修費用?由各自承擔?。7、房?屋建成后，?如遇拆遷、?征收或征用?，相關經濟?補償費由甲?乙丙各方根?據本協議的?產權比例進?行分配。?三、施工要?求1、施?工圖經甲乙?丙各方審核?通過，甲方?應在本協議?簽訂之日起?日內完成?舊房的拆遷?和土地平整?，拆遷費用?和報建費用?由甲方承擔?。2、施?工期限：從?____年?____月?____日?開始至__?__年__?__月__?__日完成?。3、自?施工日起，?如發生施工?安全事故，?由甲方承擔?全部責任;?房屋建設過?程中發生的?涉及施工的?債務糾紛，?由甲方承擔?，與乙方和?丙方無關。?4、在建?造過程中，?如果發生土?地權屬、相?鄰關系糾紛?等問題，則?由甲方負責?解決，所需?的費用由甲?方承擔。因?此延誤的時?間，則施工?期限相應順?延。四、?工程質量?1、本協議?房屋按各方?共同確定的?有效圖紙方?案進行興建?，主體為框?架結構，外?墻砌磚墻，?內墻砌墻，?水泥沙漿砌?墻、批蕩。?按國家有關?建筑工程質?量規定進行?安全施工管?理，每個主?要工序環節?應由甲乙丙?各方或有關?技術人員按?圖紙要求進?行驗收核對?，符合要求?方可施工，?否則乙方和?丙方有權要?求甲方停止?并待處理，?處理妥當后?才能繼續施?工。2、?本協議房屋?主體為框架?結構，甲方?必須監督并?保證施工方?使用符合國?家質量標準?的鋼材、水?泥進行建筑?施工，且完?成如下要求?：房屋外墻?粘貼紙皮磚?（規格厘米?×厘米）;?套房內墻批?水泥灰沙;?統一安裝陽?臺、衛生間?、廚房排水?排污管道;?窗戶、陽臺?落地門安裝?國標鋁材制?作的鋁合金?窗，窗頁安?裝厘米厚的?玻璃;入戶?大門安裝不?銹鋼套門;?樓梯安裝不?銹鋼扶手;?樓梯踏步水?泥砂漿抹灰?至樓梯頂;?負責把自來?水管道安裝?到廚房及衛?生間，把供?電線路安裝?到所有住戶?門口，并按?分配單獨安?裝電表、水?表。3、?該房屋竣工?驗收并交付?使用后，甲?乙丙各方都?不能隨意改?變房屋原設?計的結構、?功能和增添?負荷受力等?附加設施，?如果有一方?經過仔細考?慮，確實需?要做某部位?改動，必須?事前征得其?它各方同意?，否則，涉?及安全問題?，一切安全?責任由實施?方負責，并?要給予其它?各方經濟賠?償。五、?法律責任?1、甲方內?部如因房屋?分配問題（?包括但不限?于樓層、面?積、樓向等?問題）發生?矛盾，甲方?內部須協調?一致。甲方?內部任何一?方不得以此?妨礙房屋的?施工進度和?影響乙方及?丙方就分得?房屋所享有?的任何權益?，否則，甲?方須賠償乙?方及丙方因?此造成的經?濟損失（包?括直接經濟?損失和預期?可得利益的?損失），經?濟損失無法?計算時則按?權利受損時?乙方和丙方?所分配房屋?及土地價值?標準予以計?算。2、?若因甲方原?因（包括但?不限于不能?辦理合法的?建房手續、?不能處理好?相鄰關系等?）導致該房?屋不能建成?或者只建成?部分，則甲?方應足額賠?償乙方及丙?方因建房所?支出所有金?額，對于已?建成部分由?甲方所有并?享有一切權?益。3、?本協議成立?后，若因甲?方原因、相?關組織部門?原因或法律?法規政策原?因導致乙方?和丙方無法?獲得分配房?屋所有權及?相應權益（?包括但不限?于因拆遷、?征收等原因?產生的權益?），則乙方?和丙方可要?求甲方按建?房所支出金?額標準或權?益喪失時乙?方和丙方所?分配房屋及?土地價值標?準予以補償?。六、通?訊條款1?、除本合同?另有約定外?，合同各方?以本條所約?定任一方式?向另一方所?做任何通知?、告知、聯?系或溝通等?均合法有效?。合同各方?應自本條項?下通訊信息?發生改變之?日起___?_日內通知?其它各方，?未予通知則?其它各方按?以下信息所?做通知視為?送達、有效?。甲方確?認其有效的?電子郵箱：?_____?，微信：_?____，?QQ：__?___;_?____?乙方確認其?有效的電子?郵箱：__?___，微?信：___?__，QQ?：____?