出租廠房合同15篇出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

依據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商全都達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1、甲方將位于的標準化的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為平方米。

2、本租賃物的功能為生產用廠房，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能(以加工為主)，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因轉變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行擔當。

3、本租賃物實行包租的方式，由乙方自行治理。

其次條租賃期限

1、租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。

2、租賃期限屆滿前2個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條租賃物的交付

在本出租合同生效之日起10日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條租賃費用

1、租金

廠房每年租金萬元整(大寫：)，支付方式為每支付一次，金額為元。

2、租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為人民幣萬元(大寫：)在本合同生效兩日內由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、并按本合同規定擔當向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業治理費、水電費后，甲方將在兩日內乙方租賃保證金。

3、其它費用

物業治理費(生活垃圾處理費、公共設施維護費、安全保衛費)由乙方向物業治理辦公室交納。

4、乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的按國家有關規定最底限。

第五條租賃物的轉讓

1、在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的局部或全部產權，甲方應確保受讓人連續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購置權。

2、乙方在租賃期限內應愛惜租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修理，費用由乙方擔當。屬自然損壞、自然災難、建筑物自身問題，由甲方進展修理、維護。如在兩個工作日內將來進展修理，乙方自主修理，其費用在租金中扣除。

第六條消防安全

乙方在租賃期間須嚴格遵守國家關于消防及安全生產法律、法規，積極協作甲方做好消防工作。所發生的消防和安全生產事故，一切責任及損失由乙方擔當。

第七條物業治理

1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

2、乙方需聽從創業園物業治理辦公室的物業治理規定，并交納物業費用。否則，甲方及物業治理辦公室有權停頓效勞，所造成的一切損失均由乙方負責。

第八條裝修條款

在租賃期限內如乙方須對租賃物進展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建立計方案，并經甲方同意。同時須向政府有關部門申報同意。其裝修改建不得對租賃物主構造造成影響，不得影響樓梯消防通道使用，不得影響廠房整體外觀和其它相鄰用戶。

第九條租賃物的轉租

經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉租，但轉租局部的治理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而轉變，轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限，無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理，乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

第十條提前終止合同

1、在租賃期限內，若遇乙方欠交租金超過2個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停頓乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部擔當。

若遇乙方欠交租金超過3個月，甲方有權提前解除本合同，在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，甲方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

2、未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：

(1)向甲方交回租賃物;

(2)交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;

(3)應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付人民幣萬元整(大寫：)的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

3、假如甲方確需提前解約，須提前兩個月書面通知乙方，并在合同終止前一日或之前向乙方支付相

等于保證金倍的款項作為賠償。

第十一條免責條款

1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或政策變化導致甲方無法連續履行本合同時，將按本條第2款執行。

2、凡因發生嚴峻自然災難、戰斗或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不行抗力的一方，應書面通知對方，并應在三十日內，供應不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不行抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則供應其他有力證明?；疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳?。

3、凡因房屋質量問題對乙方造成的經濟損失，甲方應準時處理，準時理賠。

第十二條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方，租賃物及附屬物均應處在可運行狀態。

第十三條適用法律

本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過法律程序解決。

第十四條其它條款

1、本合同未盡事宜，經雙方協商全都后，可另行簽訂補充協議。

2、本合同一式參份，甲、乙、集聚區治理局各執壹份。

第十五條合同效力

本合同經雙方簽字或蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方(印章)乙方(印章)

代表人：代表人：

___年__月__

出租廠房合同2

出租方(以下簡稱甲方)：________________________________

企業名稱：____________________________________________

法人代表：________________聯系電話：____________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________________

代理人：__________________聯系電話：____________________

依據國家有關法律法規，甲乙雙方在自愿、公平、互利的根底上，經協商全都，就廠房租賃事項，訂立本合同，雙方共同遵守。

一、租賃標的

1、房屋類型：________________________________________

2、位置：____________________________________________

3、建筑面積：_________________________________平方米

二、租賃用途

1、乙方租賃該房屋作為生產車間倉庫使用。

2、乙方因生產需要房屋進展必要的改動和裝修，必需經甲方的同意后，方可進展。

三、租賃期限

1、該房屋租賃期為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房，乙方應如期交還。乙方若要求續租，須在本租賃合同期滿____個月內，向甲方提出書面意向，在租金相等的狀況下，乙方有優先權。

