超大工廠店鋪出租合同范本超大工廠店鋪出租合同甲方：[出租方名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[承租方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平交易的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下出租合同：第一條出租物甲方同意將其名下位于[工廠店鋪地址]的超大工廠店鋪（以下簡稱“出租物”）出租給乙方使用。第二條租賃期限本合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]個月。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每月人民幣[租金金額]元的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每月的[租金支付日]前將租金存入甲方指定的銀行賬戶，或以其他雙方協(xié)商一致的方式支付。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[押金支付期限]內(nèi)，一次性向甲方支付人民幣[押金金額]元的押金。2.租賃期滿或終止時，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付租金及其他費用后，將押金全額退還給乙方。第五條使用權(quán)1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)獨占并使用出租物。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合理使用出租物的原則使用，并保持出租物的清潔、整潔及良好狀態(tài)。3.乙方不得將出租物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，不得將出租物用于違法活動。第六條維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，因出租物本身的質(zhì)量問題或正常磨損而需進(jìn)行修繕的，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費用。2.乙方在使用出租物過程中造成的損壞，由乙方承擔(dān)修繕費用。3.如出租物因不可抗力等原因?qū)е聼o法正常使用，雙方協(xié)商解決，期間租金可暫停。第七條合同解除1.在租賃期限履行期間，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自解除合同。2.若因一方違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為已支付租金總額的百分之[違約金比例]。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還對方已支付的押金。第八條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的數(shù)額為逾期未支付金額的百分之[滯納金比例]。2.若乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款甲乙雙方同意對本合同及其履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、經(jīng)營計劃等保密，不得向第三方透露或披露。第十條爭議解決本合同的履行與解釋適用中華人民共和國法律。因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際需要進(jìn)行補充協(xié)商，補充協(xié)議應(yīng)以書面形式作出。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：