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文檔簡介

起草的？在房地產交易中，除了直接購買房屋外，還有一種常見的方式是通過中介公司或個人來完成交易。這時，就需要一份房地產居間合同來約定各方的權利和義務。那么，房地產居間合同是怎樣起草的呢？一、定義房地產居間合同是指房地產中介機構或個人作為雙方之間的居間人，在雙方達成買賣合同前，向雙方提供交易信息，促成雙方的交易，并對交易過程進行協助和監督，收取一定的費用的合同。二、合同起草內容房地產居間合同是中介機構（或個人）與買賣雙方之間的關鍵性資料，也是交易結果得到保證的必備符合法規的文書。主要內容包括以下方面：1.合同基本條款房地產居間合同包括：合同名稱、居間人身份、合同主體、交易標的、交易價格、交易方式、支付方式、交易條款、蓋章、附件等內容。2.雙方的權利和義務居間合同的雙方，即房地產中介機構與委托人（或買賣雙方）應當互相了解對方的權利和義務，明確居間人的服務范圍。房地產中介機構應當遵守有關法規，對居間服務內容進行明確所屬。3.居間費用合同中需明示，居間人要從協助成交的交易總額中收取多少比例的居間費用，以及具體計算方式和支付方式。4.違約責任合同中應當規定違約方所需承擔的責任和違約賠款的金額。根據《合同法》第一百四十二條，居間人應當承擔“虛假中介”行為所產生的法律責任。5.其他條款還有一些其他條款，如居間保密，遷活狀態檢查，房屋產權證等文件檢查等，都需要在合同中進行明確說明。三、合同的簽署和生效房地產居間合同一般使用書面合同形式。一方當事人提出合同簽訂請求，經另一方當事人同意并簽署合同，即為合同的簽署。合同一經簽署，雙方必須遵守合同規定，否則將承擔相應的法律責任。合同生效的時間依據《合同法》的規定，自雙方簽訂合同之日起開始生效。四、房地產居間合同的權利保障根據《合同法》第二十三條、第五十條的規定，居間合同是依法成立的合同，各方當事人都應當信守合同內容約定。如果有一方當事人違反了合同內容，必須承擔相應的法律責任。此外，交易過程中，居間人應當存在相應的記錄，包括電話、短信、郵件等，全部保存在居間公司記錄檔案中，以備將來需要時查詢?？傊?，合法、規范的房地產居間合同的起草可以為買賣雙方提供必要的保障，使交易更加安全穩妥。同時

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