PAGE×××體育中心建設工程可研報告PAGEPAGE85第一章總論1.1項目概況1.1.1項目名稱×××體育中心建設工程1.1.2項目法人×××體育局1.1.3建設地點×××地處皖、贛、鄂三省交界，是皖西南門戶。總體規劃后×××主城區形成老城區、東北片區和韓文工業區三大片區，城市空間發展呈現兩條軸線，即產業北進，居住東進。本項目建設地點位于東北片區核心區以東，銜接核心區與東北片區，起到承接新城區輻射老城區的作用。基地臨近城市環路，四周均為城市主干道，基地東西南北入口分別與龍湖路、復興路、羅漢山路、黃湖路相鄰，交通十分便利。1.1.4總占地面積項目總占地面積10.20ha。1.1.5建設規模和建設內容建設規模：項目規劃總建筑面積22893m2。建設內容：主要包括4500座體育館、350座游泳館、全民健身中心和室外訓練池、兒童戲水池、籃球場、網球場、排球場、門球場等體育設施以及室外環境工程。其中體育館建筑面積12237m2，游泳館建筑面積8341m2，全民健身中心建筑面積2315m2。1.1.6建設進度安排本項目計劃從2012年3月開工，到2013年12月完成，建設工期22個月。1.1.7建設總投資和資金籌措本項目建設總投資26534.65萬元。項目建設資金籌措的具體方法是：eq\o\ac(○,1)由政府一次性劃撥并交付建設用地；eq\o\ac(○,2)政府投資；eq\o\ac(○,3)申請國家和省體局“全民健身工程”項目資金。1.2法人概況×××體育局是縣政府的直屬事業單位，局機關現有正式編制9人，其中局領導班子成員4人。1.3項目可行性研究依據和范圍1.3.1研究依據《中華人民共和國體育法》；《×××城總體規劃（2003~2020）》；《×××城總體規劃（2003~2020）局部調整》；《×××國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》；《×××發展和改革委員會關于×××體育中心建設工程項目建議書的批復》；《×××城鄉建設局關于縣體育中心選址意見書》《×××國土資源局關于縣體育中心建設項目用地初審意見》；×××體育局與×××市工程咨詢院簽訂的委托編制項目可行性研究報告的合同；×××體育局提供的有關資料。1.3.2研究范圍本項目可行性研究報告的范圍包括：項目提出的背景和項目建設的必要性分析；項目建設場地方案比選和建設條件分析；項目功能規劃以及建設規模和內容的確定；項目工程方案及環境保護；消防、安全、節約能源的研究；項目實施計劃；組織管理和定員以及工程招投標方案的制定；項目建設投資估算和制定資金籌措方案；進行項目評價并提出研究結論和建議。1.4項目可行性研究概要1.4.1項目建設的必要性體育是社會發展和人類文明進步的重要標志，舉辦不同層次的綜合性運動會，既是一個國家或城市的政治、經濟、文化和社會發展綜合實力的展示，也是一個國家或者城市精神風貌的彰顯。進入21世紀，體育產業又成為推動城市社會經濟發展的又一動力，體育產業的快速發展對現代城市建設是一個加速城鎮化進程的契機，城市通過舉辦省運會、全運會、奧運會等體育盛會，帶動體育場館周邊區域經濟發展、土地升值、提升區域板塊形象，進而形成體育商貿居住中心。×××體育局利用協辦安徽省第十三屆運動會的契機，提出×××體育中心的建設是十分必要的。第一，項目建設有利于×××進一步實施“全民健身計劃綱要”；第二，項目建設有利于提高×××競技體育水平；第三，項目建設有利于×××協辦安徽省第十三屆運動會；第四，項目建設有利于發展體育產業、完善城市功能，推進××ד西進北拓”城市建設。1.4.2場址選擇×××體育中心選址有2種方案。方案1位于縣城東北核心以東，由鯉魚山以東控制中44-01、45-01、45-02地塊組成，東為規劃中的環城東路，西為規劃中的龍湖路，南為規劃中的香江路，西為華陽路，該區域可供項目用地面積135畝。方案2場地位于花溪公園以南，西臨傳統商業街區和生態人文景觀區，南臨羅漢山路，東鄰龍湖路，北接規劃中的黃湖路，該區域凈用地面積153畝。場址方案通過10個宏觀指標和微觀指標進行比選，最后確定方案2為本項目的建設場址方案。1.4.3功能規劃本項目初步規劃為六大功能。即：體育競賽與訓練功能、全民健身及培訓功能、文化活動及會展功能、配套商業商務功能、體育休閑功能和延伸配套服務功能。1.4.4建設規模和內容詳見本章項目概況和第四章。1.4.5工程方案項目總體設計以“突出運動功能、展示文化底蘊、建設城市景觀”為指導思想，力求使體育中心建設實現功能多元化、設施產業化、運營市場化、建筑標志化、規劃生態化，全力提升城市的空間品質，展示城市快速發展、生機勃勃的時代精神。總體布局規劃為“一軸、三館、五片區”，“一軸”即運動發展軸，貫穿基地，南北連接南側主入口和主題廣場，以水景和景觀塔為節點，起到統領全局的作用。該軸線主要展示×××文化和奧林匹克運動精神，與城市空間相銜接。“三館”為體育館、游泳館和全民健身中心，分別布置在運動發展軸的東、西兩側。游泳館和全民健身中心布置在西側，體育館布置在東側。通過總體布局，使體育中心形成“五片區”即體育時尚街區、水上運動區、休閑運動區、競技運動區和生態停車區。在基地內布置大量運動場所、聚集適度的體育休閑娛樂場所、體育用品銷售場所以及相配套的餐飲和管理設施，使項目能夠滿足不同消費群體的體育運動、文化娛樂和商業服務等方面的要求，滿足體育賽事化、體育休閑娛樂化、體育養生化和體育品牌化等多維體育產業化的要求。項目詳細的總圖布置、建筑方案和公用工程方案詳見第五章。1.4.6工程建設進度安排詳見本章項目概況和第十章。1.4.7節能節能措施主要研究項目設計階段，施工階段和運營期耗能因素和節能措施。詳見第六章。1.4.8環境保護和消防安全衛生項目可行性研究過程中著重研究項目建設和運營對環境影響的因素，并制定相應的生態環境保護措施。同時提出消防、安全、綠化、衛生的建設方案。詳見第七章。1.4.9工程招投標本項目系政府投資項目，項目勘察設計、建筑工程施工、安裝工程施工、工程監理以及主要設備和主要材料采購均采用公用招標方式。詳見第九章。1.4.10投資估算與資金籌措詳見本章“項目概況”和第十一章。1.4.11項目評價及研究結論與建議詳見第十二、第十三章。第二章項目背景和建設的必要性2.1項目背景當代中國體育的歷史是一個從極度落后發展為成就卓著、舉世矚目的體育大國的過程。1949年新中國成立前，我國國民體質贏弱，運動水平低下，體育人才和場地設施極度匱乏。1949年10月，中華人民共和國中央人民政府剛剛成立，就組織召開了“全國體育工作者代表大會”，提出了建設“民族的、科學的、大眾的”新體育號召。1952年6月10日，毛澤東同志發表了“發展體育運動，增強人民體質”的題詞，為我國體育發展奠定了重要的思想基礎。隨后中華全國體育總會和中央人民政府體育運動委員會相繼成立，體育基礎設施建設和隊伍建設得到大力加強，體育得到廣泛普及和提高。大力開展群眾性體育活動，不斷提高人民群眾的健康素質，是體育工作的根本目標，也是促進人全面發展的重要手段。新中國成立以來，黨和政府始終重視群眾體育的發展，先后出臺了一系列規章制度和政策措施，包括準備勞動與衛國體育制度（簡稱“勞衛制”）、國家體育鍛煉標準制度等。為了適應廣大群眾日益增長的體育健身需求，1995年6月國務院批準下發了《全身健身計劃綱要》。《綱要》實施以來，各級政府和有關部門以構建親民、便民、利民的體育服務體系為目標，努力開創群眾體育工作新局面，在建設群眾體育設施、組織開展群眾體育活動等方面取得了顯著成效。體育設施建設既是保證“全民健身計劃”實施的平臺，也是保證競技體育水平提高的有力支撐。