和谷工業創意園招商手冊《產業園區招商實戰攻略》和谷工業創意園招商手冊《產業園區招商實戰攻略》集團背景集團背景隆基泰和企業簡介

隆基泰和集團（LONGJITAIHEGROUP）,是集新能源產業、商貿流通、旅游休閑、房地產業、金融業為一體的多元化集團。集團現有員工20000余人，擁有35家分、子公司。隆基泰和集團曾先后獲得“2010中國服務企業500強”、“2011年度河北百強企業”第11名、“2010年河北服務業五十強”第2名、“2010年度河北重點行業排頭兵、（房地產）第1名”、“2010年度河北省百強民營企業”第7名、“全國和諧商業企業”、“河北省誠信企業”、“河北省商業零售業航母”等多項榮譽。隆基泰和秉承“和世界·筑未來”的文化理念，堅持“以情做人、以誠做事、以信經商”的經營理念，“能者上、平著讓、庸者下”的用人理念，努力塑造自身品牌、拓展國內外市場，同時積極推進企業向國際旅游地產、商業地產、工業地產的有力跨越，為實現地域經濟蓬勃發展貢獻己力。隆基泰和企業簡介

隆基泰和集團（LONGJITAIH截止2011年總資產達261億元、凈資產89億元2011年度，集團公司總銷售額386億元,上繳稅金23.25億元集團現有員工20000余名預計到2015年集團銷售額將增長1200億隆基泰和集團“十二五”產業發展規劃截止2011年總資產達261億元、凈資產89億元隆基泰和集團房地產業-地產引領城市品質國家房地產開發一級資質2011年開發面積達770萬平米涉及大型商業集群、普通、高端住宅、新民居建設、保障性住房、工業廠房等多種物業類型目前的開發范圍遍布河北省石家莊、保定、滄州、邯鄲、承德、廊坊、衡水、秦皇島、安國、滿城、雄縣、白溝、高碑店、涿州、定州、豐寧、定興、正定、順平、河南信陽等多個市縣房地產業-地產引領城市品質國家房地產開發一級資質邯鄲趙都新城趙都新城總規劃占地4800余畝，一期總建筑面積約300萬平米，由shoppingmall商業廣場、特色商業文化街區、文化居住區、開放景觀廣場、休閑公園組成，是未來集商貿旅游、休閑娛樂、古韻文化、生態宜居于一體的大型文化新城。河北省最大的棚戶區改造項目。邯鄲趙都新城趙都新城總規劃占地4800余畝，一期總建筑面積約項目位于承德市雙灤區灤河以北，與景色優美、碧波蕩漾的灤河咫尺相望，占地面積2128畝，總建筑面積200萬平米，投資60億元，商業部分由中心shoppingmall及東西兩側奧特萊斯主力店組成，住宅部分以面向大眾的經濟適用戶型為主，是2010年承德市政府重要工程之一,建成后將成為承德最大的商業廣場、最大的居住社區。承德萬和城項目位于承德市雙灤區灤河以北，與景色優美、碧波蕩漾的灤河咫尺美蘆莊園項目位于白洋淀溫泉城，占地7000余畝，總投資100億元。包含美蘆莊園、美蘆國際生態濕地公園兩大部分。項目是河北省2009年重點建設工程。美蘆莊園美蘆莊園項目位于白洋淀溫泉城，占地7000余畝，總投資100白溝和道國際商貿城占地5800畝的白溝和道國際商貿城，總建筑面積480萬平米，總投資200億元，是新的行政與商貿中心，承擔著重要的行政、商貿及配套職能。新城包括商業CBD、會展中心、綜合商貿區、科技產業園、信息物流區、工業園區、配套居住區等，是河北乃至北方地區最大的專業市場集群，建成后年營業額將超千億元。該項目被中國市場研究院品牌委員會授予2011年度最具投資價值商業樓盤。白溝和道國際商貿城占地5800畝的白溝和道國際商貿城，總建筑保定未來石——2011中國河北·改變城市的十大綜合體之一項目總占地278畝，建筑面積60萬平米，將于2013年底建設完成，項目落成后，預計日客流量超10萬人次，年實現銷售額70多億元，上繳稅金近2億元。保定未來石——2011中國河北·改變城市的十大綜合體之一項目

