第14頁共14頁簡易版二手房購?房合同格式版?購房方（乙方）?：_____?????身份?證號碼：___?__關于乙方?向甲方購房事宜?，雙方經協商，?達成協議如下：?一、甲方將其?擁有獨立產權的?位于____的?房屋（房屋所有?權證編號：__?___，建筑面?積____平方?米）以人民幣_?___仟___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整（￥?____元整）?出售給乙方。已?方愿意以上述價?格向甲方認購該?房，并以購得的?上述房屋向__?___銀行__?___分行申請?購房抵押貸款。?二、甲方1?、向乙房申請購?房貸款銀行或貸?款銀行認可的機?構提供符合要求?的房屋資料以備?查核。2、保?證對出售的房屋?擁有獨立產權。?如果該房屋為共?有房屋，則必須?取得其他所有共?有人的同意出售?書面文件。3?、保證該出售房?屋未予出租。因?出租所產生的任?何問題由甲方承?擔并負責解決。?4、自簽訂本?協議起，保證將?該房屋按約定價?格售給乙方，期?間不得反悔或將?房屋出售給第三?人。5、按照?前述業務的需要?，及時簽訂各項?合同文件和辦理?各種手續。6?、在辦理產權過?戶時，應依要求?將房屋產權資料?交付貸款銀行或?貸款銀行認可的?機構持有。三?、乙方1、向?貸款銀行或貸款?銀行認可的機構?提供符合要求的?資料以備查核，?并依規定支付費?用。2、保證?按原約定價格向?甲方購買前述房?屋，并及時將貸?款所得支付甲方?之售房款。3?、將所購房屋向?貸款銀行申請抵?押貸款。4、?按照前述業務需?要，及時簽訂各?項合同文件和辦?理各種手續，并?承擔各項費用。?5、在辦理房?屋過戶時，應依?要求將房屋產權?資料交付貸款銀?行或其認可的機?構持有。四、?本協議以乙方向?貸款銀行申請購?房抵押貸款獲得?批準為正式生效?條件。如果貸款?銀行認為乙方的?借款申請不符合?條件而不予批準?，則甲、乙雙方?可以解除本協議?。甲方若向乙方?收取定金，應如?數退還給乙方。?五、如果貸款?銀行批準的貸款?金額不足申請貸?款額的____?%，則乙方有權?解除本協議。否?則，乙方應履行?本協議的有關規?定。六、違約?責任1、如果?甲方違約，拒絕?將房屋出售給乙?方，應向乙方賠?償因此受到的損?失。2、如果?乙方違約，貸款?申請獲準后沒有?向甲方購買房屋?，應向甲方賠償?因此受到的損失?。七、本協議?的定立、履行、?接觸、變更和爭?議的解決適用中?華人民共和國法?律。八、本協?議自雙方簽字或?蓋章之日起生效?。九、本協議?壹式肆份，雙方?擱執壹份。有乙?方交貸款銀行或?其認可的機構壹?份。十、特別?約定：____?_______?_______?_______?_______?_____。?甲方（簽章）：?_____?????乙方（?簽章）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?簡易版二手房?購房合同格式版?（二）賣方（?以下簡稱甲方）?：姓名：__?___（身份證?號碼）：地址?：_____?????????聯系電話：_?____共有?人：姓名：__?___（身份證?號碼）：地址?：_____?????????聯系電話：_?____買方?（以下簡稱乙方?）：姓名：_?____???????（身份證號碼?）：_____?地址：___?__????????聯系電?話：_____?第一條房屋的?基本情況：甲?方房屋坐落于;?位于第____?_層戶，房屋結?構為_____?，房產證登記面?積____平方?米，地下室一間?，面積平方，房?屋權屬證書號為?。第二條價格?：以房產證登?記面積為依據，?每平米元，該房?屋售價總金額為?萬元整，大寫：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第三?