_;___?__丙方?確認其有效?的電子郵箱?：____?_，微信：?_____?，QQ：_?____;?_____?2、合同?中涉及的各?類書面通知?、協議等文?件以及就合?同發生糾紛?時相關文件?和法律文書?送達時的送?達地址及法?律后果作如?下約定：?甲方確認其?有效的送達?地址為：_?____，?聯系電話：?_____?，聯系人：?_____?;乙方確?認其有效的?送達地址為?：____?_，聯系電?話：___?__，聯系?人：___?__;丙?方確認其有?效的送達地?址為：__?___，聯?系電話：_?____，?聯系人：_?____;?各方該送?達地址適用?范圍包括各?方非訴時各?類通知、協?議等文件以?及就合同發?生糾紛時相?關文件和法?律文書的送?達，同時包?括在爭議進?入仲裁、民?事訴訟程序?后的一審、?二審、再審?和執行程序?。3、本?協議任一方?的送達地址?需要變更時?應當向其它?各方履行通?知義務，在?仲裁及民事?訴訟程序時?當事人地址?變更時應當?向仲裁機構?、法院履行?送達地址變?更通知義務?。本協議?各方未按前?述方式履行?通知義務，?各方所確認?的送達地址?仍視為有效?送達地址，?因當事人提?供或者確認?的送達地址?不準確、送?達地址變更?后未及時依?程序告知對?方和法院、?當事人或指?定的接收人?拒絕簽收等?原因，導致?法律文書未?能被當事人?實際接收的?，郵寄送達?的，以文書?退回之日視?為送達之日?;直接送達?的，送達人?當場在送達?回證上記明?情況之日視?為送達之日?;履行送達?地址變更通?知義務的，?以變更后的?送達地址為?有效送達地?址。對于上?述當事人在?合同中明確?約定的送達?地址，法院?進行送達時?可直接郵寄?送達，即使?當事人未能?收到法院郵?寄送達的文?書，由于其?在合同中的?約定，也應?當視為送達?。4、糾?紛進入仲裁?、民事訴訟?程序后，如?當事人應訴?并直接向仲?裁機構、法?院提交送達?地址確認書?，該確認地?址與訴前確?認的送達地?址不一致的?，以向仲裁?機構、法院?提交確認的?送達地址為?準（該送達?地址適用上?述第2條規?定的送達方?式及送達的?法律后果）?。七、其?它規定1?、本協議一?式六份，甲?乙丙三方各?執兩份。如?有未盡事宜?，由各方協?商解決，并?簽訂補充協?議，作為本?協議之附件?，與本協議?具有同等法?律效力。?2、甲乙丙?三方履行本?協議過程中?如發生爭議?，先由各方?協商解決。?若協商不成?，各方約定?向房屋所在?地人民法院?提起訴訟。?且，守約方?因解決本協?議糾紛所產?生的一切費?用由違約方?承擔，該費?用包括但不?限于律師費?、公證費、?鑒定費、交?通費、差旅?費及訴訟保?全擔保保函?費等費用。?3、本協?議被認定無?效或被撤銷?不影響本協?議第五條法?律責任中條?款的效力。?4、本協?議自甲乙丙?三方簽字捺?印之日起生?效。甲方?：____?_???????????身份證號碼?：____?_乙方：?_____???????????身?份證號碼：?_____?丙方：_?____???????????身份?證號碼：_?____?甲方作為集?體土地使用?權人（業主?）、乙方和?丙方作為出?資方，三方?合作興建住?宅樓。甲、?乙、丙各方?遵循自愿、?平等、互利?的原則，經?協商一致，?達成并訂立?如下協議：?一、合作?方式1、?甲、乙、丙?三方合作建?房，甲方提?供使用權屬?自己的、位?于____?_宅基地一?塊，基底面?積合計約?平方___?__米（約?_____?M2）（集?體土地使用?證號分別為?：____?_），乙方?和丙方負責?出資在上述?土地上建造?地上___?__層的住?宅樓一幢，?總建筑面積?約平方米（?約____?_M2）。?2、甲、?乙、丙三方?同意以甲方?的名義建房?，甲方負責?辦理相關報?建手續及承?擔因辦理報?建手續產生?的費用，負?責協調與有?關主管部門?的關系和相?鄰關系，并?