第14頁(yè)共14頁(yè)土地租賃集體合?同[縣簡(jiǎn)稱]?土包（租）字第?[年份]號(hào)轉(zhuǎn)?包（出租）方（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?：_____?接包（承租）方?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）：_____?甲乙雙方根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)農(nóng)村土地承包?法》等有關(guān)法律?、法規(guī)和國(guó)家政?策的規(guī)定，本著?平等協(xié)商、自愿?、有償?shù)脑瓌t，?就土地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）?事宜協(xié)商一致，?訂立本合同。?一、轉(zhuǎn)包（出租?）面積甲方將?其承包經(jīng)營(yíng)的_?___鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?____村__?___組___?_畝土地（地名?、面積、等級(jí)、?四至、土地用途?附后）轉(zhuǎn)包（出?租）給乙方從事?（主營(yíng)項(xiàng)目）_?____生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)。二、轉(zhuǎn)包?（出租）期限?轉(zhuǎn)包（出租）期?限為_(kāi)___年?，即自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。三、轉(zhuǎn)包?（出租）價(jià)款?轉(zhuǎn)包（出租）土?地的轉(zhuǎn)包金（租?金）為每年__?__元人民幣（?其中包括、不包?括依法向國(guó)家和?集體繳納的農(nóng)業(yè)?稅費(fèi)等）。四?、支付方式和時(shí)?間乙方可以采?取下列第___?__種方式和時(shí)?間支付轉(zhuǎn)包金（?租金）。1.?現(xiàn)金（一次或分?次）支付轉(zhuǎn)包金?（租金）的方式?，支付時(shí)間為_(kāi)?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?2.實(shí)物（一次?或分次）支付轉(zhuǎn)?包金（租金）的?方式，實(shí)物為：?_____，支?付時(shí)間為_(kāi)__?__。五、交?付時(shí)間和方式?甲方應(yīng)于___?_年____月?____日前將?轉(zhuǎn)包（出租）土?地_____或?一次性全部交付?乙方。六、權(quán)?利和義務(wù)的特別?約定1.甲方?與發(fā)包方的承包?合同仍然有效。?甲方作為承包方?應(yīng)履行的義務(wù)仍?應(yīng)由甲方承擔(dān)。?但如因乙方不向?甲方履行轉(zhuǎn)包（?出租）合同義務(wù)?而造成甲方不能?履約時(shí)，乙方應(yīng)?與甲方一起承擔(dān)?連帶違約責(zé)任。?2.甲方有權(quán)?監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土?地的情況，并要?求乙方按約履行?合同義務(wù)。3?.甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)?包（出租）期滿?后收回土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.?轉(zhuǎn)包（出租）期?限內(nèi)遇自然災(zāi)害?，上級(jí)給予甲方?核減或免除相關(guān)?土地上的稅費(fèi)義?務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)?款，甲方應(yīng)及時(shí)?如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。?如需甲方辦理手?續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)及時(shí)辦理。雙?方另有約定的除?外。5.乙方?有權(quán)要求甲方按?合同的約定交付?轉(zhuǎn)包（出租）土?地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并?要求甲方全面履?行合同義務(wù)。?6.乙方獲得土?地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后?，依法享有該土?地的使用權(quán)、收?益權(quán)、自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品?處置權(quán)。7.?乙方不得改變轉(zhuǎn)?包（租用）土地?的農(nóng)業(yè)用途，不?得用于非農(nóng)建設(shè)?。