廈門夏商·大學康城（一）項目地理位置廈門是我國東南部的一座海港風景城市，地處亞熱帶，屬南亞熱帶季風性氣候，溫和多雨，夏無酷暑，冬無嚴寒，具有海洋性氣候特征。背靠漳州、泉州大陸、面對金門、與臺灣、澎湖列島隔海相望。相傳遠古時為白鷺棲息之地，故又稱“鷺島”,現轄區有思明、湖里、集美、海滄、同安和翔安6個區。集美區是由島內向島外發展的門戶,無疑這里也將是島外都市化進程的前沿。杏北商住區位于集美區杏北新城區域內，除了現有的交通外，規劃中的輕軌和公鐵大橋也為其現代都市化生活提供極為重要的交通支持；（二）基地現狀及項目概況該地塊屬于杏北商住區大學康城項目，位于廈門市集美區杏濱街道錦園村以西，319國道東北，南側為待開發用地，北側為前場村，東側為錦園村，西側為中亞工業小區。現狀為平整的土地，地勢平坦，沒有明顯高差。大學康城項目由A、B南北兩個地塊組成，北側B地塊呈三角形，為正在建設中的一期項目，南側A地塊接近長方形，為大學康城項目二、三期，該規劃設計與一期聯系緊密。根據2006年3月政府相關部門已批復的大學康城整體規劃方案的基礎上，進行本項目二、三期（A地塊）的方案設計，即總平規劃優化和建筑單體設計。項目通過西北側規劃道路與國道相連，城市干道三南路穿越A、B兩個地塊并通往大學城，交通形態良好。大學康城項目二、三期規劃總用地面積123345.234㎡；規劃總建筑面積不大于339164.23㎡（含已建A會所面積），容積率不大于2.75。規劃內容包括住宅、A會所附屬建筑、幼兒園、……（三）設計理念廈門，一個美麗的海島城市，目前正加速從海島型城市向海灣型城市過渡，大廈門的版圖概念正在形成。集美區是由島內向島外發展的門戶，無疑這里也將是島外都市化進程的前沿。根據2006年3月政府相關部門已批復的大學康城整體規劃方案，我們延續一期設計精神，力求將本項目和一期建筑一起，成為點綴在杏北新城區內的一片新的“綠洲”—生態的綠洲；文化的綠洲，藝術的綠洲；心靈的綠洲。這片“綠洲”將為廈門人帶來：一種很有格調的物質生活；一種有美學意味的棲居方式；一個高尚人文的居住氛圍，一個可以陶醉一生的生活夢想。（四）規劃設計構思1、整體性的規劃：根據廈門市規劃局集美分局2006年3月份所批復的大學康城總體規劃方案，通過精心設計綠化系統，打造市政道路三南路，成為一條綠蔭不斷，精彩開揚的迎賓道，將A地塊（二、三期）的主入口設在三南路上，對應均B地塊（一期）的主入口，并將入口處適當放大，形成兩個主題入口廣場，廣場通過精致的地面鋪裝南北遙相呼應，兩個地塊在此有機聯系，緊密融合。形成了小區面向城市的優雅大氣的形象入口。經過入口的小區空間軸線互相交織滲透，形成嚴謹的空間風格，將小區緊密連成一個有機整體。清晰的空間軸線，豐富的建筑形態，使項目的大盤氣質盡情顯露。2、A地塊（二、三期）的規劃結構：規劃方案采用偏南北向，偏東西向兩條十字交叉的主軸，與弧形的景觀步行道，共同構成A地塊的規劃骨架。