工程造價管理相關知識

李杰教授、博士

第1章工程造價管理概論

1.1工程造價管理的基本概念1.2工程計價與造價控制概述1.1工程造價管理的基本概念

1.1.1工程造價與工程造價管理1.工程造價的含義2.工程造價管理工程造價管理的含義

工程造價管理的內容3)工程造價管理的原則一、工程造價的定義1、從投資者（業主）的角度：是指建設一項工程的預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。2、從承包商角度：是指工程價格，即為建成一項工程，預期在土地市場、技術和設備市場、勞務市場以及工程承包市場等交易活動中形成的建筑安裝工程價格或建設項目總價格。（又稱工程承發包價格）建設項目總投資流動資產投資（30％鋪底）固定資產投資工程造價設備及工具器具購置費建筑安裝工程費固定資產投資方向調節稅工程建設其它費用預備費建設期貸款利息計價控制估算造價概算造價合同造價預算造價結算造價實際造價投資估算設計概算施工圖預算竣工結算竣工決算施工預算規劃可研設計發包施工交驗使用項目建議書計價依據計價方法工程造價確定與控制規劃可研設計發包施工交驗使用項目建議書1.1工程造價管理的基本概念1.1.2工程造價管理理論的發展1.工程造價管理的主導模式全生命周期造價管理方法2)全過程工程造價管理方法3)全面造價管理方法2.工程造價管理幾種方法比較項目管理服務范圍示意計劃與工程設計項目建造階段項目拆除竣工驗收移交使用方案設計初步設計施工圖設計確定方案完成可研開工運行使用階段策劃決策階段項目功能策劃及論證項目全過程管理全生命周期管理建造全過程管理LCCM=DM+PM+FMDMPMFM項目進展時間100%95%75%35%10%1/41/23/4決策和初步設計技術設計施工圖設計施工階段對投資的影響程度各階段對投資影響程度分析圖Kelly（1982）的研究發現一個項目80%的造價在方案設計階段就已經確定，所以后續的控制只能影響到其余的20%投資。Wootoon（1982）認為項目總造價中能受現場直接控制的部分在6%-20%之間。全生命周期工程造價管理模式全過程工程造價管理模式考慮一次性建設成本與運營維護成本的平衡過分強調一次性建設成本,忽視運營及維護成本一次性建設成本一次性建設成本運營及維護成本運營及維護成本全生命周期造價（LCC）管理模式下一次性建設成本與運營及維護成本的平衡1.2工程計價與造價控制概述

1.2.1工程造價計價過程與方法1.工程造價計價過程2.工程造價計價方法1)工料單價法2)綜合單價法

一、工程造價計價基本原理與方法（一）工程造價計價基本原理－－工程項目分解與組合1.2工程計價與造價控制概述

1.2.2工程造價控制方法與內容1.項目前期工程造價的控制1)工程項目決策階段工程造價控制方法與內容2)工程項目設計階段工程造價控制方法與內容3)工程項目招投標階段工程造價控制方法與內容

2.項目實施階段工程造價控制方法與內容

第2章工程建設定額原理

2.1工程建設定額的分類2.2定額消耗量的確定方法2.3人工、材料、機械臺班單價的確定2.4施工定額與預算定額2.5概算定額、概算指標、投資估算指標2.6分部分項工程單價2.1工程建設定額的分類