8.乙方依?法保護(hù)和合理利?用土地，增加投?入以保持土地肥?力，不得從事掠?奪性經(jīng)營(yíng)，不得?給土地造成永久?性損害。七、?合同的變更或解?除在本合同有?效期內(nèi)，遇下列?情況之一者，可?以變更或解除合?同：1.國(guó)家?、集體建設(shè)需要?依法征用、使用?轉(zhuǎn)包（出租）土?地的，應(yīng)服從國(guó)?家或集體需要。?2.乙方在轉(zhuǎn)?包（出租）期限?內(nèi)將轉(zhuǎn)包（出租?）合同約定其享?有的部分或全部?權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三?者，需經(jīng)甲方和?發(fā)包方同意，并?簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)?議。3.甲乙?雙方中任何一方?要求變更或解除?合同，須提前_?___個(gè)月通知?另一方，并征得?另一方的同意。?4.乙方在轉(zhuǎn)?包（出租）期間?，若遇不可抗拒?的自然災(zāi)害造成?土地被毀而無(wú)法?復(fù)耕的可解除或?變更合同。八?、違約責(zé)任1?.任何一方當(dāng)事?人違約，應(yīng)向守?約方支付違約金?。違約金的數(shù)額?為_(kāi)_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。2.因一方?違約造成對(duì)方遭?受經(jīng)濟(jì)損失的，?違約方應(yīng)賠償對(duì)?方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損?失。具體賠償數(shù)?額依具體損失情?況由雙方協(xié)商或?由農(nóng)村土地承包?仲裁機(jī)構(gòu)裁定或?法院判決。九?、爭(zhēng)議條款因?本合同的訂立、?生效、履行、變?更或解除等發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解決，?協(xié)商不成的按下?列第_____?種方式解決：?土地租賃集體合?同（二）轉(zhuǎn)讓?方（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：____?_受讓方（以?下簡(jiǎn)稱乙方）：?_____甲?、乙雙方依據(jù)《?中華人民共和國(guó)?農(nóng)村土地承包法?》等有關(guān)法律、?法規(guī)和國(guó)家有關(guān)?政策的規(guī)定，本?著平等、自愿、?有償?shù)脑瓌t，就?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一?致，訂立本合同?。一、轉(zhuǎn)讓區(qū)?域甲方將其承?包經(jīng)營(yíng)的___?__;四至__?___，南至_?____;西至?_____，東?至_____;?地總面積___?__。（地塊名?稱、四至）的承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。二、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金等費(fèi)用?____元人民?幣。三、乙方?支付上述款項(xiàng)后?，甲方應(yīng)立即將?轉(zhuǎn)讓的土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)交付給乙?方。四、違約?責(zé)任1、甲、?乙雙方在合同生?效后應(yīng)本著誠(chéng)信?的原則嚴(yán)格履行?合同義務(wù)。如一?方當(dāng)事人違約，?應(yīng)向守約一方支?付違約金。違約?金自違約之日起?以轉(zhuǎn)讓費(fèi)用__?__元為限，按?月利率____?%計(jì)付。2、?如果違約金尚不?足以彌補(bǔ)守約方?經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違?約方應(yīng)在違約金?之外增加支付賠?償金。五、生?效條件甲、乙?雙方約定，本合?同須經(jīng)雙方簽字?后生效。本合同?一式兩份，由甲?、乙雙方各執(zhí)一?份。甲方代表?人（簽章）：_?____乙方?代表人（簽章）?：_____?簽訂日期：__?__年____?月____日?土地租賃集體合?同（三）甲方?：乙方：為?了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)?，合理利用土地?資源，并明確甲?乙雙方權(quán)利義務(wù)?，保護(hù)雙方合法?權(quán)益，根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方當(dāng)事?人秉著誠(chéng)實(shí)、自?愿、等價(jià)有償?shù)?原則，訂立本協(xié)?議：一、租賃?土地的詳細(xì)情況?：甲方將承包?經(jīng)營(yíng)的____?