舊中國競技體育水平低下，三次參加奧運會均空手而歸，被蔑稱為“東亞病夫”。新中國成立后，為提高我國的體育運動技術水平，努力攀登世界體育高峰，經過長期的探索，逐步形成了以奧運會為最高層次的競技體育發展戰略，形成了有中國特色的競技體育舉國體制。幾代運動員在強手如林、競爭激烈的國際賽場上取得了輝煌的成績。截止2009年6月底，我國運動員共獲得世界冠軍2299個，創超世界紀錄1191次。我國已成為國際體育舞臺上具有強大競爭力的重要力量。2008年8月8日至24日，第29屆夏季奧林匹克運動會在北京隆重舉辦并取得圓滿成功，實現了“有特色、高水平”的目標，被譽為“一次無與倫比的奧運會”，既圓了中華民族的百年夢想，也標志著中國由體育大國向體育強國的宏偉目標邁進。體育是社會發展和人類文明進步的重要標志，舉辦不同層次的綜合性運動會，既是一個國家或城市的政治、經濟、文化和社會發展綜合實力的展示，也是一個國家或城市精神風貌的彰顯。進入21世紀，體育產業又成為推動城市社會經濟發展的又一動力，體育產業的快速發展對現代城市建設是一個加速城鎮化進程的契機，城市通過舉辦各類體育盛會，帶動體育場館周邊區域經濟發展，土地升值、提升區域板塊形象，進而形成體育商貿居住中心和城市新的功能中心2.2項目建設的必要性2.2.1項目建設是×××進一步實施“全民健身計劃綱要”的需要新中國成立以后，黨和政府始終重視群眾體育設施建設和群眾體育事業的發展，截止2004年底，全國各類體育場地共850080個，是建國初期的199倍。人均體育場面積1.03平方米，是建國初期的1.01倍。群眾體育設施遍布城鄉，為群眾參加體育健身活動提供了有力支持。特別是1995年國務院批準下發的《全民健身計劃綱要》實施以來，中央共投資建設了13批“全民健身路徑工程”，建設全民健身路徑1.1萬條。在全國部分城市建設“全民健身活動中心工程”157項，在老、少、邊、窮等經濟欠發達地區援建小型公共體育設施及“雪炭工程”318項。體育場地和體育設施的建設有力地推動了群眾體育活動蓬勃開展，據統計，我國目前經常參加鍛煉者達到總人口的28.2%。改革開放以來，×××體育局抓住建設群眾健身場地，健全群眾體育組織，舉辦經常性體育活動三個環節，不斷推進“群眾體育社會化，全民健身生活化”的進程。在各級領導部門的支持下相繼建成燈光球場、健身大樓、黎河公園健身路徑工程、縣鄉全民健身娛樂休閑廣場、農民體育健身工程。在建設群眾健身場地的同時，縣體育局緊緊圍繞傳統體育項目支持和輔導社區群眾體育活動。經常舉辦大型運動會，引領群眾體育發展，相繼舉辦了首屆農民運動會、迎奧運××ד凱凱·萬方杯”五省縣（市）乒乓球邀請賽、迎奧運千人環城象征性長跑、×××首屆機關干部職運動會及“邦亮杯”籃球錦標賽、常規性太極健身健美展示活動和全縣科干乒乓球賽，極大地激發了群眾參與體育的熱情，使各具特色的群眾體育活動蓬勃開展。城鎮居民愛好籃球、武術、健身操、乒乓球、棋類、門球、臺球等運動項目；農村居民則在農事閉暇之際廣泛開展游泳、摔跤、武術、舞龍、舞獅、籃球、乒乓球、棋類等群眾性體育活動。但是，由于原有公共體育設施基礎薄弱，歷史欠帳多，近年來投入又很少，全縣群眾性體育健身設施嚴重不足，大型公共體育設施很少，現有的體育場地設施絕大部分為學校和企業內部體育場設施，無法全面對社會開放。公共體育設施的嚴重不足成為制約開展群眾體育活動、進一步貫徹實施“全民健身計劃綱要”的重要因素。本項目的建設將在一定程度上改善×××現有體育場地和體育設施的條件，提高全縣人均占有體育場地面積的水平，滿足老百姓參與體育運動、體育健身的要求，緩解全民健身和競技體育與體育場地設施不足的矛盾。有利于全縣進一步實施“全民健身計劃”。2.2.2項目建設是提高×××競技體育水平的需要黨中央和國務院一直十分重視發展體育事業，黨的十六大明確把提高全民族的健康素質和思想道德素質、科學文化素質一起作為全面建設小康社會的重要目標。而公共體育場館設施是體育事業發展的基本條件，隨著社會的不斷發展，體育運動、體育健身已成為老百姓生活的一部分，體育訓練、競賽、表演和體育產業的發展也都離不開體育基礎設施。近十多年來，×××社會經濟和各項社會事業取得了飛速發展，全縣也相斷建設一些體育設施，但總體來說體育設施建設滯后于經濟發展，人均占有體育場地的水平相對較低。×××競技體育曾經有過輝煌，在市運動會上獲得團體總分第二名。而在后兩屆運動會上不但未能更進一步，而且也未能保持位次。究其原因，主要是對體育事業總體投入不足，公共體育設施短缺的問題成為制約全縣體育發展的瓶頸。本項目建設不僅是進一步實施“全民健身計劃”的需要，也是保證提高×××競技體育水平的需要。項目建設的體育設施不僅將為×××全民健身、競技體育、運動員進行體育訓練、競賽提供良好的條件，而且也成為城市標志性建筑群，提升城市品位和城市知名度。2.2.3項目建設是協辦安徽省第十三屆運動會的需要從×××市有關部門對舉辦過省運動會的合肥、蕪湖、淮南三市申辦省運動會和體育場館建設情況考察報告來看，各地在承辦省運動會之前，都配套建設了一批標準化的公共體育基礎設施。合肥市在原有多個綜合體育館、帶看臺的400米塑膠跑道體育場和多功能綜合訓練館等大型公共體育設施的基礎上按承接全運會、國際單項賽事的標準建設了奧體中心，包括：一座能容納6萬人的主體育場、一座能容納8000人的綜合體育館、一座能容納3000人的游泳跳水館以及賽前訓練場、體育中心賓館、商業娛樂設施等。蕪湖市在原有體育場、游泳池、射擊館、燈光球場等大型公共體育設施基礎上，借承辦省十屆運動會之機，在蕪湖市政務中心附近一次性劃撥土地462畝建設體育中心，包括5400座體育館、50046座主體育場、射擊館等設施。淮南市為了承辦省第十二屆運動會，在原有占地10萬平方米、觀眾座位2萬余座，400米標準跑道、人工草坪、標準足球場等設施的體育中心總建筑面積30588平方米的全民健身綜合訓練（比賽）館的基礎上于2007年10月建成體育文化中心。該中心占地10公頃，建筑面積22400平方米，包括比賽館、訓練館、會議中心、水上運動訓練基地以及續建的運動員公寓。目前，淮南市還引進奧林匹克公園投資項目，總投資約15億元，分合肥、蕪湖、淮南三市都在原有較好的體育設施基礎上，利用舉辦運動會的契機，分別建成新的體育中心或奧體公園，形成了本地第二代、第三代體育設施。已經舉力和正在籌辦省運會的合肥、蕪湖、淮南等地經驗表明，成功舉辦省運會的前提是建設好競技體育訓練和競賽的平臺，即建設好一批具備承辦省運會及國內外單項比賽能力的體育基礎設施。×××市作為承辦省第十三屆運動會的主要城市，目前正在緊鑼密鼓地進行占地56.62ha，規劃總建筑面積126490m2的體育中心建設前期工作。×××作為協辦省十三屆運動會的城市，也應建設具備承辦單項體育比賽功能的體育基礎設施。從這個意義上說，×××體育中心建設也是協辦省第十三屆運動會的需要。2.2.4項目建設是完善城市功能、推進“西進北拓”城市建設的需要×××作為安徽省西南門戶，正在加快城市發展。總體規劃后×××主城區形成老城區、東北片區和韓文工業區三大片區，城市空間發展呈現兩條軸線，即產業北進，居住東進。從城市整體空間格局來看，東北片區核心區位于未來城市發展的核心位置。因其特殊的聯接區位成為未來的城市新中心區，成為城市新的經濟承載空間、城市功能組織的核心和城市形象集中展示的場所。新區與老區交相輝映，將呈現明顯的南北向軸線特征，推動整體產業結構的升級和形象品質的提升，更將成為展現安徽西南門戶形象的一扇窗口。為進一步完善城市功能區，×××實施以道路建設為重點，拉開城市框架，“西進北拓”城市建設戰略。