四、租金

1、該房屋的月租金為____________元，年租金為________________元整。

2、先支付租金后使用，每次支付____年的租金。即________元整。

3、乙方不能按商定支付租金，甲方有權收回房屋。

五、雙方的權利和責任

1、租賃期內，甲方應擔當房屋全部勸應擔當的費用，如土地租金、房產稅等。

2、租賃期內，甲方擔當房屋的正常修理費用，并保證水、電(總容量為____________)暢通，供乙方使用。

3、租賃期內，甲方不得干預乙方的生產經營。

4、乙方必需按商定準時支付房租。

5、乙方不得利用租賃房從事違法活動。

6、租賃期內，乙方自行擔當水、電費(含____________的增容費用，每月為____________元)等正常經營性費用。

六、其他約不定期事項

1、因地震、戰斗、水災等不行抗力緣由使合同無法履行時，可提前終止合同，甲方應退還乙方預收的房租。

2、租賃期內，因政府或上級主管部門要求對房屋拆遷時，則合同終止。拆遷賠償根據誰投入誰收益的原則，安排相關部門賜予的賠償費。甲方退還乙方的房租。

3、租賃期未到，除不行搞力外，任何一方不得單方解除合同。如乙方在租賃未到期前單方面解除合同，預付給甲方未用完的房租甲方不予退還。如預付的房租以用完，按年租金的________%支付給甲方作為違約金。如甲方在租賃未到期關單方面解除合同。除退還給乙方已付未用完的房租外，乙方為出租房進展的裝修、設備搬運費、安全費、搬運期間的停產損失都由甲方擔當賜予賠償，同時按年租金的________________%支付給乙方作為違約金。

七、本合同未盡事宜，雙方協商解決。如協商不成，任何一方有權從所在地法院起訴。

八、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：___________________乙方(蓋章)：________________________

代表簽字：_______________________代表簽字：________________________

簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日

出租廠房合同3

托付人(甲方):

中介人(乙方):

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,托付人與中介人在公平,自愿的根底上,就房屋租賃中介的有關事宜達成協議如下:

第一條托付事項

甲方托付乙方在托付期限內為其中介查找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),并幫助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:

坐落:____□;樓房為___室___廳___衛□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;自然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層:___□;構造:____□;朝向:____□;建筑面積:_____平方米□;月租金標準:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□

房屋權屬:________

其他條件:________

乙方還應供應以下效勞:___________.

其次條托付期限

自____年___月___日至____年___月___日.

超過以上期限仍需要中介效勞的,雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同托付期限延長.

第三條現場看房

乙方應伴隨甲方到房屋現場看房.

乙方應當制做看房的書面記錄,列明房屋的詳細地址,看房時間及其他事項.看房記錄需經甲方簽字確認,由雙方各執一份.

乙方為甲方查找的房屋不滿意甲方提出的必備條件或者甲方不滿意出租人提出的特殊條件要求的,甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費.

第四條甲方義務

一)應出示身份證_______等真實的身份資格證明

二)應對乙方的中介活動供應必要的幫助與協作

三)應對乙方供應的房屋資料保守隱秘

四)不得在托付期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進展私下交易.

第五條乙方義務

一)應出示營業執照,房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明

二)應盡力完成甲方的托付事項,根據本合同第一條甲方提出的條件為甲方查找房屋,將處理狀況準時向甲方照實匯報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同供應聯絡,幫助,撮合等效勞,并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立

三)應保證為甲方供應的房屋資料已經事先核實,并且甲方滿意出租人提出的特殊條件要求

四)不得供應虛假信息,隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益

五)對甲方的經濟狀況,個人信息,商業隱秘等保守隱秘

六)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋全部權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證,營業執照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰,不存在全部權糾紛或者其他權利糾紛

七)收取看房費,傭金,中介活動費用的,應向甲方開具合法,標準的收費票據

八)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用.

第六條托付事項的完成

第七條費用與傭金

一)看房費

看房費是指乙方伴隨甲方到房屋現場看房實際發生的費用.

看房費用由甲方擔當.看房費用為:每次____元.甲方可以一次性交納看房費用_____元,可看房_____次.

乙方完成托付事項的,甲方支付的看房費用費抵作傭金.

二)傭金

傭金是指乙方完成托付事項后應得的酬勞.

乙方完成托付事項的,甲方應根據實際月租金的___%向乙方支付傭金.

傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內支付.

