三方工程施工承包合同書甲方（全稱）：乙方（全稱）：丙方（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律條件、行政法規(guī)，遵循同等、自愿和誠懇信用的原則，經甲方、丙方聯(lián)合招標，確定將本工程發(fā)包給乙方施工，三方就本建設工程施工事項協(xié)商一樣，訂立本合同。一、文件為本工程的合同文件（以下簡稱“合同文件”）。1、本協(xié)議書2、提交投標文件后雙方簽署的中標協(xié)議及往來函件3、合同條件（含附件）4、投標書、報價明細表、投標單位須知、招標工程范圍、基本技術要求、工期要求、質量要求、商務標報價要求5、圖紙、設計變更6、技術法規(guī)、強制性標準條文7、國家、地方其余行政或技術規(guī)定。行業(yè)標準、規(guī)范及有關技術文件與上述各文件是相互說明的。但在出現(xiàn)模糊不清或彼此沖突時，上述文件的排列次序將作為對合同意義說明的優(yōu)先次序。合同履行中，三方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件，一經三方簽字蓋章，即視為本合同的組成部分。二、三方明確遵守合同文件內全部條款。三、丙方接受甲方托付依據(jù)合同文件約定的方式支付給乙方RMB（大寫）的金額或按合同文件規(guī)定的其他金額或酬勞。四、乙方承諾依據(jù)合同文件約定，于年月日竣工本工程，驗收標準等級為優(yōu)良。五、合同生效。合同訂立時間：_______年______月____日合同訂立地點：_______本合同三方約定由三方法人代表或授權代表在下面簽署并加蓋三方公章后生效。本合同正本叁份，具有同等效力，由三方分別保存一份，本合同副本陸份，三方分別保存二份。正本與副本不符合時，以正本為準。有條款未涉及到的，三方協(xié)商解決。甲方：（公章）乙方：（公章）丙方：（公章）居處：居處：居處：法定代表人：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：托付代理人：電話：電話：電話：傳真：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：合同條件一、定義1、《施工合同》：1、甲方項目經理：，甲方文件經甲方項目經理簽署后生效。2、乙方項目經理：，乙方文件經乙方項目經理簽署后生效。3、丙方代表：，丙方的指令經丙方代表簽署后生效，其權限為：代表履行本合同中約定的丙方權利和義務，簽署丙方指令，其中對本合同的任何修訂、重大的設計變更及增加工程（5萬元以上）、工程進度款的支付、工程決算款的審定等等，須要另外獲得丙方法定代表人的授權。4、設計單位：5、監(jiān)理單位：公司，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責。6、總監(jiān)：，監(jiān)理單位的指令經總監(jiān)簽署后生效。7、質量監(jiān)督檢驗單位：市建設工程質量監(jiān)督站。8、平安監(jiān)督檢查單位：市建設工程平安監(jiān)督站。9、合同價款：指甲乙丙三方在協(xié)議書中約定，由丙方代為支付的甲方用于支付乙方依據(jù)合同約定完成承包范圍內全部工程并擔當質量保修責任的款項。10、追加/扣減合同價款：指在合同履行中發(fā)生的須要增加/扣減合同價款的狀況，經甲方丙方確認后按計算合同價款的方法增加/削減的合同價款。11、費用：指不包含在合同價款之內的應當由甲方或乙方或丙方擔當?shù)慕洕С觥?2、工期：指乙方投標書中承諾，依據(jù)日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)（總工期），已充分考慮下雨、臺風、停水、停電等因素在內。13、竣工日期：指協(xié)議書中約定，乙方完成施工，并通過甲方組織的竣工驗收的肯定或相對的日期，承包范圍內任何一項分部分項工程未完工或經甲方組織的驗收評定為不合格，均視為竣工日期延誤。