辦公生活區臨建設計指南目錄辦公生活區設計依據

一辦公生活區設計內容二辦公生活區設計做法和指標的確定三辦公生活區設計交付成果四辦公生活區設計依據

一辦公生活區設計內容二辦公生活區設計做法和指標的確定三辦公生活區設計交付成果四（1）中建三局工程總承包公司《臨建管理辦法》；（2）中建三局工程總承包公司《辦公生活區臨建技術標準》；（3）辦公生活區應符合公司CI標準要求；（4）《施工現場臨時建筑物技術規范》JGJ/T188-2009；（5）其他國家、行業、地方有關法律、法規和技術標準、規范的要求。

一、辦公生活區設計依據辦公生活區設計內容二辦公生活區設計做法和指標的確定三辦公生活區設計交付成果四辦公生活區設計依據

一二、辦公生活區設計內容（1）辦公樓：辦公室、會議室、接待室（大型以上）、資料室（大型以上）（2）住宿樓：管理人員宿舍、工人宿舍、文體活動室（中型以上）（3）食堂：管理人員食堂、工人食堂隔油池

（4）餐廳（大型以上項目）（5）浴室：管理人員浴室、工人浴室（6）廁所：辦公區廁所、工人生活區廁所（7）鍋爐房（8）門衛室（9）門柱及大門、道路、停車場、籃球（羽毛球）場、旗臺、盥洗池、化糞池（10）消防主管、消防栓辦公生活區設計做法和指標的確定三辦公生活區設計交付成果四辦公生活區設計依據

一辦公生活區設計內容二三、辦公生活區設計做法和指標的確定１）辦公樓可選用做法有兩種：板式和K式活動房。開間和進深定尺，層數可選用１~２層，板式活動房一般按７間設置，K式活動房一般按６間設置。當層數超過２層時，技術標準不再適用，應重新設計和計算。當間數超過時，應按規范要求增設疏散樓梯，但總長不應超過60m。辦公樓采用K式活動房時優先采用5.46進深的活動房，當需要大進深會議室時可采用6.2m進深的活動房。板式活動房辦公室可選用BB1~BB4，K式活動房辦公室可選用KB1~KB4，其基礎、平立剖面設計、水電、裝飾裝修、消防設計和家具家電采用標準配置。

當地基承載力小于100kPa時應進行地基處理或重新設計基礎。1辦公樓三、辦公生活區設計做法和指標的確定2）辦公室設計間數按臨建管理辦法的第二十條確定，總面積應符合第十九條的規定。

使用標準人員類別辦公室板式房K式房項目經理單間單間項目其他班子成員2~3人/間2~3人/間普通管理人員4人/間5人/間自有職工------分包商管理人員4人/間5人/間工人------項目領導班子成員辦公室特大型和大型項目不超過4間，中型項目不超過3間，小型項目不超過2間。業主、監理用房按合同要求確定面積指標，并在臨建方案和預算中說明。三、辦公生活區設計做法和指標的確定

1）住宿樓可選用做法有兩種：板式和K式活動房。開間和進深定尺，層數可選用１~２層，板式活動房一般按７間設置，K式活動房一般按６間設置。當層數超過２層時，技術標準不再適用，應重新設計和計算。當間數超過時，應按規范要求增設疏散樓梯，但總長不應超過60m。宿舍樓采用K式活動房時采用6.2m進深的活動房，每間擺放5張床。板式活動房管理人員宿舍選用BS1，工人宿舍選用BS2;K式活動房管理人員宿舍選用KS1，工人宿舍選用KS2,其基礎、平立剖面設計、水電、裝飾裝修、消防設計和家具家電采用標準配置。當地基承載力小于100kPa時應進行地基處理或重新設計基礎。2住宿樓三、辦公生生活區設計計做法和指指標的確定定2）辦公室設設計間數按按臨建管理理辦法的第第二十條確確定，總面面積應符合合第十九條條的規定。。項目領導班班子成員宿宿舍每間平平均不少于于2人。自有工人超超過10人部分，其其面積在臨臨建方案和和預算中說說明。