傭金的支付方式:現金□;支票□;____.

托付事項未完成或未在托付期限內完成的,乙方不得要求支付傭金.

三)中介活動費用

中介活動費用是指乙方為完成托付事項實際支出的必要費用(不包括看房費,傭金).

乙方完成托付事項的,中介活動費用由乙方擔當.非因乙方有意或過失導致托付事項未完成或未在托付期限內完成的,乙方可以要求甲方支付必要的,合理的中介活動費用.乙方要求甲方支付上述費用的,應當照實列明,并出具相關票據,做出合理解釋.

除看房費,傭金和中介活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金,信息費等).

第八條轉托付

乙方將托付事項全部或局部轉托付給第三人處理,應當事先征得甲方的同意.

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協商解除合同.

第十條違約責任

一)甲方違反保密義務的,應根據_____標準支付違約金

二)在本合同第四條商定的期限內,甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應根據______的標準支付違約金,乙方仍有權取得商定的傭金

三)甲方未如約支付看房費,傭金,中介活動費用的,應根據_____的標準支付違約金

四)乙方違反保密義務的,應根據_____標準支付違約金

五)乙方怠于履行盡力義務的,不得向甲方要求支付看房費,傭金,中介活動費用

六)乙方供應虛假信息,隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費,傭金,中介活動費用外,應根據_____標準支付違約金.甲方除按商定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進展賠償.

七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋全部權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在全部權糾紛或者其他任何權利瑕疵的,除退還已收取的看房費,傭金,中介活動費用外,應根據______標準支付違約金,甲方除按商定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進展賠償.

第十一條合同爭議的解決方法

本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按以下第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

一)提交仲裁委員會仲裁

二)依法向有管轄權的人民法院起訴.

第十二條其他商定事項

第十三條本合同一式二份,甲乙雙方各執一份.經雙方簽字蓋章后生效.第十四條合同一經生效,即對雙方具有法律約束力.雙方經協商全都可以對合同內容進展變更或對未盡事項做出補充規定.變更或補充規定應當實行書面形式,與本合同具有同等效力.

第十五條本合同相關條款的商定是在不違反國家法律,法規和地方性法規的前提下做出的,假如國家法律,法規和地方性法規對托付人,中介人及出租人的資質,資格及其他有關方面有特殊規定的,從其規定.

托付人(章:)中介人(章):

住宅:住宅:

身份證號:法定代表人:

法定代表人:營業執照號碼:

營業執照號碼:簽約代表:

托付代理人:房地產經紀機構資質證書號碼:

電話:電話:

傳真:傳真:

郵政編碼;郵政編碼:

合同簽訂時間:合同簽訂時間:

合同簽訂地點:合同簽訂地點:

出租廠房合同4

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能愛護企業承租廠房中的合法、合理利益，避開在租用過程中產生不必要爭議，對于相關條款應明確商定，所以合同的簽訂肯定要慎之又慎。

一、審查承租方與出租方的根本狀況

1、對出租方主要應了解內容：

①租賃場所相關手續是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件是否屬于共有產權是否能正常使用，不屬于危急房屋之列是否屬于違規建筑等。

②租賃物根本狀況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。

2、對承租方主要應了解的內容有：

①法律地位；

②經營范圍；

③社會信譽；

④財務狀況；

⑤履約力量即資金問題。

上述內容是雙方根本狀況的指標，應仔細分析和推斷。

二、租賃合同之租金及相關費用的條款

（一）租金

1、明確商定租金的支付方式，如以現金、匯票或是支票；實行按季支付制。

2、明確商定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。假如承租方在肯定寬限期內沒有按時支付，應支付拖延租金或違約金，或出租方有權解除合同。

3、商定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

（二）相關日常費用

租賃期間，承租方使用該租賃場所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業治理等費用的擔當進展明確商定。

三、租賃合同之修理責任條款

為避開風險，應特殊留意租賃合同中出租方對租賃物的修理責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件，以保障承租方正常經營。

出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費修理，在肯定時間內未派員修理或未恢復正常使用的狀況下，承租方自行修理產生的費用可直接從應付租金中予以扣除。

四、租賃合同之拆遷補償歸屬條款

當前由于規劃緣由導致的拆遷常常發生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進展具體商定，如一次性經營補助、搬遷補助等。

五、租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避開風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方肯定的押金，應依據實際狀況在租賃物價值范圍內打算押金的數額。

