中國(重慶珠寶產業園及配套房地產開發工程合作協議書(修改稿00年六月※必要提示及說明1、協議當事人2、合作原則商定3、合作工程概況4、合作內容及方式5、合作工程前期工作安排6、工程公司的成立7、工程用地的取得8、工程運作資金的籌措9、工程運作費用的擔當10、工程公司的解散11、協議的變更和解除12、違約責任13、爭議管轄14、協議生效及其他工程合作協議書(正文00年【】月【】日于廣東省深圳市簽署。必要提示及說明:,具有豐富的房地產工程開發、運作閱歷和實力,且深圳市黃金珠寶行業是中國的珠寶產業的龍頭,70%以上份額,深,具有豐富的行業運營閱歷,并有意愿組織(含中國最大的珠寶交易中市和九龍坡區相關政府部門進展了屢次溝通,1600畝的土地,,同時,40畝土2023513日就前述事宜簽署了雙方擬綜合利用各自的資源、優勢,的“中國(重慶珠寶產業園及配套房地產開發工程1600“珠寶產業園區40立工程公司,運作重慶市“中國(重慶珠寶產業園及配套房地產開發工程”所涉事宜,本著公平互利、誠懇信用的原則,經過友好協商,達成如下協議內容。甲方:深圳市皇庭地產集團地址:廣東省深圳市福田區民田路91號華融大廈19層法定代表人:鄭康豪乙方:深圳市黃金珠寶首飾行業協會地址:深圳梅園路811(藝展中心五樓南負責人:許錦池2.1協議雙方全都同意并確認,為確保本協議項下的合作得以合法、安全和高效地逐步實施和實現,/或關聯公司作為本協議/或關聯公司應遵守并履行本協涉及的工程公司的投資方或合作之具體工程的合作主體。2.2協議雙方全都同意并確認,,協議雙方三、合作工程概況工程名稱:中國(重慶珠寶產業園及配套房地產開發工程(暫定名,工程包括占地約1600畝40畝的珠寶交易中心,以下合并簡稱“合作工程”工程地點:(工程總用地面積:工程用地總用地面積約為1640畝(含珠寶產業園區及珠寶交易中心,最終面積工程用地性質及用地面積安排:工程中珠寶產業園區用地共分為三局部:其一為工業綜合用地,用地面積約800畝,用于建設珠寶產業園區;其二為產業園區配套用地,用地性質細分為商業、住宅,總用地面積約200畝,用于建設產業園配套所需商業物業、員工宿舍、專家公寓等;其三為房地產開發用地,用地性質為住宅,用地面積約600畝。工程中珠寶交易中心用地面積約為40畝,用地性質為商住用地,建筑面積約為60000-80000平方米,其功四、合作內容及方式甲方和乙方牽頭組成的工程團隊共同成立一家工程公司,取得工程用地的使用權及開發權,,實現雙方的投資目的及收益。五、合作工程前期工作安排5.1乙方應在本協議簽署后盡快確定參與本合作工程的珠寶企業及乙方牽頭組成的工程團隊具體參與本合作工程的方式和主體。5.2甲乙雙方應在本協議簽署后準時成立工程籌備組,籌備組成員共8人,其中甲方指派4人,乙方及其牽頭組成的企4人,施。,乙方應全力協作并幫助籌備組的工作。雙方應爭取在2023年7月5日前完成與合本協議簽署后,(,因合作工程所涉行業屬性及要求較強,乙產業園區運營規劃及方案的擬定,/談判工作;及方案的草擬工作。六、工程公司的成立協議雙方全都同意并確認,為實現本協議項下的合作,的企業團隊將于2023年【】月【】日前在重慶市共同出資設立一家工程公司,并后,,相關工作由工程公司承接。工程公司的名稱暫定為:司。工程公司的注冊資本及股權構造:2.5億元股權構造為:55%的股權,45%的股權雙方應依據工程公司的注應保證關商定。工程公司的組織架構:5人其中,甲方3人,1人,1名外部董事,董事長由甲方委派人員擔當;3人,其中,2人,乙方確定的投資主體委1人監事會主席由乙方確定的投資主體委派人員擔當,財務總監由乙方確定的投資主體委派。工程公司合法成立后將依據現代企業治理制度獨立運作(工程公司的注冊手續:2023年【】月【】日前完成工程公司的注冊。工程公司的經營規劃:工程公司成立后,通過甲乙兩方及乙方確定的投資主體的努力,使得工程公司盡(12,,;上進一步拓展重慶市的其他合作工程。工程公司的利潤安排:協議雙方同意(包括置入的法律條件準時間要求,,S,將該工程置入上市公司,屆時,工程公司投以實現各自的投資回報,則雙方同意依據,利潤安排原則上每年進展一次,如有調整屆時協議雙方及乙方確定的投資主體應依據本協議的安排,立工程公司所需的各項法律文件章程等。七、合作工程用地的取得乙方應在本協議簽署后充分發揮其資源優勢,力爭促使工程公司(依據本協議商定的土地用途甲乙雙方確認,依據國家目前的土地治理政策,取得原則上通過公開競拍方式操作;7.1條所及之,該項工作亦是乙方在本次合作中的主要合7.3取得合作工程土地使用權的相關手續由工程公司具體負責辦理。7.4,否則八、工程運作資金的籌措(指超出注冊資本金局部,相關融資安排所涉銀行貸款利息/股東借款利息/民間融資的財務本錢及費用均由工程公司擔當,,,保障工程的正常進展。九、工程運作費用的擔當如工程公司依據本協議之商定成功取得工程用地的使用權,/;如工程公司未能取得工程用地的使用權,乙兩方及乙方確定的投資主體確認后由工程公司投資十、工程公司的解散(土地被第三方競得等,,終止本項合作;工程公如任何一方要求保存工程公司,受讓其持有的工程公司的股權,受讓價格按如下方式計算:受讓價格=提議解散公司一方所持股權比例×十一、協議的變更和解除11.1本協議簽署后,非經協議雙方協商全都并簽訂書面文件,本協議任何條款不得變更或者解除。十二、違約責任12.1協議雙方均應依據本協議的商定履行所負義務,因任何一方的行為致使工程公司無法完成設立,,違約方均應向其他方擔當違約責任,十三、爭議管轄13.1因本協議的訂立、效力、解釋、履行及其他任何爭議,協議雙方應友好協商解決。如協商不成,,,對協議雙方均有約束力。十四、協議的生效及其他本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議未盡事宜,由協議雙方協商全都后另行簽訂補充協議予以完善。