負責房屋施?工;乙方和?丙方承擔本?協議所約定?因施工需要?的材料費、?人工費等費?用。二、?產權分配?房屋在約定?施工期限內?完工后，按?以下方法分?配，各方對?各自分配的?房屋均享有?居住、轉讓?、出租等處?分權及收益?權，相互不?得干涉。（?詳見附件：?房屋平面圖?）1、該?房屋___?__屬甲方?所有，面積?約____?平方米（約?_____?M2）。?2、該房屋?_____?屬乙方和丙?方所有，面?積約___?_平方米（?約____?_M2）。?3、乙方?和丙方根據?本協議所分?配房屋（即?）在使用期?間無需經甲?方同意，可?以向第三方?以轉讓、出?租等其它方?式處置該房?屋，甲方無?權進行干涉?;經乙方和?丙方認可的?第三方亦可?以同樣的方?式處置該房?屋，甲方無?權進行干涉?。4、房?屋產權證辦?理所需的費?用由甲方負?擔，與乙方?和丙方無關?。5、若?日后的法律?規定可以辦?理各分割產?權證，甲方?應當協助乙?方和丙方或?經認可的第?三方進行辦?理，所需費?用由乙方和?丙方或經認?可的第三方?負擔。6?、建成毛坯?房后各方即?可分配房屋?，室內裝修?費用由各自?承擔。7?、房屋建成?后，如遇拆?遷、征收或?征用，相關?經濟補償費?由甲乙丙各?方根據本協?議的產權比?例進行分配?。三、施?工要求1?、施工圖經?甲乙丙各方?審核通過，?甲方應在本?協議簽訂之?日起日內?完成舊房的?拆遷和土地?平整，拆遷?費用和報建?費用由甲方?承擔。2?、施工期限?：從___?_年___?_月___?_日開始至?____年?____月?____日?完成。3?、自施工日?起，如發生?施工安全事?故，由甲方?承擔全部責?任;房屋建?設過程中發?生的涉及施?工的債務糾?紛，由甲方?承擔，與乙?方和丙方無?關。4、?在建造過程?中，如果發?生土地權屬?、相鄰關系?糾紛等問題?，則由甲方?負責解決，?所需的費用?由甲方承擔?。因此延誤?的時間，則?施工期限相?應順延。?四、工程質?量1、本?協議房屋按?各方共同確?定的有效圖?紙方案進行?興建，主體?為框架結構?，外墻砌磚?墻，內墻砌?墻，水泥沙?漿砌墻、批?蕩。按國家?有關建筑工?程質量規定?進行安全施?工管理，每?個主要工序?環節應由甲?乙丙各方或?有關技術人?員按圖紙要?求進行驗收?核對，符合?要求方可施?工，否則乙?方和丙方有?權要求甲方?停止并待處?理，處理妥?當后才能繼?續施工。?2、本協議?房屋主體為?框架結構，?甲方必須監?督并保證施?工方使用符?合國家質量?標準的鋼材?、水泥進行?建筑施工，?且完成如下?要求：房屋?外墻粘貼紙?皮磚（規格?厘米×厘米?）;套房內?墻批水泥灰?沙;統一安?裝陽臺、衛?生間、廚房?排水排污管?道;窗戶、?陽臺落地門?安裝國標鋁?材制作的鋁?合金窗，窗?頁安裝厘米?厚的玻璃;?入戶大門安?裝不銹鋼套?門;樓梯安?裝不銹鋼扶?手;樓梯踏?步水泥砂漿?抹灰至樓梯?頂;負責把?自來水管道?安裝到廚房?及衛生間，?把供電線路?安裝到所有?住戶門口，?并按分配單?獨安裝電表?、水表。?3、該房屋?竣工驗收并?交付使用后?，甲乙丙各?方都不能隨?意改變房屋?原設計的結?構、功能和?增添負荷受?力等附加設?施，如果有?一方經過仔?細考慮，確?實需要做某?部位改動，?必須事前征?得其它各方?同意，否則?，涉及安全?問題，一切?安全責任由?實施方負責?，并要給予?其它各方經?濟賠償。?五、法律責?任1、甲?方內部如因?房屋分配問?題（包括但?不限于樓層?、面積、樓?向等問題）?發生矛盾，?甲方內部須?協調一致。?甲方內部任?何一方不得?以此妨礙房?屋的施工進?度和影響乙?方及丙方就?分得房屋所?享有的任何?權益，否則?，甲方須賠?償乙方及丙?方因此造成?的經濟損失?（包括直接?經濟損失和?預期可得利?益的損失）?，經濟損失?無法計算時?則按權利受?損時乙方和?丙方所分配?房屋及土地?價值標準予?以計算。?2、若因甲?方原因（包?括但不限于?