六、其他事項

簽訂廠房租賃合同時，建議依據實際狀況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等商定清晰，以降低合同履行風險和保證合同順當履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

帳號：_________________帳號：_________________

電話：_________________電話：_________________

____年____月____日

____年____月____日

出租廠房合同5

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依據《中華人民共和國合同法》有有關法律、法規的規定，甲乙雙在公平、自愿的根底上，就廠房房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

一、甲方將自廠房位于房屋總計約平方米的空房出租給乙方作為生產用房使用。

二、甲方將廠房出租給乙方，租賃期為年，即自年月日至年月日止，租賃期間乙方僅有該房屋的使用權。

三、房屋租金為每年人民幣，租金支付方式實行先付款后使用房屋，按年支付，付款時間為每年月方超過二個月未按時支付房租給甲方，在甲方督促下還未支付，甲方有權收連襠褲所出租的廠房，由此所產生的一切相關費用由乙方擔當。

四、乙方在承租期內所產生的一切費用由乙方擔當，甲方供應證，全部一切審證、辦證費用由乙方支付，甲方負責幫助乙方辦理相關手續。

五、乙方不得將甲方的廠房進展非法加工活動，及進展違反國家法律、法規的一切事宜，由此給甲方造成的一切經濟濟利益等損失，由乙方全權負責并賠償。

六、乙方把以前廠里的化驗設備放在甲方試驗室內作為試驗室使用。

七、甲方在出租廠房給乙方期間，如遇國家征收、征用，甲乙雙方的租賃協議自行終止，國家賜予的賠償費屬甲方全部，如國家另賠付搬遷費用，搬遷費甲乙雙方各得一半，員工待工人員補助費用，甲乙雙方按員工人數平均安排。

八、未經甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠房轉租給他人使用，如有違約，甲方有權單方面解除合同，強制收回出租給乙方的廠房，租金、保證金不再退還乙方。

九、合同期滿，乙方欲連續租賃，應在合同期滿前六個月向甲方提出續租，經雙方協商同意后甲方連續將廠房出租給乙方使用，重新簽訂合同。同樣合同期滿，甲方如不再連續將廠房出租給乙方，也需提前六個月通乙方。租賃期滿后，如乙方需要連續租賃使用，在同等條件下可優先連續租用。

十、乙方在承租期內，欲轉變廠房內部構造或裝修，需征得甲方同意并在安全前提下，進展改造、裝修，行將就木用由乙方自已負責。在租賃期內，甲方供應廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有使用權，乙方不續租后，不得擅自撤除、損壞房屋構造，若損壞給甲方造成經濟損失，由乙方全權負責賠償。

十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，本合同一式兩份，經雙方簽字之日起生效，甲、乙雙方各執一份具同等法律效力。

甲方（出租方）簽章：

乙方（承租方）簽章：

身份證號：

身份證號：

電話：

電話：

簽約時間：年月日

簽約時間：年月日

出租廠房合同6

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

一、出租廠房狀況甲方出租給乙方的廠房座落在_______，租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______，_______構造。

二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期_______個月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租費。

1、廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需連續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。

第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%-5%.3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方擔當，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。

租賃期間，乙方應按月繳納物業治理費，每日每平方米物業治理費為人民幣_______元。

五、廠房使用要求和修理責任1、租賃期間，乙方發覺該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。

1、租賃期間，乙方應合理使用并愛惜該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。

2、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進展檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以協作。甲方應削減對乙方使用該廠房的影響。

3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進展。

甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_______法定代表人(簽字)_______

_________年______月______日_________年______月______日

簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

出租廠房合同7

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方公平協商，簽訂本合同。

一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必需進展合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進展轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等根本設施完整，并幫忙乙方協調同水、電、暖的供應方的有關事宜，但詳細收費事宜由乙與水電暖的供應方協商，全部費用由乙方擔當。

五、乙方在租用期間，不得隨便轉變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意前方可實施，對有關設施進展改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方依據實際狀況賜予幫助，所需費用有乙方擔當，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方擔當。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的全部事故及造成他人損害的，由乙方擔當責任，與甲方無關。

八、合同商定的租賃期限界滿或雙方協商全都解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理潔凈。

九、租賃期限為年，從年月日至年日。

十、經甲乙雙方商定，租金的交納實行按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年日交納給甲方.如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取商定租金以外的費用，乙方有權拒付。