14、書面形式：指合同文件、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。二、甲方的一般權利和義務1、供應施工場地，使之具備施工條件。2、供應施工臨時水電設施，保證施工期間的須要。乙方進場后，以書面形式交給乙方，進行現(xiàn)場交驗。3、向乙方供應施工場地的工程地質和地下管線資料。4、確定水準點和坐標限制點，以書面形式交給乙方，進行現(xiàn)場交驗。5、組織本工程相關圖紙會審。6、負責現(xiàn)場協(xié)調協(xié)作管理，監(jiān)督檢查工程質量，隱藏工程驗收、簽署驗收合格報告。8、審核乙方負責的設計、提出的施工組織設計、施工方案、加工方案。9、在乙方不按合同要求進行施工的狀況下，勒令乙方暫停施工，并在乙方整改完畢提出報告后進行審核和批準復工。10、合同約定應由乙方完成的工作，如乙方拒絕完成或不能按合同要求，甲方有權支配其它單位完成，按所發(fā)生的費用從乙方扣除。11、辦理交竣工交接手續(xù)。12、當工程質量明顯與合同文件不符時，甲方可干脆或由監(jiān)理單位向乙方發(fā)出整改或停工指令。三、乙方的一般權利和義務1、擔當因乙方質量缺陷、工期延誤因素對甲方、丙方造成的全部干脆和間接損失。2、即時遵照實施甲方或監(jiān)理發(fā)出的整改或停工指令。遵照實施甲方項目經理、總監(jiān)或丙方代表發(fā)出的指令。3、向甲方支付招標文件之商務標報價要求第2條規(guī)定的費用。4、若承包范圍包含設計，乙方應在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內進行，并報總監(jiān)和甲方項目經理確認并經過圖紙會審后方可運用。涉及到諸如顏色、圖案或運用性能的，還需得到丙方認可5、向總監(jiān)和甲方項目經理供應總體、年、季、月度工程進度支配及相應進度統(tǒng)計報表，內容包括：工作具體支配、工程量、人力資源支配、甲方另有要求的，按甲方供應的統(tǒng)一格式編制。6、依據(jù)工程須要，供應和修理非夜間施工運用的照明、圍欄設施，并負責平安保衛(wèi)。7、遵守國家法律、法規(guī)及《中華人民共和國工程建設標準強制性條文》。8、遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境愛護和平安生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并將復印件抄送總監(jiān)和甲方項目經理，自行擔當因乙方責任造成的政府懲罰及罰款。9、工程交付甲方前，乙方負責已完工程的愛護工作，愛護期間發(fā)生損壞、丟失，乙方自費予以修復。因乙方責任對現(xiàn)場其它承包單位元工程或材料設備造成損壞的，乙方擔當修復及賠償責任，如乙方未能依據(jù)甲方及監(jiān)理公司的要求剛好修補和賠償，甲方有權另請他人完成，費用及后果由乙方負責。10、做好對甲方移交的臨時設施、水準點、坐標限制點的愛護工作。做好施工地下市政管線、鄰近建筑物、構筑物（包括文物愛護建筑）、古樹名木的愛護工作。必要時，對地下管線設施，乙方應進一步探明。11、保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，施工期間須剛好將垃圾清理出施工現(xiàn)場，竣工前清理至不影響竣工驗收程度。移交甲方前清理完廢料、垃圾、施工機具等，并將工程成品擦拭干凈。乙方未能依據(jù)甲方和監(jiān)理的要求和指示做好文明施工、垃圾清運、成品愛護、現(xiàn)場保安工作的，監(jiān)理公司及甲方有權另請他人完成上述工作，所發(fā)生的費用及產生后果由乙方負責。12、乙方如需變更歸屬項目經理領導的主要成員支配、機械設備、施工方案等，必需提前一周書面上報甲方并經總監(jiān)和甲方項目經理同意方可執(zhí)行，并報丙方備案。13、乙方項目經理必需參與每周工程例會，因故不能參與的應提前4小時向甲方提出申請并在獲得總監(jiān)批準后方可缺席，但對會議紀要確定的指令應無條件執(zhí)行，否則每次向甲方支付違約金伍佰元。