商鋪轉讓租賃合同購買商鋪、辦公室、工作室等商業(yè)用途的房產往往需要簽訂轉讓或租賃合同，以下是一份商鋪轉讓租賃合同的樣板，供參考。甲方：（轉讓方或出租方的名稱、住所、法定代表人等基本信息）地址：（商鋪或辦公室所在地址）電話：（聯(lián)系方式）統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號：（如有）乙方：（買受方或承租方的名稱、住所、法定代表人等基本信息）地址：（乙方的地址）電話：（聯(lián)系方式）統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號：（如有）鑒于甲方擁有上述商鋪的所有權或使用權，并決定將其轉讓或出租，兩方在平等自愿、誠信、公平、合法的基礎上，達成以下協(xié)議：一、合同目的甲方同意將上述商鋪（以下簡稱“房產”）以轉讓/出租的方式交付乙方使用，并由乙方支付相應的轉讓價款/租金。二、房產及權證信息1.房產地址：（具體地址）房產面積：（平方米數(shù)）2.房產權證信息：房產權證號碼：（如有）土地使用權證號碼：（如有）其他證件/批文號碼及名稱：（如有）3.此外，甲方應保證他對房產具有完全的所有權或使用權，并不存在阻止房產轉讓/出租的限制、抵押、擔保等權利負擔。4.甲方應提供合法有效的房產權證原件、土地使用權證、規(guī)劃許可證、環(huán)境驗收證等相關證明文件。5.乙方應確保購買/承租房產的真實意圖，不得從事違反法律、法規(guī)、道德和社會公共利益的行為。三、租金/轉讓價款及支付方式1.租金/轉讓價款為人民幣（￥）（數(shù)字）元。2.乙方應在簽署本合同之日起三天內向甲方支付（數(shù)字）%的租金/轉讓價款。3.乙方應在本合同簽署之日起三個月內一次性向甲方支付余下的（數(shù)字）元租金/轉讓價款。4.乙方支付租金/轉讓價款的方式為：（提供支付方式）四、租賃期限或轉讓交付時間1.租賃期限：（填寫實際的租賃期限或合同約定的交付時間）2.甲方應保證租賃期限內的房產完好無損，并提供必要的維護、保養(yǎng)等服務。3.如因甲方原因導致房產未能按期交付或致使房產未能正常使用，甲方應向乙方承擔相應的賠償責任。五、租賃/轉讓手續(xù)1.房產交付之前，甲方應已辦理好相應的轉讓手續(xù)，并保證相關手續(xù)的真實有效。2.如因甲方原因導致相關手續(xù)不齊全或存在爭議，甲方應在三天內自行解決，如乙方自行解決后產生的費用應由甲方承擔。3.根據(jù)實際情況，乙方可以需要甲方協(xié)助進行房產登記、過戶等手續(xù)，甲方應在收到乙方通知后協(xié)助辦理。4.若乙方未能在租賃期限內完成房產過戶手續(xù)，應向甲方支付相應的違約金，具體金額如下（填寫具體金額及違約責任）。六、保險責任1.在租賃期限內，房產因乙方自身原因損壞或損失，由乙方負責修理或賠償。2.房產因自然因素如火災、水災等不可抗力事件造成的損失，由甲方負責，但乙方應在第一時間通知甲方，配合采取有效措施防止損失擴大。3.甲方可按需要購買適當?shù)姆慨a保險，責任由甲方承擔。七、違約責任1.任何一方在本合同項下的任何一項約定中違約，應按照違約程度承擔法律責任。2.因甲方原因導致乙方（購/承租方）無法按照合同約定使用房產時，甲方應向乙方支付相應的違約金，具體金額以（填寫具體金額和違約責任）為準。3.任何因雙方故意或過失造成的違約、訴訟、仲裁、和解、賠償?shù)葢蛇`約方承擔。八、爭議解決方式1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。2.各方如因履行本合同引起爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可以提起訴訟或仲裁。3.仲裁機構：上海仲裁委員會九、合同生效及其他事宜1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未約定的事項，由雙方協(xié)商解決。（以下留白）甲方簽字蓋章：