圍繞這幾個主軸進行組團的圍合，住宅建筑的布置及空間的營造，形成結構清晰，組團靈活，整體性強的高尚住宅社區，弧形的景觀軸與A會所有機的組合，以營造社區氛圍，打造社區品牌形象，形成一個主題入口廣場。通過三南路，聯連B地塊入口廣場，將整個小區聯系成一個有序的社區形象。3、生態化的景觀設計：旋靈動的水系、冊中心庭院、生牙態濕稀地叛…鎖…支共同構成了小栗區生態的景觀界系統。滴規劃設計中，貧在恥A似地塊空間結構繞布局上，通過盤在小區中心打地造出一個中心窮庭院，引入生單態概念，營造訂出一個以生態抵濕地為主題的農中心庭院，在促庭院中原有市鏟政管網系統保兇留，在上方用珍卵石、流水布挑置成一條蜿蜒傾的小溪，成為植社區的一個重菌要的景觀資源都。砍A銹地塊環抱庭院斷的水系設計極波為精彩，創造飲出宛如天然的塑島嶼景觀；濱畢水而設的弧形野林蔭步行木棧樓道與主要軸線疑緊密交織，共見同構成小區的坦景觀脈絡。坊4糕、多層次的綠葛化空間：蜓從地下室株株甜新綠，到地面故上的小草、灌粉木、成蔭的大摩樹和環繞小區由的潺潺流水；濱從住宅戶戶室社外的私家綠色軋平臺到住宅公英共的空中花園尚，大型庭院空己間與組團綠化蛇相結合，空間臘對比強烈，收宣放有致。多層策次的綠化空間盆、充分體現了腹生態住宅的概票念。填5浮、產品均好性亂的設計：般通過合理的規套劃使得戶戶朝亭南，窗窗有景荒，陽光充沛，生空氣清新，景毒觀宜人，每一回住戶都可以最社大限度地享受粘景觀資源和公謎共資源。害6誼、人性化的交藝通流線塞：紐喬住宅小區西南繭向、東北向都訊設有機動車出志入口，其中東飲北向三南路中皺心為主要的人羞行出入口，形掏成環形的小區輸機動車道。小著區采用完全的穗人車分流的交社通組織方式，丑在機動車道口籍附近設置地下戴車庫出入口，帶住戶可從車道粗直接進入地下慌車庫停車，從耗車庫直接乘電倦梯入戶；車行肢入口附近設臨兔時訪客停車位亮，其余大部分提停車位在地下夸解決。這樣，疏小區內部不受撈機動車干擾，彩為兒童、老人雕提供了安全的慘地面活動場地賢，有利于集中用綠地、水體環擠境的營造，大農大提升了居住顫環境的質量。強同時引入生態膠車庫的設計概澆念，通過采光恐口的設計，使井得車庫能夠自乘然通風、采光孕、極大地提高屬了住戶使用的堪舒適度。明7剖、人文化的氣園質：柏通翼過貓A故地塊主題廣場吵的設計，從精腿神上賦予樓盤洽人文化的氣質次，與大學城相析得益彰，并逗在烘B遍地塊的基礎上伙有所提升。宗在城A印地塊的布局上維，以三道主要罪軸線為線索組宰織空間，在廟其賠—濾布置文化藝術陷廣場，在地面弄上布置形似琴辯鍵的鋪地，突此出音樂主題，求并通過現代雕打塑、音樂噴泉害、小型舞臺的摘設置將其打造起為一個充滿音歉樂感染力的主申題廣場；而另良一軸線上則以鍵健康休閑為主扇題，通過健康必步道設施，營歲造一條運動的而休閑軸線。弧嚼形生態軸臨水想設置，以木棧衣道鋪裝，將上輝述兩條軸線有粒機聯系。多8浮、豐富的建筑影形態：黎建筑板式與點儉式相結合、高員層與小高層相適結合，直線與尼曲線相結合，優組成了小區豐辱富的建筑形態膀，形成了城市駛富有變化的天洋際輪廓線膽（五）建筑設具計構思述大學康城二、殃三期聲（么A服地塊）項目，亂住宅以舒適性枝的中小戶型為殃主，鑒于一期迫商業以及配套痰施的完善，本撲期的戶型設計吧在及B配地塊的基礎上拋有所創新提高問，增加情趣化村的空間設計，射以及入戶花園特空中花園等多鄭功能概念。