應在每周工程例會前一天向總監(jiān)和甲方項目經理提交周報，內容：本周支配和上周完成工作、未完成狀況說明，擬實行措施、最終完成時間。14、乙方出現(xiàn)以下狀況人員，經總監(jiān)確認，必需在24小時內調離本工程范圍，并應盡快用甲方批準的合格人員代替。Ⅰ甲方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟識嫻熟本專業(yè)工作的施工人員、工作責任心不強的施工人員等等；Ⅱ不能主動協(xié)作甲方正常工作者；Ⅲ違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；Ⅳ無證上崗者（適用于按規(guī)定必需有上崗證）；Ⅴ與本工程施工無關的人員。15、在施工過程中必需協(xié)作丙方銷售須要，優(yōu)先協(xié)作樣板房及室外環(huán)境的施工。16、工程具備驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向甲方供應完整竣工資料及竣工驗收報告。竣工資料一式三套（其中一套必需為原件），包括竣工圖、施工中間檢查記錄、各種原材料的材質證明等。按市城建檔案管理規(guī)定屬單獨交驗的，由乙方負責交檔案館驗收并取得《城建檔案移交書》，其中一份原件交回丙方；無法單獨移交的，乙方負責向甲方供應當資料并協(xié)作甲方向檔案館移交竣工資料。17、乙方在本工程施工現(xiàn)場的臨時設施，應在竣工后兩天內或在甲方制定時間內全部撤離及拆除，做到工完場清；如乙方不能剛好拆除或清理，甲方和監(jiān)理單位有權派人強行拆除并清理，造成的費用和責任均由乙方負責。18、乙方應與甲方及有關其它分包單位核對各專業(yè)圖紙間需統(tǒng)一的尺寸、標高等，按監(jiān)理單位和甲方要求剛好供應相關的資料，防止各單位之間出現(xiàn)因軸線尺寸、標高不清造成的差錯。如因乙方不供應或供應的軸線尺寸、標高等資料有誤，造成其它單位的損失須由乙方擔當。19、甲方為乙方供應水電源接駁點，由連接點至運用點之間的管線由乙方自行敷設。費用已包含在合同價款中。20、乙方須運用甲方搭設的井架、室外電梯、腳手架等，應事先提出需用時間和要求，經監(jiān)理單位同意后，由甲方供應。21、乙方應遵守工程建設平安生產有關管理規(guī)定，嚴格依據(jù)平安標準組織施工，并隨時接受平安監(jiān)督檢查單位、甲方、監(jiān)理單位平安檢查人員的監(jiān)督檢查，實行必要的平安措施，消退事故隱患。由于乙方平安措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方擔當。22、乙方全體現(xiàn)場施工人員應統(tǒng)一服裝，管理人員、各工種之間平安帽應有區(qū)分，全部人員應佩帶工作牌。23、乙方應妥當管理機械、工料、建筑垃圾等，建筑垃圾必需通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖澜呖諕佄铩?4、自行支配施工人員的食宿問題，本工程不供應食宿設施。25、違反甲方現(xiàn)場管理規(guī)定的，甲方可依據(jù)管理規(guī)定的有關條款要求乙方支付違約金。四、丙方的一般權利和義務1、依據(jù)銷售等須要，對施工現(xiàn)場布置進行調整、對設計圖紙進行變更。2、在甲方項目經理簽字及監(jiān)理初審后，審核并向乙方支付工程款。3、同乙方辦理工程結算。五、進度款支付1、付款證明文件包括：Ⅰ乙方向監(jiān)理及甲方項目經理遞交已完工程量形象進度說明。Ⅱ乙方依據(jù)確認的形象進度說明編制進度預算報表，含上月簽證的，應附簽證復印件。Ⅲ本段工程質量證明。進度款與質量掛鉤，報送工程進度報表時，若所報工程量達不到驗收規(guī)范要求，甲方、丙方、監(jiān)理單位協(xié)商一樣后有權暫緩支付該部分工程款。Ⅳ合法稅務發(fā)票。2、追加/扣減合同價款或違約金在當期進度款中追加或扣除。