十二、在租賃期限內，因不行抗拒的緣由或者因城市規劃建立，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不擔當責任。

十三、爭議解決方式：

十四、雙方協商全都可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）乙方（蓋章或簽字

年月日年月日

附件：土地及地上建筑物、構筑物、附著物狀況。

出租廠房合同8

出租方：(以下簡稱“甲方”)

通訊地址：

身份證號碼：

聯系電話：

承租方：(以下簡稱“乙方”)

通訊地址：

身份證號碼/注冊號：

聯系電話：

甲、乙雙方經協商，遵循自愿、公平、互利的原則，就廠房、宿舍租賃事項達成如下協議

一、租賃標的

甲方將名下位于廠房建筑面積為平方米的框架廠房，宿舍，平方米辦公室(以下統稱“租賃物”)出租給乙方使用。乙方對租賃物的各項狀況已有充分了解，并情愿承租租賃物。

二、租賃期限

本協議的租賃期限為年，自20xx年月日至20年月日止

三、租金

1、廠房租金每月每平米元，宿舍租金每月每平米元，辦公室租金每月每平方米元，廠房每月租金元，宿舍每月租金元，辦公室每月租金元。在租期的第年起(即自年月起)，租金標準均在上一年的根底上上浮元每月每平米計付，直至本協議履行完畢。

2、租金按月結算，采納先交租金后使用的方式，乙方在簽訂本協議之日向甲方支付首月租金。以后乙方需在每月號之前將下月的租金轉入甲方以下指定賬戶：

開戶行：

戶名：賬號：

四、保證金及相關費用

1、乙方在簽訂本協議之日向甲方支付個月租金作為租賃保證金。甲方保證乙方用電(即安)，保證金不計算利息。

2、租賃期間租賃物的水電費用由乙方擔當，按月結算。每月由甲乙雙方共同確認當月水電使用度數后，按當地水電常規費用標準由乙方向甲方支付水電費用。乙方未按時繳納水電費的，甲方有權阻擋乙方連續用水用電后果由乙方自行負責。乙方逾期繳納水電費用累計超過30日或累計超過共元的，甲方有權單方面解除合同，收回租賃物

3、電梯使用維護和年檢的費用，由全部承租方按實際使用狀況進展分攤。

4、租賃期間因使用該租賃物而產生的相關稅費和相關治理費用由乙方自行擔當。

五、續租和轉租

1、乙方在租賃期限屆滿時應將廠房、宿舍交還給甲方。如需要連續承租，應在租賃期滿60天前與甲方協商，并與甲方簽訂新的租賃合同。

2、租賃期內未經甲方書面同意乙方不得對外轉租租賃物。

六、租賃物的改造與修理

1、未經甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃物進展改建、裝修、加裝或改裝有關配套或附屬設施。乙方未經甲方同意擅自進展上述改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方賠償損失。若乙方不按甲方的要求恢復原狀，甲方有權單方解除合同并要求乙方賠償損失。

2、租賃期間乙方負責租賃物內電梯、水管、門窗的日常維護修理。因乙方不當使用造成租賃物及相關設施損壞的由乙方負責修理。如因不行抗力的緣由造成租賃物損壞的，由甲方負責修理。在乙方將租賃物交還甲方時，應保證租賃物內水管、門窗、消防器材、宿舍電器、廠房電梯能正常使用。乙方租賃期間自行安裝水電設施、裝修等，租賃期滿后，不能拆走。

3、乙方承租該租賃物時已確認租賃物的裝修標準和消防管道、下水道等設施，消防配套箱只。租賃期滿后乙方退租離場前需按甲方原裝修標準修復相關設施，正常使用導致的損耗除外但應確保相關設施能正常使用。

七、其他規定

1、乙方自行負責對所聘工人的工資發放、社會保險及其他相關保險的購置。若消失勞資糾紛、事故、拖欠工人工資或保險等狀況所產生的后果由乙方自行擔當，與甲方無關。

2、乙方在租賃期間應嚴格遵守《中華人民共和國消防法》等相關法規，按相關規定要求做好安全防火工作及安裝配備足夠的消防滅火設施。若租賃物內發生用電或火災等一切安全事故，造成的一切后果由乙方擔當，由此造成租賃物損壞的由乙方負責賠償損失。