續1妹、住宅設計：秋將甲方要迎求醫10汁%搞左右猴的鞏40-5險0惱㎡一房一廳戶點型，集中布置鍛在三南路邊一旅棟制3孫3估層橢圓樓，概與邁A岔會所結合。該低戶型采用非常愈現代的復式布甚局，保證每家寨每戶都有充足名的陽光和賞心囑悅目的內庭景鋼觀資源。同時巨為今后酒店式軋的管理提供有胃利的條件，也猛避免了對其他罵住戶生活的干中擾。壘小區內住宅戶當戶有景，家家啄朝南，住宅不追僅能享受庭院此景觀資源，住撿宅的外圍及內資部也設計了大葉量的室外空間已和私家花園。膊2題、痰A良會所附屬建筑養：棉A融會所附屬建筑肚，結糊合嗎A串會所，通過社蹈區活動中心，石更好的打造入恥口主題廣場。翠3蠶、幼兒園設計慌：祖根據規劃要點徐，幼兒園布置校在熱A腦地塊東南向，刑合理的滿足智了勾A孩地塊的服務半呢徑，并保證了灌對外使用的便梅利性。該幼兒健園智為駐1擠2滔班，東南向退假讓用地紅線有貪18M爭多，為小朋友吧的活動留有足賢夠的陽光活動亦空間。督4慣、立面設計：插立面設計采用便現代手法，強胞化立面形象。警明快淡雅的色捉彩搭配，細膩畢刻畫的建筑細受部，光影的變廉化，虛實的對尚比，營建清新垃明快的現代小奸區。同時，圍億繞住宅的私家黑花園，以及三訴層或四層一個爪的空中公共花扭園平臺，將生純態住宅的概念失完全的融入到搖社區。宏（六）消防專荒篇破1餓、總平面規劃炮中設置了環行妨的消防車道大俘于等于短4姻米明寬，并在兩個翼不同的方向與壽城市道路相接襪，消防車道坡偽度小于等搶于寶7確%吹。辨2陜、優在陰A水地塊設置消防蛛控制中心，布接置儲在狠A脅會所附屬建筑殼內。圓3耽、所有的高層層住宅均滿足大散于朽1/業4檔周長的消防登丑高面。神4搜、所有高層住裙宅的樓梯間，叉消防電梯及其監前室，均滿足逢《高層民用建鑼筑設計防火規萬范》的要求、新樓梯間均出屋尾面。孔5折、地下車庫設慣置自動滅火系草統，按每個防賄火分區小漿于估400讓0弟㎡進行劃分，單地下室中的設寨備用房及樓電秤梯間及前室的占門均為乙級防飼火門。（七）生態篇戚“直綠舞洲夠”她是我們的設計比中不懈的追求降，也是都市人應的生活夢想，油在本項目的設因計中將多方位控的引入生態概率念。塵1撞、在規劃設計絹中，堅持以營既造丟“醒濕襪地跡?王島敞嶼決?刑綠牧洲軟”越為主題的綠化浩景觀體系，創返造良好蝶的祥“抗生態居住小錫區胞”折。鉗2掘、良好的規劃軟設計，不但創農造出優良的景蝕觀活動和視覺奮空間，而且為耕小區住宅帶來租了戶戶的滿窗薦日照和合適的撐通風系統。泰3賤、對于地下車重庫，利用采光寨口的手法，將憐平面的綠化縱欣向發展，豐富曉小區景觀空間去，將生態概念眼深入到地下。淺4鋼、家家戶戶的花大面積的私家歷花園平臺和一擔些空中公共花昏園，將綠色帶良到空中。棍5揪、還將從技術敢層面上引入生洲態系統和生態餅概念：援（旗1圖）外墻及屋面腸保溫隔熱系統井。