2.1.1按生產要素分類2.1.2按編制程序和用途分類2.1.3按編制單位和執行范圍分類2.1.4按專業性質分類2.2定額洞消耗扇量的照確定屑方法2.殃2.哲1工時夠消耗嬸的確薦定1.工時的功概念2.工作時梁間分析1)工人工己作時間罪分析2)和機械工敗作時間燙分析3.工時潤消耗輪量的棋確定優方法3.工時消卷耗量的嘉確定方狂法2.里2定額消溜耗量的槽確定方登法2.蛇2.霜2人工難定額孤消耗扮量的表確定虎方法2.2方.3機械臺據班定額脂消耗量畢的確定節方法2.襪2.渡4材料久定額由消耗概量的右確定隙方法第三椅節睛人工璃、機惜械、小材料遍定額當消耗組量確手定方濫法一、介工作機時間利研究踢和分妙類（二另）施蜂工過貝程及住其分禁類1、施工臂過程的須含義2、施工迫過程分柔類（1）按復垂雜程度懲：①工序縱（特點秘）②工對作過較程③綜合閑工作過市程混凝錄土養窮護油漆舌干燥（三娘）工映作時糕間分彎類砌磚起線、商收線司機蹈等待竟；抹水嗓泥砂畏漿等復待收版水機械造開動只前檢棒查；潑加油辦加水鏟運機刃、推土隆機空返允；壓路機股工作地裝段轉移汽車裝你載量不膝夠；攪拌機偶裝料不澆夠攪拌時蜂間過長二、計寒時觀察援方法1、測聰時法膛－是淹測定旁定額眨時間墊中的緞“有惰效工溫作時漁間”今循環飄性組貿成部紀分的橡時間搶消耗慶。（1）間設隔測倡時法（二）咐連續測養時法2、寫實旱記錄法是測定岔一定時悠間內全盈部工作窄時間的辨耗用，莫包括：基本工昂作時間滲、不可馳避免的躲中斷時紋間、輔踩助工作乒時間、誦準備與脖結束工嫂作時間珠、休息臉時間及術各種損珍失時間（1）數文示法庸－作史業組青成部彎分較疫少且祝穩定司的施負工過墊程；夸≤2人（2）圖鋒示法原－適誘于觀楊察施逆工過掃程組亮成部軋分不梅多，踐同時抹觀察蠻對象擺≤3人（3）混合槍法－適秧于同時大測定3個工人嫩以上的絮小組作蚊業。1、數效示法（2）圖示砍法（3）混合忽法三、確隔定人工飾定額消冰耗量的溫基本方慣法（一例）分爸析基讀礎資虛料，布擬定膊編制攤方案（二）營確定正修常的施鉗工條件（三頭）確譽定人痰工定圈額消皺耗量至的方頓法①裁作業鐮時間侮＝基件本工棍作時暑間＋末輔助稱工作忘時間②并規范灣時間優＝準找備與罰結束癥時間吊＋不老可避償免中奪斷時糖間＋毯休息全時間③定惹額時間地＝作業往時間/（1－規范他時間％嚼）四、確壟定機械培臺班定紙額消耗粘量的基絡本方法（一）網確定正濤常施工憐條件（二價）確坐定機平械1h純工作骨正常生身產率（三毒）確伙定施疼工機羊械的歪正常緒利用某系數（四祖）計撒算施將工機克械臺右班定撇額五、裳確定鄙材料婦定額炊消耗右量的躺基本陜方法（一蝦）材叮料消蔑耗性簽質（二）鋒確定材工料消耗疏量的基深本方法1、現駕場測炭定法配－測損耗耕定額2、實驗慎室試驗混法－編顧制材料很凈用量3、現場總統計法老－不能恢確定凈貼耗量還瀉是損耗初量4、理添論計早算法（三規）施獲工周研轉材巖料的緣瑞計算－材料支攤銷媽量＝一次族使用工量（周薄轉次綠數－1）×損耗率周轉次就數（1－損隔耗率抖）×回收價泥值率周轉史次數2.3人工喚、材劣料、悶機械殖臺班孤單價算的確蘇定2.節3.使1人工單簽價的確靈定1.瞧人右工單總價包怪括的鏡內容基本工道資、工摸資性補后貼、生蠻產工人悄輔助工帝資、職工敲福利鋼費、生產烈工人繩勞動勒保護度費2.概影翠響人龜工單類價的奔因素2.3人工、瓣材料、灘機械臺姿班單價耕的確定2.3柳.2材料麥單價遇的確鼻定1材件料單繡價的活構成獵及確愉定材料預窮算價格羞＝(材料原潑價+供銷球部門枯手續繁費+包裝費+運輸腔及運罵輸損蘇耗費)(1掩+采購及爬保管費勸率)－包裝江品回收崇價值2影找響材辛料單段價的販因素2.倆3人工、南材料、首機械臺年班單價勻的確定2.3控.3機械壁臺班層單價梢的確周定1.機械趣施工宜臺班要和機境械臺盞班單成價2.施工機說械臺班典預算單享價的組弄成臺班折跟舊費、素大修費啄、經常館修理費所、安拆環費及場漢外運費貓、燃料顏動力費嫌、人工今費、養坊路費及彼車船使翅用費等3.械影響機肺械臺班供單價變鋸動的因午素2.4施工緣瑞定額號與預星算定磁額2.降4.沾1施工諸定額施工定看額的性飄質施工定忌額的作妹用施工定擋額的編瞇制原則施工定除額的編吧制1)沸勞動定枕額的編筆制2)材料消箭耗定額誦的編制3)彈機械臺夾班使用洲定額的宴編制2.4施工禁定額衣與預房誠算定扭額2.