隆基泰和于2010年開始正式投資工業地產領域，并于2010年7月成立河北隆基泰和工業投資有限公司，注冊資金1.5億元。公司專業致力于產業地產的運營，以產業園區的開發與建設為載體，通過以綠色新能源、新材料、環保產品、綠色家居建材和物流倉儲等產業為基礎打造生產制造、中試研發、總部辦公為一體的產業集群。目前工業地產已初步形成了以光為綠色新能源為龍頭，以民用和商業房地產拉動綠色家居建材和智能海綿等環保產業的真正意義上的產業鏈格局。

隆基泰和工業投資企業背景隆基泰和于2010年開始正式投資工業地產領域，并于2戰略愿景1、戰略目標：做中國最具影響力的專業產業地產運營商。2、戰略定位：依托基礎產業資源，聚集產業優勢，以地產為載體，創造核心品牌競爭力。戰略愿景1、戰略目標：隆基泰和工業投資2011年—2015年計劃開發面積

隆基泰和工業投資2011年—2015年計劃開發面積

截止至2011年12月31日，總開發面積已經達125630㎡，2016年將5年內總開發面積130萬平米全部簽約。

未來四年，將面向現代生產制造、新能源、新材料、科技研發和電子資訊等高附加值高科技含量的行業，推出標準化廠房、獨棟寫字樓、中試研發樓、總部辦公等多類型建筑，迎合大北京和環渤海區域的產業升級，采取租賃、定制等多方式結合的模式。

品牌建設

起步發展成熟

2011年2012年——2014年2015年

做行業中的風向標這個行業需要我們做專業中的領頭羊我們熱愛這個行業品牌建設主要土地資源介紹涿州：工業土地儲備總量10000畝，位于涿州開發區京港澳高速與京石高鐵之間。高碑店：工業土地儲備總量11400畝，其中10000畝位于高碑店開發區京港澳高速與京石高鐵之間，1400畝位于高碑店市核心商業區東北側。定興：工業土地總儲備5000余畝，位于高碑店與定興交界處，緊鄰107國道。白溝：工業用地總儲備面積10000畝，位于白溝東部。順平：工業土地總儲備1000畝，位于京昆高速順平出口。主要土地資源介紹涿州：工業土地儲備總量10000畝，位于涿州和谷工業創意園招商手冊項目概況：

和谷工業園區享受省級開發區政策，地處北京、天津、保定黃金三角區內，是高碑店經濟開發區重大開發項目。工業園距京港澳高速高碑店出口400米，距京石高鐵高碑店站1.5公里。工業園總體規劃面積1萬畝，由隆基泰和工業投資有限公司負責開發建設，國內著名策劃機構和知名規劃設計院共同打造的生態型、低密度、智能化，集制造、研發、中試、營銷、物流、總部辦公于一體的國際化新型產業綜合體。項目概況：和谷工業創意園招商手冊和谷工業創意園招商手冊

區位優勢區位優勢1、資源優勢

和谷工業園區位于京津冀產業帶的核心區域，屬河北隆基泰和工業投資有限公司開發，依托“中國·電谷”和“首都第二國際機場”進行產業優化，打造京津冀核心區最大的高新技術產業配套平臺。和谷工業園結合集團自身發展優勢，一方面，對以房地產相關配套產業和光伏太陽能配套產業等進行產業配套整合，打造出一個房地產產業鏈和光伏太陽能產業鏈的配套基地，做到產業供應循環，實現企業與園區共同發展共同成長。另一方面，做好承接京津冀地區大型產業的延伸配套，同時也為中小型生產企業提供一個發展的平臺。1、資源優勢2、地域優勢2、地域優勢3、鐵路公路優勢

3、鐵路公路優勢

園區東側緊鄰京廣高鐵、京九、京滬鐵路干線。高碑店站，去北京只需18分鐘。園區西側緊鄰京石、京珠高速出口距離400米左右。10余條高速公路運輸無憂——京港澳、京滬、京津塘、大廣、保滄、保津、石滄、京昆、京沈等。園區東側緊鄰京廣高鐵、京九、京滬鐵路干線。高碑店4、航空優勢

200公里范圍內擁有四大機場——北京首都國際機場、北京南苑機場、天津濱海國際機場、石家莊正定機場。

4、航空優勢5、水運優勢

園區東距天津港100公里左右。天津港是中國最大的人工海港，是我國對外貿易的重要口岸。現有水陸域面積近260平方公里，陸域面積72平方公里，規劃到2010年港口陸域總面積達100平方公里。目前，天津港航道最大可進出30萬噸級船舶，水深最深達-19.5米。5、水運優勢