整個城市的空間布局和局部功能區建設已陸續進入實施階段。×××的主要體育設施主要集中在老城區。加快建設城市東北片區的體育設施，完善城市功能，是建設“總體布局合理，現代氣息濃郁，基礎設施完備，服務功能齊全，城市形象美觀，經濟繁榮昌盛，社會文明進步”現代化城市的重要課題。×××體育局在縣委、縣政府的領導和支持下，利用協辦十三屆省運會的契機，提出在新的城市中心區建設×××體育中心是恰逢其時的。全民健身活動和競技體育所需要的體育設施是城市空間布局的重要組成部分。×××體育中心建設，從自身說，既可發揮體育設施的訓練、競賽功能，又能發揮為全民健身提供場地的服務功能。從微觀上說，體育中心位于城市東北片區核心區以東，銜接核心區與東北片區，起到承接新城區輻射老城區的作用。從宏觀上說，拓寬了體育在城市的綜合功能，發揮了體育對當地旅游、文化、餐飲、賓館等行業的輻射帶動作用于和提升城市品位的功效，推動城市建設，促進了城市的發展。總之，項目建設是完善城市功能、推動城市發展的需要。綜上所述，×××體育中心建設是十分必要的。第三章場址選擇和建設條件3.1場址選擇3.1.1場址方案綜述×××體育中心選址有2種方案。現將2個方案基本情況綜述如下。方案1：選址位于東北核心以東，由鯉魚山以東控制中44-01、45-01、45-02地塊組成，東為規劃中的環城東路，西為規劃中的龍湖路，南為規劃中的香江路，西為華陽路，該區域可供項目用地面積135畝。為×××2003~2020年城市規劃中體育中心選址地。方案2場地位于花溪公園以南，西臨傳統商業街區和生態人文景觀區，南臨羅漢山路，東鄰龍湖路，北接規劃中的黃湖路，場地坐落在彈子山腳下，鄰近生態公園，生態景觀極好，與政務中心隔湖而望。該區域凈用地面積153畝。為×××總體規劃局部調整的體育中心選址地。3.1.2宏觀指標分析（1）與城市總體發展規劃的符合性方案1：該區域位于城市發展中心向西北部轉移的發展方向上，位于方案2：該區域位于城市發展中心向西北部轉移的發展中心，位于規劃中城市公共服務、行政辦公中心及新城商務中心邊緣地帶，銜接城市東北片區核心區與東北片區，處于承接新城區輻射老城區的節點位置，具有較好的發展前景和潛力。對比分析：方案1位于城市向西北部發展方向，與城市總體規劃基本吻合；方案2位于城市向西北部發展的中心，且處于新城區與老城區連接節點位置，是文化娛樂、商業商務中心，與城市總體規劃比較吻合。（2）拉動城市及區域發展的最大化方案1：該區域基本上定位于居住區，本項目建設對該區域發展有一定的拉動作用較小。方案2：該區域基本上定位于公共服務及行政辦公中心、學校、商業對比分析：方案1對改善投資環境、拉動周邊發展有一定作用；方案2對改善投資環境、拉動周邊發展作用顯著。（3）對周邊土地使用價值的提升度方案1：該區域土地指標已經基本使用完，未開發，但該區域規劃范圍較小，開發與發展周期會較長。方案2：該區域周邊用地基本上處于開發前期階段，體育中心建設對周邊土地使用價值的提升有很大的作用，使土地升值空間增大。對比分析：從項目建設對提升周邊土地使用價值的程度上來說，方案1和方案2的作用都很大。（4）與體育中心功能定位的吻合度方案1：交通不夠便利，不利于體育中心的競賽、活動等功能的充分利用；處于城市邊緣，全民健身輻射范圍有限，不利于充分發揮體育中心的競賽、文化活動、全民健身、配套服務等功能。方案2：該地塊位于行政辦公中心，周邊聚集眾多機關事業單位、商貿企業單位，吸引眾多市民居住，各交通要點距離近，能夠充分發揮體育中心的競賽功能、文化活動功能、全民健身功能及配套服務功能。此外，該區域比較便于打造體育商務區及全民健身中心。對比分析：方案1基本上滿足體育中心各項功能的實現，方案2非常（5）對體育中心后期運營管理的影響方案1：該區域為文化教育中心，周邊主要為還建房，常住人口少，低收入人群多，體育消費意識薄弱、消費能力差。交通不夠便利，不利于吸引城市居民前來觀看比賽、參加活動、健身鍛煉等。地塊周邊商業、辦公、生活等配套不足，不能形成商務中心，難以聚集人氣，促進開發。總體條件不利于體育中心后期運營管理。方案2：該區域為行政辦公、公共服務及商務中心，人氣旺，其全民健身、休閑娛樂、商業商務出租及配套服務設施將會得到充分開發利用，有利于體育中心在保證公益性的情況下達到以商養體。此外，該地塊還有利于無形資產的開發利用。總體條件有利于體育中心后期運營管理。對比分析：方案1總體條件不利于體育中心后期運營管理。方案2總體條件非常有利于體育中心后期運營管理。3.1.3微觀指標分析（1）周邊人口方案1：現狀為未開發村莊，散落部分居民。規劃地塊周邊為少量居民區，短時間很難聚集較多人口。方案2：現狀2km范圍內基本無開發社區，規劃周邊為大片居住用地、行政辦公及商業用地，將成為居住人口和流動人口聚集區。規劃2020年市區人口擴至18萬，將主要往城市西、北部新城區發展。對比分析：從人口發展方面看，方案1聚集度較少，方案2人口聚集度較大。（2）交通條件方案1：距火車站、汽車站、高速公路較近。地塊西側有一條規劃中的城市次主干道。交通方便。方案2：距火車站、汽車站、高速公路較近，規劃中多條主干道、次主干道正在修建，擬開通多條公交線路，交通比較方便。對比分析：從交通條件來看，方案1和方案2交通方便。（3）周邊配套方案1：現狀場址四周暫無其他配套，規劃為居住區。方案2：現狀場址西側為在建居住區，西北側為規劃的縣政中心、規劃展覽中心、行政服務中心、醫院、學校、商鋪等。對比分析：兩個方案規劃的周邊配套設施均與體育中心功能定位不發生沖突。也就是兩個方案周邊配套條件較好。（4）用地條件方案1：地塊整齊，面積為135畝，現狀為農田和部分民房。方案2：地塊整齊，凈用地面積153畝，現狀為農田部分民房和一個小型建材廠需要拆遷安置。對比分析：從用地條件來看，方案1用地面積偏小；方案2滿足。（5）其他條件分析兩個方案現狀地塊無文物古跡等保護建筑，不與其他公共建筑或場所造成干擾。3.1.4場址方案指標分析比較場址方案宏觀指標和微觀指標以好（大、高）、較好（較大、較高）、較差（較小、較低）、差（小、低）和不確定判定各因素。詳見下表。場址方案指標分析表序號項目場址方案方案1方案2一宏觀指標1與城市總體發展規劃的符合性好好2拉動城市及區域發展的最大化較大大3對周邊土地使用價值的提升度大大4與體育中心功能定位的吻合度較高高5對體育中心后期運營管理的影響比較有利（較好）非常有利（好）二微觀指標6周邊人口較少多7交通條件較好好8周邊配套好好9用地條件好好10其他好好3.1.5場址初選方案（1）比選方法由于三個場址方案分析指標因素多，故采用分級評分法，各因素分級按“好（大、多、高）”為（1）級，“較好（較大、較多、較高）”為（2）級，“較差（較小、較少、較低）”為（3）級，差（小、少、低）為（4）級。制定分級評分標準并進行分級評分，詳見下表。場址分級評分標準表序號項目分級評分標準（1）級（2）級（3）級（4）級1與城市總體發展規劃的符合性907560452拉動城市及區域發展的最大化907560453對周邊土地使用價值的提升度907560454與體育中心功能定位的吻合度907560455對體育中心后期運營管理的影響907560456周邊人口807060507交通條件756555458周邊配套706050409用地條件6555453510其他60504030合計800675550425場址分級評分表因素方案1方案3等級評分等級評分1（1）90（1）902（2）75（1）903（1）90（1）904（2）75（1）905（2）75（1）906（3）60（1）807（1）75（1）758（1）70（1）709（1）65（1）6510（1）60（1）60合計735800（2）比選結果通過兩個選址方案的宏觀因素和微觀因素的比較，采用分級評分的方法對各因素進行定性和定量分析，比選結果為：方案2是較為理想的場址方案。