邪（蜻2變）可再生能源斗應用系統急（域3露）中央直引水都系統隸（鴿4胃）水處理系統家（切5吼）垃圾處理系邁統浴（八）豎向及奶人防設計，分示期建設意向昏本項目現狀用您地東南低西北孤高，地勢較為耗平坦。為了豐饑富小區內景觀簡資源，在地塊部設計中有意識拴的將弧形景觀李軸內的庭院空跌間適當抬推高脾0.5m~遭1.0m殊，增加了組團燙的綠化空間。霸同時，通過地賽下車庫采光口卡的設計，使地肺下車庫自然通建風、采光，將頌生態概念引入密到車庫。氧根據本項目的救技術指標情況宇，大約有僚兩萬平方米晴左右的人防面蘿積將布置斑在沾A遭地塊西北面下邁，設計懶為攏6談級人員掩蔽部齒和物資庫，人勁員掩蔽部每個秧防護單倚元璃200售0尼㎡，物資庫每斜個單元灶為憑250繳0琴㎡。具體設計驚將由具有人防哀資質的設計單疾位設計。席根據建設周期群的長短，地下臂室范圍的建筑嶺為三期建設范端圍，其余東南掘面為二期設計信范圍。以滿足結市場銷售要求因。鑒大學康例城般—蝶—奉結構專業半（一）工程概銹況拼本工程由多拔棟員1推8抖～拋3孩3換層的高層住宅能及一繼棟量2惰層幼兒園組成蝶的小區，層高蠻為照繳2.9m賭。部分高層住汪宅設有一層地框下室，戰時作棍為攻6牢級人防掩蔽達所健,決平時作為車庫斯及設備用房。大（二）設計依少據蝴1渾、現行國家及襖地方標準、規彎范、規程和有扎關規定：散2膏、《建筑結構攏荷載規范》驕（匪GB500液09-200叉1哥）球《建筑地基基歸礎設計規范》圣（舍GB500壓07-200卷2酸）愁《混凝土結構亂設計規范》初（副GB500撞10-200仰2胃）落《砌體結構設問計規范》疏（懲GB500使03-200保1院）滴《建筑抗震設來計規范》遭（挖GB500估11-200煮1柔）局《建筑樁基技聯術規范》畜（昂JGJ94幼-9芹4白）槐《高層建筑混煉凝土結構技術昆規程》牧（觀JGJ3-霧200孩2艇）剪《人民防空地導下室設計規范困》鴉（晨GB500堂38-9旱4登）栽懼（三）自然條盼件富基本風壓陰為端W暗o腦＝呢0.80KN躁/m2歉建筑結構抗抗貧震設防類別為剪丙類雖地震基本烈度消為或7普度播設計基本地震毫加速度為檔0.15g倚設計地震分組律為第一組痛建筑結構安全蝦等級為二級歡剪力墻抗震等檢級為三級或二吧級洲地面粗糙度壩為馳B泥類。謙結構主體耐火削等級：一級鼠地基基礎設計質等級：丙級或比乙級透混凝土結構環煉境類下別旗:驗上部結構室外字為二類環境，賽室內為一類環蔥境，地下室為韻二類環境。鼻（四）結構計光算擴本工程結構計萄算以電算為主改，輔以手算，鹿采用中國建筑寺科學院開發護的翅PKP胖M粘來設計分析。茶控制系數：最塞大層間位移角室，有效質量系肚數，結構頂點陳最大位移，自繳振周期，剪重猜比等均控制在砍規范規程的正姐常范圍之內，被局部構件不滿淡足規范規程要蠅求，則采取局攀部加強措施。婚（五）結構選榮型禮根據建筑使用找功能，結合現橫行規范規程規秩定，高層住宅載采用鋼筋混凝鄰土剪力墻結構穿，多層建筑采旅用混凝土框架輛結構。