燭4.院2預算按定額預算辯定額金編制允的基那本要耐求預算鳥定額掙與施居工定厚額的插聯系摩與區疼別預算麥定額食的編扮制原倡則、統步驟預算定犬額中消柔耗量指小標的確搞定2.藏5概算定意額、概倘算指標絲式、投資桌估算指賢標2.5梳.1蚊概算話定額概算定申額與預抱算定額你的聯系舊與區別概算定膛額的編脊制原則概算劣定額呢的主逢要編真制依敞據概算定確額的編楚制步驟2.5擺.2揭概算蠢指標概算指聚標的作貧用概算指棉標與概根算定額蘇的主要捉區別概算指呆標的編梨制2.余5.幻玉3投資駛估算釘指標投資攤估算溪指標宏的編睡制原礎則投資綠估算體指標紫的內水容投資估蘇算指標議的編制泡方法2.偏6分部分縮慧項工程皮單價2.6說.1序工程充單價的偉概念與沙性質分部王分項圓工程縣單價余的含駐義分部分害項工程眠單價的卷種類工程單道價的用粒途工程誘單價悶與市速場價2.6狐.2使分部識分項工仗程單價塌的編制昏方法工程單鋼價的編哪制依據工程單涌價的確每定方法第3章工程造娃價構成3.1概述3.攝2設備劃及工嶼、器駐具購勉置費丙用的呢構成3.疑3建筑安翁裝工程卷費用構禁成3.4工程筐建設翼其他確費用3.浙5預備形費、超建設院期貸發款利棋息、善固定沾資產斗投資芽方向脊調節租稅3.門1概述3.1猶.1掠世界稅銀行及怒國外項族目的建睡設總成久本構成1.斑世界銀住行項目摸建設總鍋成本的型構成項目直做接建設攻成本項目食間接缸建設倉成本應急費建設成極本上升資費用2.京國叨外項蠻目的休建設秋總成跑本構注成1)所英揮國工樹程建摟設費蛙(建遷設總敢成本餅)的眾構成2)饅工程費江的構成3.瘦1.鴉2我國現虧行的建聯設工程何投資及善造價構腔成3.極2設備及累工、器桶具購置俊費用的殲構成3.2坊.1設備購扣置費用蠻的構成氧及計算1.國產設仇備原價屢的構成勉及計算3.刮2勇.飛1設備雅購置活費用想的構籌成及緩計算2.銳進口設帝備原價編的構成茫及計算進口設親備的交羽貨類別進口把設備炕抵岸豎價的好構成娛及計釀算進口設汽備抵岸丘價=蝕貨價拳+倍國際運桐費+標運輸底保險費店+醉銀行財征務費線+外唉貿手續兩費+灑關稅仇+增戲值稅竭+消堅費稅礎+海風關監管釘手續費咬+逗車輛購聽置附加船費3.奶設備運嫁雜費的蝴構成及冒計算設備畢運雜能費的槐構成設備乓運雜炊費的僑計算設備運書雜費格=設澇備原價鼠設備運棚雜費率3.輕2.2工具、器具擴及生撲產家兄具購善置費裝用的皇構成馬及計咸算工具、百器具及扎生產家用具購置撇費=設備購蝦置費定笛額費率3.界3賺建墾筑安縮慧裝工報程費孕用構都成3.第3.邊1證我概國建述筑安果裝工熊程費甚用構蘿成1直儀接費牙（直浩接工斧程費蜂、措舌施費確）2間株接費禮（規荒費、退企業俊管理休費）3利潤4稅金掌（營業斧稅、城旅鄉維護都建設稅本、教育飯費附加姓）房產稅神、車船嬸使用稅似、土地飽使用稅盒、印花脆稅營業稅室、城鄉強建設維砍護稅、藥教育費田附加國外建庭筑安裝伶工程費旨用的構陰成3.輔3.熔2直接師費的敘構成奴及計巨算直接工日程費1）人稅工費2）材凍料費3）柏施工訓機械傘使用叉費2.赴措阿施費環境保斬護費間、文明答施工費坐、安艷全施工償費、臨時廳設施吸費爽、夜竟間施傷工費羊、出二次絞搬運科費勢、大型機進械設備愁進出場輛及安拆脅費、混旦凝土、擁鋼筋混凝墓土模板歡及支架登費、腳話手架費堡、已完帳工程及敢設備保跨護費、射施工排亮水、降名水費3.3本.3間接掙費的簡構成年及計滔算1.大規漫費1)脈工銀程排煩污費蟻2巡壽)殺工程廟定額青測定長費3首)前社會保障籍費4炎)棄住房國公積熄金勁5)習危偵險作心業意慌外傷混害保險2.盒企霉業管錢理費3.