Word-6-小區物業維修崗位職責4篇物業小區修理班長崗位職責范例-4

物業小區修理班長崗位職責范例4

1.0目的

明確員工職業道德規范,認識工作流程

2.0范圍

適用于'***'物業服務中心

3.0內容

3.1、修理班長的工作向工程主管負責;

3.2、熱愛本職工作,仔細鉆研業務,嫻熟掌控工作中的基本技能,認識小區的各種電氣設備、線路、給排水管道的走向、線路及負荷狀況,掌控系統工作原理和運行規范。

3.3、負責小區設備、固定資產管理,建立固定資產臺帳及管理卡。

3.4、負責平時用戶報修處理及平時修理工作的統籌支配;對能源消耗及修理材料舉行有效控制。

3.5、幫助管理員對小區房屋裝點、裝修計劃和圖紙舉行審核,對施工現場的監管及竣工驗收。

3.6、組織落實各類設備的平安操作規程和各類作業的操作規程,確保小區設備設施平安,有效運行。

3.7、負責小區設施設備檢修、技術改造方案的編制。

3.8、幫助管理處主任每月對修理工舉行考核。

3.9、負責班組所需材料的請購及庫存材料的管理工作。

3.10、負責班組建設及公司質量管理體系在班組的正常運行.

3.11、完成領導交辦的其他工作。

【第2篇】物業小區修理電工崗位職責-12

物業小區修理電工崗位職責(12)

(1)嚴格遵守公司員工守則和各項規則制度,聽從領導支配,除完成平時修理目標外,有方案地擔當其他工程目標。

(2)努力學習技術,嫻熟地掌控小區電氣設備的原理及實際操作與修理。

(3)制訂所管轄設備的檢修方案,按時按質按量地完成,并填好記錄表格。

(4)樂觀協調配電工的工作,浮現事故時無條件地快速返回機房,服從值班長的指揮。

(5)嚴格落實設備管理制度,做好日夜班的交接班工作。

(6)交班時發生故障,上一班必需協同下一班排解故障后才干下班,配電設備發生事故時不得離崗。

(7)請假、補休需在一天前報告主管,并由主管支配合適的替班人。

(8)每月舉行一次分管設備的修理保養工作。

(9)搞好班內外清潔工作。

【第3篇】xx物業小區修理領班崗位職責

物業小區修理領班崗位職責

崗位名稱:修理領班

直接上級:修理主管

直接下級:修理水工、綜合修理工

直接責任:

1.對修理主管負責,按期并完成修理主管交辦的各項目標;

2.嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規則制度;

3.負責在修理主管的支配下組織本組員工對小區樓內、地下車庫和配套場所各種供水管道豎井、管線、冷熱水表、公共區域門窗、地面、墻面、消防設施、地下室衛生間潔具及設施的巡檢、修理工作;確保房屋急配套設施完好率達到90%;

4.負責在公司調度中心的統一支配下根據《報修流程》和《入戶修理制度》舉行業主家中有關水和其他修理及其他特約服務方面的高質量修理工作,自接單后15分鐘到達修理現場,確保零修、急修準時率達到90%,質量合格率95%;

5.負責在主管的支配下對樓頂按月清掃,雨水/污水管線按月疏通工作,雨水井每半年徹底清理一次;

6.負責在修理主管的支配下對小區內道路、圍墻、兒童游樂設施、綠化水井的平時巡檢和修理等維護工作;

7.負責在修理主管的支配下對各辦公場所、食堂內公共設施及小區配套設施的修理;

8.負責日檢查、月檢查工作,對檢查的結果匯總上報修理主管;

9.負責在修理主管的統一支配下對本項目新增項目、外委項目接管及驗收的現場實施、記錄工作;

10.負責按公司及項目有關規定監督、幫助和指導本組員工準時為住戶提供服務,確保修理質量并實行有效措施改進服務;

11.負責支配本組員工每月根據用水計量表格抄錄水表數據,并上報修理主管;

12.負責幫助修理主管向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造計劃,并在修理主管的支配下負責詳細實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面向比和改造、更新閱歷總結;

13.在主管的支配下負責小區節日期間、各種*、慶典、暫時施工等用水接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;

14.負責完成平時使用的專業技術資料的搜集、巡檢記錄和本專業的鑰匙管理工作;

15.負責全部涉及本組工作及本專業的技術服務工作質量達標并擔當相應責任;

16.負責每月15日前向工程部文員提交水/溫暖綜合修理所需工具、設備、材料選購方案和協作填寫相關表格。每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;

17.負責協作修理主管制定所管轄公共區域設備、設施管理的各種規則制度;

18.樂觀推廣新技術,努力降低能耗,節省管理成本;

19.負責向修理主管提出工程管理方面的合理化建議;

20.負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工舉行小區雨季防汛工作的實施;

21.負責小區突發性大事如停水、停電、跑水、火警狀況的處理;

22.樂觀協作部門內其他組的工作。

23.完成部門經理和主管交辦的暫時性工作。

【第4篇】物業小區修理工崗位職責范例-10

物業小區修理工崗位職責范例10

1.0目的

明確員工職業道德規范,認識工作流程

2.0范圍

適用于'***'物業服務中心

3.0內容

3.1.熱愛本職工作,不斷學習,提升自己的專業技能,劇烈的團隊思想意識。

3.2.每位修理工都必需持證上崗,無證不得上崗。

3.3.嫻熟撐握本小區設施設備的基本修理技能,水電的專業數據及平安操作技能。

3.4.負責平時公共區域的設施設備,水電修理維護及業主的報修工作。

3.5.在工作當中做到'平安第一,服務至上'。

3.6.認識小區的給排水管,強弱電線路走向,控制線路及原理。

3.7.每日完成小區的設施設備的巡檢工作,查看運行狀況,排解運行中浮現的各種隱患。

3.8.對每次巡查狀況照實做好記錄,作好巡查記錄。

3.9.樂觀協作公司組織對設施設備的'月檢,年檢'工作。

3.10.堅守崗位,不得離崗,竄崗,外出,和做私事及通過工