第2頁共2頁宅基地分家析產協議書轉讓方：（以下簡稱甲方）身份證號：受讓方：_____以下簡稱乙方身份證號：_____甲乙雙方就宅基地所有權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成如下協議：一、宅基地、面積甲方將鄉鎮規劃所得的坐落于的建房宅基地，轉讓給乙方，具體位置位于東邊界，西邊界，北邊界于，南邊界于，面積為平方米。上述宅基地自合同簽訂之日起的所有權、使用權歸乙方所有。二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有權人必須在協議書簽字，否則視為違約。三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛，如簽字后發現無法保證，要在三天內歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能發生各種原因的干擾，如出現由甲方負責協調解決。五、轉讓金額該房基地的轉讓價格為人民幣_____萬元。（大寫：_____）六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同后，第一次付款為定金叁拾萬元整。甲方定金到位后，負責報批建房的手續，待全部手續交付乙方可以建房時，乙方第二次向甲方支付全部款項的70%。甲方必須保證乙方在建房時無糾紛和任何干擾，使乙方建房順利完工，建房完工或八個月后乙方向甲方支付剩余的全部款項。七、違約責任1.本協議簽訂后，任何一方不得反悔。2.如甲方反悔，應向乙方退還全部購買宅基地款萬元，并賠償違約金萬元和乙方的建房、裝修工程款（損失情況由第三方鑒定）。八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議經雙方簽字后具有同等效力。九、協議生效條件本合同經雙方簽字蓋章蓋收銀后生效。十、本協議一式兩份，上方各執一份。甲方簽字：_____乙方簽字：_____姓名：_____姓名：_____身份證號碼：__________身份證號碼：__________證明人簽字姓名簽字地點____年____月____日宅基地分家析產協議書（二）立約人（父親）：_____男，漢族，____年____月____日，住____市____鎮____村;長子_____，男，____年____月____日出生，身份證號碼：_____，家庭住址：_____。次子，男_____，____年____月____日出生，身份證號碼：_____，家庭住址：_____。女兒_____，____年____月____日出生，身份證號碼：_____，家庭住址：_____。立約人共有二男一女，子女均已結婚，現三人均表示愿意分家析產，改變過去共同生活的狀態，各立門戶。經協商，達成如下分產契約，并由_____作見證人。（一）立約人老兩口隨_____一起生活。（二）現村內住三處平房。將位于____的五間磚瓦房及院落內附屬物歸長子_____所有;將位于歸次子_____。女兒愿意放棄財產權。（三）家具及家用。歸其長子_____，耕地承包權分別歸_____。（四）存款_____元，由其_____分得_____元，長子_____分得_____元。兒子每月平均負擔其父母日常生活用，現每月二人給付_____元。（五）立約人如遇重病或其他意外，費用由_____共同負擔。（六）以上所列各項，立約人完全同意，并有見證人作證。（七）、本協議經當事人簽字生效。（八）、本協議一式_____份，當事人各執一份，公證處留存一份。（簽字）：__________（簽字）：_____子女簽字：__________（簽字）：_________年____月____日見證人（簽字）：_________年____月____日宅基地分家析產協議書（三）甲方：_____乙方：_____甲方就位于_____房屋宅基地使用權為進一步明確管理、使用權屬，甲方自愿將____平方米_____房屋宅基地使用權分給乙方使用，現甲方雙方在平等、自愿、協商的基礎上，一致達成如下協議：1、房屋宅基地坐落_____、四至界限_____、_____、_____、_____。2、房屋宅基地總面積____平方米。現甲方有____平方米，乙方有____平方米。3、甲方雙方權利、義務（即明確房屋宅基的的分割前的產權問題，分割后的管理、使用權屬問題）4、違約責任5、本協議自雙方當事人簽字之日起生效，此協議一式三份，甲乙雙方各執一份，村小組備存一份。該協議只要雙方當事人簽字后即由法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____簽訂協議時間：____年____月____日宅基地分家析產協議書（四）轉讓方：受讓方：甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿、平等、友好協商,達成轉讓協議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方,具體位置編號和面積由乙方競買或摸號后確定。上述宅基地的使用權歸乙方享有。二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后____日內向甲方支付人民幣2萬元,余款在取得土地使用權證并交付給乙方后____日內付清。四、房產歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。2.建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。五、違約責任本協議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元,并償付違約金2