園區配套園區配套電力：建有110萬伏變電站一座，供電容量10萬KVA，具備雙回路供電能力，保證24小時供電。供水：目前園區供水能力為1.7萬噸/天。供暖：園區內計劃建設2個熱力中心，熱力中心裝機總容量計劃達到180噸寬帶網絡：園區鋪設10M寬帶網絡。通訊：園區可辦理國際國內電話、電報、傳真、無線通信、可視電話等業務。雨水：雨水通過管線排入市政污水管道。污水：生活污水經化糞池達到排放標準后排入市政污水管道，地上部分污水和廢水均為重力排至室外。設立專門的污水處理中心，污水處理能力：40000

噸/天。一平：道路平整。園區內主要道路寬20米，園區整體網狀分布，保證大型貨車通過。七通一平高標準電力：建有110萬伏變電站一座，供電容量10萬KVA，具備雙配套設施

園區規劃高品質的配套服務設施：職工宿舍、室外專業體育場、能同時容納千人的餐飲中心以及環境優雅的高管專用餐廳、室內體育館、健身房、網吧、休閑會所、購物中心、洗浴中心等。

配套設施園區規劃高品質的配套服務設施：職工宿舍

園區景色園區景色員工食堂及活動中心員工食堂及活動中心中高管餐廳中高管餐廳室內體育館、健身房室內體育館、健身房體育場全景體育場全景

科學功能布局科學功能布局

專業策劃機構和知名規劃設計院共同打造的生態型、低密度、智能化，集制造、研發、中試、營銷、物流、總部辦公于一體的國際化新型產業園區。主要戶型包括標準廠房，企業獨棟，廠房雙拼，企業定制，配套公寓以及休閑娛樂綜合商業。涵蓋了企業發展所需。專業策劃機構和知名規劃設計院共同打造的生態型、低和谷工業創意園招商手冊和谷工業創意園招商手冊和谷工業創意園招商手冊和谷工業創意園招商手冊

成本洼地成本洼地能源費用成本能源費用成本

人力成本人力成本

稅收成本對來高碑店市投資的生產性、公益性和城市基礎設施項目，建成投入運營后，除享受國家規定的優惠政策外，企業上繳的企業所得稅、增值稅的市財政留成部分，根據固定資產投資規模，分別按不同比例獎勵給企業，用于支持企業技術改造、技術創新、擴大再生產。市審計局、市監察局、市發改局、市財政局等部門要加強對資金使用情況的監督。1固定資產投資3000萬元—1億元（含1億元）的，自投產之日起，前三年市財政留成部分的20%返還給企業。2固定資產投資1億元—2億元（含2億元）的，自投產之日起，前三年市財政留成部分的30%返還給企業。3對從事電子技術、信息產業、生物工程和節能環保、新材料等的高新技術企業；被評為中國名牌產品、中國馳名商標、被認定為國家級新產品、國家級高新技術企業；市場前景好、發展潛力大的終端產品生產企業，返還期限延長兩年，延長期內返還比例減半。4、對列為重點企業、重點項目的法人代表、總經理（或廠長），在高碑店市工作期間所得報酬，按其個人實際繳納的個人所得稅地方留成部分，全額獎勵給納稅人。5、對年度納稅1000萬元（國、地稅各項稅收之和）以上的企業，除給予必要的政治榮譽外，接納稅額的1%獎勵給企業經營者。對于國家鼓勵政策內的行業及入住后能對當地安置就業或其他方面做出貢獻的企業，可一事一議，具體商定優惠政策。

稅收成本其他成本收費政策對在高碑店市新建的固定資產投資3000萬元以上的生產性、公益性及基礎設施項目，繳省、保定市以上且有幅度規定的行政事業性收費按最低限額征收；其應繳的地方性的城市基礎設施配套費、舊城改造費、人防地下室易地建設費、土地征用管理費等費用，按固定資產的投資規模，分別給予一定比例的優惠。1、固定資產投資3000萬元—1億元（含1億元）的，免繳30%。2、固定資產投資1億元—2億元（含2億元）的，免繳50%。其他成本

