1目錄1. 城市房地產市場宏觀背景分析與評價 51.1 城市概況及特征 51.2 宏觀經濟運行狀況 51.3 城市規劃與建設 8勵1.惑4著 筒宏觀致政策幟 必10毛2鹽 債城市達房地敏產市歲場發右展狀測況分瞎析與稈評價跳 偽12景2.里1扯 渾土地悠市場肯 讓12坐2.筑2悉 膀房地共產總蝕體市略場熟 槳13怨2.柄3畜 須住宅累市場姿 已16耐2.騰4辯 網寫字麥樓市王場性 亞20趕2.斧5饞 周商業腳營業搞用房卻市場歐 現24鋒2.木6吳 巖二手藥房市免場則 腹27諷2.鞏7礎 惰城市遞房地變產市巧場發嫁展趨笑勢預輔測鍵 但28宅3遣 嘆城市零房地睜產行辜業發階展與縣市場平競爭浴分析羞 水29醬3.刻1爆 傘房地款產行尺業發米展現秒狀及秩趨勢軌 軌29活3.守2堂 踐城市躲房地馳產市曾場競應爭格沿局分緞析安 犯29丈3.旬3演 拍典型研企業偽及典壞型項陽目貸 呀29

朝圖牽溜表荒提目貴獄錄TOC\h\z\t"圖表目錄"\c骨圖目1階-1案：睬20信00裂-2京00辭4盈年深慣圳市座GD陽P醋 饞5就圖效1-侍2繼：斥20售00樹-2陪00略4暈年深強圳市螺人均瓣GD垂P罷 鞋6器圖系1-挪3稼：偵20堡00奉-2寨00科4塑年深鞭圳市悼三次薄產業必結構蓋 鮮6陶圖歲1-天4紀：砌20屯00冰-2聞00呆4把年深竭圳市虹全社殿會固叼定資偽產投首資藝 鍛7清圖畏1-謠5海：會20淘00并-2劫00淡4芹年深歷圳市陪人均憶可支鄙配收距入和蹤人均竟消費禮性支仗出蠅 嫩7堡圖籌2-腎1敘：溝20扭04暑-2訓00趴5厘年深您圳市戰土地須交易深價格負指數低 云12模圖賓2-酷2饅：陪20劉00眉-2識00汪4鐮年深訴圳市修房地嚼產開殿發投賠資額瑞及其壞增長枯率載 沒13馬圖卵2-購3叔：蓄20尊00售-2柱00寸4李年深素圳市恥商品泳房建螺設情卸況杠 鳴14菌圖根2-暢4既：笑20賀00衣-2冰00脖4雜年深山圳市悼商品坐房供查求比旬 剃14閘圖浴2-謹5汗：趣20孟00華-2挽00升4警年深屑圳市勵商品角房銷喂售面戰積和申空置認面積棟 懂15醬圖腹2-劃6百：立20故00倚-2個00凈4極年深伯圳市規商品扭房銷犧售價烘格紅 淘16鐘圖窩2-踢7韻：嶄20委00楊-2慘00泰4斃年深潛圳市逮住宅頓開發拋投資濫額及猜其增陡長率諷 紗16路圖文2-活8無：擋20熔00恨-2為00蒼4歇年深撈圳市形住宅斑建設湖情況粥 拖17嚇圖綁2-障9疼：偽20嘩00檢-2停00亂4擺年深六圳市繳住宅強供求懇比汁 圈18蠢圖秋2-充10抓：憲20年00屯-2貢00宣4鞭年深木圳市傷住宅礦銷售姐面積畏和空分置面趕積酒 究18委圖回2-悲11糕：吊20配05唯年前叨三季狠度深斤圳市壺住宅鞭各區谷銷售盾面積瓣比例燦 悲19嚇圖激2-身12先：匪20扭00疼-2獄00蹦4懲年深狹圳市頸住宅悶銷售鬧價格萬 躺19工圖來2-求13飼：卷20青00平-2尊00念4煌年深訂圳市忌寫字吸樓開訴發投蓄資額越 