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文檔簡介

成都前期物業服務合同簽約雙方甲方：（業主或委托代理人）乙方：（物業服務提供商名稱）合同內容1.服務內容1.1本合同服務期限為：（具體日期或月份），包含前期工作、物業管理服務、日常維護、設施設備維修等服務；1.2物業管理服務包括但不限于：小區保潔、綠化養護、樓宇維修、安全防范、垃圾清理等服務；1.3日常維護包括但不限于：公共設施設備檢修、排查隱患、安全巡查等服務；1.4設施設備維修包括但不限于：電梯、水、電、路燈等設施設備日常維護保養、及時排查故障、及時修復等服務。2.服務標準2.1物業服務提供商應按照國家和地方政策、法律法規及相關標準制定物業服務標準，定期更新物業服務標準；2.2物業服務提供商應按照物業服務標準，履行物業服務職責，保障業主生命安全、財產安全及住房環境衛生等方面的安全；2.3物業服務提供商應及時排查隱患，及時處理不良事件，并應配合相關部門開展相關調查和處理；2.4物業服務提供商應對業主提出的合理化建議和意見進行認真考慮和積極解決。3.服務質量3.1物業服務提供商應安排專業有素的管理團隊、技術團隊和維修人員，確保服務質量；3.2物業服務提供商應采用安全可靠、環保節能的設施設備和物品，并嚴格按照相關規定對食品、衛生用品等進行管理；3.3物業服務提供商應對物業服務的整體質量進行管理、評估和監督，并不斷改進服務質量。4.合同價款及支付方式4.1本合同服務期限內，由甲方向乙方支付服務費用：（具體金額）元，款項應預付至乙方賬戶，具體支付方式詳見附件；4.2如甲方存在逾期未支付或未按時付清費用等情形，按照相關規定將會對甲方進行相應的處理；4.3如本合同屬于年度合同，則合同到期前2個月，甲方應與乙方重新商談續簽合同的服務費用等事宜。5.服務停止和違約責任5.1物業服務提供商應當按照國家和地方政策、法律法規設立服務投訴渠道，積極處理業主的投訴和意見，并且及時修復故障和消除隱患，確保業主生命安全、財產安全及住房環境衛生方面的安全；5.2若發生違約或服務質量不達標等情況，一方應當及時提出書面通知，提出整改要求；5.3對于違約方應承擔的違約責任和賠償金額，應當按照合同等有關規定及時予以核算，并進行相應的追償。附件具體合同的服務費用明細；合同履行過程中有關質量、安全等方面的管理辦法等。合同生效本合同簽訂地點為成都市，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方

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