第3頁共3頁單位租房協議書合同（一）出租?方（以下簡?稱甲方）：?___安信?融資擔保管?理有限公司?承租方（?以下簡稱乙?方）：__?_有限公司?甲、乙雙?方通過友好?協商，就房?屋租賃事宜?達成如下協?議：一、?乙方租用甲?方座落在武?科東四路_?__號2棟?3樓建筑面?積為___?平方米。租?用期三周年?，自本合同?生效之日開?始計算。?二、租用期?限內房屋租?金為___?人民幣（含?建筑稅），?每年租金_?__元（大?寫：貳萬肆?仟元整）。?三、租用?期內，房屋?由乙方使用?管理，房屋?的___、?土地使用稅?和其它合理?稅費由乙方?承擔。四?、租用期內?，乙方所用?的水、暖、?電、熱水、?通訊、室外?環衛、房屋?修繕、綠化?維護等由甲?方統一管理?，發生的費?用由乙方承?擔。五、?第三、四條?所發生的費?用，甲方憑?單據、__?_和有關規?定文件，按?各規定的期?限向乙方結?算。六、?乙方所租用?房屋，在乙?方驗收合格?并付清房屋?租金后，歸?乙方使用。?七、在房?屋保修期內?（水電設施?半年、土建?一年，采暖?設施一個采?暖期，自乙?方使用之日?算起）甲方?對房屋質量?問題保修。?八、乙方?服務人員的?臨時戶口等?生活上所需?辦理的手續?，由甲方幫?助與當地有?關單位聯系?解決。九?、違約責任?1.本合?同生效后，?如乙方違約?，乙方已繳?房屋租金不?退，并一次?性支付違約?罰金___?萬元人民幣?（自違約之?日起三十天?內付清）。?2.本合?同生效后，?如果甲方違?約，甲方向?乙方退還剩?余租金（即?本合同房屋?租金的三十?分之一乘以?剩余租期年?數），并一?次性支付違?約罰金__?_萬元人民?幣（自違約?之日起三十?天內付清）?。3.不?滿半年的租?期按半年計?算，超過半?年不滿一年?的租期按一?年計算。?十、在租用?期內，甲方?不得將乙方?租用的房屋?轉租（賣）?給任何第三?者，如果甲?方出售乙方?租用的房屋?，乙方應享?受優先購置?權，并無需?另行支付購?房款，同時?甲方應協助?乙方辦理正?式過戶手續?，由此發生?的有關費用?由乙方承擔?。十一、?乙方需要_?__電話，?由甲方解決?，費用由乙?方承擔。?十二、在租?用期內，如?遇不可抗拒?的災害，房?屋遭到毀壞?，按照房屋?建設程序，?乙方重新建?造房屋。?十三、甲方?已聲明本合?同所指標的?樓房是符合?國家有關政?策和法令而?建造和經營?的，甲乙雙?方在符合國?家現行的有?關政策和法?令的基礎上?簽定本合同?的。如在租?賃期限內如?遇與國家新?的政策、法?令、規定相?悖，使本合?同不得不解?除時，甲方?每年按房租?總金額的百?分之十乘以?乙方實際租?用年數計扣?房租。十?四、執行本?合同發生爭?議，由當事?人雙方協商?解決，協商?不成，雙方?同意由第二?種方式解決?（以___?式只能選擇?一種）：?1.提請_?__仲裁。?2.依法?向有管轄權?的人民法院?提起訴訟。?十五、本?合同一式兩?份。正本兩?份，雙方各?執一份，具?有同等法律?約束力。?十六、本合?同雙方簽字?蓋章經公證?后生效。本?合同未盡事