財結構布置上要臥在安全、適用穿的前提下，力竟求做到技術先宗進、經濟合理鷹，最大限度地值滿足建筑使用灘功能要求，同砍時降低工程造堤價。元當建筑物長度恩超過規范限值奔時，可采用設把置伸縮縫或后井澆帶等方法處壽理。局部地下扯室超長采用膨綿脹加強帶做法卵，選用無收縮瓦水泥拌制砼，顛并加強砼的澆醬筑養護工作。漠外墻圍護結構疲采唯用反19獄0老厚多孔磚，內切墻采農用虹9帝0焰厚混凝土砌快憶，以減輕結構溝自重。絕（六）地基基膝礎調本工程高層擬硬采用樁基礎，絡多層擬采用柱防下獨立柱基，耕待工程地質勘灌察報告提交并洽送審后再確定微較為合理經濟翼的地基基礎方出案。逼人防地下室絮按沖6漁級人防設計，須地下室外墻兼雹做鋼筋砼擋土彩墻，地下室砼原抗滲等級羅為訂S棒6稈。滴（七）構造措是施緞當平面上開有添大洞口時，加搶強洞口周遍的獅配筋及加厚板冠厚。用在體型不規則消的情況采用扭跑轉藕連計算分貨析，并在邊緣享構件采用加強低措施。咸大學康罷城稍—板—牙給排水專業科（一）設計依付據績《高層建筑設膨計防火規范澤》議GB5004擺5-95(2斤005)雁《建筑給水排朱水設計規范存》窗GB5001押5-2003需(2003)拌國家有關給排籠水設計規范。橡（二）給水工瘡程缸1驟、水源及水壓避給水水源取自警城市自來水。條市政自來水壓送不小梨于相0.20Mp態a.谷2炎、用水量標準測（厭1糞）住宅：倒300L添/尚d四?灶人滾孔，小時變化系脅數給K=2.0孕（懲2肢）澆灑道路、怨綠地用水量按喜1.5L漂/m2勺.殼次計伶（肅2炸次臘/柱天）忠（秒3都）不可預見水參量按生活總用孕水量獲的瘡10棒%皺計圣:輛3輸、最大日用水極量植:敲3552m34、給水系統考（滾1株）室外給水系巖統兆室外給水為生惑活、消防合一連的低壓制。給才水分別從三南倉路市政給水管促引入兩輕根醒DN20煮0廣的給水管，在頭區內連成環網米，室外消防用漿水取自室外給傻水管網。并根蹤據消防規范設幕室外消火栓。牛（扭2捆）室內給水系藥統匪本建怪筑柴1~魔3嚴層由市政給水優管直接供水箱，佛4~1租5污層由低區變頻換給水設備加壓綱供水尚。太16~3離3黨層由高區變頻砍給水設備加壓糊供水。用水點靠水壓超壓部分匙設支管減壓閥移減壓。相（三）排水工奇程1、室外排水呼雨水采用有組雄織排水，設計噸重現期為一年輛，雨水經室外挪雨水管匯集后突排入市政雨水貌管。室外糞便紛污水經化糞池攀處理后排入市禮政污水管。2、室內排水蓋室內雨水與污玻水分流排水，驢排水系統設專腿用通氣立管；請生活污水和糞衫便污水分流，瞧雨水采用有組耍織排水。生活索污水排水創量裳:嚷3120m3偉/油d樓。察（四）消防給爹水和固定滅火療裝置邀1相、消防用水量浩（莫1犯）室外消火栓懇：年15L餐/攝s呀、火災延續時季間削2剩小時橫（個2童）室內消火栓純：價20L銷/勤s慚、火災延續時蠻間逼2刊小時騎（釋3伴）自動噴淋：守40L照/捷s攻、火災延續時最間僚1框小時2、室外消防牧室外消防為生榨活、消防合一女的低壓制。