3.2建設條件3.2.1場地自然條件（1）氣象擬建場區地處亞熱帶季風氣候區，具有季風明顯、四季分明、氣候溫和濕潤、雨量充沛、光照充足、無霜期長等氣候特點，常年主導風向為東北風，夏季多西南風。主要氣候特征如下：年平均氣溫：16.6℃；極端最高氣溫：40.4℃；極端最低氣溫：-12.5℃；年平均降雨量：1523.2mm（近十年平均）；年最大降雨量：2219.5mm（1999年）；年平均日照時數：2023.7h；多年平均無霜期：254d。（2）水文×××屬長江水系，雨量豐富，河川延流量大，地表水豐富，縣城附。3.2.2場地工程地質條件（1）地形地貌×××城區屬丘陵地帶，東部有雷公嶺，南部有河西山，北部有將軍山、桐梓坡、錢家山，西部有五屋山，地勢呈北高南低之勢，海拔高度在16~80m（黃海高程）之間。根據基地鄰近的府后街安置房巖土工程勘察報告得知擬建場地為低山丘緩坡地貌單元。（2）地基土的構成擬建場地的地基土，主要由雜填土和層礫質粘性土組成。場址地層結構分布自上而下依次為：①雜填土（Q4m1）：黑色、淡黃色，天然狀態為稍濕~飽和，結構松散，力學性質差，該層在場地內全區分布，層厚約0.3~8.0m。②層礫質粘性土：淡黃色，天然狀態為濕~飽和，硬塑，含少量砂礫，粒徑2mm~5mm，含量約15%，捻面光滑有粘性、稍有砂感，搖振反應元，干強度中等，韌性中等，標準貫入試驗擊數14-19擊，該層在場內全區分布，厚度較大。（3）地下水及地基土場地水文地質條件簡單，含水層位為第①層雜填土和第②層礫質粘性土。地下水類型主要為孔隙潛水，其混合水位埋深受大氣降水影響，主要接受大氣降水補給，地下水位隨季節、氣候變化，勘察期間場地中靜止水位埋深為6m左右，根據地水水質分析結果，擬建場地內地下水水質對砼結構、鋼筋具弱腐蝕性。根據土質分析報告，SO42-含量389.50mg/kg，總礦化度為8973.50mg/kg，土中PH值6.6，按地層滲透性判定地基土對混凝土結構具微腐蝕性，地基中CI-含量為CI-+0.25×SO42-=298.50mg/kg，判定場地內土質對鋼筋混凝土結構中鋼筋具微腐蝕性。（4）場地穩定性和地基均勻性根據詳勘揭露及參考附近地質構造資料，擬建場地范圍內未發現有影響場地穩定性的斷裂構造，屬于穩定型場地。根據詳勘揭露，擬作為擬建筑物持力層的土層層面坡度小于10%。且擬建筑物基礎底面位于同一地質單元、相同成因年代，屬均勻性地基。（5）地基土承載力特征值依據室內土工試驗成果和現場原位測試成果，經綜合分析，場地各地基土層承載力特征值、壓縮模量參數如下：項目土層承載力特征值（fak）kpa壓塑模量（Es）Mpa極限側阻標準值（qsa）kpa極限側阻標準值（qsa）kpa雜填土不作評價9礫質粘性土25010.15762800（6）場地抗震性及場地類別根據《建筑抗震設計規范》（GB50011-2001），場地位于抗震設防烈度6度區，抗震特征周期值0.35s，設計基本地震加速值為0.05g，設計地震分組為第一組，屬抗震一般地段，地基穩定性較好。3.2.3基礎設施條件×××處在皖江城市帶和大京九經濟開發帶交匯地區，是安徽省“一線兩點”率先開發開放戰略布局的重點地區，也是“承東啟西”的結合部，長江過境岸線63公里，境內有深水碼頭3座、汽車輪渡1座，水上運輸極為方便。陸上交通四通八達，105國道、滬蓉高速公路、合九鐵路穿境而過。至中心城市合肥、武漢、南昌、南京的全程高速汽車旅程均在2小時以內，境內初步形成三橫兩縱的公路體系。城市道路正在構架“八橫七縱”的主干道系統，交通十分便利。本項目周邊規劃有城市主、次干道，這些主干次干道即將建設，交通條件可滿足本項目建設的要求。市政管線如給水、排水、電力和通訊等，按照規劃要求，也與城市道路工程同步施工完畢，投入使用，基本滿足工程建設和建設后期使用階段的要求。3.2.4材料供應條件建材工業是×××的主導產業之一，用于本項目的鋼筋、木材、水泥、石子、黃沙等建筑材料均可在當地生產廠家和建材批發市場采購，建設材料供應條件良好。3.2.5經濟條件初步核算，全年地區生產總值（GDP）92.45億元，按可比價格計算，比上年增長15%。分產業看，第一產業增加值31.11億元，增長8.1%；第二產業增加值36.76億元，增長26.7%；第三產業增加值24.57億元，增長9.4%。三次產業比例由上年的36.8：32.1：31.1變化為33.6：39.8：26.6，其中工業增加值占GDP的比重為36.4%，比上年提高7.9個百分點。“十一五”全縣地區生產總值由2006年的42.04億元增長到92.45億元，經濟發展呈持續增長態勢。3.2.6項目建設條件評價（1）項目場地自然條件和地質條件較好，適宜工程建設。（2）項目系政府投資的社會事業建設工程，項目建設的經濟條件有保障。（3）（4）項目建設基地周邊的城市道路已進入施工階段，供電、給水、排水、電訊等市政管線也將隨著道路工程同步建設，可以滿足本項目建設期和運營期的要求。綜上所述，本項目建設條件較好。第四章功能規劃及建設規模和內容4.1功能規劃×××體育局依據××ד十二五”發展規劃、城市總體規劃和項目市場調研資料，進行了項目功能定位，初步規劃為六大功能，即：體育競賽與訓練功能、全民健身及培訓功能、文化活動及會展功能、配套商業商務功能、體育休閑功能和延伸配套服務功能。現將功能內容簡述如下。體育競賽與訓練功能：①具備舉辦單項體育賽事及省市運動訓練的場所。②承接地區運動會賽事，籃球、網球、排球、門球、羽毛球、乒乓球、體操、舉重、臺球等單項賽事。③承接地區的機關與企事業單位大型群體性體育賽事。④作為縣運動訓練基地和省市后備人才培養基地。全民健身與培訓功能：①提供全民健身場所；②提供培訓服務；③組織群眾性體育活動。文化活動及會展功能：①舉辦大型文化活動及會展；②舉辦專業劇團演出、演唱會、大型文化活動、企業發布會等；③舉辦各種博覽會、文化展、商品展等會展活動。體育休閑功能：①為不同年齡階層提供不同的體育體驗；②劃分運動娛樂區、游戲娛樂區、健身休閑活動區、青少年戶外活動區等；③設置室內乓羽、健身、舞蹈、棋牌等室內體育健身項目。延伸配套功能：①配套建設小賣部、理療會所、運動康復館，滿足舉辦賽事的需要；②為全民健身及來參加活動的市民提供各項便利服務。4.2建設規模和內容4.2.1建設規模×××體育中心建設規模為：總用地面積10.20ha，規劃建筑面積22893m2。4.2.2建設內容本項目建設內容包括：4500座體育場，建筑面積12237m2；350席游泳館，建筑面積8341m2；全民健身中心建筑面積2315m2以及室外體育設施和室外環境工程等。項目主要建設內容和經濟技術指標詳見表第五章表5-1。第五章工程方案5.1總體規劃及建筑5.1.1設計依據（1）《中華人民共和國城市規劃法》（2）《城市規劃編制辦法》（3）《國家及安徽省有關工程建設標準及地方強制性條文》（4）《建設設計資料集》（5）《體育建筑設計規范》（6）《辦公建筑設計規范》（7）《民用建筑設計規范》（8）《建筑設計防火規范》（9）《高層民用建筑設計防火規范》（10）《×××總體規劃》5.1.2規劃設計目標和指導思想（1）規劃設計目標×××體育中心規劃設計的主要目標有兩個。