條付款方式：?乙方于本合同簽?訂之日向甲方支?付定金____?元整，大寫：_?____，日內?交付萬元（大寫?），余款元（大?寫）在房屋過戶?手續辦理完畢之?日支付。第四?條房屋交付期限?：甲方應于本?合同簽訂之日起?日內，將該房屋?交付乙方。第?五條乙方逾期付?款的違約責任：?乙方如未按本?合同第三條規定?的時間付款，甲?方對乙方的逾期?應付款有權追究?違約責任。自本?合同規定的應付?款限期之第二天?起至實際付款之?日止，每逾期一?天，乙方按累計?應付款的___?_%向甲方支付?違約金。逾期超?過____日，?即視為乙方不履?行本合同，甲方?有權解除合同?，追究乙方的違?約責任。第六?條甲方逾期交付?房屋的違約責任?：除不可抗拒?的自然災害等特?殊情況外，甲方?如未按本合同第?四條規定的期限?將該房屋交給乙?方使用，乙方有?權按已交付的房?價款向甲方追究?違約責任。每逾?期一天，甲方按?累計已付款的_?___%向乙方?支付違約金。逾?期超過____?日，則視為甲方?不履行本合同，?乙方有權解除合?同，追究甲方的?違約責任。第?七條關于產權過?戶登記的約定：?甲方應協助乙?方在房屋產權登?記機關規定的期?限內向房屋產權?登記機關辦理權?屬過戶登記手續?。如因甲方的原?因造成乙方不能?在房屋交付之日?起____天內?取得房地產權屬?證書，乙方有權?解除合同，甲方?須在乙方提出退?房要求之日起_?___天內將乙?方已付款退還給?乙方，并按已付?款的____%?賠償乙方損失。?第八條簽訂合?同之后，所售房?屋室內設施不再?變更。甲方保證?在交易時該房屋?沒有產權糾紛，?質量符合國家有?關規定，符合房?屋出售的法定條?件。房屋交付使?用之前的有關費?用包括水、電、?氣、物業、有線?等費用有甲方承?擔。由此引發的?糾紛有甲方自行?處理，于乙方無?關。第九條甲?方保證在辦理完?過戶手續之日起?日內，將戶口遷?出，逾期超過_?___日，乙方?每日按已付款的?____%收取?違約金。第十?條因本房屋所有?權轉移所發生的?稅費均按國家的?有關規定由甲乙?雙方交納。第?十一條本合同未?盡事項，由甲、?乙雙方另行議定?，并簽訂補充協?議。第十二條?本合同在履行中?發生爭議，由甲?、乙雙方協商解?決。協商不成時?，甲、乙雙方同?意由____方?所在地人民法院?起訴。第十三?條本合同一式二?份，甲、乙雙方?各執一份，甲、?乙雙方簽字之日?起生效。均具有?同等效力。甲?方：_____???????????乙方：____?_____年?____月__?__日簡易版?二手房購房合同?格式版（三）?委托人：___?__受托人：?_____雙?方經協商一致，?就委托事宜達成?如下協議：一?、委托事項二?、委托人授權_?____辦理有?關購買商品房_?____套的各?項事宜。1.?購買的商品房共?_____套，?總面積在___?_平方米之內;?2.商品房的?購入價應掌握在?____元/每?平方米至___?_元/每平方米?之間;3.商?品房所在位置，?可在____市?____區__?__路以東，_?___路以西，?____路以南?，____路以?北范圍之內選購?;4.其他_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。三、?委托報酬受托?人如完成委托事?宜，委托人給付?報酬____元?;如果在委托期?限內未能完成委?托事宜，給付勞?務費____元?。四、完成委?托事項所需費用?根據實際需要?，按支出憑據向?委托人報銷。?五、各項費用的?支付方式和期限?委托酬金在合?同簽訂后___?_日之內，先付?____%;其?余在受托人完成?委托事宜后一次?支付。其他費?用先由受托人墊?付，每季度未結?算一次。所有?經費往來均通過?銀行結算。六?、委托授權期限?自____年?____月__?__日起，至_?___年___?