間盾接費的牲計算間接費催的計算臭方法按臉取費基礎數的不村同分為申以下三枕種：以直接敏費為計敗算基礎箭。以人工滴費和機默械費合憐計為計錦算基礎以人工莖費為計榆算基礎久。3.架3.戶4和利央潤的結計算3.冶間丈接費熔的計覽算3.3蛾.5稅金錘的構磁成及智計算1.應籠納稅額湖=營業遷額×適途用稅率稿建筑冬業營業凱稅的適悄用稅率渾為3%2.腸城延市維百護建咬設稅應納馳稅額貼=營曲業稅流應納架稅額擠×皂適叉用稅螞率3.舊教育費防附加應納稅雷額=營砍業稅應殃納稅額存×李適用稅家率納稅地湯點在市懲區的企幣業3.3螞.6建筑安溜裝工程擇計價程衡序工料倒單價粒法計與價程滲序綜合單準價法計寧價程序定額躁計價稻的基塑本程恭序3.畜4工程建嘉設其他板費用3.倡4.揉1土地委使用橡費3.4榆.2與項目愁建設有巴關的其路他費用3.4廊.3與未喊來企璃業生醒產經仙營有耗關的湖其他位費用3.殿5預備費忠、建設識期貸款是利息、破固定資溉產投資箱方向調臭節稅3.昌5.匯1預備費泡的內容蛛及計算1.布基本款預備羨費基本葬預備肅費=紙(設備改及工什器具微購置細費+建筑哭安裝歷工程那費用+工程建艦設其他求費用)×基本斷預備費池率2.捷漲價預化備費3.5禍.2建設期功利息的膽計算貸款一抬次貸出算且利率儉固定時洽，利息糠的計算貸款是濟分年均沒衡發放塌時，利毯息的計凍算3.5飲.3固定資該產投資姨方向調智節稅的恢構成及楊計算略第4掏章佳建殺設項定目決氏策階須段造目價管曾理4.莖1概述4.鵲2建設項節目投資訪估算的笨編制建設項踐目決策出階段工洽程造價粱控制了解建察設項目渣決策與淘工程造卻價的關街系了解決殿策階段懲影響工朽程造價逗的主要拴因素熟悉可雕行性研拿究報告隙的編制館方法掌握建筒設項目噸投資估阿算與財效務評價綿的方法建設項孔目決策代與工程委造價一、錫建設扛項目鉗決策絹的概貢念是選棉擇和傷決定擠投資盯行動寬方案貢的過拍程是投資亂行動的程準則正確毒決策跟是合趟理控厚制工廉程造懲價的易前提建設閘項目它決策嫌與工欺程造惠價二、項城目決策錦與工程槳造價的倦關系項目決蹈策的正介確性是起工程造惜價合理腿性的前略提項目決休策的內津容是決篩定工程邀造價的隔基礎造價高毛低、投船資多少瀉也影響舒著項目天決策項目決從策的深危度影響龜投資估推算的精災確度，的也影響林工程造偷價控制凍效果決策階嶄段影響候工程造箱價的因及素（1）1、項目鹿合理規痛模的確臭定規模效它益項目規管模合理蓋化制約燦因素市場、插技術和歉環境因根素先進鹽的生括產技派術以輕及先寇進的狼管理寄技術社會經哄濟環境2、建設登標準的飛確定決策密階段累影響胞工程滿造價姐的因雙素（2）3、建償設地吸區及陣建設議地點腥（廠情址）奏的選蘿擇4、生產第工藝和至平面布秋置方案順確定5、設備可的選用建設丘項目渾的可葉行性傻研究一、可除行性研源究的內魔容二、可根行性研攤究報告蛙的編制三、可懼行性研妹究報告成的審批建設盜項目籮的投拔資估莫算一、建個設項目安投資估繩算的內述容建設項目總投資固定資產投資流動資產投資設備及工、器具購置費建筑安裝工程費工程建設其他費預備費鋪底流動資金建設期貸款利息固定資產調節稅建設項沈目投資躬估算編艷制方法一、固代定資產賠投資估或算方法1.1靜態投蚊資的估拋算方法1.2漲價刪預備段費、蓬建設倍費貸畏款利哈息及央固定迫資產頸投資戴方向額調節窮稅的圓估算二、見流動杰資產糖投資清估算挎方法第5章建設項挑目設計量階段造助價的管塌理5.1設計勝階段麻影響浩造價飾的因甚素5.2提高設求計方案披經濟合剖理性的舉途徑5.1設計北階段胡影響南造價臣的因謠素5.1獸.1懲工業廊建筑設俗計影響棚造價的賽因素1.援總平面按圖設計2.崖空紗間平民面設市計3.獸建筑材衰料與結糧構的選婦擇4.憑工藝技顏術方案范的選擇5.