市縣鎮(zhèn)____?村____畝土?地（詳細(xì)情況如?下表）的使用權(quán)?租賃給乙方建立?駕校及綜合利用?：租賃土地所?有權(quán)的詳細(xì)情況?總面積：___?_畝其中：田：?____畝，土?：____畝;?地塊共數(shù)：__?___塊二、?租賃期限本協(xié)?議項(xiàng)下的土地使?用權(quán)租賃期限為?____年。從?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日。三、?租金標(biāo)準(zhǔn)乙方?按每畝____?元支付租賃費(fèi)用?，一次性付清，?按期限的租金共?計(jì)____元，?大寫(xiě)_____?.四、土地用?途地下資源：?乙方經(jīng)相關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)后開(kāi)發(fā)、利?用。五、相關(guān)?稅費(fèi)繳納（一?）政府及相關(guān)部?門(mén)的相關(guān)稅費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé);（?二）村社相關(guān)費(fèi)?用按村社每年規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方?須按時(shí)繳納。?六、其他事項(xiàng)聲?明（一）在租?賃期內(nèi)，甲方不?得隨意收回土地?使用權(quán);（二?）未經(jīng)甲方同意?，不得將本協(xié)議?項(xiàng)下的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任?何第三人使用。?（三）租賃期?限屆滿后，在同?等條件下，乙方?享有優(yōu)先承租權(quán)?。（四）如遇?政府征收或征用?，補(bǔ)償款由甲方?所有，甲方退還?乙方剩余租賃期?限租金。（五?）租賃期間承租?人死亡或者成為?無(wú)行為能力人，?或者被相關(guān)部門(mén)?取消使用資格，?合同終止，由甲?方收回土地使用?權(quán)，租金作為甲?方恢復(fù)整改費(fèi)用?，不予退還。?七、違約責(zé)任?甲、乙雙方任何?乙方不履行本協(xié)?議下的任一義務(wù)?，均構(gòu)成違約，?應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r?償其違約行為造?成的一切損失。?八、爭(zhēng)議的解?決（一）甲、?乙雙方如果履行?和解除本協(xié)議發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首?先通過(guò)友好協(xié)商?解決;（二）?若雙方在30天?內(nèi)未能協(xié)商一致?的情況下，任何?一方均有權(quán)向人?民法院提起上訴?。九、附件?（一）本協(xié)議未?盡事宜，可由甲?、乙雙方訂立補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議具有?同等的法律效力?;（二）本協(xié)?議由雙方簽字、?蓋章，并經(jīng)所在?村社同意蓋章之?日生效;（三?）本合同一式份?，具有同等法律?效力，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，其?余報(bào)有關(guān)部門(mén)備?案核查。社意?見(jiàn)（蓋章）：?甲方代表：乙?方代表：見(jiàn)證?人：____?年____月_?___日簽約?地點(diǎn)：土地租?賃集體合同（四?）出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方）：?_____承?租方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：___?__根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》及相關(guān)法?律規(guī)定，為了明?確甲、乙雙方的?權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)?過(guò)雙方平等協(xié)商?，簽定本合同。?一、甲方將位?于（地名）的畝?土地的使用權(quán)出?租給乙方使用種?植糧食。二、?租賃期限為_(kāi)_?__年，從__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日，期滿后，如?甲方不自己使用?本宗土地，乙方?有權(quán)利繼續(xù)承租?本宗土地。三?、乙方承租本宗?土地可進(jìn)行各種?合法經(jīng)營(yíng)，且可?轉(zhuǎn)租本宗土地的?使用權(quán)。四，?經(jīng)雙方約定，本?宗土地的年租金?共為_(kāi)___元?（小寫(xiě)____?元），采取逐年?支付租金的方式?，每年租金于次?____年__?__月____?日前交納給甲方?。