修武森林半島消防維保合同項目名稱：修武森林半島維護保養(yǎng)委托方（甲方）：河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司修武分公司受托方（乙方）：河南省華鼎建設咨詢有限公司簽訂時間：簽訂地點：河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司修武分公司消防技術服務合同委托方（甲方）：河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司修武分公司住所地：河南省焦作市修武縣青龍大道與寧城大道交叉口建業(yè)森林半島20號樓2單元1-2層法定代表人：劉淑華項目負責人：牛艷云聯系方式：通訊地址：道與寧城大道交叉口建業(yè)森林半島20號樓2單元1-2層電話：傳真：電子郵箱：委托方（乙方）：河南省華鼎建設咨詢有限公司住所地：鄭州市法定代表人：肖二帥技術負責人：李長偉注冊工程師資格證編號：XF項目負責人：耿昊龍注冊工程師資格證編號：XF聯系方式：通訊地址：美僑世紀廣場B棟801室電話：傳真：電子郵箱：為確保甲方建筑消防設施正常運行，根據現行消防法律法規(guī)及甲方相關消防設備維護規(guī)范，甲方委托乙方進行消防設施的維護保養(yǎng)并支付報酬。雙方經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，達成如下協議，并由雙方共同恪守。第一條乙方進行技術服務內容、要求和方式：1.工作內容：（1）消防報警及聯動系統(tǒng)（2）消防電話、消防廣播系統(tǒng)（3）消防卷簾、防排煙系統(tǒng)（4）消火栓、噴淋系統(tǒng)（5）疏散及應急照明（6）其它：不包括：（3）其它：2.服務要求：依照相關規(guī)范進行維護保養(yǎng)：（1）「建筑消防設施檢測技術規(guī)程」GA503－2004（2）「建筑消防設施的維護管理」GA587－20053.服務方式：所服務范圍內，單次維修設備費用在400元以下的，由乙方自行承擔，設備費在400（含）以上的，由甲方承擔。如甲方進行采購，由乙方免費進行安裝，如需乙方采購，雙方可另行簽訂采購合約。第二條甲方的權利和義務：1.甲方向乙方提供一套消防系統(tǒng)竣工資料，其中包括消防水、電系統(tǒng)平面圖，主要產品合格檢測報告、證書、設計說明等資料。在維保過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭作好協調配合工作。2.甲方不得將消防系統(tǒng)的設施設備挪作它用，若由此發(fā)生損壞及在此期間造成的火災責任將由甲方承擔。3.甲方應安排專人負責消防設施系統(tǒng)的日常監(jiān)管，堅持24小時值班制度；值班人員負責填寫好消防設施系統(tǒng)運行日登記表和日檢查表。4.消防設施系統(tǒng)如有故障，值班人員應正確操作設備，認真填寫設備故障記錄，并及時通知乙方保修。5.甲方如進行工程改造或二次裝修時，必須事前通知乙方，不經乙方同意，不得隨意移動或拆除消防設施和器材。否則由此造成消防設施損壞所需的維修費用及在此期間發(fā)生的火災事故責任由甲方承擔。工程改造或裝修期間現場的消防安全由甲方負責。第三條乙方的權利和義務：1.乙方根據《消防設備維護保養(yǎng)標準及內容》(詳見附件1)定期進行月檢、季檢，每次工作完成后，出具維保報告并裝訂成冊，經甲方現場負責人簽字認可后并存檔。（注：季檢的當月不再進行月檢）2.乙方進場后，首先對整個消防系統(tǒng)進行全面排查，若產生維修費用，由甲方協調解決，消防設備維修完畢后，由甲方現場負責人進行驗收，合格后進入正常維保階段，并由乙方委托第三方對消防系統(tǒng)進行檢測，出具檢測報告及合格證明，檢測費用由乙方承擔。3.乙方進場施工人員應遵守甲方的管理制度，與甲方密切協調配合，確保施工安全。4.消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業(yè)技術人員進行培訓，詳細介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設備，掌握發(fā)生火災或故障時的處理方法。5.在對隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原設施進行改動，由甲、乙雙方協商解決。6.乙方對甲方消防設施存在問題應及時告知甲方，并及時維修。7.乙方須提供消防設備清單及消防設施設備年度保養(yǎng)計劃,年度保養(yǎng)計劃由甲方簽字確認后開始實施。8.乙方保證每月對現場消防設施設備巡檢4次，每月測試設備數量不低于總設備數量的17%。9.