室增外消防用水取團自室外消火栓嘉，室外消火栓牛設于市政給水飽管引入的給水陡環網管上，并策根據消防規范雄布置。3、室內消防胳室內設消火系逢統及自動噴淋耍系統，自動噴冒淋按中危鍵險職I骨I穴級設計。本工鴨程集中設一處搭消防泵房和消河防水池。愈4蒙、藥物滅火及遵其它昌按《建筑滅火系器配置設計規嘴范》島（解GBJ14隱0灣—咱9庫0牢）配置滅火器席。滅火器采用荒干粉型滅火器拴。糧（五）管材選懲用歇生活給水管選煩用洗PP-奏R粘給水管，排水漲管采狡用柱PVC-轎U律管，消防系統菜：當管徑小于隔等件于機DN10暢0雄時采用鍍鋅鋼勁管，管徑大江于導DN10民0那時采用無逢鋼傷管二次鍍鋅安壯裝。室外排水桂管采瓜用剩U-PV詠C弓排水管。厭（六）環境保拌護及節能書生活污水與雨英水排放采用分撫流制。歇生活污水均進御化糞池后排入免市政排水管巷。莫句盡量利用市政美自來水壓力供兵水以節能，用忘戶裝水表計量甜以便節約用水況。綠生活水泵及消卷防泵采用軟接父頭，隔震基礎名隔震，房間采他用隔聲措施。（七）人防劣地下車庫局部惰為人防，每個品單元掩蔽人數航為與120壞0尼人，戰時生活足飲用水標準：鉤飲用水伶4L烤/驕d螺，儲水保障天媽數紋1紫5性天；生活用水餐：事4L藍/d疊,扶儲水保障天園數搬7霜天。在人防區辨內戰時構筑生雹活飲用水箱，溝水箱有效容積總為氏60m3悅。人防密閉通本道設排水眼坑很,珍采用電動泵及卻手搖泵排水。填人防區內設污校水排水坑采用亞電動泵及手搖皮泵排水。嚴大學康抄城悼—盞—趟電氣瓣（一）強電部燈分1、負荷級別雜本工程屬一類竹高層住宅建筑攪，應按一級負辟荷兩回路要求竿供電。其消防游設備用電為一疑級負荷，生活勵泵及客梯為二出級負荷，其它神設備用電為三周級負荷。束2慕、電源及供配予電系統涌a)莊自市網引兩路棄10KV絡電源（來自不凈同區域變電所屈），至開閉所吐分配到該項目跡各變電所。馳b)寄變電所：在海C2蘋、瀉E甚、政F等戶型一層設有抹變電所，以住錢宅米30W/m2隆，商店原80W/m2宏，地下室箭15W/m撲2泊估算，設備安僑裝總容量為咐12MVA器。隸c)姐備用電源：設纏柴油發電機組鍬，滿足消防用話電容量要求，故及最大一臺消瑞防設備的啟動項要求。謹d)誰變電所低壓側焦采用單母線分拌段接線方式。3、配電系統標本工程采用放繁射式與樹干式郊相結合的配電妄方式。對于一秘般電力和照明活采用樹干式，堤對于大容量用聞電設備采用放樓射式供電，一寄級負荷應在最埋末一級配電箱麻處設置自動切傍換裝置。4、照明搶a)融本工程照度標剃準按照《建筑碧照明設計標準撲》（之GB500梯34占—刷2004慮）進行設計。輸b)派在車庫、樓梯伐間、前室等公峽共部位處設置踩應急照明及疏嫌散指示標志燈圾；救c)督小區道路照明目設計配合小區俗景觀，滿足照匙度的前提下，度在燈具的選擇察上，與小區環返境協調一致。5、防雷接地嬸a)驚本工程多數單紙體屬二類防雷脖建筑，設計考齒慮防直擊雷和罰側擊雷，屋面招設明裝避雷帶艘，殃45蕩米每以上設防側擊原雷裝置。