五、如有必?要雙方可另行簽?定補(bǔ)充協(xié)議，本?合同未盡事宜，?共同協(xié)商解決。?六、本合同一?式兩份，雙方各?執(zhí)一份，本合同?自雙方簽字后生?效。出租方（?甲方）簽字__?___承租方（?乙方）簽字__?______?_年____月?____日土?地租賃集體合同?（五）甲方：?_____有限?責(zé)任公司乙方?：_____集?團(tuán)控股股份有限?公司為壯大林?業(yè)經(jīng)濟(jì)，搞好林?業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，甲?、乙雙方本著自?愿公平、誠(chéng)實(shí)信?用的原則，經(jīng)充?分協(xié)商，就新洲?洲灘地土地轉(zhuǎn)承?包經(jīng)營(yíng)及林木資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成?以下合同條款：?一、土地面積?、座落地點(diǎn)及面?積1、甲方將?新洲洲灘地土地?面積畝（甲方《?林權(quán)證》面積，?含湖北華林公司?租賃的土地畝，?具體面積以實(shí)際?測(cè)量為準(zhǔn)，超出?畝的，以畝計(jì)算?，不足的按實(shí)際?測(cè)量面積計(jì)算）?全部轉(zhuǎn)承包給乙?方。轉(zhuǎn)承包地塊?的四至為東至，?南至，西至，北?至，具體座落地?點(diǎn)和四至詳見(jiàn)鄂?城林證字（__?___）第__?__號(hào)《林權(quán)證?》中新洲綜合林?場(chǎng)平面圖。2?、新洲洲灘地屬?長(zhǎng)江流動(dòng)沙洲灘?地。承包期間，?新洲洲灘地土地?面積減少達(dá)總面?積的%以上時(shí)，?承包金應(yīng)按土地?減少比例作相應(yīng)?下調(diào);因自然原?因或乙方的開(kāi)發(fā)?引起的土地面積?增加，承包金不?作增加。二、?承包期限承包?期限年。自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止，其中?湖北華林公司租?賃的____畝?土地承包期限為?____年元月?一日起至___?_年____月?____日止。?三、土地承包?金、林木資產(chǎn)及?其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的確認(rèn)與付款方?式1、土地承?包金的確認(rèn)雙?方商定，土地承?包金按每年元/?畝計(jì)算，土地總?承包金為元，其?中;（1）年?至年，四年的承?包金額為萬(wàn)元（?元/畝畝___?_年）（2）?年至年，每年的?承包金額為元（?元/畝____?畝）2、林木?資產(chǎn)及其他資產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)?（1）甲方同意?將新洲洲灘地上?屬甲方所有的林?木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)?讓給乙方，總轉(zhuǎn)?讓費(fèi)為萬(wàn)元，其?中，中熟林暫按?m3計(jì)算，作價(jià)?萬(wàn)元（元/m3?），中幼林按株?計(jì)算，作價(jià)萬(wàn)元?（元/株）。中?熟林實(shí)際蓄積量?由甲、乙雙方認(rèn)?可的第三方評(píng)估?機(jī)構(gòu)確認(rèn)。評(píng)估?工作在合同簽訂?后20天內(nèi)完成?。評(píng)估費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。如評(píng)估?蓄積量與暫定的?m3有差異，則?差額部分蓄積的?價(jià)款在下面第三?款第一條中支付?余款時(shí)作相應(yīng)增?減。（2）甲?方同意將屬甲方?所有的其他資產(chǎn)?如房屋、機(jī)械設(shè)?備（詳見(jiàn)財(cái)產(chǎn)清?單）一次性折價(jià)?轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)?讓價(jià)萬(wàn)元（按原?值50%折舊計(jì)?算）。3、付?款方式（1）?乙方應(yīng)付的年至?年四年的土地承?包金、林木資產(chǎn)?及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?費(fèi)共計(jì)萬(wàn)元，該?款乙方于甲方負(fù)?責(zé)將新洲洲灘地?的《林權(quán)證》變?更并交給乙方的?同時(shí)付款萬(wàn)元，?余款542.1?萬(wàn)元乙方自收到?變更《林權(quán)證》?之日起30個(gè)工?作日內(nèi)一次性付?清。（2）自?年起每年度的土?地承包金元，乙?方應(yīng)于當(dāng)年的月?日前一次性支付?。四、甲方的?權(quán)利和義務(wù)1?、有權(quán)按時(shí)收取?土地承包金及資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);2?