第一，將其打造成集競賽、訓練、文化活動、體育休閑、娛樂、商業及會展等多功能于一體的體育公園，使其既能滿足大型文體活動的需要，又能滿足廣大市民日常健身娛樂和文化體育生活的需要，使項目本身盡可能達到社會效益和經濟效益的統一。第二，使其成為×××及區域內地標性建筑，成為拉動×××新區發展的亮點性工程，成為廣大市民健身休閑的最佳去處，成為×××體育產業發展的基石和新的增長點。（2）設計指導思想×××體育中心的建設是×××城市發展的戰略之舉。根據×××體育中心在未來城市發展的作用，項目規劃設計以“突出運動功能、展示文化底蘊、建設城市景觀”為指導思想，力求使體育中心建設實現功能多元化、設施產業化、運營市場化、建筑標志化、規劃生態化。5.1.3總體規劃設計（1）功能布局建設項目位于×××東北片區核心區以東，銜接核心區與東北片區，起到承接新城區和輻射老城區的作用。基地臨近城市環路，四周均為城市主次干道。基地南、北主入口分別連接黃湖路和羅漢路，東、西次入口分別連接龍湖路和復興路。規劃的×××體育中心共有四個功能區，分別為主體育場區、全民健身廣場、中心區和生態停車區。（2）規劃結構×××體育中心總體規劃布局本著創造自如順暢的步行流線，并設置一系列的公共空間，形成富有活力、動感宜人的體育運動場所環境的設計理念，以三個大體量的建筑單位和步行流線將基地分為主體育場區、全民健身廣場、中心區和生態停車區。主體育場區位于基地東部，由體育館和室外競技區構成，周邊綠地環繞，形成整個區域的空間高潮。全民健身廣場位于基地中部，是外部空間的核心，為大眾提供休閑活動空間的廣場、休閑綠地和旱噴廣場，是基地中最適宜人停留和活動的場所。中心區位于基地西部，由全民健身中心、民眾健身廣場、游泳館、室外游泳池、兒童戲水池等構成。全民健身中心和游泳館置于基地西側兩翼，將游泳館、室外游泳池、兒童戲水池集中布置，既提供賽時競技運動的最佳空間，又形成賽后全民健身活動的中心區域。在基地環形道路的外圍四周布置生態停車場，構成生態停車區。在整體的規劃布局上，規劃設計方案打破了規則式的呆板布局，利用建筑的靈動形態，成為城市的象征與標志。三個主體建筑形成了建筑區，充分體現城市文脈，南部的主體育場地和北部的游泳館、全民健身中心形成相互呼應的兩個核心空間。整個基地被解構成圍繞著明珠，一條條輾轉騰挪的巨龍，從空中俯瞰，清揚靈動，綿長蜿蜒，交錯疊加。寓意“龍騰盛世”。基地周邊的生態停車場和水景、綠化景觀與基地北側的花溪公園及東北片大體量公園遙相呼應，使基地建筑滿足使用功能的同時，與人文、自然環境相容協調。（3）景觀層級體育中心地塊位于彈子山腳下，地勢北高南低，規劃設計方案將周邊山體綠化引入，獨具特色的山水自然環境極大豐富了基地的三維空間景觀。基地周邊樹林蒼翠、植被成叢，保持了完整的原生態自然景觀風貌，為項目提供了良好的生態環境，成為未來城市開放空間體系和生態格局建設的重要載體。規劃設計緊扣“突出文化功能、展示文化底蘊、建設城市景觀”的創作理念，通過自然、文化、建筑、運動、游憩多重系統的整合，形成大氣恢宏的體育中心景觀體系，塑造高品質城市開放空間。生態之境：×××生態景觀鐘靈毓秀，基地周邊內有大量原生態山體樹木、植被，設計呼應城市生態規劃，在整體布局上與原生態自然相依，在視覺上與周邊自然環境渾然一體。規劃設計方案呼應基地與城市規劃生態用地的自然連接界面。在場地設計中，使項目開敞的空間環境、連續的空間起伏變化與周邊環境融為一體，形成一個完美的生態之境。文化之韻：黃梅戲原稱黃梅調，又叫采茶調，初源于湖北省黃梅縣。黃梅縣的紫云山和龍平山從前都是產茶之地。每年谷雨后，成群結隊的青年男女，邊采茶邊唱民歌，這些民歌總稱黃梅調。×××緊鄰黃梅，經×××傳至市府×××繼續發揚光大，逐漸成為一個劇種。此外，×××的斷絲弦鑼鼓自明朝初期已在民間甚為流行，是民間文藝百花園中的絢麗的奇葩。項目規劃設計方案以一個步行景觀系統將各個大型活動空間連成一體，如同一個巨大的文化紐帶，山林之外，翰墨流香，陶冶情操，觀照心靈。不僅創造出多元的活動場所，同時，多樣化的空間層級和主題氛圍結合各種休閑設施的設置，通過景觀塔、雕塑、小品、綠化等景觀要素，向城市展示體育中心層次豐富的文化內涵。建筑之舞：體育中心兩館區南北呼應，依次展開，建筑與自然共生成為主導基地秩序的物質載體。既使基地內的場館、場地、廣場、坡地、綠化串聯融合成為一個有機的整體，形成地標性的體育場館，又使基地內揚帆起航、向上升騰的空間動勢與周邊生態環境協調一致，形成“融于城市環境又超越其上”的城市區域地表概念。運動之舟：規劃設計方案將室外運動場地與主廣場、游泳館、全民健身中心通過貫穿一體的交通系統連接成為一個有機整體，環繞在體育館四周，彰顯體育中心本體性格，演繹體育運動力與美的核心精神，打造一個富有活力的城市活動載體，為×××市民提供一個高品質享受運動樂趣的體育中心。游憩之網：基地北側設置了室外游泳池、兒童戲水池和休閑綠地等公共設施，充分提供各種戶外空間體驗，生機盎然的自然景觀和優雅生動的建筑空間相得益彰，方便暢達的交通網絡使項目開放空間成為市民享受高品位游憩、休閑的體育公園。（4）交通體系規劃設計方案在交通組織上，結合城市交通規劃，形成清晰的交通結構。基地內部環形車行系統與四周城市道路聯系，串聯各個場館。場內步行系統呈環網，觀眾從不同入口廣場到達各個場館。同時，在基地四周布置生態停車場，以保證基地合理的靜態交通布置。（5）豎向設計體育中心場址位于彈子山腳下，地勢北高南低，規劃布局、建筑單體設計及交通組織充分尊重自然地形地貌，打造豐富的自然景觀。規劃設計引入基地周邊山體綠化和植被，以保持基地內的自然生態景觀，創造綠色有機的空間氛圍，最大程度減少工程的土方量，降低建設成本，結合地勢在基地北面布置休閑綠地、兒童戲水池以室外訓練池等。其余場地部分結合城市道路高程統一的標高處理，便于車輛人流的集散。5.1.4建筑設計5.1.4.1體育館（1）項目概況建筑規模：總建筑面積12237m2，總座席數4500座。建筑類別：乙級體育建筑結構設計使用年限：50年建筑耐火等級：二級結構形式：看臺和附屬用房為鋼筋混凝土框架結構，罩棚為鋼結構體系。建筑層數：三層（2）功能布局體育館為三層建筑，一層為主要功能用房、競技場地和訓練場所；二、三層布置觀眾座席和貴賓休息室、配電房、燈控室、聲控室、記時記分控制室等。體育館各層功能布局簡述如下：一層：設置比賽場地、主席臺以及辦公室、接待室、會議室、競賽指揮室、賽事管理用房、裁判員休息室、記者工作室、新聞發布大廳、貴賓休息室、運動員休息室、運動員淋浴室和更衣室、場館運營、安保、設備用房等。在主要功能用房外側設置了一條環形車道通道，與體育中心環形通道相連，方便應急車輛和貨物運輸。二層：為觀眾入口層和觀眾集散室外平臺。設置了風機房和供觀眾使用的衛生間。三層：主要設置燈光控制室、聲控制室、記時記分控制室、實況廣播用房和機房等。地下層：分別布置配電房、發電機房、風機房、消防泵房、消防水池和體育器械存放室等。體育館設置記時記分牌放于南北兩側，滿足全場人觀看。各類用房分布詳見各層平面布置圖。（3）各類人員流線為了便于不同類型人員的使用，平面布置為各類人員設計了不同的路線。人員分為持證和非持證兩類。持證人員主要從一層進入，非持證人員（普通觀眾）從二層進入。持證人員包括貴賓、媒體、運動員和隨隊官員。貴賓入口位于一層西側，貴賓在此下車通過一層大廳進入貴賓休息室并由電梯到達二層或三層主席臺。媒體記者于一層西側入口進入記者工作室。運動員和隨隊官員入口位于一層南側次入口進入運動員休息室，運動員進入更衣室，經熱身、檢錄后進入比賽區。非持證人員系指普通觀眾，從大樓梯到達二層平臺，經引導后分別到達二層看臺和三層看臺。