全程服務全程服務全程無憂管家式服務

下設24小時服務指揮中心，24小時全天候服務。相較于其他工業園區的一站式服務，投資服務部提供進一步升級的“全程無憂管家式服務”，協助企業處理與政府各部門有關的事宜，為投資者營造溫馨的投資環境。全程無憂管家式服務1專業的物業管理服務，包括保潔、保安、停車場管理，班車租賃等2定制服務，菜單式定制服務，透明收費，包括前臺接待、會務服務等3人力資源平臺的提供，可為園區內企業進行人才的儲備、推薦、培訓4投資服務/政府扶持平臺，可提供企業入駐一站式服務5生活服務，包括園區職工子女入學，戶口遷移，房屋租賃等6統采統購平臺，以此來降低園區內企業生產和管理成本7銀行和融資渠道的扶持，可共享融資渠道，為企業增加融資來源8物流倉儲服務平臺，更快捷更方便的節約物流成本9設立律師、會計師事務所，提供相關服務1專業的物業管理服務，包括保潔、保安、停車場管理，班車租賃等投資程序：名稱預先核準選址意見書環境評估項目核準賦碼通知書土地預先核準投資企業批準證書規劃局環保局發改委商務局國土資源局工商局工商注冊登記辦理稅務登記辦理外匯登記證合同、章程審批技術監督局商務局工商局國稅局、地稅局外匯局投資程序：名稱預先核準選址意見書環境評估項目核準賦碼通知書土產業扶植政策服務簽約支付三個月租金（含物業費）做為履行合同的租賃保證金，合同到期后并按物業約定交接退房后租賃保證金無息退還。租賃面積大于三千平方米的客戶可享受30天的免租期。租賃面積大于三千平方米的客戶可享受5個免租金的車位。對于年納稅額在三百萬以上的，甲方協助承租方辦理工商、國地稅手續的注冊變更事宜。對于入駐園區的重點企業，甲方可協助承租方辦理稅收優惠手續，采取“一事一議”的原則。產業扶植政策服務

周邊環境

周邊環境自然環境高碑店市自然條件優越，土地肥沃，淡水資源充足，物產豐富，農業基礎堅實。被國務院列為淮海農業綜合開發試點市和油料生產基地、國家商品糧基地。自然環境

高碑店市對外經濟技術合作發展迅速，通過引進技術、利用外資取得了明顯的經濟效益和社會效益。已與30多個國家和地區建立了經濟技術合作關系和貿易往來關系，建成三資企業70余家，外貿出口逐年增長。省級經濟技術開發區已初具規模，為更大規模和范圍的合作提供了廣闊的發展前景。

基礎環境供水本工程生活用水最高日用水量1.7萬噸/天,能夠滿足生產和生活用水。排水生活污水經化糞池達到排放標準后排入市政污水管道，地上部分污水和廢水均為重力排至室外。采暖采暖熱源有場內鍋爐房提供熱水。廠房內均采用暖氣供暖，采暖系統形式為雙管上供上回機械循環系統。廠房內采用機械排煙系統，自然補風。空調辦公樓1—2層預留380V空調開關箱，滿足空調用電要求，中央空調由承租方自行負責。強電本工程由室外箱變埋地引入380/220V用電電源，A#、B#廠房供電量各為660KW，電源引至A#、B#廠房配電柜，配電柜設有總計量。消防負荷為二級負荷，雙電源供電，末端互頭。辦公區照明為；節能型雙管日光燈，照度為；300LX，功率密度小于11W/平米。廠房為金鹵燈照明，照度為；200LX，功率密度小于7W/平米。弱電（綜合布線）按設計完成市話、網絡系統布線至辦公樓1—2層總箱，辦公樓1—2層安置寬帶、光纖、電話分箱，滿足接口及使用要求。（投入使用時間以竣工交付使用為準）消防配合承租方裝修設計，按承租方的使用要求完成消防系統工程的安裝和驗收手續。基礎環境供水本工程生活用水最高日用水量1.7萬噸/天,能夠滿4、生活環境①醫療：全市有市屬醫療單位6個，鄉鎮衛生院22個，中省直屬醫療機構14個，村辦及個體、衛生所（室）440多個，醫療床位900多張。醫療水平在省內市（縣）級屬一流。②休閑娛樂：全市擁有大型賓館5家，影劇院4個，體育場館6個，健身廣場、歌舞廳、保齡球館、游泳館等娛樂場所近百處，具有承辦大型文藝演出和接待大型會議及其他文化娛樂活動的能力。高碑店世紀廣場占地近200畝，是全省市（縣）級功能最全，面積最大的廣場。③商業購物：全市擁有大中型購物中心6家，包括北京京客隆、北京華聯、高碑店宜佳旺等商場，大大方便了市民購物的需求。④教育：初中教育：高碑店二中、高碑店八中；高中教育：高碑店一中、高碑店三中；職業教育：高碑店第一職教中心。4、生活環境高碑店，領跑環首都經濟圈高碑店，領跑環首都經濟圈

