（一）基本思路（包括選題依據、意義；擬解決的主要問題；論文的基本內容、研究方法等，不少于300字）隨著中國市場經濟體制改革的深入，“房地產”一詞受到廣泛關注。住房政策逐漸轉向兩種模式：貨幣化分配和市場化分配。2003年8月，國務院發布了第18期促進房地產市場的問題。中國房地產業已被正式定位為促進國家經濟發展的重點支柱產業之一。本文運用案例研究法，根據萬科2016年，2017年和2018年連續第三年發布的財務報告，從財務報表分析開始，萬科將詳細了解萬科股份有限公司三年，分析這一變化的因素，對于未來的發展，萬科有很大的發展空間，必將創造更好的業績。在2016年和2017年，萬科在市場上排名第一，其股票也是股票市場的優質股票。在分析公司財務報表的基礎上，本文選取萬科近三年的財務報表，對公司財務報表進行全面的定性和定量分析，并對萬科財務指標進行分析找出其中的問題，并提出相應的合理化建議，本文對房地產發展研究有著十分重要的意義。（二）撰寫提綱一、緒論（一）研究的背景（二）研究的意義（三）我國相關研究綜述二、我國房地產行業概況（一）我國房地產行業發展現狀（二）我國房地產行業發展前景三、萬科房地產財務報表分析（一）萬科概況1.萬科簡介2.萬科地產發展前景分析（二）萬科地產財務指標分析1.償債能力分析2.營運能力分析3.盈利能力分析4.發展能力分析四、萬科地產財務報表中營運能力問題及建議（一）萬科地產財務報表分析的問題（二）針對萬科地產財務報表問題的建議結論參考文獻預計主要創新點本文選擇萬科地產為分析對象，以企業的財務報表分析出發，利用有關的財務會計知識，選取萬科企業近三年度的財務報表進行系統全面的定性定量分析，通過對萬科公司在財務報表中各項指標分析，找出其問題，并結合當前的社會經濟發展狀況對其問題給予相應的合理化建議。（四）進程安排2019年7月1日-2019年7月15日查閱資料、咨詢老師意見，確定論文題目。2019年7月16日-2019年8月15日完成開題報告，擬定論文提綱。2019年8月16日-2019年8月31日準備資料、撰寫論文初稿。2019年9月1日-2019年9月10日論文改稿、修改。2019年9月11日論文定稿，打印和答辯準備。（五）參考文獻（研究型論文不少于20篇）[1]徐艷,王自強.房地產上市公司財務報表分析——以萬科集團為例[J].商情,2017(1):16.[2]李唯.房地產上市公司財務報表分析——以萬科股份有限公司為例[J].中國市場,2016(34):174-175.[3]鄧翠君.房地產公司的財務報表分析——以萬科集團為例[J].珠江教育論壇,2016(1):67-71.[4]夏龍飛,王玉蔚,劉青.上市公司財務報告分析——以萬科房地產股份有限公司為例[J].中國集體經濟,2015(6).[5]劉子瑩.房地產企業財務報告淺析——以萬科房地產股份有限公司為例[J].時代金融,2015(29).[6]王涵琪.萬科地產財務報表分析案例研究[D].2015.[7]章頁.萬科財務狀況分析[J].現代商業,2015(20):239-240.[8]徐沁菡.萬科地產財務管理分析[J].科教導刊（電子版）,2015(18):154-154.[9]姚廣宇.萬科集團營運能力分析案例研究[D].2015.[10]程玲,許文達.財務分析在企業中的運用——以萬科A為例[J].中國國際財經(中英文),2017(21):298.[11]周雨.萬科地產財務報表分析[J].價值工程,2017(33):72-73.[12]魏麗娟.財務對比分析應用研究——萬科與A房地產公司的對比分析[D].2015.[13]徐軍.企業財務報表數據分析研究——以萬科為例[J].時代經貿,2018,454(29):24-26.[14]林永強.房地產行業財務報表分析方法淺析[J].納稅,2018,12(30):73-74.[15]馮杰.上市公司盈利能力分析———以萬科集團為例[J].山西農經,2016(8):87-87.[16]王婷,王維.萬科公司財務報表分析[J].品牌,2015(7):180-180.[17]靳思敏,陳寧.基于財務分析視角看萬科公司[J].現代商業,2018.[18]晏海云.基于萬科集團為例企業財務狀況分析[J].時代金融（中旬）,2016(12).[19]程玲.淺析杜邦分析法在企業財務分析中的運用——以萬科A為例[J].農村經濟與科技,2018.[20]周雅睿,鄭可.萬科集團財務報表分析[J].經貿實踐,2017(15).（六）指導教師意見（開題答辯小組意見為后兩種意見需做出簡要說明）：同意開題□不同意開題□指導教師：年月日填表要求：1.