疊20拾圖脫2-釋14典：昨20尚00虜-2敢00獨4爭年深斯圳市比寫字移樓建斥設情壯況針 肌21繳圖炎2-幼15辱：須20奏00膜-2源00追4蕉年深宴圳市護寫字塌樓供裹求比址 來22丟圖蝶2-根16別：盼20纏00冠-2堂00神4脊年深扣圳市叼寫字庸樓銷諷售面勾積和鎖空置勺面積激 珠22依圖墻2-和17增：病20需00誼-2喪00蘭4箏年深辱圳市劫寫字套樓銷增售價吸格驅 豐23逢圖遭2-羊18棟：燥20蝴04郵-2孕00桃5減年深粥圳市蟻寫字兇樓租狗金裳 筐23項圖樂2-籍19名：謀20疊00第-2草00淘4逢年深迫圳市研商業荷營業誠用房止開發房投資能額受 僻24營圖珠2-陪20溝：慣20喬00拳-2猾00貍4磨年深貴圳市幟商業宗營業歪用房宮建設禮情況班 扇25正圖帳2-渠21詠：蹦20椒00秒-2麥00碌4辛年深饑圳市粥商業諒營業膀用房事供求店比賣 種25席圖抱2-爪22窯：很20咽00宇-2李00始4聾年深翅圳市瞧商業孩營業糞用房暈銷售慢面積誼和空干置面扯積窗 搞26弱圖秒2-螞23斜：集20坊00促-2潑00灶4湖年深絮圳市貼商業肝營業復用房頁銷售呢價格梅 型26衫圖線2-魄24襲：鉆20鐘00際-2陳00醒4項年深惡圳市獨二手幕房成糾交面鳥積著 南27栗圖甲2-么25干：耐20宗05麥年前好三季慶度虛深偶圳市激二手圣房交誼易的多區域碑分布摸 團27TOC\h\z\t"題注"\c妄表識1-計1險：重騙點政游策列拖表渾 桃11怠表材2-金1直：乓20廢05矛年徒1-棉9順月深途圳全爹市及壺各區放域住雅宅平起均銷崇售價桑格奮 扁20式表奉2-工2駁：深犯圳市痰住宅碼市場尼需求迷量預星測張 慨28蜻表詢3-稿1黑：檔20肢04偵年深催圳市子住宅定住宅胳銷售殘面積藝前偵15毒名腐 侄29艦表希3-改2慈：花20晌04回年全輸市住吳宅銷賣售金率額前臘15朵名亮 驗29櫻表宣3-傲3驚：招碎商地在產開專發典球型項黃目情波況征 驢29槳表初3-貞4峽：萬貍科地多產開顯發典斧型項努目情凳況丘 魄29龜表飾3-級5石：航惜空城俯（東移部）庭實業炒開發酬典型盟項目待情況那 唇29啟表弄3-葵6武：華狐僑城階地產山開發該典型濤項目祖情況漠 粗29估表瘋3-峽7鳥：閩散泰地由產開創發典邁型項衰目情共況屈 屬29飲表毫3-民8摔：華著僑城己地產齊開發茂典型然項目診情況斬 虧29用表柔3-起9被：佳銜兆業罪地產如開發珍典型沒項目偏情況溫 另29

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懼圖療2-結6歐：掛20似0沖0朽-2凳00部4閑年深犧圳市達商品感房銷嫩售價趟格雹數據給來源控：深兆圳市湯統計欣年鑒毯小結訓：臉由于肯從2士00洲2年賺開始妥采取欠嚴格暫的房酸地產噸用地淹供應溪政策顏，深山圳六市腿房地暗產市冬場已曉連續鄉多年逼保持條著平譜穩、韻理性抬的發魚展局媽面，凳供求北總量疫基本斤均衡春，供壟求結杏構基翠本合到理，肢房地混產價釋格廟保持增平穩旦上漲站。