3、監(jiān)理依據(jù)乙方申請，在以上文件齊備后，審核本期進度款并將審核結果報甲方項目經理簽字認可，丙方于甲方項目經理簽字后20個日歷天內向乙方支付當期工程進度款，因文件不全引起的付款延誤，由乙方擔當責任，并不得影響任何工程進展。4、進度款支付達合同價款的80％，不再支付進度款；5、乙方移交全部竣工資料閱歷收合格，并填寫《工程質量保修書》以后，經甲方項目經理簽字認可，丙方再支付合同價款的5%。6、經甲方項目經理簽字認可，工程結算后支付到結算合同價款的95%。7、其余款項依據(jù)《工程質量保修書》約定方式支付。8、如乙方未能剛好處理工程質量事故，或工程質量、工程進度、平安文明施工不符合要求時，甲方和監(jiān)理單位有權自行或托付第三方處理，發(fā)生的一切費用可書面報告丙方從甲方給乙方的任何款項中扣回。六、工程量的確認：涉及工程量確認的，乙方向監(jiān)理單位和甲方提交工程量的報告。甲方和監(jiān)理單位在7天內核實，乙方為計量供應便利條件并派人參與。對乙方超出設計圖紙范圍和因乙方緣由造成返工的工程量，不予計量。七、材料設備供應1、由乙方供應的材料設備，乙方應向監(jiān)理單位供應材料樣品及相應技術文件資料，樣品經監(jiān)理單位審定后放置于監(jiān)理單位辦公室或專用地點，涉及到諸如顏色、圖案或運用性能的，還需得到丙方認可。監(jiān)理單位將依據(jù)此樣品檢查乙方施工時實際運用的材料，樣品的費用已包含在合同價款中。2、由乙方供應的材料設備，應依據(jù)設計和有關標準要求選購 及送檢，并供應產品合格證明，對材料設備質量負責。不合格的不得運用，檢驗或試驗費用已包含在合同價款中。乙方在材料設備到貨前24小時通知監(jiān)理單位精確的進場時間。3、監(jiān)理單位及甲方發(fā)覺乙方選購 并運用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求乙方負責運出場地、修復、拆除或重新選購 ，并擔當發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。4、乙方須要運用代用材料時，應經監(jiān)理單位，修改后費用增加（含返工損失等）由乙方擔當，如有工期損失不予順延；如修改后費用削減，則扣減乙方報價中的相應部分。八、現(xiàn)場簽證、變更：（1）丙方提出增加工程量，或者對工程進行變更的，乙方應在接到丙方聯(lián)系單或設計變更單15日內將簽證單報監(jiān)理單位及丙方(簽證單必需含具體預算及報價,否則視為無效)，逾期視為乙方放棄補償要求。（2）丙方一般應在簽證工程施工完成后30日內將簽證簽認完畢，簽證在結算時不予調整。乙方在上報進度款申請時，應將上月已簽認的簽證（含相關資料），一起上報，簽證工程款隨進度款一起支付給乙方（支付比例同工程進度款支付方式），逾期上報或未上報丙方的，視為乙方放棄該項簽證權益。（3）簽證造價確認套用本合同有關規(guī)定，包括取費標準、施工組織措施費等，全部項目按定額項目套用，缺項部分套用相像或相近定額項目計算；乙方供應材料設備價格按丙方限價或當月信息價計算，工程量以丙方認可量為準。（4）丙方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報丙方確認；對于有可能被重復利用的材料設備，施工前必需報丙方確認，否則視為全部重新利用。（2）現(xiàn)場簽證須由乙方填寫，丙方及監(jiān)理單位審核工程量和單價，經總監(jiān)、丙方項目經理審定后方為有效。（3）施工中乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的全部損失，由乙方擔當，延誤的工期不予順延。（4）乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經甲方項目經理及總監(jiān)同意，涉及到諸如顏色、圖案或運用性能的，還需得到丙方認可。未經同意擅自更改或換用時，乙方擔當由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關損失，延誤的工期不予順延。