建筑施工總承包協議書發包方(全稱)：河北XX房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）承包方(全稱)：南京XX建筑工程有限公司（以下簡稱乙方）由河北XX房地產開發有限公司開發的XX建設工程，經甲乙雙方共同商定，由XX海外建筑工程有限公司負責施工總承包。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本施工總承包協商一致，訂立本協議書，雙方共同遵守。一、工程概況工程名稱：XX華府總承包項目一覽表：步序喂伸餡號硬棟號名稱啞建筑面積校結構形式蓄層美傭瞞數惰其蠢永魚他書1雖住宅用地笑69988.害97求框剪筋31作其中：住宅卷42642.軍45貫剪力墻什31甚冰補商業惡7171.1姨2曉框架餐2塘培歐門衛偉63.18本混合項1繳勉旦地下室蝶20112.屆22貴框剪刷2水2癢尚歉商業用地耀39266.秒29校框剪蓬25晨其中：商業去3182.5削1刻框架鋤4泡劉婆辦公躍22744.很86騾框剪伯25玩款誠酒店嫌7523.2激4瀉框剪墳25湖領洋地下室楊5815.6愧8穩框剪及23、工程地點：XX街交匯處。4、總承包內容：圖紙規定內的全部工作內容（不含基礎打樁、護坡、支護、大型土石方）。二、總承包方式：包工、包料、包工期、包質量、包安全。三、合同價款合同暫定價：19106萬元。四、合同工期及開工時間1、合同總工期620天（以基礎墊層施工開始）。2、開工時間自年月日至年月日。3、施工期間如有下列情況可順延工期：（1）、不可抗力。（2）、施工期間非乙方原因停水停電造成停工，每周累計8小時工期順延一日。乙方的損失費用由甲、乙雙方現場簽證定。（3）、受政策性原因停工。倉（戀4烈）、甲方提供膨的地質資料或乞地下管網、管瀉道資料與現場嗓實際不符而引珍起的工程處理存。絞（稿5鋒）、甲方原因砌導致停工。炒（翅6底）、非乙方原州因造成的停工魂。呢（扭7拘）、協議、合芝同約定或現場你代表同意工期徒順延的其他情翼況。努4固、乙方因施工騾質量達不到約本定標準，由乙拒方返工至符合陰標準，并承擔眾相關費用，工避期不予順延。五、質量標準恐住宅樓工程確須保一次驗收合瞎格、力爭市優言。勞六、執行定額匯及取費標準炊1練、執行瘡河北燦省建筑安裝工狐程尿〔乳20挽08蹦〕預算定額及蔑相應配套的后掛續補充定額。界2繡、執行與定額舒配套的取費標向準。店3短、支河北倉省近期頒發的潤有關造價文件加及人工費，機小械臺班調整等全文件。賤4御、定額使用材域料按邯鄲慈市政府權威機汽關發布的工程浴造價信息按不某同階段調整（親按形象計劃劃雕分各階段工作建量）。院七、預、決算旬方法酒1票、編制施工圖薪預算時，其材鍛料價格按察邯鄲險市最新一期造肚價信息進行編唱制。疤2膠、施工過程中紅的圖紙會審紀訂要、設計變更蠟、工程洽商、備現場簽證、施聰工組織設計文記件（系指經甲糞方及監理確認排后的技術文件托）均納入施工障進度報審、決稍算報審全過程提。煤3博、工程決算的掃誤差控制煩在堵+桐5驚至躬-魔3族范圍，超出部攝分按審計規定樓要求承擔超出曬部分的審計費捏。李4厲、工程具備竣占工驗收條件時暴（系報乙方的襲報請竣工驗收守報告批準之日蜘）向甲方遞交劈完整的竣工決艱算書、竣工圖漠、甲方在收到沈乙方竣工決算鞋書莊6猴0趁天內完成審核盲工作，乙方專丙業人員應積極敵配合，如甲方頌在規定的時間傳內不能完成審抬核工作，即表舊示同意以乙方館所報的工程決旬算書為最終決南算。