高碑店市被保定市委市政府確定為一線城市納入環首都綠色經濟圈。榮獲2011年度“中國最具投資潛力中小城市百強”和“中國最具區域帶動力中小城市百強”稱號，這是高碑店市已連續六年被評為“中國最具投資潛力中小城市百強”、連續四年被評為“中國最具區域帶動力中小城市百強”。這是高碑店市做大做強綜合實力的反應，也是高碑店市靠又好又快發展取得的輝煌成果，書寫了科學協調率先發展的新篇章。和谷工業創意園招商手冊

到2015年，全市生產總值、財政收入比2010年翻兩番，生產總值達到350億元，財政收入達到30億元。到2015年，全市生產總值、財政收入比2010年翻兩番，產業鏈配套狀況：汽車制造業：高碑店市汽車制造業經過30多年的探索、改革、整合，最后發展組合成保定長城華北汽車有限責任公司、中客華北汽車有限責任公司、新凱汽車制造有限公司等3家大型汽車制造企業，年生產能力達到6萬臺，從業人員5700余人。產品銷往全國各地，在全國各大城市設立了500多家銷售網點。產業鏈配套狀況：建筑建材業：高碑店市建筑建材業形成了以河北鵬達建設集團公司、高碑店市建筑企業集團公司、保定隆基泰和房地產開發有限公司等3家大型建筑公司為龍頭，近30家建筑施工企業的建筑施工企業群體，帶動了128家建材經營企業。2003年建筑業開復工面積達到128萬平方米，納稅額達到2000萬元。建筑建材業：和谷工業創意園招商手冊綠色建材城綠色建材城飲品食品業：高碑店市的飲品食品業形成了以豆豆集團、杭州娃哈哈集團（高碑店）有限公司、河北白象方便面有限公司等3家大型飲料、食品生產企業為骨干涉及全市近600家較為完整的生產、銷售、服務體系。飲品食品業：和谷工業創意園招商手冊《產業園區招商實戰攻略》和谷工業創意園招商手冊《產業園區招商實戰攻略》集團背景集團背景隆基泰和企業簡介

隆基泰和集團（LONGJITAIHEGROUP）,是集新能源產業、商貿流通、旅游休閑、房地產業、金融業為一體的多元化集團。集團現有員工20000余人，擁有35家分、子公司。隆基泰和集團曾先后獲得“2010中國服務企業500強”、“2011年度河北百強企業”第11名、“2010年河北服務業五十強”第2名、“2010年度河北重點行業排頭兵、（房地產）第1名”、“2010年度河北省百強民營企業”第7名、“全國和諧商業企業”、“河北省誠信企業”、“河北省商業零售業航母”等多項榮譽。隆基泰和秉承“和世界·筑未來”的文化理念，堅持“以情做人、以誠做事、以信經商”的經營理念，“能者上、平著讓、庸者下”的用人理念，努力塑造自身品牌、拓展國內外市場，同時積極推進企業向國際旅游地產、商業地產、工業地產的有力跨越，為實現地域經濟蓬勃發展貢獻己力。隆基泰和企業簡介