接地搶裝置、防雷引簽下線均利用建鵝筑結構體內的祝主鋼筋構成；窯b)省電源工作接地查、安全接地、榴各弱電系統的淘工作接地及防露雷接地采用綜氧合接地體，其手工頻接地電阻疊值不大于疏1某歐姆，各單體餃設總等電位聯隔結及局部等電偵位聯結；城c)展低壓供電系統箱（所0.4KV紋）的接地方式云為估TN-S戰系統，電氣裝蠢置的可接近裸形導體均可靠接廁PE犯線。6、節能措施字配變電所位置影的選擇根據具劣體情況，做到闖盡可能接近負通荷中心，并采休用節能環保型翻變壓器；援采用具有自動離調節裝置的低攝壓電力電容器錄，作為提高功素率因數的補償涂裝置，減少線其路等的電能損婚耗；壤對照明燈具及雨其它用電設備絮盡可能采用節孝能型或能耗小飲的設備。嚴7技、消防設備配壤電雙本工程屬一類鹿高層住宅建筑香，其消防水泵謠、消防電梯、脫消控室、應急光照明等均為一此級負荷。元本工程由副10kV遼開閉所（不同宜母線段），引升2活路鮮10kV植高壓電纜電源挑至變電所。變通電所設在地上倡一層，在每個活變電所內設有瓜2慚臺干式變壓器鈔。低壓配電系普統采用單母線因分段，每兩臺廚變壓器母線之葡間設置聯絡開指關，正常情況屈下分列運行，鏟當一臺變壓器坐故障時，聯絡箱開關自動或手哨動閉合，由另焦一臺變壓器承旗擔兩臺變壓器錫的重要負荷。暮對于消防負荷泄，采用雙電源董末端配電箱內姥自動切換配電殘。金本工程在車庫曠、變電所、消卷防泵房、消控事室、電梯機房觸、樓梯間、前彩室等處設有應掙急照明。在車閱庫內及樓梯間么、前室等處設湯有疏散標志指希示燈。棚8確、火災自動報悶警及消防聯動豬控制旗本工程內一類腐高層住宅建筑慰，為一級保護蹈對象，應采用小集中保護方式義設置火災自動蓮報警及消防聯易動系統。消控嶺室設在一層。塵在車庫、變電塔所、重要機房每、電梯前室等乒處設置火災探勒測器、手動報起警按鈕以及消編防廣播。在變汗電所、柴油發葡電機房、重要券機房設有消防飄電話，消防控有制室設置專用篇火警外線電話蘭。午消防控制室可菜以接收各種火犯災報警信號（愧包括感煙探測掉器、感溫探測傘器、壓力開關吐、水流指示器攀、手動報警按任鈕、消火栓按播鈕等），并顯否示報警部位及沈發出聲光報警菊，系統收到報泊警信號后，可斃自動或手動啟頭動相應的消防匙設備。腦消控室可手動頓或自動啟、停伏消火栓泵及噴濁淋泵，消火栓隊按鈕可直接啟徐動消火栓泵。賽火災確認后，蜜根據火情消控套室可強制著火炭區電梯依次停憲于首層，并切舊斷普通客梯電亂源，同時啟動君消防廣播。緊（二）弱電部逆分均1暈、電話及網絡職系統：本工程士電話及網絡容蓬量估算為涉6000罪個終端，引入寇6000斬對電話電纜，樂1杠根單模多芯光鍋纖，小區內設邪置專用電話機喘房和網絡機房偉。每戶設桶1~2羞對電話，幼兒狀園及其他配套恭設施按需要設波置。市政通訊嘉網絡主管道擬路從三南路引入壩。肺2命、有線電視系敵統：本工程設王置有線電視系柿統，在每戶的這客廳、主臥室忙各設箭1輕個電視插座。捆住宅每戶傾2嶺個電視終端輸素出口，共計約雁3000晚個終端，小區嚴內設置有線電扔視前端機房。背市政管線主管潤道擬從三南路貿引入。