寬設棟備的木選型緊和設哪計5.1泡.2倉民用律建筑設催計影響巖造價的邁因素小區留建設止規劃濃設計住宅建乓筑的平匪面布置住宅建拐筑結構批方案的嚴選擇裝飾到標準5.頃2提高魂設計柳方案答經濟盡合理針性的安途徑5.2鑼.1輸設計因招投標禿和設計謹方案競劈燕選5.2獲.2手設計偏方案的憤技術經埋濟評價多指標批評價法靜態經臉濟評價賞指標動態服經濟霧評價挑指標5.2顛.3體價值珍工程在既設計階雖段的應雨用1.屆價糖值工畝程基炎本原府理2.餐價值工栽程在工逼程設計嘆中的應勁用3.兄價銳值工嚇程在制設計唐造價莫審查探中的價應用5.燒2.沃4護限踢額設他計5.2丟.5燭標準賤設計5.3設計牢概算燥的編膠制與控審查1.設計概惱算的內春容2.索設計概舒算的作濤用5.痰3.及2設計濟概算取的編盟制方橫法1.膽單位工狠程概算奪的編制政方法1)糧建脖筑工膽程概北算的灰主要稍編制牛方法2)梳設備及柏安裝工道程概算疼的編制車方法2.零單庸項工踩程綜暗合概訊算的源編制愈方法3.詠建設項嘆目總概桿算的編轟制方法5.3畢.3設計概振算的審帖查審查孔設計世概算酷的意格義設計散概算泄審查繞的主擁要內索容審查午設計厲概算順的形老式和組方法第6章緣瑞清單賄計價2、工程存量清單舉計價與沿定額計即價的區穗別定額計傍價（1）投標鞋人計算崗擬建工降程分部奸分項工鄉豐程量，弓工程量胸在招投殘標中參奮與競爭浩；（2）投標誕人按定雷額計價通，反映友社會平均探成本，不能肥完全適漁應市場擊經濟條狂件下的棉全面競浙爭。工程量盤清單計陸價（1）招沈標人刑擬建披工程便分部呈分項勉工程阿量，那工程儲量在別招投哥標中朗不參拴與競額爭；（2）投溫標人森自主綁報價處，市膏場形才成價摩格，橫反映彎企業個別墻成本，適應翼市場經線濟條件磁下的全語面競爭糖。（二）父、曲工程拾造價的溝計算1、分合項工凝程綜暴合單攀價計廟算2、分項予工程技英術措施稻項目綜蕩合單價美計算3、建設貸工程造谷價計算服（同上朗）代號費用項目計算方法（一）直接工程費人工費＋材料費＋機械費（二）企業管理費（人工費＋機械費）×相應的企業管理費費率（三）利潤（人工費＋機械費）×相應的利潤率（四）綜合單價（一）+（二）+（三）分項群工程布綜合乒單價勸計算央程序鵝：分項工封程技術耍措施項端目綜合蹦單價計臥算程序牲：代號費用項目計算方法（一）分項施工技術措施費人工費＋材料費＋機械費（二）企業管理費（人工費＋機械費）×相應的企業管理費費率（三）利潤（人工費＋機械費）×相應的利潤率（四）綜合單價（一）+（二）+（三）代號費用項目計算方法一分項工程清單項目費其中：1.人工費

2.機械費∑（分部分項工程量×綜合單價）二措施項目清單費（一）+（二）（一）施工技術措施項目清單費其中：3.人工費

4.機械費∑（施工技術措施項目清單×綜合單價）（二）施工組織措施項目清單費∑（１＋２＋３＋４）×費率三其他項目清單費按清單計價要求計算四規規費（一）（１＋３）×規定的相應費率費規費（二）（一＋二＋三）×規定的相應費率五稅金（一＋二＋三＋四）×規定的相應費率六建設工程造價一+二+三+四+五建設工觸程造價供計算程尚序：（二抗）建古筑工添程分拖部分峰項工宮程量徒清單灘編制A.1土（石班）方工賀程1、A.蠟1土方工贈程包括朗平整肉場地椒、挖言土方途、挖每基礎跟土方兔、凍私土開點挖、盜挖淤滑泥、達流砂爹、管朵溝土減方等涉。01的01來01團00覆3挖基礎額土方m3按設計仙圖示尺惠寸以基支礎墊層攪底面積桶乘以挖島土深度岡計算項目特與征：土壤類道別、基基礎類型攪、墊名層底寬侍（底面碎積）、拜挖土深尿度、棄船土運距2、組劉價項穿目工娘程量熔計量鈔規則2.1、土石杠方的開勁挖、運池輸，均貴按開挖療前的天滋然密實減體積，萍以立方米米計算懂。土方寄回填，梳按回填辟后的竣坊工體積庫，以立算方米計緒算。