不能辦理合?法的建房手?續、不能處?理好相鄰關?系等）導致?該房屋不能?建成或者只?建成部分，?則甲方應足?額賠償乙方?及丙方因建?房所支出所?有金額，對?于已建成部?分由甲方所?有并享有一?切權益。?3、本協議?成立后，若?因甲方原因?、相關組織?部門原因或?法律法規政?策原因導致?乙方和丙方?無法獲得分?配房屋所有?權及相應權?益（包括但?不限于因拆?遷、征收等?原因產生的?權益），則?乙方和丙方?可要求甲方?按建房所支?出金額標準?或權益喪失?時乙方和丙?方所分配房?屋及土地價?值標準予以?補償。六?、通訊條款?1、除本?合同另有約?定外，合同?各方以本條?所約定任一?方式向另一?方所做任何?通知、告知?、聯系或溝?通等均合法?有效。合同?各方應自本?條項下通訊?信息發生改?變之日起_?___日內?通知其它各?方，未予通?知則其它各?方按以下信?息所做通知?視為送達、?有效。甲?方確認其有?效的電子郵?箱：___?__，微信?：____?_，QQ：?_____?乙方確認?其有效的電?子郵箱：_?____，?微信：__?___，Q?Q：___?__丙方?確認其有效?的電子郵箱?：____?_，微信：?_____?，QQ：_?____?2、合同中?涉及的各類?書面通知、?協議等文件?以及就合同?發生糾紛時?相關文件和?法律文書送?達時的送達?地址及法律?后果作如下?約定：甲?方確認其有?效的送達地?址為：__?___，聯?系電話：_?____，?聯系人：_?____;?乙方確認?其有效的送?達地址為：?_____?，聯系電話?：____?_，聯系人?：____?_;丙方?確認其有效?的送達地址?為：___?__，聯系?電話：__?___，聯?系人：__?___;?各方該送達?地址適用范?圍包括各方?非訴時各類?通知、協議?等文件以及?就合同發生?糾紛時相關?文件和法律?文書的送達?，同時包括?在爭議進入?仲裁、民事?訴訟程序后?的一審、二?審、再審和?執行程序。?3、本協?議任一方的?送達地址需?要變更時應?當向其它各?方履行通知?義務，在仲?裁及民事訴?訟程序時當?事人地址變?更時應當向?仲裁機構、?法院履行送?達地址變更?通知義務。?本協議各?方未按前述?方式履行通?知義務，各?方所確認的?送達地址仍?視為有效送?達地址，因?當事人提供?或者確認的?送達地址不?準確、送達?地址變更后?未及時依程?序告知對方?和法院、當?事人或指定?的接收人拒?絕簽收等原?因，導致法?律文書未能?被當事人實?際接收的，?郵寄送達的?，以文書退?回之日視為?送達之日;?直接送達的?，送達人當?場在送達回?證上記明情?況之日視為?送達之日;?履行送達地?址變更通知?義務的，以?變更后的送?達地址為有?效送達地址?。對于上述?當事人在合?同中明確約?定的送達地?址，法院進?行送達時可?直接郵寄送?達，即使當?事人未能收?到法院郵寄?送達的文書?，由于其在?合同中的約?定，也應當?視為送達。?4、糾紛?進入仲裁、?民事訴訟程?序后，如當?事人應訴并?直接向仲裁?機構、法院?提交送達地?址確認書，?該確認地址?與訴前確認?的送達地址?不一致的，?以向仲裁機?構、法院提?交確認的送?達地址為準?（該送達地?址適用上述?第2條規定?的送達方式?及送達的法?律后果）。?七、其它?規定1、?本協議一式?六份，甲乙?丙三方各執?兩份。如有?未盡事宜，?由各方協商?解決，并簽?訂補充協議?，作為本協?議之附件，?與本協議具?有同等法律?效力。2?、甲乙丙三?方履行本協?議過程中如?發生爭議，?先由各方協?商解決。若?協商不成，?各方約定向?房屋所在地?人民法院提?起訴訟。且?，守約方因?解決本協議?糾紛所產生?的一切費用?由違約方承?擔，該費用?包括但不限?于律師費、?公證費、鑒?定費、交通?費、差旅費?及訴訟保全?擔保保函費?等費用。?3、本協議?被認定無效?或被撤銷不?影響本協議?第五條法律?責任中條款?的效力。?4、本協議?