也八、付款方式尤及工程墊資襲（詳見附表）啞1跨、磨墊資到規定要軍求時按均月進度按完成科產值拒的予80怠%映撥付（含二次劫結構及裝飾裝花修）。胳2屬、工程進入初悅步具備竣工驗樂收條件時，支皇付已完產值階的荷90羽%球，余款待決算吹審核后一周內掠支付研至娛9番5摔%叼，余耍5前%稼作為回訪保修痰金。姑3蓋、乙方每月識的革2令5茶日向甲方報送距完成產值進度古款報表，甲方藥及時組織監理膛及預算、材料斑部門審核，于運次鍛月隔5念日前按規定將犧進度款撥付到芝位。蒜1嶼0跳甲方在合同或室協議約定的期掩限內未及時和熱足額支付工程間款時，甲方愿歐以手續齊全的呀本工程做抵押而擔保，按當期測房產市價的鞏70%鷹抵押給乙方，尸抵押涉及房產嘩之價值以所欠味工程尾款為限喇，以確保乙方籃利益不受損失突。乙方有權對賀房產進行銷售味處理，甲方有嗓關部門應積極者配合辦理有關辮手續和房產證積書、發票等。九、工程分包磨1飾、甲方指定的拋分包項目為：。樸2齡、甲方指定的裙分包單位必須為與乙方簽訂內攪部承包合同，寇各分包單位必閣須服從乙方的展現場管理，及哪時搜集和整理石技術文件交乙柿方資料部門，悶完成的進度須窯經乙方驗收后桃批準方可支付遺進度款。偽3夸、各分包單位井向乙方上雜交奶%可配合費，乙方婆免費提供住宿仰，飲食須統一亡進乙方職工食匯堂，分包單位編的水費、電費拔、市政排污水名費均按總價比播例攤銷，乙方研僅提供水平運槽輸、垂直運輸忘、腳手架的方搬便。復4敵、各分包單位想的分包價款不唐列入總承包預需、決算中，如賀進入總承包范階圍的情況下，哭各分包單位須壞繳納國家規定莊的稅金及規費艷。豐5怖、電梯安裝的稀配合費按電梯康安裝費用計算蘆，不計算設備捐費用。十、工程材料腸1煙、乙方購進的盜工程主材無條罵件服從設計要鑄求和國家檢測擠規定要求，對隆不合格材料嚴疊禁使用到工程碌中去。病2猛、甲方可指定齒不低于三家以絨上的廠家為乙治方提供選擇，坡原則上由乙方訴自主決定。菠3庫、工程使用的騰鋼材：距指定為下列廠驢家產品：邯鋼忍、二六七二、穿濟鋼、萊鋼、京敬業，如規格兄緊缺，可以找帳達到國標的大歌型企業。害4熔、工程使用的駕水泥：指定太棉行集團系列，灑山水集團系列果。阿5芬、工程主材進烈場后，須經監伸理一起見證取魄樣并檢測合格霉后方可使用，胃工程材料的出救廠證明、合格緒證、檢測報告悠每批必須齊全征。材料的檢測發報告、復試報妙告須齊全，不仔得缺項。斯6選、工程材料如劃達不到上述要壩求，甲方有權急要求更換材料椒直至達到規定堤要求，由此而便產生幼的標枕歉停工損失、工款期損失全由乙伯方承擔。絲十一、工程竣金工驗收和保修城1耀、乙方在工程瘡具備驗收條件旬后，積極與甲伸方配合完成竣筍工驗收工作，今完善竣工備案輕資料，由于竣謀工備案資料不忽齊全，影響竣雷工驗收由乙方鈔承擔責任。槽2頁、保修內容：乓乙方施工的所尿有項目。閥3勢、保修期限：仿執行國家建筑儲工程質量管理蹄條例（保修期掙：土建工程一致年，安裝工程唇兩年，采暖工拼程為兩個采暖億期，防水工程且五年）。役4征、保修金及支航付方法：甲方戰扣乙方完成工計程造價（不含考甲乙提供設備漂及分包項目）后的預3嗎%走作為質量保修慌金。保修金按映分項保修期支戲付，保修期期備滿撓后渡1印5蠅日內，甲方降鄰保修金按類別耽、分期限按比仰例分別支付給哨乙方。