隆基泰和集團（LONGJITAIH截止2011年總資產達261億元、凈資產89億元2011年度，集團公司總銷售額386億元,上繳稅金23.25億元集團現有員工20000余名預計到2015年集團銷售額將增長1200億隆基泰和集團“十二五”產業發展規劃截止2011年總資產達261億元、凈資產89億元隆基泰和集團房地產業-地產引領城市品質國家房地產開發一級資質2011年開發面積達770萬平米涉及大型商業集群、普通、高端住宅、新民居建設、保障性住房、工業廠房等多種物業類型目前的開發范圍遍布河北省石家莊、保定、滄州、邯鄲、承德、廊坊、衡水、秦皇島、安國、滿城、雄縣、白溝、高碑店、涿州、定州、豐寧、定興、正定、順平、河南信陽等多個市縣房地產業-地產引領城市品質國家房地產開發一級資質邯鄲趙都新城趙都新城總規劃占地4800余畝，一期總建筑面積約300萬平米，由shoppingmall商業廣場、特色商業文化街區、文化居住區、開放景觀廣場、休閑公園組成，是未來集商貿旅游、休閑娛樂、古韻文化、生態宜居于一體的大型文化新城。河北省最大的棚戶區改造項目。邯鄲趙都新城趙都新城總規劃占地4800余畝，一期總建筑面積約項目位于承德市雙灤區灤河以北，與景色優美、碧波蕩漾的灤河咫尺相望，占地面積2128畝，總建筑面積200萬平米，投資60億元，商業部分由中心shoppingmall及東西兩側奧特萊斯主力店組成，住宅部分以面向大眾的經濟適用戶型為主，是2010年承德市政府重要工程之一,建成后將成為承德最大的商業廣場、最大的居住社區。承德萬和城項目位于承德市雙灤區灤河以北，與景色優美、碧波蕩漾的灤河咫尺美蘆莊園項目位于白洋淀溫泉城，占地7000余畝，總投資100億元。包含美蘆莊園、美蘆國際生態濕地公園兩大部分。項目是河北省2009年重點建設工程。美蘆莊園美蘆莊園項目位于白洋淀溫泉城，占地7000余畝，總投資100白溝和道國際商貿城占地5800畝的白溝和道國際商貿城，總建筑面積480萬平米，總投資200億元，是新的行政與商貿中心，承擔著重要的行政、商貿及配套職能。新城包括商業CBD、會展中心、綜合商貿區、科技產業園、信息物流區、工業園區、配套居住區等，是河北乃至北方地區最大的專業市場集群，建成后年營業額將超千億元。該項目被中國市場研究院品牌委員會授予2011年度最具投資價值商業樓盤。白溝和道國際商貿城占地5800畝的白溝和道國際商貿城，總建筑保定未來石——2011中國河北·改變城市的十大綜合體之一項目總占地278畝，建筑面積60萬平米，將于2013年底建設完成，項目落成后，預計日客流量超10萬人次，年實現銷售額70多億元，上繳稅金近2億元。保定未來石——2011中國河北·改變城市的十大綜合體之一項目

隆基泰和于2010年開始正式投資工業地產領域，并于2010年7月成立河北隆基泰和工業投資有限公司，注冊資金1.5億元。公司專業致力于產業地產的運營，以產業園區的開發與建設為載體，通過以綠色新能源、新材料、環保產品、綠色家居建材和物流倉儲等產業為基礎打造生產制造、中試研發、總部辦公為一體的產業集群。目前工業地產已初步形成了以光為綠色新能源為龍頭，以民用和商業房地產拉動綠色家居建材和智能海綿等環保產業的真正意義上的產業鏈格局。

隆基泰和工業投資企業背景隆基泰和于2010年開始正式投資工業地產領域，并于2戰略愿景1、戰略目標：做中國最具影響力的專業產業地產運營商。2、戰略定位：依托基礎產業資源，聚集產業優勢，以地產為載體，創造核心品牌競爭力。戰略愿景1、戰略目標：隆基泰和工業投資2011年—2015年計劃開發面積

隆基泰和工業投資2011年—2015年計劃開發面積

截止至2011年12月31日，總開發面積已經達125630㎡，2016年將5年內總開發面積130萬平米全部簽約。

未來四年，將面向現代生產制造、新能源、新材料、科技研發和電子資訊等高附加值高科技含量的行業，推出標準化廠房、獨棟寫字樓、中試研發樓、總部辦公等多類型建筑，迎合大北京和環渤海區域的產業升級，采取租賃、定制等多方式結合的模式。

品牌建設

起步發展成熟

2011年2012年——2014年2015年

做行業中的風向標這個行業需要我們做專業中的領頭羊我們熱愛這個行業品牌建設主要土地資源介紹涿州：工業土地儲備總量10000畝，位于涿州開發區京港澳高速與京石高鐵之間。高碑店：工業土地儲備總量11400畝，其中10000畝位于高碑店開發區京港澳高速與京石高鐵之間，1400畝位于高碑店市核心商業區東北側。定興：工業土地總儲備5000余畝，位于高碑店與定興交界處，緊鄰107國道。白溝：工業用地總儲備面積10000畝，位于白溝東部。順平：工業土地總儲備1000畝，位于京昆高速順平出口。主要土地資源介紹涿州：工業土地儲備總量10000畝，位于涿州和谷工業創意園招商手冊項目概況：