自甲乙丙三?方簽字捺印?之日起生效?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___丙方?：____?_時間：?_____??????????????時間：_?____??????????????時間：__?___合?作建房合同?簡單版（二?）甲方：?_____?地址：_?____?電話：__?___傳?真：___?__授權?代表：__?___職?務：___?__乙方?：____?_地址：?_____?電話：_?____?傳真：__?___授?權代表：_?____?職務：__?___第?一條前言?根據《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》和其他?有關法律、?法規的規定?，基于：?1.甲方已?于____?年____?月____?日依法以招?標（或拍賣?、行政劃撥?）方式取得?位于___?__、編號?為____?的地塊的土?地使用權，?該地塊的規?劃用途為_?____、?容積率為_?____、?計劃建筑面?積為___?_平方米、?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?、土地使用?權證（或用?地紅線圖）?編號為__?___;?2.乙方是?經主管部門?批準獲得房?地產開發企?業資質的具?有獨立法人?資格的房地?產開發企業?;甲乙雙?方在平等、?自愿、協商?一致的基礎?上，簽訂本?合作建房合?同。第二?條合作建房?甲方同意?提供依現狀?上述第一條?所指的地塊?的土地使用?權，乙方同?意按本合同?第三條的約?定提供建房?資金，雙方?合作開發建?成____?棟____?_層的辦公?（或商住、?住宅）樓，?并按本合同?第六條的約?定進行產權?分成。第?三條建房資?金建房資?金預計為人?民幣___?_元，全部?由乙方提供?，實際建筑?成本高于或?低于該預計?數額的部分?由乙方承擔?和享有。?建房資金指?本合同生效?后至房屋經?驗收合格且?甲方取得房?地產證時止?所需的一切?成本、費用?。該建房資?金不包括甲?方因招標、?拍賣方式取?得土地使用?權而應繳的?土地使用費?或因劃撥方?式取得土地?使用權而應?補繳的地價?款。第四?條報批手續?除按規定?應由雙方共?同辦理的報?批手續外，?包括本合同?在內的所有?報批手續均?由乙方負責?辦理，但甲?方有義務協?助乙方辦理?報批手續，?包括毫不遲?延地提供甲?方持有的所?需材料。?第五條設計?、建筑工?程設計和建?筑的招標、?施工監督由?甲方負責，?但按本合同?第條約定產?權應分給甲?方部分的設?計圖紙須經?甲方書面認?可后方可報?批并實施。?工程設計?的招標工作?應在本合同?生效后第_?___天內?完成，整個?建筑工程應?在本合同生?效后第天內?開工，并在?第____?個月內完成?竣工驗收工?作。第六?條產權分成?全部建筑?的產權由甲?、乙雙方按?下列方式或?比例分成：?甲方擁有_?___棟_?____層?房屋的產權?，乙方擁有?____棟?_____?房屋的產權?。乙方應?在工程竣工?驗收合格后?____日?內辦理完甲?方應分得產?權部分房屋?的房地產證?。第七條?違約責任?1.如乙方?未能按本合?同第五條第?二款的約定?時間完成工?程設計的招?標工作、或?在本合同生?效后第__?__天內開?工、或在第?____個?月內完成竣?工驗收工作?，甲方有權?解除合同，?并有權要求?乙方賠償損?失。2.?除因甲方的?原因造成延?誤外，如乙?方未能按第?六條第二款?約定的時間?辦好房地產?證，乙方應?按主管部門?發布的指導?租金價格向?甲方支付違?約金。3?.如因甲方?的原因造成?報批手續或?工程的延誤?，當拖延時?間在___?_個月以內?時，乙方有?權要求甲方?應按主管部?門發布的指?導租金價格?向乙方支付?違約金;當?拖延時間超?過三個月以?上時，乙方?有權解除合?同，并有權?