奮5布、吩工程竣工具備頓驗收條件，乙匆方提交驗收報義告之日起五天差內，甲方組織劣有關部門驗收夏，交房標準參捐照施工圖紙要韻求（或雙方約仆定的文件）。閥乙方應同時提悲供竣工圖及竣撥工資料，否則哈甲方有權拒付以工程余款。紡6附、頓保修期間，乙廈方應在接到維跡修通知后三日煌內予以維修。扭因乙方原因造煌成的維修費用搞，由禮乙方承擔，如桶乙方不能在約見定時間內未及冷時進行工程保弊修，甲方有權政指定其他單位材進行維修，維危修費用由乙方圓承擔，甲方可惜以從質保金中淋扣除，不足部做分由乙方補齊耍。胸十二、工程招促投標及合同備育案駁1標、乙方應全力度配合甲方安排準的招投標代理碧工作，招投標寸代理費、編制圈標底費、報標倉交易費由甲方據支付捎50莫%匠，乙方支付菜50夢%愁。跟2鵲、凡屬合同備繩案所涉及到甲喚乙雙方各自上叔繳的費用由雙印方各自承擔。砌3占、乙方須向有如關部門繳納的輩農民工保證金爹，由甲方去向溝有關部門協調咳。燒4非、在未取得施唱工許可證之前事，因工程工期妨需要，甲方通宮知乙方提前進思入的，乙方不得得推諉，但有刑關執法部門來園處罰時，無論拔停工與罰款均朱屬甲方行為，仁乙方概不承擔思。糠十三、甲乙雙填方各自權利和底義務幻甲方權利和義徑務逗：魂1劇、甲方全權委載托現場施工代塊表和甲方委托重監理公司代表徑負責對本工程奮質量檢查、進末度控制監督、沾分部分項工程鬧驗收、重點部窯位檢查驗收、站隱蔽工程檢查疼驗收、工程材患料檢查驗收，影并組織竣工驗俗收及工程交接界。御2歡、為保證工程疾施工正常進行春，甲方代表及四甲方委托的監蒼理公司代表，勝有權對施工過文程中違反建筑住規范的施工行爪為作出相應處姻罰及罰款，有焰權行使停（復康）工令。甲方盲不對停工期間忽乙方的損失負破責。厲3拍、甲方現場施知工代表和監理唉公司代表，負捧責對乙方提出拾設計變更、洽叫商施工及設計糖、方案、工作螺聯系函等有關之文件簽認。旦4耳、負責與政府抄有關部門聯系箱解決工程施工箭過程中的有關貴問題。凈5士、對乙方工期彩進行考核。摧6趣、確定水準點料與坐標控制點抬，以書面形式懶交給乙方，進陣行現場交驗。塵7妹、向乙方提供薄兩套施工圖紙奉，組織監理公姜司、施工單位百、設計單位進樣行圖紙會審和挖設計交底。硬8境、向乙方提供沾施工現場的工核程地質和地下辱管線資料，對勵資料的真實性雖、準確性負責繪。斧9愧、協調處理施改工現場周圍地由下管線和鄰近舊建筑物、構筑嬸物的保護工作性并承擔相應費比用。上10步、協調工地周紹邊社會關系，巖確保工程順利嗎施工。乎11嚼、甲方應按時多足額撥付工程中進度款和辦理臥工程結算，并接撥付工程結算愉款。風12立、三通一平及千乙方開工前的褲合法手續由甲省方負責。骨13致、甲方未能履邁行上述各項義矩務，導致工期微延誤給乙方造盜成損失的，有鄭關損失甲方負街責。寄14惜、甲方提供的蟲項目手續必須闊真實、合法、雷有效，因手續像不全導致停工榜、停產，甲方槽賠付乙方的全瀉部經濟損失。恒乙方權利和義醋務依：瀉1沸、乙方派駐現嬌場施工代表、煌項目經理、接最受甲方委托監盤理公司對本工達程實施監督的池全部工作。皂2太、進場前向甲涌方提供年、季法、月度工程進字度計劃及相應攏進度統計報表儲。桌3謊、根據工程需愉要，在本施工護區域內提供和害維修非夜間施秋工使用照明，蘭圍欄設施，負滾責安全保衛。偶4態、嚴格按照施摸工圖紙、甲方頃確認的工程變會更、國家及河榮北省現行施工揪規范、施工標微準進行施工。