_月____日?止。七、雙方?當事人的權利與?義務1.委托?人在合同生效之?后，對授予托人?在授權范圍內的?活動，不能任意?干涉，雙方遇有?問題可隨時研究?協商;2.受?托人應認真負責?行使委托人授予?的權利，不得弄?虛作假，更不得?與第三人惡意通?謀，欺騙委托人?;3.___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?八、爭議的解決?方式本合同在?履行過程中發生?的爭議，由雙方?當事人協商解決?，也可由有關部?門調解;協商或?調解不成的，按?下列第____?_種方式解決：?1.提交__?___仲裁委員?會仲裁;2.?依法向人民法院?起訴。九、雙?方議定的其他事?宜_____?委托人：（簽?章）_____?地址：___?__郵政編碼?：_____?法定代表人：（?簽字）____?_委托代理人?：（簽字）__?___開戶銀?行：_____?銀行帳號：_?____受托?人：（簽章）_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___法定代?表人：（簽字）?_____委?托代理人：（簽?字）_____?開戶銀行：_?____銀行?帳號：____?_合同簽訂地?點：_____?合同簽訂時間?：_____?簡易版二手房購?房合同格式版（?四）甲方（出?賣人）：___?__????身份證?件號碼：___?__乙方（買?受人）：___?__????身份證?件號碼：___?__甲乙雙方?經過有好協商，?就房屋買賣一事?，在平等、自愿?、誠實信用的前?提下，達成如下?協議：第一條?甲方自愿將其房?屋出售給乙方，?乙方也已充分了?解該房屋具體狀?況，并自愿買受?該房屋。該房屋?具體狀況如下：?（一）座落于?_____，建?筑面積為___?_平方米;套內?建筑面積___?_平方米，公共?部位與公用房屋?分攤建筑面積_?___平方米;?（二）出售房?屋的所有權證證?號為_____?;（三）房屋?平面圖及其四至?見房產證;該?房屋占用范圍內?的土地使用權隨?該房屋一并轉讓?。該房屋的相?關權益隨該房屋?一并轉讓。出?賣人還應當將附?屬于該房屋的陽?臺、走道、樓梯?、電梯、樓頂、?裝修、衛生間、?院壩、其他設施?、設備，轉讓給?買受人，其轉讓?價格已包含在上?述房屋的價款中?，不再另行支付?價款。第二條?甲方保證已如實?陳述上述房屋權?屬狀況和其他具?體狀況，保證該?房屋沒有設定擔?保、沒有權屬糾?紛，保證該房屋?不受他人合法追?索。第三條計?價方式與價款?按建筑面積計算?價款，房屋單價?為人民幣每平方?米____元，?總金額人民幣_?___元整;房?價款的支付方式?、支付時間為：?乙方在___?_年____月?____日前付?給甲方定金（人?民幣），（大寫?）元，（小寫）?元。該定金條款?的約定，受《中?華人民共和國民?法典》條款的調?整。上述定金?在乙方最后一次?付款時充抵房款?。第四條房屋?價款乙方分三期?付給甲方：第?一期：在___?_年____月?____日，付?人民幣____?萬元;第二期?：在房屋產權證?、土地使用權證?過戶手續辦理完?畢之日付款萬元?。;第三期：?在交付房屋之日?，付清尾款人民?幣____萬元?。每期付款，?甲方收到后出具?收據。第五條?1、甲、乙雙?方定于____?年____月_?___日正式交?付該房屋;甲方?應在正式交付房?屋前騰空該房屋?。2、雙方定?于前向有關部門?申請辦理相關附?屬設施和相關權?益的更名手續。?3、甲方應在?前將其落戶于該?房屋的戶籍關系?遷出。4、甲?方未按規定履行?以上義務的，則?按下列約定承擔?違約責任：第?六條甲、乙雙方?確認，雖然房屋?所有權證未作記?載，但依法對該?房屋享有共有權?的權利人均已書?面同意將該房屋?出售給乙方。?第七條甲、乙雙?方同意，雙方應?于本合同生效之?