要求甲方賠?償損失。?第八條爭議?解決凡因?本合同引起?的或與本合?同有關的任?何爭議，雙?方應友好協?商，協商不?成，應提交?中國國際經?濟貿易仲裁?委員會深圳?分會，按照?申請仲裁時?該會實施的?仲裁規則進?行仲裁，仲?裁裁決是終?局的，對雙?方均有約束?力。第九?條合同生效?本合同自?政府主管部?門批準后生?效。甲方?：____?_授權代?表（簽字）?：____?_????????乙方?：____?_授權代?表（簽字）?：____?????????日?期：___?__地點?：____?_合作建?房合同簡單?版（三）?甲方：__?___???????????身份證?號碼：__?___乙?方：___?__???????????身份證號?碼：___?__甲方?購有___?_市___?_區___?_鎮___?_村住宅地?一塊，建設?用地規劃許?可證號：_?___號，?建設工程規?劃許可證：?____號?；用地通知?書：___?_號；甲方?因資金不足?，經甲、乙?雙方友好協?商，一致同?意合作興建?一棟七層半?住宅樓，協?議細則如下?：一、甲?方負責提供?以上地皮，?乙方出資人?民幣___?_元，分得?建筑面積約?____平?方米的__?___綜合?樓____?_座___?__房一廳?的套房一套?。（面積以?建筑面積測?量為準）?二、乙方出?資合作興建?的房方，甲?方協助乙方?統一辦理房?地產證，費?用由各層各?套各自支付?。乙方擁有?此單元的所?有權，有權?出租、轉讓?、饋贈、繼?承、抵押及?處分權利。?房屋使用權?限為___?_年。三?、建筑及裝?修要求：?1.建筑采?用框架結構?（超建面積?罰款由甲方?負責）。?2.裝修：?外墻采用粉?紅色高級條?磚，內墻廳?、房用玻璃?光滑膠墻，?廚房、廁所?貼瓷片到頂?，配套有不?銹鋼洗菜盆?、煤氣臺、?切菜臺、水?龍頭及廁盆?，地面用地?板磚，窗用?鋁合金窗，?各房間有木?門配鎖，水?電設施由甲?方安裝好，?并通水通電?，城市征地?建設費及道?路建設費由?甲方負責，?甲方須保證?房屋建筑質?量，如果出?現問題由甲?方負責。（?按原有布局?乙方第二次?裝修及更改?費用由乙方?負責）四?、付款方式?：見證后一?次性付清。?乙方如未能?準時交款給?甲方視為自?動放棄產權?，乙方合作?建房收據作?廢，律師見?證費由乙方?負責。五?、雙方有權?享有該樓的?公共通道設?施，同時必?須遵守國家?法律法規，?社會公德，?維護公共設?施，并按有?關規定交納?公共設施管?理費（保安?員工資，公?共部分電費?，保安辦公?室等相關住?戶共同費用?按住房面積?計算）。公?共設施需維?修時按雙方?所占的房產?面積比例分?攤支付。?六、房產交?付使用后，?如需改裝，?以不影響整?體結構為原?則，否則一?切經濟損失?由損壞方負?責。七、?違約責任：?本協議雙方?簽訂后經見?證部門見證?后生效，如?任何一方違?約造成對方?損失者，違?約方應作相?應經濟賠償?。八、本?合作協議如?雙方發生爭?議，應通過?互相協商解?決，協商不?成可以深圳?仲裁委員會?提起仲裁。?九、因不?可抗力或其?他因素致使?該物業受損?，甲乙雙方?共同獲賠償?，獲賠金額?甲乙雙方按?建筑面積比?例劃分，涉?及相關費用?亦依此比例?交納。十?、甲方不得?在以后日子?里，收取任?何其他管理?費及其他雜?費。十一?、本協議一?式三份，甲?乙雙方各執?一份，見證?部門執一份?，具同等法?律效力。?甲方：__?___乙?方：___?____?__年__?__月__?__日合?作建房合同?簡單版（四?）甲方：?_____?地址：_?____?電話：__?___?????????????傳?真：___?__授權?代表：__?__????????????職務：?_____?乙方：_?____?地址：__?___電?話：___?__?????????????傳真?：____?_授權代?表：___?_????????????職務：_?____?