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文檔簡介
購房借款合同甲方（出借方）：乙方（借款方）：身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，就乙方向甲方貸款事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：第一條乙方向甲方所貸款項用于乙方購買坐落于的項目棟單元樓號房屋，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。第二條經雙方協商一致，甲方同意向乙方提供借款共計人民幣元，（大寫：）。第三條借款限期為個月，自年月日起至年月日止，乙方應在借款限期屆滿前至甲方住所地或指定地點還清所借款項。第四條乙方應對本借款協議及本合同盡到保密義務，不得向第三方泄漏。第五條乙方與房屋出賣人簽定商品房買賣合同后，甲方即可以乙方的名義直接將本協議商定的借款支付給房屋出賣人。第六條乙方在雙方商定的借款限期內還清借款的，該借款不計利息。如乙方未按照本協議的商定全面履行義務，則乙方應即時按照甲方的要求歸還借款本金并按銀行同期貸款利率四倍支付利息（從借款之日起到實際還款日），并承擔甲方實現債權的全部涉訴費用（含律師費）。第七條本協議生效當日，乙方應立刻配合甲方至當地公證處辦理借款期內房屋權屬公證。申明乙方未按第三條內容商定履行義務的，經雙方協商，乙方同意，甲方有權代理乙方在購房所在貸款銀行的按揭貸款本金實行一次性歸還。乙方并同意甲方持銀行開據的按揭結清證明注銷預抵押登記及房管局房屋備案登記，房屋處分權及全部權轉移至甲方名下。甲方同時應退還由乙方支付的（扣除甲方借款金額、替乙方還清按揭的資金及違約利息以外的）部分首付款項及向銀行歸還的按揭本金，此期間由按揭產生的銀行本金利息又乙方承擔，與甲方無關。第八條借款限期屆滿，如乙方未履行還款義務的，除承擔第六條、第七條商定的法律責任外，甲方接受乙方在逾期后甲方未將房屋進行權利轉移或處置前，乙方還清借款或承擔法律責任后再向其交付房屋，甲方不承擔當何責任。同時在未還清借款時，該房屋權屬歸甲方，逾期未還清借款及利息的，甲方有權對房屋的全部權進行處置。第九條協議履行進程中，具有以下情況之一的，甲方可單方解除本協議。協議解除后3日內，乙方應返還甲方所借款項。拒絕或逾期返還的，乙方除應支付所借款項及按銀行同期貸款利率產生的利息外，對甲方實現債權的全部涉訴費用（含律師費）也應予以承擔。（1）因任何原因乙方未能通過與所購房屋所屬項目的按揭合作銀行的貸款申請審查，不能獲取按揭貸款，且未能就繼續履行商品房買賣合同達成協議的；（2）因乙方未履行商品房買賣合同中的義務致使出賣人單方解除買賣合同的；（3）乙方與出賣人在買賣合同發行進程中經雙方協商一致，就解除合同達到一致的。第十條本協議未盡事宜，雙方可進行補充協議，補充協議與本協議條款具有相同的法律
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