、承包期間，甲?方應(yīng)協(xié)助乙方處?理周邊關(guān)系;?3、甲方負(fù)責(zé)為?乙方辦理新洲洲?灘地土地使用權(quán)?、林木資產(chǎn)所有?權(quán)的變更登記，?所需費(fèi)用由甲方?承擔(dān);4、承?包期間，甲方不?得將新洲洲灘地?土地使用權(quán)向第?三方作任何處置?，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租?、抵押、作價(jià)入?股等;5、甲?方與土地所有者?（發(fā)包方）的承?包合同仍然有效?，甲方作為承包?方應(yīng)履行的義務(wù)?仍由甲方自行承?擔(dān);6、甲方?必須確保乙方在?承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)?享有持續(xù)、有效?的承包經(jīng)營(yíng)權(quán);?7、承包期限?內(nèi)，如遇自然災(zāi)?害，上級(jí)或發(fā)包?方給甲方核減或?免除相應(yīng)土地承?包費(fèi)義務(wù)和核發(fā)?的抗災(zāi)款，甲方?應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給?乙方，如需甲方?辦理手續(xù)的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)?助辦理;8、?甲方應(yīng)在___?_年____月?____日前將?土地交給乙方經(jīng)?營(yíng)，在____?年____月_?___日前辦理?過(guò)戶。五、乙?方的權(quán)利和義務(wù)?1、承包期間?，乙方享有經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)，獨(dú)立享?有和承擔(dān)承包期?間形成的債權(quán)、?債務(wù)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)?;2、承包期?間，乙方有權(quán)依?法砍伐林木;?3、承包期間，?如國(guó)家建設(shè)需征?用土地，就林木?及地上附屬資產(chǎn)?所獲得的補(bǔ)償款?歸乙方所有;?4、承包期間，?乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)?，嚴(yán)格按約定的?用途使用承包的?土地，不得擅自?改變土地的用途?;5、承包期?間，乙方應(yīng)按時(shí)?交納土地承包金?和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);?6、承包期間?，乙方有權(quán)將依?法取得的林木及?林地使用權(quán)依法?轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、拍賣(mài)、抵押?、作價(jià)入股或作?為合資、合作造?林等;7、乙?方有權(quán)要求甲方?按合同約定的標(biāo)?準(zhǔn)交付林地及林?木等資產(chǎn);8?、承包期間，如?遇自然災(zāi)害，乙?方有權(quán)向甲方要?求緩交、免交承?包金，乙方也有?權(quán)直接向有關(guān)部?門(mén)申請(qǐng)稅費(fèi)減免?及申請(qǐng)核發(fā)救災(zāi)?款項(xiàng);9、承?包期間，為了充?分發(fā)揮土地的使?用率，乙方可以?在進(jìn)行林業(yè)開(kāi)發(fā)?的同時(shí)，套種其?他農(nóng)作物，但承?包金不增加;?10、乙方有權(quán)?依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)?行生產(chǎn)配套的基?礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并?對(duì)所建設(shè)施享有?所有權(quán);11?、乙方有權(quán)對(duì)取?得的林木采伐許?可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并?收取轉(zhuǎn)讓所得。?六、合同的解?除和終止1、?甲乙雙方中任何?一方要求解除合?同的須提前個(gè)月?通知另一方;?2、未經(jīng)乙方同?意，甲方不得擅?自與發(fā)包方終止?承包協(xié)議;3?、因不可抗力，?國(guó)家征地及其他?有關(guān)政策調(diào)整，?導(dǎo)致乙方難以繼?續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方?有權(quán)終止合同，?且雙方無(wú)需承擔(dān)?違約責(zé)任;4?、合同期滿，乙?方有權(quán)直接與發(fā)?包方簽訂承包協(xié)?議，甲方應(yīng)予以?協(xié)助;5、合?同期滿，本合同?終止，乙方有權(quán)?處置承包土地上?的林木及相關(guān)