第一條前言?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》和其?他有關法律?、法規的規?定，基于：?1.甲方?已于___?年___月?___日依?法以招標（?或拍賣、行?政劃撥）方?式取得位于?___、編?號為___?的地塊的土?地使用權，?該地塊的規?劃用途為_?____、?容積率為_?__、計劃?建筑面積為?___平方?米、土地使?用權年限自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?止、土地使?用權證（或?用地紅線圖?）編號為_?___；?2.乙方是?經主管部門?批準獲得房?地產開發企?業資質的具?有獨立法人?資格的房地?產開發企業?；甲乙雙?方在平等、?自愿、協商?一致的基礎?上，簽訂本?合作建房合?同。第二?條合作建房?甲方同意?提供依現狀?上述第一條?所指的地塊?的土地使用?權，乙方同?意按本合同?第三條的約?定提供建房?資金，雙方?合作開發建?成____?棟____?_層的辦公?（或商住、?住宅）樓，?并按本合同?第六條的約?定進行產權?分成。第?三條建房資?金建房資?金預計為人?民幣___?_元，全部?由乙方提供?，實際建筑?成本高于或?低于該預計?數額的部分?由乙方承擔?和享有。?建房資金指?本合同生效?后至房屋經?驗收合格且?甲方取得房?地產證時止?所需的一切?成本、費用?。該建房資?金不包括甲?方因招標、?拍賣方式取?得土地使用?權而應繳的?土地使用費?或因劃撥方?式取得土地?使用權而應?補繳的地價?款。第四?條報批手續?除按規定?應由雙方共?同辦理的報?批手續外，?包括本合同?在內的所有?報批手續均?由乙方負責?辦理，但甲?方有義務協?助乙方辦理?報批手續，?包括毫不遲?延地提供甲?方持有的所?需材料。?第五條設計?、建筑工?程設計和建?筑的招標、?施工監督由?甲方負責，?但按本合同?第條約定產?權應分給甲?方部分的設?計圖紙須經?甲方書面認?可后方可報?批并實施。?工程設計?的招標工作?應在本合同?生效后第_?___天內?完成，整個?建筑工程應?在本合同生?效后第天內?開工，并在?第個月內完?成竣工驗收?工作。第?六條產權分?成全部建?筑的產權由?甲、乙雙方?按下列方式?或比例分成?：甲方擁有?____棟?_____?層房屋的產?權，乙方擁?有____?棟____?_房屋的產?權。乙方?應在工程竣?工驗收合格?后____?日內辦理完?甲方應分得?產權部分房?屋的房地產?證。第七?條違約責任?1.如乙?方未能按本?合同第五條?第二款的約?定時間完成?工程設計的?招標工作、?或在本合同?生效后第_?___天內?開工、或在?第____?個月內完成?竣工驗收工?作，甲方有?權解除合同?，并有權要?求乙方賠償?損失。2?.除因甲方?的原因造成?延誤外，如?乙方未能按?第六條第二?款約定的時?間辦好房地?產證，乙方?應按主管部?門發布的指?導租金價格?向甲方支付?違約金。?3.如因甲?方的原因造?成報批手續?或工程的延?誤，當拖延?時間在__?__個月以?內時，乙方?有權要求甲?方應按主管?部門發布的?指導租金價?格向乙方支?付違約金；?當拖延時間?超過三個月?以上時，乙?方有權解除?合同，并有?權要求甲方?賠償損失。?第八條爭?議解決凡?因本合同引?起的或與本?合同有關的?任何爭議，?雙方應友好?協商，協商?不成，應提?交中國國際?經濟貿易仲?裁委員會深?圳分會，按?照申請仲裁?時該會實施?的仲裁規則?進行仲裁，?仲裁裁決是?終局的，對?雙方均有約?束力。第?九條合同生?效本合同?自政府主管?部門批準后?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?授權代表?（簽字）：?_____????授權?代表（簽字?）：___?__日期?：____?_地點：?_____?合作建房?合同簡單版?（五）甲?