不稍同狀態桌的土方腸體積，按按下表歉換算。土方體體積換算銜系數表表1－2虛方松填天然密實夯填1.001.201.301.500.831.001.081.250.770.921.001.150.670.800.871.002.唱2基礎土柱石方、勝溝槽、達地坑的航劃分(1倘)溝槽抱：槽夜底寬拐度(設計圖戀示的基膜礎或墊領層的寬節度，下陪同)3ｍ以憑內，兼且槽羞長大療于3倍槽寬北的為溝月槽。(2)地坑閃：底篩面積20ｍ2以內，討且底長貢邊小于3倍短陵邊的合為地歪坑。(3釣)土石揚方：貿不屬背溝槽澇、地咳坑、主或場都地平拘整的腿為土雨石方禁。槽坑412638土方2.蓋3基礎土屯石方開出挖深度瞇，自設暖計室外掉地坪計籮算至基香礎底面枯，有墊煎層時計細算至墊頭層底面(如遇穩爆破痛巖石評，其好深度腎應包噴括巖因石的服允許獲超挖肥深度)。2.4基礎施幻玉工所需很的工作感面，按艱下表計澤算，幾飯種材料邊取最大擴值。基礎材料單邊工作面寬度(ｍ)磚基礎毛石基礎混凝土基礎基礎垂直面防水層砼墊層和支擋土板0.200.150.30(自防水層面)0.800.102.5土方開凈挖的放伙坡深度窮和放坡造系數，各按設計筐規定計字算。設憂計無規屯定時，陽按表1－4計算斬：土方瓣放坡易系數荒表表1－4土類放坡系數人工挖土機械挖土坑內作業坑上作業普通土堅土1：0.501：0.301：0.331：0.201：0.651：0.50A.緞3砌筑工險程A.3搬.1磚基觀礎01刻03販01隆00盒1磚基青礎m3按設計飄圖示尺配寸以體繞積計算豪。基礎同長度溉：外待墻按凳中心閉線，炭內墻雕按凈筍長線周計算磚砌杏體包括艷實心嗓磚墻著、空戒斗墻吼、空羽花墻幼、填蠟充墻栽、實妖心磚月柱、葉零星蜜砌磚屢等項源目01渡03燈02市00竄1實心紐奉磚墻m3按設催計圖岡示尺卵寸以圣體積洪計算漸。凸出董墻面陵的磚腸垛并臟入墻烤體積勞內計膽算。框架住結構鬧的墻尤體砌尖筑，辮按框哨架間旱的凈鋪長乘堪以樓身板至報梁板自底的易高度績計算1.墻長度挖：外墻氣長度按罰中心線會，內墻名按凈長得計算2.墻高度腐：（1）外墻評：斜（免坡）屋桶面無檐縱口天棚還者算至書屋面板贈底；有繳屋架且鍬室內外臟均有天元棚者算市至屋架抓下弦底憶另加200饞mm；無天寫棚者算搖至屋架枕下弦底網另加30別0m醋m，出檐腰寬度超泥過600清mm時按實腥砌高度迅計算；禁平屋面杯算至鋼告筋混凝賠土板底（2）內墻懼：位于擺屋架下榮弦者，衡其高度師算至屋株架下弦兵底；無漆屋架者生算至天刻棚底另末加10摘0m麗m；有澇鋼筋烈混凝單土樓屬板隔抵層者贈算至跟樓板炸頂；融有框汁架梁陽時算扎至梁座底（3）女尾兒墻畝：從艙屋面毫板上基表面辣算至匠女兒非墻頂氧面（裙如有顫混凝業土壓賤頂時校算至凝壓頂刪下表林面）（4）內、事外山墻吳：按其課平均高妻度計算墻長度異：外墻聞長度按釀中心線幼，內墻去按凈長斜計算墻高雞度：（1）外墻能：斜（臭坡）屋蟻面無檐譯口天棚挑者算至記屋面板攔底；有冷屋架且熱室內外包均有天撤棚者算莖至屋架尋下弦底鼠另加20拾0m腦m；無夫天棚塔者算超至屋傭架下房誠弦底苗另加300慰mm，出檐鵲寬度超惜過600中mm時按倡實砌卻高度翼計算榜；平詞屋面慶算至目鋼筋荒混凝旦土板驅底（2）內墻捷：位于剝屋架下黑弦者，義算至屋木架下弦洗底；無浪屋架者殲算至天找棚底另帽加100聞mm；有鋼耽筋混凝姓土樓板偶隔層者爆算至樓肝板頂；濫有框架勻梁時算孟至梁底A.孔4混凝土壤及鋼筋蛙混凝土章工程現澆喘混凝慚土基揉礎01恨04液01扔00桂1帶形基骨礎m301萌04灶01以00統2獨立版基礎m3010久401任003滿堂基疑礎m301斯04豬01桐00裁4設備基凍礎m301傳04郵01捧00襖5樁承跑臺基蘇礎m3按設差計圖偷示尺仙寸以末體積雷計算塊。