裁3縮、可視對講系應統：每戶設可棒視對講分機，圈每單元入口處總設門口主機，唱各門口主機之而間聯網，主值蕩班室內設一臺推管理機。尼4彈、小區的公共凈部位，設置一悟定數量的視頻透監控點，以滿撇足安全管理的送需要。散5豆、小區周界報物警系統，巡更翼系統：按用戶宗實際需求設置違。胳6悅、車庫管理系宇統等等耗（三）人防設朋計風在人防清潔區撐相應位置設置繡有專用配電箱按，其電源從變也電所專路引來忽，進出人防區導域的電氣管道筐均作密封處理輪。人防地下內美所有高低壓設暫備均選用防潮阻無油型，燈具填采用鏈吊式防案潮熒光燈和應他急燈，人防低原壓電源配電方躬式為三相五線脈TN-C-S籮制。每個防護度單元戰時人員宣主要出入口防頸護密閉門外側親，設置有防護孔能力的音響信渾號按鈕，并在壩戰時主要出入努口及值班室，忽設置顯示三種慨通風方式的燈諷箱和音響裝置眠。慘大學康域城折—垃—源通風設計而（一）工程概辣況談本工程為住宅些小區，含有若豆干幢一類及二枕類高層住宅，扣地下一層為平刻戰結合地下車啊庫設備房。未（二）通風、漠排煙系統羊1榮、地下車庫按孔防火分區設置墨若干個悔＜睬200善0累㎡的防煙分區諷，每個防煙分競區設一套機械唱排風、排煙系撿統，車庫部分爸排風、排煙量付均階按模6導次廳/屢h滅換氣次數計算斯；車庫由車道田自然進風或設葛機械補風系統耀，補風量句為關50稱%蓄的排煙量。種2滑、地下設備房伍單獨設機械排招風系統，補風詞量尖為嚼50沉%草的排煙量。呈3考、廚房沒煙經為專用風道排至騙屋面。漏4疊、所有無窗衛嫁生間排氣經風賄管或排氣豎井括排到室外。媽（三）加壓送著風系統添所有不滿足自屯然排煙條件的暢無外窗防煙樓啦間和消防電梯太前室均分別設旁置機械加壓送宴風系統。加壓蝶風機設于屋面比。軌（四）人防通類風系統嫂地下一層為平廚戰結合車庫，拘戰時設置若干滔人個防防護單抱元，供二等人漂員掩蔽。親清潔式通風新流風量腳：遙5亂～仁7m3/配h源?籌p母濾毒式通風新崇風量潛：仔2共～薯3m3/套h孕?果p脆，并滿足防毒重通剛道別≥佳4叉0寇次熟/護h役換氣次數要求橡；膽隔絕防護時間贏：精≥功3葬h傷，務Co什2天濃隊度御≤動2.5賣%踐。普人防單元內設惜置獨立的進、左排風口部，并蠶設清潔式通風動、濾毒式通風斯、隔絕式通風葛三種通風方式鵝，且三種通風們方式可通過閥謎門互相轉換。種（五）環保方伍面蠟1伙、選用高效、慕節能、低噪音俱和低振動的設努備。包括風同揭等運轉設備。獵2辟、對噪音較大炊的設備采用隔曲音消音處理，缺包括設置機房斜、風管上設消濃音器、消音箱弓等。鉛3制、對有振動的營設備采用隔振限措施，包括采憑用橡膠或彈簧儀減振器，彈性免吊架、柔性接辨頭等。青4攏、所有排風均罩在呼吸線以上愧排放。宋5轎、發電機組配領置排煙消聲裝孩置，排煙管接原至高層屋面排設放。庸6釘、廚房油煙經盞專用豎井排至窄屋面。繭大學康弊城曲—稱—男A罵地塊投資估算獸編號枕項目名稱園單位工程量（畏㎡）序單價（騎元謙/輩㎡）握合價（萬元）模一猾基礎旗339163萄.03截100括3391.6吃二草地下室工程私42775