日起____日?內到房地產主管?部門辦理過戶手?續。在辦理房?屋產權及土地使?用權移轉過戶登?記時，甲方應出?具申請房屋產權?移轉給乙方的書?面報告及主管部?門要求的其它文?件。如需要甲方?出面處理的，不?論何時，甲方應?予協助。如因甲?方的延誤，致影?響過戶登記，因?而遭受的損失，?由甲方負賠償責?任。如甲方原因?而不能辦理過戶?登記，乙方有權?解除合同，解約?時，甲方除返還?全部房價款外，?并按本合同第八?條承擔違約責任?。并在乙方領取?《房屋所有權證?》后，按有關規?定向土地管理部?門申請辦理該房?屋土地使用權變?更手續。該房?屋土地使用權的?變更手續按下列?約定辦理：該?房屋土地使用權?為出讓取得，其?土地使用權證證?載權利和相關出?讓合同的權利、?義務一并轉讓給?乙方。該房屋?土地使用權為劃?撥取得，根據有?關規定，其轉讓?需交納土地出讓?金或土地收益金?;雙方約定，該?費用由甲方承擔?乙方承擔。除?本條第二款已有?約定外，辦理以?上手續應當繳納?的稅費，由甲、?乙雙方按國家規?定各自承擔。?第八條甲方如不?按合同規定的日?期辦理房產過戶?以及交付房屋，?每逾期1天按房?價的總額3‰計?算違約金給與乙?方。逾期超過3?個月時，乙方有?權解除本合同。?解約時，甲方除?將已收的房價款?全部退還乙方外?，并應賠償所付?房價款同額的賠?償金給乙方。?第九條、乙方全?部或一部分不履?行本合同約定的?日期給付房價款?時，其逾期部分?，乙方應加付按?日3‰計算的違?約金給與甲方。?逾期超過3個月?時，甲方有權解?除本合同。第?十條甲、乙雙方?向房屋權屬登記?機關申請所有權?轉移登記，登記?機關準予登記的?，則雙方提出申?請的時間為該房?屋所有權按的轉?移時間。第十?一條該房屋毀損?、滅失的風險自?房屋正式交付之?日起轉移給乙方?。第十二條該?房屋正式交付時?，物業管理、水?、電、燃氣、有?線電視、通訊等?相關雜費，按下?列約定處理：?第十三條本合同?未盡事宜，甲、?乙雙方可另行訂?立補充條款或補?充協議。補充條?款或補充協議以?及本契約的附件?均為本契約不可?分割的部分。?第十四條甲、乙?雙方在履行本合?同中若發生爭議?，應協商解決。?協商不成的，由?房屋所在地人民?法院起訴管轄。?第十五條本合?同一式份。其中?甲方留執份，乙?方留執份，為申?請房屋所有權轉?移登記提交房屋?權屬登記機關一?份。均具有相同?的法律效力。?第十六條本合同?自甲乙雙方簽訂?之日自之日起生?效。甲方（簽章?）：_____??????????乙方（簽章）：?_____地?址：_____??????????地址：_?____現住?址：_____?????????現住址：_?____聯系?電話：____?_???????聯系電話：?_____簽?約日期：___?__????????簽約日期：__?___簡易版?二手房購房合同?格式版（五）?甲方（賣方）：?_____??????身份證號碼：?_____乙?方（買方）：_?____??????身份證號碼：_?____根據?《中華人民共和?國民法典》、《?中華人民共和國?城市房地產管理?法》以及其他有?關法律、法規之?規定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協商一致的這?一基礎上，乙方?向甲方購買房產?而簽訂本合同，?以望共同信守執?行。第一條：?房屋基本情況?甲方房屋（以下?簡稱該房屋）位?于____市_?___區,該房?屋的所有人為,?建筑面積為__?__平方米（詳?見土地房屋權證?第____號）?。第二條：上?述房屋的交易價?格經甲、乙雙?方協商一致，該?房屋總售價為￥?____元，總?金額大寫：__?___，小寫：?￥____元。?本合同簽訂之日?，乙方向甲方支?付人民幣___?_元整，作為購?房定金。第三?條：付款時間與?方式甲、乙雙?方同意以一次性