不毫扣除灶構件咬內鋼贊筋、沾預埋百鐵件瞞和伸掘入承便臺基偉礎的勝樁頭劑所占米體積現澆刷混凝訓土柱01曲04掩02唉00膏1矩形柱010熊402梨002異形杜柱m3按設竟計圖微示尺柔寸以壯體積鈴計算確。不伏扣除弟構件不內鋼門筋、慮預埋喉鐵件方所占剩體積現澆混您凝土梁01電04批03填00院1基礎梁010痛403滾002矩形生梁01蝕04看03株00筑3異形舞梁010紗403論004圈梁010壺403謝005過梁010馳403穗006弧形反、拱逢形梁m3按設計展圖示尺鋪寸以體脫積計算熱。不扣伴除構件喚內鋼筋飄、預埋樂鐵件所撲占體積雪，伸入過墻內的恩梁頭、據梁墊并翁入梁體情積內梁長根：1）梁胳與柱索連接稀時，也梁長跨算至瓦柱側膛面2）主脂梁與朝次梁獎連接爽時，陽次梁唱長算撿至主媽梁側朽面圖示柱主梁次梁圖例：主梁長主梁長圖1次梁長次梁長200020002000200036003600斷面：柱：600*600主梁：300*500次梁：200*400現澆混緞凝土墻01迫04露04罩00副1直形錫墻01酷04智04毫00僚2弧形墻m3按設計鏡圖示尺課寸以體無積計算盆。不扣成除構件醋內鋼筋辱、預埋左鐵件所練占體積地，扣除涼門窗洞催口及單斃個面積0.用3m2以外的鄙孔洞所劃占體積陣，墻垛致及突出際墻面部覺分并入嫌墻體體臂積內計希算現澆混后凝土板蜜包括時各類板牛、天溝史、挑檐依板、雨烈篷、陽尺臺板等嫁項目m3010海405必001有梁捧板010否405轎002無梁板010躲405岸003平板010林405作004拱板01陡04木05星00晴5薄殼宣板010降405槐006欄板不扣允除構使件內恨鋼筋撥、預池埋鐵白件及蔥單個跪面積0.3看m2以內蹈的孔洗洞所模占體年積。有梁板蛾（包括狗主、次年梁與板聽）按梁狀、板體傘積之和貧計算，無梁板清按板和足柱帽體域積之和龜計算，各類板洞伸入墻柿內的板哥頭并入康板體積幅內計算掌，薄殼板心的肋、劣基梁并爸入薄殼功體積內凝計算以上項登目按設日計圖示退尺寸以慎體積計左算。01臘04符05曲00稼7天溝、豎挑檐板m3按設計搜圖示尺瞎寸以體講積計算010痰405袖008雨篷、蔑陽臺板m3按設計羊圖示尺硬寸以墻泰外部分病體積計腥算。包鍋括伸出戀墻外的躁牛腿和堵雨篷反殺挑檐的誕體積01輕04芒05孫00輕9其他膚板m3按設計港圖示尺冬寸以體旨積計算現澆混茶凝土樓鵲梯01嫁04嫁06魂00續1直形凈樓梯010共406旺002弧形搶樓梯m2按設準計圖抬示尺綠寸以湊水平馳投影啄面積鎖計算填。不閥扣除敬寬度表小于500機mm的樓梯霉井，伸趙入墻內璃部分不耀計算鋼筋裳工程010肢416隆001現澆混舉凝土鋼本筋01存04奔16竭00立2預制否構件炸鋼筋01建04納16夢00柿3鋼筋箱網片010歌416沫004鋼筋籠t按設徑計圖約示鋼亮筋（巧網）旱長度熔（面霜積）統乘以倉單位非理論蘆質量舉計算01逗04顫16讀00裝5先張醫法預勿應力宋鋼筋t按設計患圖示鋼儲筋長度捧乘以單才位理論尺質量計鉛算第三章課清單計記價第三黑節宜工程刮造價沒信息屑的管衫理三、工仍程造價崖指數的錢編制（3）按碗總指圍數編政制方權法：綜合指檢數法；濱平均指白數法2、工回程造慮價指鄰數包扶括的樂內容魔及其催特性（三）繡工程造周價指數但的編制1、單項資價格指見數的編唉制2、設備睛、工器睛具價格拒指數的該編制第6章贊建設項默目招標邀與投標柔報價6.飯1超建脾設項汗目招婦投標巾程序惱及其嘴文件批組成6.旁2鵝建動設工褲程施危工招慈標與坑標底所的編燃制6.偷3拔建撒設工清程施慚工投矛標與躺報價6.館1建設叢項目詢招投機標程段序及信其文示件組貝成6.1壩.1工程招于投標程梳序6.1瓶.2招投標情文件組敘成6.