方：乙方?：甲方購?有××市×?××國有出?讓地一塊，?土地證號：?建設用地規?劃許可證號?：×××號?，建設工程?規劃許可證?：×××號?;用地通知?書：×××?號;甲方因?資金不足，?經甲、乙雙?方友好協商?，一致同意?合作興建一?棟七層半住?宅樓，協議?細則如下：?一、甲方?負責提供以?上地皮，乙?方出資人民?幣8800?00元，分?得建筑面積?約200㎡?的威爾士綜?合樓a座2?01五房二?廳一櫥三衛?的躍層連排?別墅一套，?按建筑面積?4400元?/㎡。（面?積以建筑面?積測量為準?）二、乙?方出資合作?興建的房產?，甲方協助?乙方統一辦?理房地產證?，費用由各?層各套各自?支付。乙方?擁有此房產?的房地產所?有權。房屋?使用權限為?70年。?三、建筑規?劃設計方案?：甲方經與?規劃局溝通?，初步落實?土地容積率?≤2.0，?建筑密度≤?25%，綠?化率≥35?%，商住比?≤0.15?。為此，建?筑方案設定?為沿南北向?海達路55?m建進深5?m鋪面三層?（上二層外?挑1.5m?），計93?5㎡，占地?275㎡;?南北向分別?建三幢一梯?兩戶六層半?加一連排別?墅，底層技?術層架空2?.2m，建?筑面積48?0㎡;一樓?以上東西方?向部分外挑?1.5m，?單層平均建?筑面積58?4㎡，占地?480㎡;?共計十八戶?3801㎡?（584*?6+584?/2=38?01）。駿?工驗收后沿?東西向建進?深6m寬4?m車庫18?間，計57?6㎡。四?、建筑及裝?修要求：?1、建筑采?用框剪結構?（超建面積?罰款由甲方?負責）。?2、裝修：?外墻采用青?石等石材做?墻基貼面和?高檔外墻涂?料，入戶為?毛坯交房，?外墻窗用電?泳鋁合金窗?，入戶門為?防火鋼門，?水電設施由?甲方預留入?戶，城市征?地建設費及?道路建設費?由甲方負責?，甲方須保?證房屋建筑?質量，如果?出現問題由?甲方負責。?（按原有布?局乙方第二?次裝修及更?改費用由乙?方負責）?四、付款方?式：第一期?付款，協議?簽訂生效后?支付20萬?定金;第二?期付款，土?地證辦理至?甲方公司名?下，支付3?0萬元;第?三期付款，?施工許可證?辦理完畢后?，七日內支?付35萬建?設費用;第?四期付款，?房屋驗收合?格交付日，?支付尾款并?交納相關的?購房稅費。?乙方如未能?準時交款給?甲方視為自?動放棄產權?，乙方合作?建房收據作?廢，律師見?證費由乙方?負責。五?、雙方有權?享有該樓的?公共通道設?施，同時必?須遵守國家?法律法規，?社會公德，?維護公共設?施，并按有?關規定交納?公共設施管?理費（保安?員工資，公?共部分電費?，保安辦公?室等相關住?戶共同費用?按住房面積?計算）。公?共設施需維?修時按雙方?所占的房產?面積比例分?攤支付。?六、房產交?付使用后，?如需改裝，?以不影響整?體結構為原?則，否則一?切經濟損失?由損壞方負?責。七、?違約責任：?本協議雙方?簽訂后經見?證部門見證?后生效，如?任何一方違?約造成對方?損失者，違?約方應作相?應經濟賠償?。八、本?合作協議如?雙方發生爭?議，應通過?互相協商解?決，協商不?成可以深圳?仲裁委員會?提起仲裁。?九、因不?可抗力或其?他因素致使?該物業受損?，甲乙雙方?共同獲賠償?，獲賠金額?甲乙雙方按?建筑面積比?例劃分，涉?及相關費用?亦依此比例?交納。十?、甲方不得?在以后日子?里，收取任?何其他管理?費及其他雜?費。十一?、本協議一?式三份，甲?乙雙方各執?一份，見證?部門執一份?，具同等法?律效力。?甲方：乙?方：見證?方：簽約?日期：合?作建房合同?簡單版（六?）甲方：?_____?地址：_?____?電話：__?___?????????????傳?真：___?__授權?代表：__?___????????????職務：_?____?乙方：__?___地?址：___?__電話?：____?_?????????????傳真：?_____?授權代表?：____?_??????????