（4）車輛流線詳見總平面圖及交通系統分析圖。（5）比賽場地比賽場地設計為賽時為標準籃球競賽場地，可進行籃球比賽。平時拆除活動看臺，可進行手球、體操、排球等體育項目訓練或小型比賽。比賽場地的面層在初設階段，應根據項目和使用要求以及室內項目的特點決定面層的材料、彈性、硬度、平整度、防滑、不反光等要求，同時還應兼顧維護、管理、更換等方面的要求。比賽場地上空凈高不應小于15.0m。（6）建筑形象設計本項目體育館設4500觀眾席，是區域的標志性建筑。東西向看臺采用兩層跌落式布局，讓盡可能多的座位擁有最佳視野。帶狀的休息廳與觀眾席對應布置，服務設施完備。垂直交通以開放式的寬闊臺階為主，滿足快速集散要求。體育館能舉辦籃球、排球、體操等賽事，可作為訓練場館，也可用為全民健身活動，同時可以舉辦大型文藝演唱會、大型群眾集會等。體育館建筑形象設計有兩個方案，一是“愛蓮說”方案，二是“海之貝”方案。現分述如下：“愛蓮說”方案：建筑形象猶如蓮花，尋求圓潤大氣的整體感覺，通過基本構件的重復和變形，表面肌里的虛實對比，形成極富光影韻律的整體視覺效果。體育館外圍系統為大面積玻璃，含自然采光的屋面設計，減少人工照明時間，保證建筑能夠對各種天氣條件做出反應，降低技術設備的運行成本。建筑色彩以暖灰色為基調，建筑細部塑造上吸收了當地傳統木雕、紡織等工藝特點，運用現代建筑藝術進行新的詮釋。“海之貝”方案：以“貝殼”為設計主題，力求使體育館猶如一顆璀璨的貝殼，外形晶瑩、通透，充滿生命的張力。建筑材料以鋁材、鋼、玻璃以及聚碳酸酯采光屋面板等材料組成，形成光潔與粗糙、虛與實等多種有機結合，使建筑不失其應有的體量感、雕塑感。考慮到體育館建筑形象與游泳館及全民健身中心的平面形式和空間關系的和諧統一，最終選擇體育館采用“海之貝”方案。（7）剖面設計及豎向交通組織=1\*GB3①剖面設計建筑單體共計三層，其各層層高分別為：一層層高為5.4m，二層層高為10.8m，三層看臺最高標高為16.2m。=2\*GB3②豎向交通設計垂直交通以寬闊式臺階為主，二層外側布置了疏散景觀平臺，可滿足（8）消防設計消防設計以國內現行消防技術規范為基本依據，同時執行《體育建筑設計規范》JGJ31-2003防火設計的規定。體育館耐火等級二級。一層按南北分兩個防火分區，面積不大于5000m2。二、三層主要為觀眾衛生間、服務用房和看臺，可直接利用二層疏散平臺向室外疏散，此部分不設置防火分區。（9）安全疏散設計本工程觀眾座席設置環形疏散平臺和6個座席疏散出口和兩部主席臺座席疏散電梯。一層設置7個疏散出口，可滿足運動員和工作人員疏散。各層安全出口的疏散寬度在初步設計階段應符合或大于《建筑設計防火規范》2006版和《體育建筑設計規范》JGJ31-2003的有關規定。（10）視線設計在項目初步設計階段，應本著通視、明視、真實、舒適四個方面的原則進行看臺視線設計。在準確選擇和確定視點、視線升高C值和人的坐高尺寸后按折線法計算看臺座席升起值。5.1.4.2游泳館、全民健身中心（1）項目概況建設地點：游泳館和全民健身中心位于基地西側的南北兩翼，西臨城市次干道復興路，東與主廣場和體育館相呼應。建筑規模：游泳館建筑面積8341m2，總座席數350座，全民健身中心建筑面積2315m2。建筑類別：兩館均為乙級體育建筑。結構使用年限：兩館均為50年建筑耐火等級：兩館均為二級結構形式：兩館主體結構均為鋼筋混凝土框架結構（2）功能布局當今世界體育建筑的發展趨勢是“以體養體”，一館多用，賽時和賽后結合。游泳館功能布局方案的設計理念是將競技體育設施與全民健身設施相結合，以利于運動設施的綜合利用，提高使用效益。同時使體育中心成為集競技、健身和休閑于一體的綜合設施和最佳場所。游泳館設350個觀眾席和標準游泳池。游泳館一層主要布置門廳、醫務室、小賣部（售票）、休息室、更衣室、盥洗間、淋浴室、消毒池、衛生間、儲藏室、接待室、辦公室、會議室、值班室、殘疾人電梯、樓梯間等。二層南部布置觀眾入口大廳、小賣部、看臺；東部布置觀眾休息室、辦公室、會議室、衛生間等。地下層主要布置配電房、弱電控制機房、維修庫房、通風機房、水泵房、消防水池、水處理泵房、制冷站、鍋爐房、換熱間、樓梯間等。全民健身中心為單層建筑物，主要布置室內羽毛球館、乒乓球館、健身中心、舞蹈俱樂部、棋牌室、理療會所、運動康復館、衛生間等。可以容納300~500人開展乒羽、健身、舞蹈、棋牌、運動康復等室內體育健身項目，且能滿足此類項目一般性比賽。（3）流線設計為了便于不同類型人員的使用，游泳館在設計時為各類人員設計了不同出入口和流線。主要分為持證和非持證兩大類。持證人員主要從一層進入，非持證人員從二層進入。持證人員：工作人員和貴賓從一層南面門廳進入一層，二層辦公區，運動員從一層東側專用入口進入，在一層經更衣、沐浴后，進入比賽區。非持證人員：南部看臺的觀眾從南部外樓梯通過二層觀眾入口大廳進入南部看臺。（4）車輛流線：詳見總平面圖及交通系統分析圖。（5）建筑形象設計游泳館、全民健身中心的建筑設計也有兩個方案，分述如下：方案一：游泳館和全民健身中心以飄頂的手法連續成一個整體，以弧形的平面形式圍繞和呼應著圓頂的主體育館，使三館從平面形式到空間關系上達到和諧統一。建筑形象設計采用幾片彎曲程度不同的弧形飄頂使得建筑形體起伏波折，外形輪廓不僅引入注目，而且與四周的環境相得益彰。大跨度飄頂設計覆蓋了全民健身中心、民眾健身廣場、游泳館及室外游泳池，將多個系統聯系成一個整體，流線清晰，引導性強；避免日曬、雨淋，有利于開展競技體育和全民健身活動。相互交錯的屋頂結構給室內和廣場帶來豐富的光彩效果，形成室內外空間的滲透交融，體現城市生態、建筑和人和諧共生。搭配深藍色的玻璃幕墻展現出建筑輕盈舞動的運動風格。建筑材料以鋁板、鋼、玻璃等材料組成，構成光潔與粗糙、虛與實等多種多樣有機組合，使建筑呈現出其應有的體量感、雕塑感，成為龍湖大道、羅漢山路的標志性建筑和重點交匯點，提升城市的整體形象，組成城市天際線的美麗圖景。方案二：游泳館和全民健身中心平面布局以花瓣的形式烘托于體育館左右，形成花瓣與花蕊的核心關系，整體效果和環境相得益彰，融入環境。游泳館和全民健身中心的建筑形象設計以方正的多邊形為母題，建筑造型外觀不求奢華，以現代的造型手法演繹徽派建筑特征。通過外部表皮造型將屋頂結構與立面結構一同包裹聯系起來，半透明的水波形打孔幕墻是該建筑的特征，幕墻和外墻影像兩層結構的疊加，表面肌理的虛實對比，形成極富光影韻律的整體視覺效果，即水波視覺效果。在夜間使用人造光源照射將形成奇妙的建筑景觀。疊置而光滑的外皮是為了體現現代技術能夠實現的自然與人造光環境的調和與配置，形成新穎而極具幾何張力的建筑體量。與主體育館配合又如五彩繽紛的海浪托起璀璨的明珠，象征了×××文化之美和圣潔。為了使游泳館、全民健身中心和主體育館的平面形式和空間關系和諧統一，采用方案一。（6）立面設計結合×××夏熱冬冷的氣候環境與多元化發展的時代特片，游泳館的造型設計利用形象化、結構化、生態化等多種手段，在突出設計意義的同時，保證其結構的合理性和可實施性。游泳館主體結構為鋼筋混凝土框架結構。屋面在屋脊處布置鋼結構主桁架，屋面為鋁合金板的弧形飄頂。懸挑的飄頂不僅滿足炎熱遮陽的要求，也體現了中國建筑的傳統出檐風格。通過這種處理方式達到與體育館屋面風格的一致。（7）剖面設計及豎向交通組織游泳館和全民健身中心均為單層大空間。游泳館局部二層。一層層高為5.26m，二層層高4.50m，看臺最高點標高9.26m。游泳館布置殘疾人電梯、室內樓梯、室外樓梯，可滿足觀眾、運動員、工作人員等的平時使用和安全疏散要求。