央2建設率工程穴施工器招標房誠與標柳底的覺編制6.2蝦.1標底編很制的原乓則和依俗據6.2慎.2標底所的編辯制方翅法1.以定額惕計價法男編制標已底2.以工烤程量壘清單論計價白法編從制標面底3.編制標戴底需考挽慮的其負他因素6.3建設工麗程施工擱投標與存報價6.3驕.1我國凡投標似報價塑模式6.路3.瓜2捧工鮮程投御標報感價的顛影響尤因素6.粉3.趨3縱投軟標報某價策高略與融決策6.4驕設飯備、材友料招標冬與投標居報價6.4牽.1設備、伙材料采介購方式公開依招標(即國際冒競爭性乞招標、渠國內競六爭性招潛標)邀請遼招標(即有勉限國姜際競廳爭性搭招標)其他方寨式6.夏4.愁2設備、篩材料采兔購的評弱標原則林及主要冰方法設備贈、材跪料采次購評充標的卻原則墻與要衡求2.設備、腦材料采脊購評標救的主要相方法6.4謎.3設備去、材渴料采攔購合必同價計的確屆定第7捕章勇建盟設項險目施光工階蜓段造樂價的莊管理7.1工程期變更杜控制備與合泉同價附款調俱整7.北2工程塌索賠遺管理倆與索庸賠費究用的欺確定7.侮3建設工源程價款翠的調整咬與結算7.4投資偏屑差分析允與投資故控制7.矮1工程變珠更控制業與合同掌價款調聚整7.1過.1工程遍變更派的概鐮念及白產生抗的原冒因7.鄭1.乓2工程寄變更廟的處僅理程耍序7.1怕.3工程桶變更攻價款燙的計酷算7.序1.頭4FID魯IC合同單條件瓶下的盼工程獎變更7.槐2工程紋索賠吊管理通與索諸賠費俱用的倦確定7.2再.1工程些索賠裳的概塞念及閣產生圈的原綠因7.駱2.轟2工程蠅索賠繩處理姥程序7.財2工程索挽賠管理拴與索賠值費用的肆確定7.2熊.3工程件索賠澆管理7.3建設于工程學價款漂的調亮整與亭結算7.屢3.謝1工程價濃款的結滲算1慈工程眨預付增款及賞其計趣算方布法2工巾程價款搞的主要擠結算方腎式3工唇程進度通款的支片付4課工程鵝保留腰金的筆預留5其狠他費用賠的支付6竣槳工結算7.雷3建設工仗程價款雷的調整脫與結算7.3津.2FID瓜IC合同條北件下工廉程價款世的結算衡方法工程預過付款結橡算工程進饅度款結幣算竣工貴結算7.3瘋.3工程價事款價差秧調整的劉方法工程愧造價絹指數古調整震法實際價純格調整款法調價忠文件嶺計算痛法7.3違.3工程習價款齡價差俯調整炕的方雪法4.貢調重值公薪式法7.3脹.4設備酸、工永器具憐和材歇料價頁款的攻結算私方法國內設宴備、工級器具和堆材料價只款的支掠付與結陜算進口設守備、工潔器具和沖材料價備款的支礙付與結向算標準機飲械設備公的結算專制機半械設備遠的結算利用出得口信貸特方式支請付進口矛設備、破工器具母和材料戴價款出口疫信貸雪方式出口信上貸方式7.繼3.碧4設備、碧工器具耍和材料按價款的成結算方通法3.設備、燃工器具梅和材料箏價款的鉤動態結其算P1=Po(a＋bM1/M0＋cL1/L0)7.分4投資偏蒸差分析編與投資東控制7.憲4.矮1資金予使用扒計劃綠的編影制1.按不其同項災目編因制資屈金使起用計貪劃2.按項目款的過程古編制資皺金使用藍計劃3.按時間她進度編必制資金雖使用計夏劃時間一滴投資累擴計曲線(曲線)投資計禮劃值的輔香蕉圖7.4投資偏春差分析轟與投資矮控制7.4權.2投資偏素差分析基本概川念投資偏立差=鑰已完顧工程實嘴際投資―已完工刪程計劃暖投資進度偏趟差=黨擬完裕工程計紫劃投資―已完繳工程叉計劃遷投資7.4陣.2投資鎮偏差狀分析2.投資瘡偏差鈴的分梯類絕對猛偏差阿和相劉對偏怎差絕對偏指差=投資唉實際奪值―投資恥計劃示值相對閑偏差=絕對橡偏差/投資皇計劃隙值局部偏爐差和累挖計偏差3.投資輔偏差埋的分草析方似法1）蛛橫道液圖法顧、2爺）時銅標網潛絡圖貢法、斃3）紡表格伏法、到4）窗曲線至法7.4魯.3投資減偏差陪的控挨制與赴糾正投資償偏差肢形成快的原影因投資偏屆