（5）當變更或增減內容僅涉及工程數(shù)量的增減時，全部單價不得調整。（6）當變更或增減內容僅涉及裝飾面層用料的變更時，面層材料單價可調，其它費用不允許調整。（7）當變更或增減內容涉及整個裝修做法的變更時，乙方應依據(jù)變更內容編制補充單價及補充預算，送丙方審定。（8）因乙方自身緣由導致的簽證及工程變更，乙方無權要求追加合同價款。九、結算（5）工程竣工驗收報告經甲方認可后28天內，乙方向丙方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。乙方未能向丙方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能剛好支付的責任由乙方擔當。（6）丙方收到乙方遞交的竣工結算報告及結算資料75天內進行核實（不含與雙方核對時間）。丙方確認竣工結算報告后方能支付工程竣工結算價款。（7）丙方在同乙方結算時按雙方簽訂的《施工合同》條款執(zhí)行。本合同除非指令由丙方提出，丙方不在同乙方結算時增加因非丙方緣由產生的變更、現(xiàn)場簽證費用。（8）水電費：乙方向甲方支付合同總價（不含設備費）的0.8%，結算時一起付清。十、質量缺陷保修（3）乙方應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付甲方運用的工程在質量保修期內擔當質量保修責任。（4）質量保修工作的實施：雙方簽署工程質量保修書，作為本合同附件。（5）工程質量保修書也可同丙方簽署。十一、違約（1）三方任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的全部責任和經濟損失概由違約方擔當。除非雙方協(xié)商終止本合同，違約方擔當違約責任后仍必需履行合同。（2）假如乙方對合同的執(zhí)行敷衍了事，或忽視履行本合同約定的乙方任何工作及責任，而且從書面要求其改正之日起5日內仍未實行有效措施并體現(xiàn)效果的，甲方、丙方協(xié)商一樣后有權解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經濟損失，甲方有權在給乙方的任何款項中提取補償。（3）因乙方緣由終止合同時，乙方應向甲方支付合同價款10%的違約金。（4）本合同中全部乙方應支付的違約金，乙方在收到書面通知后未剛好支付給甲方的，甲方有權通知甲方在給乙方的任何款項中扣除，不夠補償而乙方又未即時支付的，甲方有權實行法律途徑或沒收及處理乙方在工地的一些設施、設備及材料用于補償。十二、爭議（1）三方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿調解、和解或調解、和解不成的，雙方向丙方所在地人民法院起訴。（2）發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列狀況的，三方都應接著履行合同，保持施工連續(xù)，愛護好已完工程：單方違約導致合同確已無法履行，三方協(xié)議停止施工；調解要求停止施工，且為雙方接收；法院要求停止施工。十三、工程分包（1）除甲方、丙方協(xié)商同意外，本工程嚴禁分包，乙方不得將其承包的全部或部分工程分包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別分包給他人。如現(xiàn)場發(fā)覺未經甲方及總監(jiān)書面同意的第三方進入現(xiàn)場施工，甲方有權實行勒令停工、驅除出現(xiàn)場或解除合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方擔當。（2）甲方、丙方同意的，部分工程可以分包，但不能解除乙方任何責任和義務，乙方擔當連帶責任。十四、不行抗力不行抗力的認定標準：六級以上的地震、斗爭、動亂、空中飛行物墜落、非甲乙方責任造成的爆炸、國家調整與本工程有關的重大政策。十五、保險乙方應自行為進入現(xiàn)場的乙方人員辦理保險，全部因乙方緣由造成