屋面防水維修

施工方案鑫冠捷物業(yè)保潔有限公司、房頂滲漏工程現(xiàn)狀屋面發(fā)二卜滲漏水，直接影響建筑使川功能，通過分區(qū)蓄水試驗可編輯協(xié)議范本!后，發(fā)現(xiàn)滲漏點多，滲漏面廣，需要進行整體屋面的防水維修。二、滲漏原因分析：1、防水層收頭部位有嚴重的裂紋和脫落，由于無泛水構造雨水直接流入防水層中，導致屋麗滲漏。2、屋面中間混凝土墻體立面部位槽深不夠，原防水層卷材收頭沒收好，導致滲水隱患.3、管屋面排氣管與犀面的排飛并接觸部位，構造復雜，防水細部處理不好導致防水層失效而產(chǎn)生滲漏。4、屋面排氣管、屋面排氣井由于原防水細部處理處理不當，防水層交圈刁＜嚴而產(chǎn)生滲漏。5、屋面落水口的防水層張口，且密封性不佳導致雨水從該部位返入防水層導致引起屋面滲漏。三、治理方法：通過以上對各部位滲水原因的分析可以看出滲水的根本原因是：細部節(jié)點沒進行很好的處理，基層由于溫差等各方面原因，導致原防水層出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。故整體維修方案如下：1、沿屋面四周，開槽進行打開雨水通道。2、沿溝處進行拆除清理，直接把防水層，隔氣層所有材料清理干凈，露出原基層。3、原基層㈠故防水處理。采用“三沒二涂布”的做法。4、做好防水處理后，溝槽內(nèi)埋置PVC管引水。PVC管上，要預先打孔引水?？删庉媴f(xié)議范本!5、做閉水試驗。6、閉水試驗不漏水后，回填。建議回填厚度比原來略低，有利于排水。7、原隔熱磚縫，落水管等容易滲漏部位清理，用防水填縫劑勾縫。并用五色涂料，整體屋面做一遍防水。8、對原明顯滲水部位先進行壓力灌漿補漏處理，由于隔熱層本身含水，此過程可能有一個反復過程。四、制定技術組織措施：(一)、保證工程質量的措施1、質量保證組織機構建立由公司宏觀控制，項日經(jīng)輝領導，技術負責人策劃、組織實施，現(xiàn)場經(jīng)理和技術負責人中間控制，內(nèi)部監(jiān)理工程師檢查和監(jiān)控的管理系統(tǒng)，形成從項目經(jīng)理部到各作業(yè)班組的質量管理網(wǎng)絡。2、體系保證措施(1)、嚴格依據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)范及驗訐標準、結合工程實際特點編制施工方案。(2)、認真組織項目部管理人員及施工操作人員學習公司和現(xiàn)場各項規(guī)章制度，加強員丁對質量意識的培養(yǎng)，牢固樹立“肯定一一來自我們的所有客戶”企業(yè)理念。(3)、按照IS09001國際質量體系和IS014001國際環(huán)保體系的要求建立質量和環(huán)保組織體系，設立專職質檢員、成品保護員和環(huán)保員，建立崗位責任制。可編輯協(xié)議范本!(4)、進場管理和作業(yè)人員均應通過專業(yè)培訓后方能上崗作業(yè)。3、過程檢驗及驗收(1)、嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范、標準及公司的各項規(guī)定，嚴格按照施工方案施工。(2)、開工之前，嚴格對操作班組進行技術、安全交底。(3)、施丁實行“三檢制”，做到檢查上道工序、保證本道工序、服務下道工序。(4)、在施工中按規(guī)定做好分項工程的交接檢查，接受監(jiān)理單位的驗收，并在工程隱蔽之前接受建設、監(jiān)理的驗收，未經(jīng)檢查驗收，不得進行下道工序的施工。(5)、認真抓好班組自檢工作，質檢員必須嚴格控制施工過程中的質量，嚴把質量關，不得隱瞞施二廠中出現(xiàn)的質量問題，并督促操作者及時整改。4、工程質量驗收(1)、認應嚴格按照國家質量驗收規(guī)范的規(guī)定進行實事求是的檢驗。