1/2云南城投出手!肩負(fù)重望(融城金階效果圖)不謀萬(wàn)世者，不足謀一時(shí)；不謀全局者，不足謀一域——(清）經(jīng)史學(xué)家陳澹然《寤言·遷都建藩議》巫家壩留給昆明太多的記憶,也承載著更多的托付和憧憬。新巫家壩需要提振人心的規(guī)劃引導(dǎo)，更需要強(qiáng)大的企業(yè)進(jìn)駐,需要具有號(hào)召力的大項(xiàng)目啟動(dòng)，從而奠定一個(gè)城市中央?yún)^(qū)的高起點(diǎn)。早在2００8年，坊間就紛紛傳言李嘉誠(chéng)的和記黃埔已鎖定巫家壩地塊，后來(lái)又有一種說(shuō)法是山東魯能和北京百榮將要入駐,這些八卦消息一直此起彼伏，但均未得到官方證實(shí)。目前，只有融城金階，這個(gè)距離巫家壩機(jī)場(chǎng)跑道不足9０0米，處于關(guān)上核心、昆明城市商務(wù)金融次級(jí)中心門(mén)戶位置的項(xiàng)目，以大視野大格局的姿態(tài)闖入人們的視線。云南城投率先踏上巫家壩征程巫家壩片區(qū)上萬(wàn)畝成片的可供開(kāi)發(fā)土地、沒(méi)有建筑限高的要求，這相當(dāng)于是在一塊處女地上興建一座城市的規(guī)格了,使得省內(nèi)外眾多實(shí)力企業(yè)一早就開(kāi)始謀劃,在這里排兵布陣,蓄勢(shì)待發(fā)。云南城投是其中的翹楚，而融城金階,可能只是其以城市運(yùn)營(yíng)商為發(fā)展定位的牛刀小試之作.“不謀全局者，不足謀一域”,云南城投顯然有著“謀一域"的魄力和野心,這從其發(fā)展軌跡中可以看出端倪。作為融城金階的投資商,云南城投于２007年１1月３0日在上海證券交易所復(fù)牌上市,公司注冊(cè)資本為8．２３億元。到２012年第一季度末，公司資產(chǎn)總額從上市時(shí)的1０億元增長(zhǎng)到1４8。59億元，翻了１４。8倍.查閱相關(guān)資料,云南城投的簡(jiǎn)介是“作為以經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主要業(yè)務(wù)的上市公司，以城市運(yùn)營(yíng)商為發(fā)展定位，規(guī)劃逐步成長(zhǎng)為國(guó)內(nèi)一流的品牌房地產(chǎn)企業(yè),并致力于廣大投資者、商業(yè)經(jīng)營(yíng)者提供投融資、連鎖經(jīng)營(yíng)平臺(tái)”。從短短的幾行字之間，企業(yè)的格局和野心盡顯。云南城投給巫家壩開(kāi)啟的很有可能是一扇“站在高崗上”的門(mén)。整合關(guān)上商圈獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷居大昆明幾何中心，守著巫家壩新城門(mén)戶的融城金階，屬于官坡區(qū)域城中村及舊城改造項(xiàng)目，官渡區(qū)政府將一早就將項(xiàng)目定位為關(guān)上中央商務(wù)區(qū)（CBD)。開(kāi)發(fā)商對(duì)外的說(shuō)辭是：融城金階，作為云南城投啟動(dòng)的核心地段城市綜合體項(xiàng)目，以敬仰歷史之心，城市運(yùn)營(yíng)商之責(zé)任使命，匯城市財(cái)富資源，承巫家壩百年榮耀，開(kāi)啟關(guān)上未來(lái),打開(kāi)這座被雪藏的城市金脈。項(xiàng)目周邊目前的實(shí)際情況是，民航路旁、巫家壩機(jī)場(chǎng)附近的關(guān)上片區(qū),經(jīng)過(guò)數(shù)十年的經(jīng)營(yíng)積累，沉淀了深厚而強(qiáng)大的商業(yè)根基，空港經(jīng)濟(jì)、物流經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)盛不衰，會(huì)展經(jīng)濟(jì)、國(guó)貿(mào)經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展。方圓一公里范圍內(nèi)就有著１3０0家餐飲娛樂(lè)店、72幢寫(xiě)字樓、26家銀行……但由于航空限高，關(guān)上的建筑很早就停止了“發(fā)育”,關(guān)上的舊城改造也乏人問(wèn)津，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不敢輕易涉足,低矮和陳舊成了關(guān)上給人們留下的固有印象。72幢寫(xiě)字樓中，完全達(dá)到現(xiàn)代辦公要求的只有寥寥幾幢。這對(duì)于融城金階來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是一個(gè)千載難逢的機(jī)遇。就如同其開(kāi)發(fā)商總經(jīng)理說(shuō)的“一個(gè)世紀(jì)的歷史變遷和一部中國(guó)發(fā)展史，一再證言,城市格局演變的關(guān)口，將是財(cái)富英雄輩出的歷史時(shí)刻".融城金階重建昆明商務(wù)地標(biāo)決定一個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目生命力的因素，除了區(qū)域規(guī)劃定位，周邊配套資源外，最重要的是交通狀況。位于日新路和民航路交匯處的融城金階，憑借福德立交橋、石虎關(guān)立交橋、朱家村立交橋，二環(huán)、三環(huán)快速干道,以及春城路、彩云北路等四條城市主干道的“3立交6干道”，構(gòu)建了優(yōu)越通達(dá)能力。項(xiàng)目一公里半徑內(nèi)的官渡森林公園、寶海公園、石虎關(guān)森林公園和官渡廣場(chǎng)綠意森森，則讓大環(huán)境更加舒適宜人。融城金階對(duì)商務(wù)寫(xiě)字樓的理念是舒適和從容.項(xiàng)目在深入洞察城市商務(wù)人群需求,充分考量商務(wù)，商業(yè)和城市居家的聯(lián)動(dòng)關(guān)系的基礎(chǔ)上，精心規(guī)劃全景體驗(yàn)商務(wù)區(qū),創(chuàng)新超能SＯHＯ區(qū)、情景體驗(yàn)商業(yè)區(qū)、精英住宅四種業(yè)態(tài).項(xiàng)目還大手筆地打造了10000平米中央廣場(chǎng)、4２０0平米禪意園林、１0０00平米的南北廣場(chǎng)，以及五星級(jí)國(guó)際影城……應(yīng)該說(shuō),融城金階在坐享城市資源的同時(shí)，自身也會(huì)成為城