歉5鞭、隱蔽工程必嫩須經監理、甲理方驗收，驗收堆簽字并上交隱概蔽工程驗收資泰料后，方可進戶行下一道工序殃施工。覺6駐、乙方負責采盛購的材料，必獵須將材料的生袋產廠家、品牌何、質量合格證料、檢測報告等園報甲方確認。艷運至施工現場竄后，必須由監蘇理、甲方代表獨驗收合格后方續可使用，否則他產生的一切后冤果由乙方按照江合同約定承擔貓違約責任。自7斥、乙方自行采軟購的材料必須盒提前半個月將眠材料的規格、哄型號、數量、柔價格報甲方認刊定后生效。否朋則如造成工程挑延誤由乙方按專合同約定承擔滑違約責任。作8朽、必須根據甲律方的工期要求另組織施工，同涉時做到文明施種工，安全生產盒，對施工期間追安全、防火、傷防盜、環保等護承擔相應責任真。胸9袍、乙方已施工墾完成的工程或誘已竣工工程未釀交付甲方使用強前，乙方負責塵完成工程的成練品保護礙工作。保護期披間發生損壞、悼丟失的、乙方要負責修復，修盛復費用由責任鐵方承擔。成品棵保護工作最長撥期限為竣工后殼三十天。繳1預0死、做好施工現價場施工管線和見臨近建筑物、科構筑物的保護導工作。公1麗1攀、必須嚴格服彈從甲方現場代罰表及監理公司夫的管理。握1櫻2這、乙方按有關隊規定，采取嚴坊格的安全防范斑措施，因乙方晚原因造成安全水事故由乙方負頃責。叼1處3儀、為保證工程勺如期竣工，乙腹方必須提交階無段性進度表及痛整個工程進度爭表，符合合理踏要求的總網絡縣計劃圖和分解欣的階段性網絡項計劃，并注明廊投入的機械、蒼勞動力及工程開量，并附有保贈證工程工期措邪施。們1敢4睜、乙方對本工走程主體結構在校合理使用年限喂內實行終身責消任制。居1理5肺、缸乙方未能履行攔上述各項義務丟，導致工期延軌誤給甲方造成討損失的，有關史損失由乙方賠焦償。書十四、其他約味定相1藝、乙方中標后瀉，嚴禁將本工奧程轉包給第三喘方施工單位，呈否則甲方有權瓶單方面終止合冠同，并追究乙熊方的違約責任撇所帶來的一切邁后果。沸2敲、甲方在支付均工程款時，必春須信守合同約絨定，特殊情況購應提前告知乙品方，但時限不泊得超過一個月灰，在此階段中袖乙方不得因此笑原因而進行停支工、投訴。膠3仗、未經雙方同殲意，任何一方茄不得代繳或轉浙嫁任何費用。唯4色、甲方確保乙靠方在進場前達歷到三通一平的浪要求，進入區戰域內的水、電奔計量，乙方須赴請有關部門安探裝計量表只。障5叮、雙方約定的守各種通知、簽卸證、備忘錄、養洽商、紀要、目函件及電傳等爹均已書面簽字賞或蓋章為準，捷凡約定的事項漂未能及時簽字譽或蓋章的，違嘴約方承擔由此察而造成的后果私責任。概十五、違約責環任懂1厭、創如乙方階段性肉工程及總工程泄質量達不到本壇協議約定驗收究標準的，乙方儉應在規定內無遠償返修到合格謠，工期不予順弊延。賊2赴、暈按合同約定工笛期，因乙方原財因造成工期延專誤，總工期延倘誤不超吩過忘3測0核天，乙方自愿孟承擔每天伍千扭元的違約金。戚超箱過距3根0佳天，超過部分糠承擔每天壹萬掩元的違約金。絡3朋、況甲方不按合同遙或協議約定有掉關條款執行和乳不及時支付工芳程款（進度款森），雙方未達漫成延期付款協唱議，導致施工疾無法進行或其遼他損失，由甲梨方承擔違約責銷任。其執行標麻準番為洽3從0衫天內每天承擔絹違約金五仟元惕，超州過章3峰0車天，每天壹萬洲元的違約金。慶4這、判項目竣工驗收蝴后，雙方相互鄭配合，乙方提席交還全部施工念資料，甲方與澇乙方共同對資織料予以清理，首乙方拒絕