使用標準人員類別宿舍板式房K式房項目經理1~2人/間1~2人/間項目其他班子成員2~3人/間2~3人/間普通管理人員4~6人/間6~8人/間自有職工6人/間8人/間分包商管理人員6人/間8人/間工人6~8人/間8~10人/間三、辦公生生活區設計計做法和指指標的確定定1）食堂采用用單層磚混混結構，可可選用的做做法有ST1、ST2、ST3三種。ST1適用于大型型特大型項項目管理人人員食堂，，ST2適用于中小小型項目管管理人員食食堂，ST3適用于工人人食堂。食堂的平立立剖面設計計、水電、、裝飾裝修修、消防設設計和家具具、家電、、廚具等采采用標準配配置。2）管理人員員食堂設一一個，工人人食堂每組組團（756~864人）設一個個。3食堂三、辦公生生活區設計計做法和指指標的確定定1）餐廳采用用單層活動動房結構，，可選用做做法一種。。餐廳適用于于大型、特特大型項目目，中小型型項目一般般不單獨設設餐廳；餐廳平立剖剖面設計、、水電、裝裝飾裝修、、消防設計計和家具、、家電等采采用標準配配置。2）大型、特特大型項目目可設餐廳廳一個。4餐廳三、辦公生生活區設計計做法和指指標的確定定1）浴室采用用單層板式式活動房結結構，可選選用做法有有兩種：YS1、YS2。YS1適用于管理理人員浴室室，YS2適用于工人人浴室；餐廳平立剖剖面設計、、水電、裝裝飾裝修、、消防設計計和家具、、家電等采采用標準配配置。2）管理人員員浴室設一一個，工人人浴室每組組團（756~864人）設一個個5浴室三、辦公生生活區設計計做法和指指標的確定定1）廁所采用用單層板式式活動房結結構，可選選用做法有有兩種：CS1、CS2。CS1適用于管理理人員廁所所，CS2適用于工人人廁所；廁所平立剖剖面設計、、水電、裝裝飾裝修、、消防設計計和家具、、家電等采采用標準配配置。2）管理人員員廁所設一一個，工人人廁所每組組團（756~864人）設一個個。6廁所三、辦公生生活區設計計做法和指指標的確定定1）無壓鍋爐爐房采用磚磚砌單層結結構，可選選用做法有有一種。2）無壓鍋爐爐房平立剖剖面設計、、水電、裝裝飾裝修、、消防設計計等采用標標準配置。。7無壓鍋爐房房1）門衛室采采用單層板板式活動房房結構，可可選用做法法有一種。。2）門衛室平平立剖面設設計、水電電、裝飾裝裝修、消防防設計和家家具、家電電等采用標標準配置。。8門衛室三、辦公生生活區設計計做法和指指標的確定定1）門柱采用用磚砌結構構，可選用用做法有兩兩種：800×800、1000××1000。2）大門采用用鋼制大門門，可選用用做法有兩兩種：6000寬、8000寬；當采用用其他形式式大門時，，應請示公公司主管領領導同意。。3）道路可選選做法兩種種：消防道道路和植草草磚道路；；消防道路路適用于消消防主干道道，植草磚磚道路適用用于人行道道。4)停車場可選選做法一種種，植草磚磚停車場。。9門柱及大門門、道路、、停車場、、籃球（羽羽毛球）場場、旗臺、盥洗洗池、化糞糞池三、辦公生生活區設計計做法和指指標的確定定5）籃球（羽羽毛球）場場可選兩種種：全場和和半場。全全場適用于于大型及以以上項目，，半場適用用于中小型型項目。場場地兼作羽羽毛球場和和臨時停車車場。6）旗臺采用用磚砌，可可選做法一一種。旗臺臺設在辦公公區，設一一個。7）盥洗池采采用磚砌，，加輕鋼結結構防雨棚棚，可選做做法一種。。盥洗池設設在生活區區，設置長長度按水嘴嘴數量確定定，水嘴數數按每20人一個設置置。8）隔油池采采用磚砌，，可選做法法一種，每每個食堂設設一個。9）化糞池采采用磚砌，，可選做法法四種。按按適用人數數確定容積積。蓋板選選用國標圖圖集。三、辦公生生活區設計計做法和指指標的確定定消防主管可可選用做法法一種,消火栓可選選用做法一一種；辦公公樓、宿舍舍樓、食堂堂消防標準準配置，當當間數超過過標準的間間數時，應應根據標準準確定的原原則，按面面積配置滅滅火器。10消防主管、、消防栓一二三四辦公生活區區設計做法法和指標的的確定辦公生活區區設計交付付成果辦公生活區區設計依據據辦公生活區區設計內容容四、辦公生生活區設計計交付成果果（1）布置原則則和要求見見《辦公生活區區總平面布