和谷工業園區享受省級開發區政策，地處北京、天津、保定黃金三角區內，是高碑店經濟開發區重大開發項目。工業園距京港澳高速高碑店出口400米，距京石高鐵高碑店站1.5公里。工業園總體規劃面積1萬畝，由隆基泰和工業投資有限公司負責開發建設，國內著名策劃機構和知名規劃設計院共同打造的生態型、低密度、智能化，集制造、研發、中試、營銷、物流、總部辦公于一體的國際化新型產業綜合體。項目概況：和谷工業創意園招商手冊和谷工業創意園招商手冊

區位優勢區位優勢1、資源優勢

和谷工業園區位于京津冀產業帶的核心區域，屬河北隆基泰和工業投資有限公司開發，依托“中國·電谷”和“首都第二國際機場”進行產業優化，打造京津冀核心區最大的高新技術產業配套平臺。和谷工業園結合集團自身發展優勢，一方面，對以房地產相關配套產業和光伏太陽能配套產業等進行產業配套整合，打造出一個房地產產業鏈和光伏太陽能產業鏈的配套基地，做到產業供應循環，實現企業與園區共同發展共同成長。另一方面，做好承接京津冀地區大型產業的延伸配套，同時也為中小型生產企業提供一個發展的平臺。1、資源優勢2、地域優勢2、地域優勢3、鐵路公路優勢

3、鐵路公路優勢

園區東側緊鄰京廣高鐵、京九、京滬鐵路干線。高碑店站，去北京只需18分鐘。園區西側緊鄰京石、京珠高速出口距離400米左右。10余條高速公路運輸無憂——京港澳、京滬、京津塘、大廣、保滄、保津、石滄、京昆、京沈等。園區東側緊鄰京廣高鐵、京九、京滬鐵路干線。高碑店4、航空優勢

200公里范圍內擁有四大機場——北京首都國際機場、北京南苑機場、天津濱海國際機場、石家莊正定機場。

4、航空優勢5、水運優勢

園區東距天津港100公里左右。天津港是中國最大的人工海港，是我國對外貿易的重要口岸。現有水陸域面積近260平方公里，陸域面積72平方公里，規劃到2010年港口陸域總面積達100平方公里。目前，天津港航道最大可進出30萬噸級船舶，水深最深達-19.5米。5、水運優勢

園區配套園區配套電力：建有110萬伏變電站一座，供電容量10萬KVA，具備雙回路供電能力，保證24小時供電。供水：目前園區供水能力為1.7萬噸/天。供暖：園區內計劃建設2個熱力中心，熱力中心裝機總容量計劃達到180噸寬帶網絡：園區鋪設10M寬帶網絡。通訊：園區可辦理國際國內電話、電報、傳真、無線通信、可視電話等業務。雨水：雨水通過管線排入市政污水管道。污水：生活污水經化糞池達到排放標準后排入市政污水管道，地上部分污水和廢水均為重力排至室外。設立專門的污水處理中心，污水處理能力：40000

噸/天。一平：道路平整。園區內主要道路寬20米，園區整體網狀分布，保證大型貨車通過。七通一平高標準電力：建有110萬伏變電站一座，供電容量10萬KVA，具備雙配套設施

園區規劃高品質的配套服務設施：職工宿舍、室外專業體育場、能同時容納千人的餐飲中心以及環境優雅的高管專用餐廳、室內體育館、健身房、網吧、休閑會所、購物中心、洗浴中心等。

配套設施園區規劃高品質的配套服務設施：職工宿舍

園區景色園區景色員工食堂及活動中心員工食堂及活動中心中高管餐廳中高管餐廳室內體育館、健身房室內體育館、健身房體育場全景體育場全景

科學功能布局科學功能布局

專業策劃機構和知名規劃設計院共同打造的生態型、低密度、智能化，集制造、研發、中試、營銷、物流、總部辦公于一體的國際化新型產業園區。主要戶型包括標準廠房，企業獨棟，廠房雙拼，企業定制，配套公寓以及休閑娛樂綜合商業。涵蓋了企業發展所需。專業策劃機構和知名規劃設計院共同打造的生態型、低和谷工業創意園招商手冊和谷工業創意園招商手冊和谷工業創意園招商手冊和谷工業創意園招商手冊