甲方根據需要，確認乙方以合同約定方式服務（不包括更換配件），具體服務內容詳見《消防設備維護保養(yǎng)標準及內容》。10.消防報警主機故障不超過3個，確保消防聯動及水壓正常。11.乙方在實施維保的過程中，應采取安全防范措施，防止安全事故的發(fā)生，否則，對乙方工作人員、甲方員工及第三方造成人身損害或財產損失的，乙方應予以賠償。因乙方維保不當造成的一切后果及責任應由乙方承擔。12.按照國家現行有關的規(guī)范、規(guī)程及標準，按本協議的要求進行維護保養(yǎng)。第四條維護保養(yǎng)服務協議期限：本協議期限為1年，自蓋章之日起生效，期滿后效力終止。本建筑消防設施系統(tǒng)維護保養(yǎng)從2021年12月1日至2022年11月30日。第五條甲方向乙方支付技術服務報酬及支付方式為：1.根據服務形式和服務內容,維護保養(yǎng)費用為：0.4元/㎡,共計：￥63388.36元、大寫：陸萬叁仟叁佰捌拾捌元叁角陸分元。2.稅率約定：合同約定的維護保養(yǎng)費單價及總價款均包含增值稅，在達到付款條件時，乙方應按甲方要求出具合法有效的增值稅（專用／普通）發(fā)票，適用稅率【維保稅率6%，配件維修稅率6%，】，如國家當年稅率有調整，則根據國家政策做出相應調整。（注解：分公司為一般納稅人，乙方應開具增值稅專用發(fā)票。分公司為小規(guī)模納稅人，乙方應開具增值稅普通發(fā)票。）3.支付時間：下個季度的第一個月內支付上個季度的維修保養(yǎng)費。4.支付方式：甲方收到乙方相應發(fā)票后按季度將約定的維修保養(yǎng)費支付給乙方。4.1甲方按上述約定期限將維護保養(yǎng)費以轉賬方式支付。4.2甲方需購置的零部件，購置費應在更換后一個月內，按上述支付方式一次性付給乙方。5.甲、乙雙方賬戶信息：（1）甲方賬戶信息：單位名稱：河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司修武分公司納稅人身份：一般納稅人納稅人識別號：989937F地址、電話：河南省焦作市修武縣青龍大道與寧城大道交叉口建業(yè)森林半島20號樓2單元1-2層

開戶行：中國建設銀行修武支行賬號：41001541510050210707（2）乙方賬戶信息：單位名稱:河南省華鼎建設咨詢有限公司納稅人身份：一般納稅人納稅人識別號：939355D地址、電話：鄭州市鄭東新區(qū)金水東路美僑世紀廣場B棟801室開戶行：中國建設銀行鄭州文博支行賬戶：410015320100502022976.凡屬于雷擊、地震等自然災害，或因戰(zhàn)爭等人力不可力因素引起的設施損壞，以及非乙方人員人為造成的設施損壞，其修理費、材料費由甲方另行支付。第六條雙方確定因履行本合同應遵守的保密義務（見附件3）。第七條本合同的變更必須由雙方協商一致，并以書面形式確定。當項目發(fā)生重大改變時，一方可以向另一方提出變更合同權利與義務的請求，另一方應當在2日內應予以回復，經雙方協商一致后，另行簽訂補充協議。第八條雙方確定，甲方有權利在乙方實施維保期間，查看乙方操作人員的執(zhí)業(yè)資格證書，對無法提供證書的，甲方有權利要求乙方更換人員。第九條雙方確定，按以下約定承擔各自的違約責任：1.甲方若未按本合同的約定支付費用的，按未付款部分的1%比例向乙方支付逾期付款違約金。2.乙方未按合同約定提供維保服務，將向甲方支付本合同總價10%的違約金；因乙方原因造成經濟損失的，由乙方負責賠償。3。乙方如沒有在合同規(guī)定或雙方約定時間內對報修內容及時修復，每次扣罰500元；4.乙方24小時服務電話如無人接聽，或在規(guī)定時間內（報修30分鐘，緊急15分鐘）沒有到達現場，每次扣罰500元，并承擔由此造成的一切后果。5.每月測試不低于小區(qū)消防設備總量的17%，未按照要求進行測試或者測試數量不達標的將對維保單位進行扣罰，累計兩次檢查不合格的，甲方有權單方面解除合同。6.每月四次維保，未達到維保頻次要求的扣除本月維保費用，累計三次，甲方有權單方面解除合同。7.甲方對消防設備按照《消防設備維護保養(yǎng)標準及內容》進行抽查，如發(fā)現有重大安全隱患則甲方扣除當月的保養(yǎng)費用；如連續(xù)三個月出現消防月度評分不合格，甲方有權終止合同和拒絕支付合同終止前產生的所有保養(yǎng)費用和其它任何費用。8.當發(fā)現或發(fā)生非保養(yǎng)責任的故障，且存在的故障嚴重影響消防設備運行時，如果乙方未及時通知甲方整改致使消防設備運行不正常，而給甲方或甲方的用戶帶來的直接和間接的經濟利益損失和人身傷亡，由乙方負責賠償，當發(fā)生經濟賠償超出保養(yǎng)費總額部分，甲方保留索賠權利。同時，甲方有權終止合同和拒絕支付合同終止前產生的所有保養(yǎng)費用和其它任何費用。第十條雙方確定，因發(fā)生不可抗力，致使本合同的履行成為不必要或不能的，雙方可以協商終止合同的履行。