3、乙方負責安當地環保等相關部門標準對租憑物周邊進展綠化等相關建立或由甲方代理建立，建立費用由乙方擔當。

4、乙方如有違法經營并被有關部門認定，甲方有權單方面終止本協議，并無條件收回租賃物。

5、乙方在租賃期間如無違法相關規定，合同期滿乙方辦理退租手續并結清全部租金及水電等費用后，憑保證金收據由甲方退還乙方所繳納的租賃保證金和水電保證金。

6、乙方須托付甲方供應的物業治理單位對廠區及宿舍進展統一的治理，乙方應于每月繳納物業治理費另議元

7、甲方供應的廠區及宿舍屬有償使用，道路屬公用。乙方如占用道路和空地要先征得甲方同意，在不影響其他租戶的狀況下與甲方協議有償使用，價錢另議。

8協議雙方按本協議項下通信地址發出的雙掛號或特快專遞書面通知自發出之日起三日內即視為合法有效的送達，一方地址變更應準時書面通知對方，否則視為未變更。

八、違約責任

1、租賃期間乙方違反本協議商定經甲方知會仍不訂正或未經甲方同意轉租的，甲方有權單方解除協議并收回租賃物，乙方所繳納的租賃保證金不予退還。

2、乙方未按本協議商定按時向甲方支付租金、相關稅費和治理費用的，每逾期一天，甲方按月租金額和應付相關費用金額的千分之五向乙方收取違約金，或先行停電停水，逾期一個月或累計超過50天的，甲方有權單方解除合同并收回租賃物，乙方繳納的租賃保證金不予退還。

3、租賃期滿后乙方不再續租或消失協議商定解除租賃關系情形，乙方應在消失上述狀況后15天內與甲方辦理退租手續并退場。若乙方逾期不辦理退租手續并退場，則視為乙方放棄其租賃物內財產的全部權，甲方有權自行處置乙方在租賃物內全部的原材物料、半成品、成品和裝修、生產設備及辦公設備等一切物件。

4租賃期間乙方如無任何違法或違約行為，甲方不得提前終止本協議，因特別狀況如政府要拆遷、征用或租賃物改造需拆遷的除外，甲方并應提前一個月通知乙方。租賃期間滿乙方沒有違約的連續租賃，甲方在同等條件內優先考慮乙方連續租賃。

九、爭議解決

本協議如有未盡事宜，雙方應簽訂書面補充協議，否則視為未變更。因履行本協議發生爭議，首先由爭議雙方友好協商解決，協商不成的，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

本協議經甲乙雙方簽章后生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽名：代表：

年月日簽訂

出租廠房合同9

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：

一、甲方將位于廠房(約平方米)租給乙方使用，租用期限年，從年月日起至年月日止，租金為元/年(大寫：)，一年一付，先付后用。

二、乙方在租用期間，不得經營違法、違規行業，乙方經營所產生的”一切稅收或債權、債務等費用由乙方擔當，與甲方無關。

三、乙方在租用期間不得損壞廠房的設施、設備，一切安全責任事故由乙方擔當，與甲方無關。

四、乙方在經營期間，做好防火、防盜、消防工作，否則，由此產生的一切損失和責任由乙方擔當，與甲方無關。

五、為保證雙方友好互利的合作，乙方支付元保證金給甲方，乙方在租賃期限內應愛惜租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修理，費用由乙方擔當，租用期滿后，租賃物無損壞，甲方退還乙方保證金。

六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，若有異議，可向當地仲裁機構提起上訴。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租廠房合同10

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

甲方現將坐落于紅豐鎮塘圍治理區丁屋村下廠房出租給乙方，做木座廠專用，該廠房面積約282平方米，經甲乙雙方協商共訂出以下協議。

一、租期：租期暫定3年，即從xx年6月1日至xx年6月1日。每月租金為人民幣2500元。

二、押金：該協議簽訂生效之日起，乙方一次性交付人民幣5000元押金給甲方，該押金在合約期滿后，甲方要一次性如數退還押金。

三、如乙方在合約期中途退租，甲方不予退回乙方所交納的押金。

四、租金：租金為每月人民幣2500元，交租時間為每月1日至10日，如乙方在規定期限未能繳納租金，則按本合同第三條視為中途退租處理。

五、乙方在租賃期間，要愛惜甲方建筑物。未經甲方同意，乙方不得任憑對租賃建筑進展施工改造。假如經過甲、乙雙方協商進展施工，乙方施工必需符合安監部門施工的相關規定。如需經營特種行業，必需申領特種行業許可證、并符合相關法律規定。方能施工，生產。否則所造成的一切責任事故歸乙方負責，與甲方無關。