（8）消防設計消防設計依據：以國內現行消防技術規范為基本依據，同時執行《體育建筑設計規范》JGJ31-2003防火設計的規定。游泳館和全民健身中心耐火等級二級。游泳館每層為一個防火分區。游泳附屬設施每層為一個防火分區。全民健身中心為單層建筑物，設一個防火分區。（9）安全疏散設計建筑物各層安全出口的疏散寬度應符合或大于《建筑設計防火規范》2006版和《體育建筑設計規范》JGJ31-2003規定的疏散寬度要求，滿足安全疏散。（10）視線設計在項目初步設計階段，應本著通視、明視、真實、舒適四個方面的原則進行游泳館看臺視線設計。在準確進行視點選擇、視線升高C值的確定、人的坐高尺寸的選擇后，按折線法計算看臺座席升起值。5.1.4.3主要經濟技術指標本項目主要經濟技術指標詳見表5-1。表5-1主要經濟技術指標項目計量單位數值規模備注總用地面積公頃10.2凈用地面積公頃8.4總建筑面積平方米22893其中體育館平方米122374500座游泳館平方米8341350座全民健身中心平方米2315容積率0.24建筑密度%14.8停車位輛230地上5.2公用工程5.2.1（1）設計依據《室外給水設計規范》GBJ13-86（1997年版）《室外排水設計規范》GBJ14-87（1997年版）《城市居住區規劃設計規范》GB50180-93（2002年版）《城市工程管線綜合規劃規范》GB50289-98《建筑給水排水設計規范》GB50015-2003《建筑設計防火規范》GBJ16-87（2001年版）《自動噴水滅火系統設計規范》GB50084-2001其他與本工程有關的國家、地方規范、規程及標準（2）給水水源和系統本工程給水水源接自市政自來水管。室內生活用水利用市政管網壓力的直接供給。室內消火栓系統，采用加壓泵給水方式。（3）用水量計算體育館最多容納觀眾6000人，正常比賽時觀眾為5000人及少量辦公人員和運動員淋浴用水。按6000人和每人每場用水量標準5.0L計，體育館最高日最大時用水量為30m3，平均時用水量為24m3。游泳館用水包括生活用水、商業用水、游泳池水處理及補水等。用水量標準分別為：觀眾每天每場5.0L，辦公人員、健在人員、運動員淋浴每人每天（場）5.0L。根據用水量標準估算游泳館最高日最大時用水量為78m3。平均時用水量為40m3，其中：辦公最高日最大時用水量（按50人）2.5m3，平均時用水量2.0m3；游泳淋浴最高日最大時用水量（按300人）15.0m3，平均時用水量10m3；比賽期間觀眾最高日最大時（按1500人）7.5m3，平均時用水量5.0m3；池岸及淋浴衛生間沖洗最高日最大時用水量（按1100m2）1.6m3，平均時用水量1.6m3；水處理及游泳池補水最高日最大時用水量4.0m3，平均時用水量4.0m3；健身中心最高日最大時用水量（按80人）4.0m3，平均時用水量3.3m3。游泳池總水量2625m3，初次進水按36小時計為73m3/h。綜合以上數據將游泳館最高日最大時用水量定為80m3，平均時用水量67.2m3。通過以上分析，項目最高日最大時用水量為177m3，平均時用水量為132m3。消防用水量：室外消火栓用水量為30L/S；室內消火栓用水量為30L/S，火災延續時間2.0h；自動噴淋系統用水量：60L/（4）給水系統①冷水給水系統根據市政給水管網供水壓力的要求，體育館和游泳館等建筑由市政管網直接供水。為了改善消防水池的水質，冷卻塔補水、綠化用水②熱水系統供應部位：運動員、裁判員淋浴室等部位供應熱水；池水加熱。供應方式：考慮到比賽和平時使用的情況，除池水加熱采用集中熱水供應系統外，其他熱水系統采用相對獨立的電熱水系統，靈活方便節能。冷水計算溫度為500C，換熱器熱水出水溫度為600C。開水供應：運動員及裁判員等部位采用N=3KW電開水器供應開水。③消防系統：室外消火栓給水系統：室外消火栓用水量按30L/S設計，采用低壓給水系統，與室外生活給水系統合建。室內消火栓給水系統：規劃區域內的消防泵房設在體育館內。室內消火栓用水量按30L/S設計，采用臨時高壓給水系統。為保證火災初期消防水量和消防水壓，在規劃區域最高建筑屋頂設18m3高位消防水箱，在高位消防水箱間內設一套ZW(L)-I-XZ-10消防增壓穩壓設備增壓。整個規劃區域共用體育館的這套設備。自動噴水系統：除不能用水撲救的房間外，室內其它部位均設閉式濕式自動噴水滅火系統，按中危II級設計，噴水強度8L/min·m2，作用面積160m2，設計流量28L/S，采用臨時高壓給水系統，火災初期由高位消防水箱供水，與消火栓系統共用高位消防水箱和消防增壓穩壓設備。消防水炮系統：對于凈空高度大于12m的空間采用消防水炮消防。消防水炮設計流量為60L/S，保護半徑50m。火災初期用水由高位消防水箱供水。水炮布置能使兩門水炮的水射流同時到達保護區域的任一部位。消防水炮系統設有手動和自動兩種工作方式。水噴霧系統：地下室發電機房設水噴霧滅火系統。設計噴霧強度為消防水池：自動噴水滅火系統與水噴霧滅火系統按不同時使用考慮，按用水量較大的自動噴水滅火系統儲備用水，因此消防水池容量按室內消火栓用水2小時、自動噴水用水1小時及水炮用水1小時計算為436m3，另考慮冷卻塔補水及綠化用水，消防水池按500m3設計。滅火器系統：滅火器配置體育場按中危險級設計，最大保護距離為20m，每個消火栓箱處為配置點。展覽建筑按嚴重危險級設計，最大保護距離為15m，每個消火栓及消火栓之間均設置滅火器。④游泳池循環水系統池水水質及水溫：池水水質按國家游泳協會關于游泳池池水水質衛生標準設計。游泳池池水設計溫度為25-27℃。循環方式及循環周期：游泳池均采用逆流式循環方式，即全部循環水量經設在池底的給水口送入池內，再經設在池壁外側的溢水槽取回使用過的相應體積的水，進行凈化后再送回池內繼續使用的水流方式。跳水池循環周期為9小時，游泳池循環周期為5小時。池水加藥及消毒：藥劑采用濕式壓力投加方式，循環水進入過濾器之前需投加混凝劑，可采用氯化鋁或精制硫酸鋁，投加量3～5mg/l，藥劑溶液配制濃度5～10%，采用連續定比自動投加。游泳池、訓練池循環水采用全流量臭氧消毒系統，循環水過濾與殘余臭氧吸附過濾分開設置，臭氧投加量按0.7mg/L設計，反應時間2~3分鐘。（5）排水系統排水采用雨、污水分流制。①雨水系統參照×××市暴雨強度公式計算雨水量。暴雨強度公式為：q=1986.8（1+0.777lgP）/（t+8.404）0.689（L/s·ha）以重現期P為1年，綜合徑流系數Ψ為0.65，計算雨水量。雨水經管網收集，有組織排入市政雨水管，基地雨水管道坡度不小于0.003。②污水系統規劃區內的污水來自衛生間的生活污水。室外污水采用雨污水分流制排放。污水經室外劃糞池處理后排入城市污水管網。③管材選用及其他室外生活給水系統采用PE給水管；消防給水管采用鋼絲骨架HDPE復合管；室外雨污水管道采用PVC-u雙壁波紋管，管徑大于500采用鋼筋混凝土管。給水管在人行道下敷設，排水管在車行道下敷設。給水管的埋深不小于0.70m，排水管起點埋深：污水不小于1.50m，雨水不小于1.20m。雨污水管道盡量沿地形坡度敷設，最小坡度不小于0.003。（6）節能環保設計雨水經管網收集，有組織排放市政雨水管，并采用具有先進技術和節能環保的凈化水處理設備，綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑，并設置單獨用水計量裝置。水池、水箱溢流水位均設報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水。選用節水型衛生潔具及配水件。