成本洼地成本洼地能源費用成本能源費用成本

人力成本人力成本

稅收成本對來高碑店市投資的生產性、公益性和城市基礎設施項目，建成投入運營后，除享受國家規定的優惠政策外，企業上繳的企業所得稅、增值稅的市財政留成部分，根據固定資產投資規模，分別按不同比例獎勵給企業，用于支持企業技術改造、技術創新、擴大再生產。市審計局、市監察局、市發改局、市財政局等部門要加強對資金使用情況的監督。1固定資產投資3000萬元—1億元（含1億元）的，自投產之日起，前三年市財政留成部分的20%返還給企業。2固定資產投資1億元—2億元（含2億元）的，自投產之日起，前三年市財政留成部分的30%返還給企業。3對從事電子技術、信息產業、生物工程和節能環保、新材料等的高新技術企業；被評為中國名牌產品、中國馳名商標、被認定為國家級新產品、國家級高新技術企業；市場前景好、發展潛力大的終端產品生產企業，返還期限延長兩年，延長期內返還比例減半。4、對列為重點企業、重點項目的法人代表、總經理（或廠長），在高碑店市工作期間所得報酬，按其個人實際繳納的個人所得稅地方留成部分，全額獎勵給納稅人。5、對年度納稅1000萬元（國、地稅各項稅收之和）以上的企業，除給予必要的政治榮譽外，接納稅額的1%獎勵給企業經營者。對于國家鼓勵政策內的行業及入住后能對當地安置就業或其他方面做出貢獻的企業，可一事一議，具體商定優惠政策。

稅收成本其他成本收費政策對在高碑店市新建的固定資產投資3000萬元以上的生產性、公益性及基礎設施項目，繳省、保定市以上且有幅度規定的行政事業性收費按最低限額征收；其應繳的地方性的城市基礎設施配套費、舊城改造費、人防地下室易地建設費、土地征用管理費等費用，按固定資產的投資規模，分別給予一定比例的優惠。1、固定資產投資3000萬元—1億元（含1億元）的，免繳30%。2、固定資產投資1億元—2億元（含2億元）的，免繳50%。其他成本

全程服務全程服務全程無憂管家式服務

下設24小時服務指揮中心，24小時全天候服務。相較于其他工業園區的一站式服務，投資服務部提供進一步升級的“全程無憂管家式服務”，協助企業處理與政府各部門有關的事宜，為投資者營造溫馨的投資環境。全程無憂管家式服務1專業的物業管理服務，包括保潔、保安、停車場管理，班車租賃等2定制服務，菜單式定制服務，透明收費，包括前臺接待、會務服務等3人力資源平臺的提供，可為園區內企業進行人才的儲備、推薦、培訓4投資服務/政府扶持平臺，可提供企業入駐一站式服務5生活服務，包括園區職工子女入學，戶口遷移，房屋租賃等6統采統購平臺，以此來降低園區內企業生產和管理成本7銀行和融資渠道的扶持，可共享融資渠道，為企業增加融資來源8物流倉儲服務平臺，更快捷更方便的節約物流成本9設立律師、會計師事務所，提供相關服務1專業的物業管理服務，包括保潔、保安、停車場管理，班車租賃等投資程序：名稱預先核準選址意見書環境評估項目核準賦碼通知書土地預先核準投資企業批準證書規劃局環保局發改委商務局國土資源局工商局工商注冊登記辦理稅務登記辦理外匯登記證合同、章程審批技術監督局商務局工商局國稅局、地稅局外匯局投資程序：名稱預先核準選址意見書環境評估項目核準賦碼通知書土產業扶植政策服務簽約支付三個月租金（含物業費）做為履行合同的租賃保證金，合同到期后并按物業約定交接退房后租賃保證金無息退還。租賃面積大于三千平方米的客戶可享受30天的免租期。租賃面積大于三千平方米的客戶可享受5個免租金的車位。對于年納稅額在三百萬以上的，甲方協助承租方辦理工商、國地稅手續的注冊變更事宜。對于入駐園區的重點企業，甲方可協助承租方辦理稅收優惠手續，采取“一事一議”的原則。產業扶植政策服務

周邊環境

周邊環境自然環境高碑店市自然條件優越，土地肥沃，淡水資源充足，物產豐富，農業基礎堅實。被國務院列為淮海農業綜合開發試點市和油料生產基地、國家商品糧基地。自然環境

高碑店市對外經濟技術合作發展迅速，通過引進技術、利用外資取得了明顯的經濟效益和社會效益。已與30多個國家和地區建立了經濟技術合作關系和貿易往來關系，建成三資企業70余家，外貿出口逐年增長。省級經濟技術開發區已初具規模，為更大規模和范圍的合作提供了廣闊的發展前景。