六、乙方要遵守相關法律法規，合法經營。租賃期間全部債權債務，利潤分紅，一切經營性稅收，土地使用稅收均與甲方無關。

七、電費水費及相關費用繳交方法：乙方要按相關部門規定時間、規定價格交納費用。如不按時交納費用，影響生產所造成的一切損失均與甲方無關。

八、勞務糾紛：乙方經營期間，如拖欠工人工資，造成勞資糾紛均與甲方無關。

九、在合約期間乙方所聘工人因施工造成的意外損害，乙方應按相關勞動法及相關法規的規定進展處理。造成的糾紛和醫療費用與甲方無關。

十、環保：乙方在廠內生產的一切污染排放必需符合環境部門的排放標準，否則所造成的一切后果，由乙方擔當，與甲方無關。

十一、合約期間，如遭受不行抗拒的自然災難，如臺風、暴雨、地震所造成甲方原有建筑物的損壞，甲方要負責盡快修好相關損失，甲方不負責賠償乙方相關損失。

十二、租賃期間甲方有權催促并幫助乙方做好消防、安全、衛生工作。

十三、合約期間，若乙方因施工不當或其它緣由發生火災，或因其它緣由造成甲方出租廠房損毀，乙方應當賠償甲方相關損失。

十四、合約期間該租賃廠房如因國家政府征用，甲方應退還當月剩余日期租金，全額退還乙方押金。

十五、合同期間，乙方假如轉租，或者轉變經營工程必需征得甲方同意。

十六、合約期滿，乙方應交清期間租金，電費，甲方全額退回乙方交納押金，乙方搬走全部相關設備，并確保廠房不影響正常使用。在同等條件、同等租金的前提下乙方享有優先租用權。

以上合同一式兩份，雙方各執一分，共同遵守，未盡事宜雙方共同協商。

甲方簽名：乙方簽名：

簽約日期：____年____月____日

出租廠房合同11

出租方：(下稱甲方)

承租方：(下稱乙方)

經協商甲方現將環市北路64號建立機械土石方工程公司車場內修理車間及車間面前空地即東至西現上車臺為界的混凝土土地面為線，共約800平方米場地租給乙方使用。為明確雙方責任，經雙方協商同意訂立合同如下：

一、租賃期限：從20xx年12月8日至20xx年12月8日止，共五年。

二、租金和治理費：每年租金14000.00元，治理費10000.00元，共24000.00元。

三、租金治理費的交付方式：乙方一次交足一年租金和治理費方可使用，下年的租金及治理費于該年12月底前交清，以后每年如此。

四、雙方責任

(一)甲方責任

1、甲方按現狀設施、場地交給乙方和原車間安裝照明電及三相電表一并交給乙方使用。

2、監視治理整車場使用，協調做好鄰居經營工作。

(二)乙方責任

1、乙方在使用范圍內，如需增加任何設施.設施施工前必需把方案交給甲方審核同意前方可施工，施工時不得破壞原建筑物主構造。

2、負責租賃屬乙方使用的水電費。

3、要按常規汽車修理廠條件經營，保證環境衛生，消防系統齊備。

4、在使用范圍，乙方在租賃期內所產生的一切責任由乙方負責，人為造成甲方財產損失的由乙方負責賠償給甲方。

5、合同期滿后，乙方有權自行處理原置可動財產，不行動局部(含圍墻、房屋、天棚等)無償留給甲方使用。

五、違約責任

l、在履行合同期間內，單方不得以任何理由和任何方式索回車間及場地或轉租他人，不得提高或壓低租金和治理費，否則作單方違約處理，違約方必需按法律規定擔當由此造成的全部經濟責任，如數賠償給守約方的全部損失。

2、乙方必需按合同規定期限內交足租金和治理費給甲方，若因特別緣由不能按時交足，必需與甲方協商并經甲方同意后延長交納時間，否則，以逾期進展天數計，按所欠款項總額每天罰款5‰，超過一個月不交，甲方有權依法終止合同，收回租賃房屋及場地，乙方除交清所欠租金、治理費和違約金外，由此造成的損失由乙方負責賠償。