主要水泵設備選用技術先進、高效節能的產品，并且保證水泵設備在最高效率點工作節約能源。泵組采用隔振基礎；水泵進水管、出水管設置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動傳遞；水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。生活糞便污水經化糞池處理后排入城市污水管道，廚房、餐廳污水經隔油池處理后排入城市污水管道，防止對城市污水管道造成淤塞。5.3.2電力工程（1）供電規劃設計依據《城市電力規劃規范》GB/50293-1999《10KV及以下變電所設計規范》GB50053-1994《供配電系統設計規范》GB50052-95《電力工程電纜設計規范》GB50217-1994《低壓配電設計規范》GB50054-1995《建筑物防雷設計規范》GB50057-1994（2002年版）《高層民用建筑設計防火規范》GB50054-1994（2005年版）（2）規劃原則和設計要求①認真貫徹執行國家和行業規范，根據本工程用電特點，因地制宜地做好醫院配電系統的規劃，確保基地供配電網架安全可靠、經濟合理。②各單體建筑的變配電房的選址按照接近負荷中心，供電半徑在250米之內，進出線方便的原則進行布置，降低電能損耗，節約有色金屬，減少電壓損失，提高供電質量。③負荷預測采用單位建筑面積負荷指標法，定性、定量地預測出合理的用電負荷。④合理布局，減少迂回和交錯。（3）負荷計算①按照項目總體規劃的布局，結合建筑單體面積和功能要求，估算出各類負荷的大小，用需用系數法計算出計算負荷的大小作為選擇變壓器的依據，同時也考慮到一些不確定因素和今后發展需要，留有一定的裕量，以滿足項目近遠期用電的需求。②用電負荷預測詳見表5-2。表5-2用電負荷預測表編號工程名稱建筑面積(m2)負荷密度（W/m2）估算負荷（KW）計算負荷（KVA）1體育館12237809799792游泳館和全民健身中心10656115122512253室外體育場地及綠地景觀等4200010420367（4）供配電設計負荷等級：本工程體育館、游泳館、全民健身中心等主要建筑的比賽場（廳）、主席臺、貴賓室、廣場及主要通道照明、接待室、計時記分裝置、計算機房、電話機房、廣播機房、電臺及電視轉播、新聞攝影電源、保安監控系統、消防用電設備及應急照明等用電設備為一級負荷中的特別重要負荷（應急負荷）。①電壓等級：為了減少電壓層次，根據我國現行的電壓標準，基地按二個電壓層次考慮，高壓為10KV，低壓為380/220V。②供電電源：10KV電源總進線為兩路。電源線路擬分別從③變電所位置及主容量的確定：根據項目用電負荷的容量和分布情況，考慮到供電半徑、運輸方便等因素，合理地進行10KV變電所的配置，控制供電半徑，以降低電能損耗和有色金屬消耗。變電所單臺變壓器可選1250KVA，變壓器選擇S9型節能變壓器，負荷率控制在75～90％之間。為了減少對擴聲系統的干擾，擴聲系統采用1：1隔離變壓器。為顯示屏供電時，考慮降低諧波措施。（5）主結線方式①10KV配電網架結線方式：本工程設一個10KV中心開閉所，為整個基地供電。開閉所為二路進線，單母線分段，互為100%備用，開閉所兩段母線各自放射式引出線供給下屬各變電所。②開閉所按無人值班及逐步實現配電網綜合自動化的要求設計。實現配電系統正常運行及事故情況下的監測、保護、控制、用電和配電管理的現代化，所選設備均應具備智能接口，開關設備須配置直流電動操作機構和可靠的直流電源。直流電源除了為10KV開關設③④各變配電所的低壓出線采用放射與樹干相結合的方式，凡樹干供電的場所應設置電纜分線箱。對于大中型建筑，其照明、空調或動力負荷較大，采用放射式供電，一級負荷末端切換。所有消防設備均采用雙電源末端自投，由低壓配電柜引雙回路放射供電，一路引自應急母線段，另一路引自正常母線段。線路采用防火電纜及阻止電纜。（6）電纜線路①導線選擇原則：10KV導線按經濟密度進行選擇，銅芯電纜經濟密度系數為2~2.5，同一個電壓等級的電纜應盡量統一。主干線路以3×240mm2銅芯鎧裝交聯聚乙烯電纜為宜，放射分支電纜應根據負荷大小選定，一般截面不小于3×95mm2（7）照明系統體育場館、游泳館等設有比賽場地照明、室內照明及室外泛光照明。體育場場地照明燈光控制按日常維護、訓練和娛樂、俱樂部比賽、球類比賽、彩電轉播級及高清晰度電視轉播級等使用功能不同進行分級控制，光源采用金屬鹵化物光源，顯色指數大于90，色溫在4000—6000K之間。為了滿足比賽時不低于7001x的應急照明，此部分燈具采用帶熱觸發裝置的金屬鹵化物燈具，以滿足因瞬時或短時失電燈具能瞬時再啟動的要求。整個場地的均勻度和眩光控制在允許范圍內。觀眾席照明與場地照明統一考慮，為表現觀眾對比賽的熱烈反響，靠近比賽區的觀眾席垂直照度不低于比賽區的25%，并保證一定的均勻度。室外泛光照明結合建筑物的造型，使體育場館、在夜間也成為一個亮點，同時充分注意控制光污染，保護環境。體育場館場地照明、觀眾席照明、展館的照明和室外泛光照明控制采用智能照明控制系統，利用通訊總線智能現場控制器連接組網，可以現場手動和中央主控制中心遠程監控。室內照明分為一般照明和應急照明。根據場所不同，選取不同的照明形式、光源及燈具。充分利用自然光源，采用各種高效節能光源。為便于維護管理，應急照明可采用應急蓄電池集中供電方式。體育館、游泳館和全民健身中心等建筑物將按規范設置火災應急照明，滿足事故情況下的照明需要。對于路燈、草坪燈、泛光照明、電子指示牌／顯示屏、交通信號燈以及綠地灌溉設備等使用太陽能光伏供電。車庫內設置子系統。智能應急照明控制系統自帶應急電池(EPS)和監控系統，監視應急電池和應急燈具的工作狀態，對異常情況發出報警，并與火災自動報警系統聯網聯動。節約能源，提高燈具的使用壽命。（8）防雷接地保護各個建筑均嚴格按國家現行的防雷規范，劃分防雷類別，并按相應的類別進行防直擊雷、防雷電感應、防雷電電磁脈沖設計，所有建筑物內將進行等電位聯結措施，電子信息系統也將設置避雷器，對整個建筑進行全方位的防雷、接地保護。防雷接地、變壓器中性點接地、電氣安全接地以及其他需要接地的設備，均共用接地裝置，接地電阻不大于1歐姆。各建筑物作總電位聯結，在衛生間等處作局部等電位聯結。導線敷設方式：高壓配電干線在室外均采用直埋方式，統一敷設在道路的東側和南側，電纜應敷設于不少于100mm的軟土或砂層，并覆蓋寬度不小于電纜兩側各50電纜埋深不得小于0.8m。穿越道路或進戶時應預埋鋼管或PVC管，并且至少有一根備用。電纜較集中的地方采用多孔水泥排管并在適當部位設電纜井。電纜與電纜或管道、道路、構造物等相互間容許最小距離5.3.3（1）規劃設計依據《城市公共建筑和住宅小區通信設計標準》GB/3200P-006-93《城市住宅區和辦公電話通訊設施設計標準》YD/T2008-93《有線電視廣播系統技術規范》GY/T106-92《有線電視系統工程技術規范》GB/50200-94《智能建筑設計標準》GB/T50314-2000《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》GB/T50311-2000（2）弱電系統弱電系統主要包括電子計時計分系統、大屏幕顯示系統、體育場擴聲及緊急廣播系統，售驗票、升旗及時鐘系統、火災自動報警及消防聯動系統、綜合布線系統、保安監控系統、電視轉播系統、衛星有線電視系統、樓宇自控系統等。主要建筑物內設火災自動報警在行政辦公區域設置弱電總機房，主要包括電腦系統和電話系統，辦公在單體的建筑內的主要出入口、主要的收費處等重點部位