第十一條雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的。確定按以下第2種方式處理：1.提交仲裁委員會仲裁；2.依法向實施維保項目所在地人民法院訴訟解決。第十二條雙方約定本合同其他相關事項為：1.保養(yǎng)產生的各類廢棄物，由甲方按照當地環(huán)境管理法律法規(guī)及有關規(guī)定予以處理。2.在合同服務期滿后，甲方根據乙方的服務質量決定是否續(xù)簽合同。第十三條本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條本合同經雙方簽字蓋章后生效。甲方：河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司修武分公司（蓋章）法定代表人：（蓋章或簽字）委托代理人：（簽字）年月日乙方：河南省華鼎建設咨詢有限公司（蓋章）法定代表人：（蓋章或簽字）委托代理人：（簽字）年月日消防設備維護保養(yǎng)標準及內容一、火災自動報警系統(tǒng)1.保養(yǎng)內容1）各信號線路及線路保護管道維護，設施設備衛(wèi)生清理。2）控制器的基本功能試驗。包括控制器的開機、液晶和數碼管的顯示、主備電的工作、顯示和切換、聲音、打印、時鐘、黑匣子記錄等。3）檢查控制器的點名、報火警、報故障功能。4）探測器的清洗及報警試驗。包括感煙、感溫等所有類型探測器的試驗，試驗工具符合檢測要求。5）手動報警按鈕的報警試驗。6）安全出口指示牌及應急照明燈試驗。2.工作計劃1）控制器每月檢測四次，且主機故障不超過3處，無屏蔽等信息。2）現場探測器和手動報警按鈕每月檢測四次，第一次維保前全部檢測，其余每次抽測總數的10％且不重復。二、消火栓系統(tǒng)1.保養(yǎng)內容1）外觀檢測。檢測室內外消火栓給水管道、消防水池/水箱/穩(wěn)壓裝置、消火栓水槍及水帶、消火栓按鈕、消防水泵及各類管網閥門等是否正常，設備表面干凈整潔。2）消防泵啟動功能試驗。在泵房控制柜、消防中心、現場消火栓按鈕上啟動消防泵，查看消防泵啟動情況。2.工作計劃1）每月檢測四次。消火栓按鈕的第一次維保前全部檢測，其余每次抽測總數的10％且不重復。三、自動噴淋系統(tǒng)1、保養(yǎng)內容1）外觀檢查。檢測消防泵房工作環(huán)境及噴淋泵、穩(wěn)壓設備、電源控制柜、濕式報警閥、噴頭、水泵接合器、儲水設施是否處于完好狀態(tài)，設備表面干凈整潔。2）功能試驗。在控制柜及消防控制中心啟動噴淋泵，同時試驗主備泵的切換功能；利用報警閥的放水試驗閥試驗壓力開關、水力警鈴的工作情況；利用末端放水裝置放水，驗證水流指示器、濕式報警閥功能，自動啟泵功能。2.工作計劃1）每月檢測四次，末端放水第一次維保前全部檢測，其余每次抽測總數的10％且不重復。四、消防廣播及通訊系統(tǒng)1.保養(yǎng)內容1）檢查緊急廣播的放音及切換功能。放音包括通過話筒、磁帶等方式放音，檢查聲音的大小。切換功能指每個區(qū)是否都能正常切換。2）檢查消防電話的通話功能。包括固定電話及電話插孔的檢查。2.工作計劃1）每月檢測四次，第一次維保前全部檢測，其余每次抽測總數的10％且不重復。五、消防電源及配電裝置1.保養(yǎng)內容1）非消防電源的切換及消防電源的投入。2）在控制中心手動試驗。2.工作計劃1）每月檢測四次，第一次維保前全部檢測，其余每次抽測總數的10％且不重復。六、防排煙系統(tǒng)1.保養(yǎng)內容1）排煙閥、送風閥、防火閥電動及手動的啟動，排煙口及送風口干凈整潔。2）排煙機、送風機的啟動和停動。2.工作計劃1）每月四次，排煙閥、送風閥、防火閥第一次維保前全部檢測，其余每次抽測總數的10％且不重復。2）每年對消防風機進行除銹刷漆，包含風機、風閥（刪除）。七、消防卷簾系統(tǒng)1.保養(yǎng)內容消防卷簾的手動及遠程迫降，卷簾表面干凈整潔。2.工作計劃1）每月四次，消防卷簾第一次維保前全部檢測，其余每次抽測總數的10％且不重復。2）每年對消防卷簾進行除銹刷漆。陽光合作協議甲方：河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司修武分公司乙方：河南省華鼎建設咨詢有限公司一、嚴禁行賄、受賄1（投資人、管理人、親屬1.索要財物包括但不限于現金、紅利、各種名義的提成、回（券21二、嚴禁合作失信345三、嚴禁利益沖突不通報6（含310四、對嚴禁行為的處理7500085000五、獎勵提供違規(guī)違紀、舞弊線索10六、陽光合作聯系方式甲方：建業(yè)集團審計監(jiān)察部，電話：，郵箱：\h港E10乙方：河南省華鼎建設咨詢有限公司，電話：，郵箱：\地址：鄭州市鄭東新區(qū)金水東路美僑世紀廣場B棟801室。 ： ：代：