(2)、質量驗收資料必須統(tǒng)一、格式標準化，嚴格按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)系列規(guī)范進行驗收。(3)、屋面驗收方式：防水層施工完畢后，經(jīng)自檢合格后，報甲方及監(jiān)理驗收，表觀質量驗收合格后，24小時后甲方、監(jiān)理方、施工方和物業(yè)進住戶家規(guī)測進行閉水實驗。分部位、分區(qū)段、分期達到質量目標的班組給予獎勵，達不到質量目標或經(jīng)檢查質量低劣的經(jīng)予處可編輯協(xié)議范本!罰，按照公司的獎懲制度執(zhí)行。（二）、安全施上的措施其具體措施如下：1、安全管理原則：安全第一，預防為主，遵守法規(guī)，持續(xù)改進。2、嚴格執(zhí)行國家及北京市有關安全的法規(guī)、管理條例、辦法，嚴格遵守甲方有關安全生產(chǎn)的各項規(guī)章制度、服從安全管理。3、強化安全法制觀念，施工前進行安全教育和培訓，嚴格執(zhí)行安全技術交底工作，堅持特殊工程持證上崗制度。4、在施工過程中，必須遵守：“先防護，后施工”的規(guī)定，施工人員必須佩戴安全帽、穿工作服、軟底鞋，嚴禁在沒有任何設防的情況廠違章作業(yè)。5、施工現(xiàn)場一切用電設施必須安裝漏電保擴裝置，施工用電動工具要正確按操作標準使用。6、每個施工作業(yè)面由施工隊長為安全負責人，對施工人員進行安全教育和管理，做到嚴格執(zhí)行安全施工中的各項規(guī)章制度，施工安全員隨時檢查安全防護用品的使用情況，違章者?！欢逃⒁暻闆r給予經(jīng)濟處罰。（三）、現(xiàn)場文明施工措施1、嚴格按照國家及政府頒布的有關環(huán)境保護、文明施工及有關施工擾民、噪音控制的規(guī)定，認真學習并嚴格遵守甲方施工現(xiàn)場的有關環(huán)保、文明施工的規(guī)定，確保安全施工、樹立公司良好形象。2、抓精細管理，如一律統(tǒng)一著裝，上、下班一律排隊有序文明可編輯協(xié)議范本!進入住宅區(qū)域，工作人員上班時間嚴禁吸煙、賭博，嚴禁吵鬧打架，施工上下一律乘坐貨運電梯，文明用語。禁止到處竄流，施工中盡量少發(fā)出噪音。3認真做到“工完料凈場清”，及時清理現(xiàn)場，保持施工工地整潔。（四）、消防保衛(wèi)措施1、消防管理原則：預防為主，防消結合。2、嚴格執(zhí)行國家及北京市有關消防的法規(guī)、管理條例、辦法，配合甲方的消防安排，采取一切可能的預防火災的措施。3、施工前對操作人員進行消防安全教育，加強消防意識。4、嚴格按照現(xiàn)場的布局劃分用火作業(yè)區(qū)、易燃構?料區(qū)、生活區(qū)，保持防火間距。5、加強對易燃、易爆物品的管理，設置專用倉庫存放，在存放處持明顯警示牌，對于此類材料嚴格執(zhí)行限領料制度。6、施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，建立現(xiàn)場明火管理制度。（五）、雨季施工措施1、每天收聽天氣預報，掌握天氣情況；要對當天和隔天的天氣狀況了解清楚，每天做好晴雨記錄；基層處理劑的涂刷只允許提前半個工日的鋪貼工作量預先涂刷，屋面要根據(jù)計劃分段進行鏟除，分斷進行防水施工，做到每天鏟除防水層部位，當天做好新防水層。2、涂料施工與細部處理、終止收口密封同步施工，每日終止施工時不得留有未收口、收邊的作業(yè)面。可編輯協(xié)議范本!3、每日終止施工時，已做好的防水層必須與基層做密封處理，以防降雨雨水滲入防水層底部。必須將暫時封堵的落水口（為防止施工中雜物落入阻塞管道）打開，以便突然降雨時雨水排放。4、如有確切的降雨預報或降雨跡象時，已進行廠部分防水施工的屋面，應采取防雨布及覆蓋完好（特別是保溫隔熱屋面），盡可能防止基層浸水，避免