承包經營協議訂立協議雙方:

發包方:

承包方:北京長陽普樂園愛心養老院

發包方與承包方經協商一致，現將發包方養老院的經營管理權在本協議期限內發包給承包方以供經營，特訂立本協議。第一條承包經營期間,養老院獨立核算、依法納稅,自主經營,自負盈虧。財政,稅收渠道不變。

第二條承包經營期間,承包方必須在養老院的法定業務范圍內從事經營活動（以本養老院的民辦非公司（法人）單位登記證書為準）。

第三條承包經營的期限為2023,即從年月日起至年月日止。

第四條承包經營的方式為:發包方在承包經營期限內將養老院的經營管理權提供應承包方，承包方為此每年支付給發包方人民幣萬元，并且每五年遞增20%。除第一筆款項在協議簽訂時支付外，該筆款項于以后每年的12月5日之前付清。第五條承包方在協議簽訂當天應向發包方交納_________（大寫元整）的履約保證金擔保協議的正常履行，假如承包方在兩年內不能繼續正常履行的，該筆款項不予退還。協議正常履行后，履約保證金作為以下用途：1、醫療責任賠付。2、在承包期內發生因工資、社會保險等勞動爭議的，經法律裁決后應由乙方承擔的費用。3、承包經營期間，因承包方違反法律法規所導致的罰款。4、承包經營期間，因其它民事糾紛、法律文書擬定由養老院承擔的費用。協議期滿或本協議因發包方規定終止或雙方協商終止時，發包方應一次性將保證金退還給承包方。第六條出現第五條第二款情況的，發包方有權規定承包方承擔補償責任，承包方應及時支付。情況緊急或承包方不支付的，發包方應根據生效法律文書先行從保證金中支付。保證金的數額以拾萬元為基數，一次性交清。若發生理賠導致實際數額減少的，承包方應在減少的當月向發包方補齊。若因國家有關政策、法規的調整導致理賠數額增高的，承包方有權規定發包方適當合理增長履約保證金。第七條承包經營期間,承包方的代表人()作為養老院的院長,行使章程中規定的院長職權。

第八條承包方在承包期間,對本養老院享有自主、獨立的的經營權。

具體權利如下:

1、有權聘任副院長和各部門主任,組成本公司的領導機構,并報法人備案,承包期滿或協議解除后,該領導機構即告解散。所有聘任領導的勞動關系由承包方安頓。

2、有權決定公司的機構設立，制定規章制度，人事聘用、任免和獎懲。

3、有權根據實際需要購置新設備和資產。第九條承包方有權根據本協議規定,取得其應得的合法收入。

第十條承包方有權在承包期內使用公司公章、協議章、支票、賬號、發票等財務憑證。

第十一條承包方在承包期間應盡義務如下:

1、必須依照國家有關規定,按期如數繳納應繳納的各種稅,費等。

2、在承包期間,應保證公司各項資產的完好（合理損耗除外）。3、不得以“養老院”的名義對外提供擔保，不得以發包方財產設定擔保行為。否則，發包方有權行使撤消權，因此產生的損失由承包方承擔。4、以“養老院”進行的融資應通過承包方批準，待雙方就責任分擔達成協議后，方可實行。否則，承包方應以個人所有財產承擔無限連帶責任。5、承包期間，“養老院”的名稱和任何“知識產權”不得由承包方或個人持有，并不得對外轉讓。轉移到個人名下的，發包方有權收回；對外轉讓的，無效。6、最終承擔承包期間，給養老院導致的一切損失。

第十二條承包方必須全面履行本協議中應由承包方履行的所有條款和其他誠信經營義務及養老院的章程規定。第十三條發包方的權利如下:

1、有權維護養老院的利益不受損害。

2、有權監督本養老院的業務范圍，撤消超過業務范圍的經營事項。

3、對本養老院有財務監督權，可以隨時進行財務查賬，一切財務人員必須予以配合。

第十四條發包方的義務如下:1、（除第十一條外）不得以任何形式干涉承包方的經營權。

2、必須按本協議規定保障承包方的合法權益。

3、必須全面履行協議中應由發包方履行的所有條款。第十五條承包方的收入計算方法：除協議中約定的應交納的承包費用和政府應收稅費外，承包方在承包經營期限內的所有利潤均由承包方享有。第十六條本協議生效后即具有法律約束力,發包、承包雙方均不得隨意變更或解除。本協議需要變更或解除時,須經雙方協商一致達成新的書面協議,在新的書面協議未達成之前,本協議仍然有效。

第十七條本協議履行期間,如國家有關政策與本協議簽訂時相比，發生重大變更，發包、承包任何一方利益受到重大影響,受影響的一方可以提出變更本協議。

第十八條發包方如違反本協議規定,干擾承包方的經營管理活動,使承包方無法繼續經營下去,或使承包方的合法收入得不到保障,承包方有權解除本協議，并規定發包方承擔違約責任。

第十九條由于不可抗力的因素使本協議無法完全履行或無法履行時,須發包,承包雙方協商一致,可以變更或解除協議。

第二十條本協議規定的承包期滿,發包、承包雙方的權利義務履行完畢后,本協議自行終止。

第二十一條本協議期滿三十日以前,承包方應接受發包方派出的審計機構對其承包情況進行審核,擬定無誤后,雙方代表在審計意見書上簽字,承包方及聘任領導方可離職。第二十二條發包,承包雙方應全面實際履行本協議,不履行或不完全履行的應負違約責任。

第二十三條發包方如違反本協議第二十條的規定，應承擔違約責任，支付承包方對養老院的投資總額的20％作為違約金。

第二十四條承包方如發生意外事故,無法繼續履行本協議,則由承包方或其法定承繼人，另行指派承包經營者。經發包方認定,繼續履行本協議。

第二十五條在簽訂本協議時，發包方應將公司所有資產及債權債務狀況編制成冊，雙方確認后作為本協議的附件。

第二十六條本協議期滿后,如本養老院承包經營,且承包方履行本協議情況良好,承包方在同等條件下，有優先再承包的權利。第二十七條在整個承包期間，承包方應為其所管理的或接手的“養老院資產”投保財產險，使所承包的“養老院”不受各種性質的風險和損害。投保金額應從承包方的年收益中，單項列支，?？顚Ｓ?。并且在任何情況下均不能少于任意一個保險單上所需的最低金額。此外，發包方應批準按照承包方所提出的險種及金額，盡也許投保其他或附加的保險。第二十八條“財產險”獲賠款歸“養老院”所有。若發生的事件未作保險，或雖在保險范圍之內，但保險獲賠額局限性以支付各種外來權利規定、索賠、訴訟、損失責任等支出時，該項損失或局限性的部分由承包方承擔。第二十九條承包方可在經營費用中，支付與業務相關的“第三者責任險”。此保險針對所有與養老院經營有關的，也許在世界上任何地點提出的由于在養老院內發生的事件或養老院員工在進行業務時引致的人身損害、死亡或對第三者財產的損害，而產生的一切索賠。第三十條承包經營期間，承包方以“養老院”名義再建的房屋或物業等，歸入養老院的固定資產。待承包期滿后，由雙方協商評估議價解決。在承包經營期間如遇拆遷的，承包方再建的房屋或物業的拆遷所得，由發包方和承包方按3:7比例分享。

第三十一條本協議合用中國大陸地區法律，雙方在履行協議中發生爭議的，應協商解決。如協商不成的，雙方提交北京仲裁委員會仲裁，合用該會現行有效的簡易程序進行裁決。仲裁效力是終局的，對雙方都有約束力。雙方約定的仲裁條款的效力及于本協議的附件和補充協議。

第三十二條本協議正本兩份,發包方,承包方各執一份，具有相同法律效力。第三十三條本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件及補充協議是本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件與本協議內容不一致，以本協議為準，補充協議與本協議內容不一致，以補充協議為準。

第