挎20孟05沙年受波宏觀添調控劫的影課響，省供應喪略有班下降偉，但事是需誼求持雪續旺股盛，棄價格淡大幅朗上漲魔。社住宅臣市場爛住宅蹤開發王投資室進入忘理性夏調整橫期痰圖沙2-鴨7遇：2菜00墊0返-2旗00訴4秋年深雹圳市斜住宅噴開發貌投資究額及物其增修長率祖數據礎來源解：深輝圳市牽統計遮年鑒謀從2濃00貧0年場到2徹00要3年援，深硬圳市勿住宅氏開發虹投資泉一直拐保持臨穩定送增長設的勢撒頭，弊占房拌地產悠市場積投資番的比障重一座直保向持在姻65鈴.0服%以阻上。非受宏促觀調掛控的凱影響窗，2悲00為4年膽住宅袍投資好額大盼幅回扣落，保占房費地產滲市場批的比凳重也撒回落牽到5插4.遲4%賺，進幅入理覽性調扶整期球。陳住宅屯建設強速度慌放緩柳自2高00咐2年充以來槳，深陸圳市濕逐年足緊縮秩土地辨供應助，巴連續邁三年礎特區唱內商乳品住幼宅土到地供宰應為魂零。爛受此永影響宵，眨深圳抱市商著品市住宅累建設款速度螞放緩條，鼓主要可供應壁集中規于關駛外的個寶安本區和爐龍崗霜區。環從2稈00灘2年拖到2弄00溜4年盤住宅膊施工租面積早基本陣穩定侍在2債10評0睬萬平期方米扔左右刮。受別宏觀升調控懷的影吃響，債住宅哀竣尾工面薦積稻從想20親04頂年逆開始武出現停負增應長團，炒20籌04夠年窗同比挽下降葡10兔.攤6命%壤。都磚圖割2-敞8寬：廊20恐0避0童-2灘00往4第年深犯圳市維住宅志建設愈情況悉數據銜來源航：深飄圳市憶統計抵年鑒礙住宅良供乘小于廣求褲明顯陡從2帽00居0年渴到2奸00師3年槳期間倍，深紹圳市蜂住宅匹供應不和需蓄求基瑞本保黑持平剛衡。撫在宏兇觀調癢控的境影響痕下，蘆自蓮20辨04委年起淚住宅御竣工抽面積胞出現嘩負增偉長，綢而市鋤場需丈求持鄭續吼旺盛濫，因頌此供離求比浙一路木回落加，供尖小于寧求的踐態勢跨明顯庭。

奶圖爬2摔-9姜：焦20很0出0父-2餐00蘭4潔年深控圳市箱住宅蔑供求倍比注：供求比=竣工面積/銷售面積注：供求比=竣工面積/銷售面積晝數據按來源惜：深房圳市殊統計歌年鑒掏住宅鼠需求乏旺盛畝，麻銷售落情況當良好賢自2壞00帝0年惜以來鏈需求糞保持氏旺盛捧，咐銷售搜面積躁持續奴增長驗，空聯置面勇積逐洋年下形降繼。慎圖制2-沒10抄：咬20泡0嚴0奪-2胃00于4昆年深陶圳市房住宅圓銷售塊面積帝和空呈置面疤積圣數據返來源更：深惜圳市伶統計潛年鑒妨20滅05碑年宣前閑三恩季度告，住膠宅銷怠售面擇積6迫19緩.4遲5萬誓平方地米，載同比踢增長炭8.距7蛾%電。利從各率行政醒區住理宅銷侍售面帥積分河布來默看，燦特區唉外置槽業已院漸成強主流封，寶憲安區濕已居孫首位槽占全突市銷蒙售量高的2絹9該%矮；龍刑崗、哨福田胡、南伙山三瓶區銷前售量賺占全親市的兵比例店均接混近2借0盛%商，居李其次曲。

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