六、本合同書如有不詳事宣，由雙方協商解決。

七、本合同經雙方法人代表簽字蓋章，并從甲方收到首期租金及治理費之日起生效。

本合同書一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租廠房合同12

甲方（出租方）

乙方（承租方）

1.經甲乙雙方協商乙方_____承租甲方_____廠房一處路東廠房一間配房4間地址______________租賃期限為___年；自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止租金為_____元/年，押金_____元。乙方搬進之后開頭計算房租，押金充抵房租。

2.經雙方協議在_____支付房租，若乙方未在指定日期內付清房租，合同終止。

3.甲方供應水電，電力負荷應在30千瓦以上能保證乙方正常運轉，乙方在使用期間水電費自付，負責修理保養。

4.乙方付清租金后，甲方不得干預乙方自主經營，乙方在經營期間，所產生的一切不良后果由乙方擔當。

5.乙方租賃本廠間，不得非法經營，不得出租，轉讓，買賣場內一切設施如轉變屋內設施必需經甲方同意，必需經甲方同意方可進展改造。合同期滿后乙方須恢復甲方原貌（衛生，房屋，井水電等）一切設施，如有損壞喪失從押金中扣除。

6.若遇國家或集體征用土地，或遇不行抗拒的自然災難（洪澇，地震，打架鬧事，地震等）造成乙方不能正常經營，甲方不賠償乙方任何經濟損失，不良后果由乙方擔當，本合同終止，甲方按乙方實際租住日結算乙方租賃費。

7.在租賃期間，乙方不能從事非法有污染的商品生產，如有非法經營，后果自負。

8.被合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字或按手印生效。

9.未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

甲方________

乙方________

聯系電話________

聯系電話______

出租廠房合同13

出租方：___________

授權代表：__________職務：___________

地址：____________

電話：____________傳真：___________

承租方：___________

授權代表：__________職務：___________

地址：____________

電話：____________傳真：___________

依據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商全都達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因轉變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行擔當。

本租賃物實行包租的方式，由乙方自行治理。

其次條租賃期限

租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開頭計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大寫：___________)。

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增%;第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每年租金調整日。

4.3物業治理費

物業治理費為每月每平方米人民幣________計付。

4.4供電增容費

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方擔當。

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業治理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責任后___內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

帳號：_______________

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的__________。

5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的商定向甲方支付物業治理費。逾期支付物業治理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳物業治理費總額的_________。

5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續，因供電增容所因交納的費用，包括但不限于增容，由乙方擔當。乙方應于甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

第六條租賃物的轉讓

在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的局部或全部產權，甲方應確保受讓人連續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購置權。

第七條專用設施、場地的修理、保養

7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以牢靠運行狀態伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監視權。

7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥當使用及維護之現，對各種可能消失的故

障和危急應準時消退，以避開一切可能發生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內應愛惜租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修理，費用由乙方擔當。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極協作甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方擔當。

8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

8.3出租物內確因修理等事務需進展一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須甲方主管部門批準。

8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。

第九條保險責任

在租賃期限內，甲方負責購置租賃物的保險，乙方負責購置租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購置上述保險，由此而產生的全部賠償及責任分別由甲乙各方自行擔當。

第十條物業治理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

10.2乙方在使用租賃物時必需遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規以及甲方有關租賃物物業治理的有關規定，如有違反，自行擔當。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物四周其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款

其產生的責任由乙方11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建立計方案，并經甲方同意，同意須向政府有關部門申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方擔當。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主構造造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意前方能進展。

第十二條租賃物的轉租

經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉租，但轉租局部的治理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租頊轉變。

如發生轉租行為，乙方必需遵守以下條款：

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

4、乙方必要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方擔當連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的五日內交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業治理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停頓乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部擔當。

若遇乙方欠交租金或物業治理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清實租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條免責條款

14.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或政府行為導致甲方無法連續履行本合同時，將按本條第2款執行。

14.2凡因發生嚴峻地震等自然災難、戰斗或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不行抗力的一方，應馬上用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，供應不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不行抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則供應其他有力證明?；疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳?。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不承受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管的責任。

第十六條廣告

若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

若乙方需在租賃物建筑物的四周設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

第十七條有關稅費

按國家及深圳市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規定應由甲方作為出租人，乙方作為擔當人分別擔當。有關登記手續由甲方負責辦理。

第十八條通知

依據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進展;甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的電傳